Context Immo S.a.r.l.Agence immobilière
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16, Domaine Du Beauregard

8357 Goeblange Luxembourg

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7

Bureau à louer à LUXEMBOURG-MERL 106EL

2 300 
103 m²
A découvrir chez Context Immo. Bureau/local commercial d 'une superficie de 103 m2 entièrement modulable sur la route de Longwy Luxembourg-Merl. Un des axes les plus fréquentés de la ville de Luxembourg avec une visibilité maximale. Le locale est actuellement composé comme suit: 2 bureaux à l'entrée Une grande salle de réunion 1 bureau à l'arrière 1 grande espace de bureaux pour 2 collaborateurs 1 kitchenette 1 WC Les bureaux sont équipés de grandes armoires / archives faites sur mesure afin de profiter pleinement de l 'espace. Ils sont également totalement équipés. A l 'avant des locaux vous disposerait d'une belle vitrine. Convient à tout types de commerces/activités. Garage en option pour un loyer de 150 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d 'information ou une visite au numéro +352 661 182 196
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18

Maison jumelée à vendre à KOERICH ZLVW

560 000 
180 m²
4 Ch.
2
A découvrir chez Context Immo, Maison avec énormément de potentiel qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée un cuisine équipée avec une salle de bain, un WC séparée, un débarras et une buanderie de 40.26m2 avec possibilité de transformer la pièce en un joli salon. Au premier étage: un salon de 16.98 m2 avec possibilité de transformer en chambre à coucher, une chambre de 16.06m2 avec un WC séparée, une chambre de 13.84m2 et une chambre de 18.46m2 avec dressing, un bureau et une salle de bain. Au deuxième étage: Un grenier aménagé partiellement avec une grande chambre de 17 m2 avec également un dressing et une salle de bain à finir. Au sous-sol : une cave à vin de 18m2. Cette maison se trouve au cœur du village de Koerich à deux pas du château de Koerich et de l’école primaire. Un endroit idéal pour des enfants grâce aux infrastructures installée tous autour du village. A seulement 5 minutes des axes autoroutiers. A proximité des restaurants, commerce et transports à commun. A visiter sans plus tarder. Pour plus d’informations n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Thomas Holter au +352 661 182 196.
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10

Appartement à louer à BERTRANGE ZQCF

1 400 
74 m²
2 Ch.
1
1
A louer belle appartement deux chambres à coucher au premier étage d’une résidence de 74 M2. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée, un salon, une cuisine équipée avec accès balcon (Nord), une chambre à coucher avec accès balcon plein sud, une chambre à coucher, une salle de bain et un WC séparé. Au sous-sol : Une buanderie commune, une cave privative et un garage une voiture. A l’extérieur : un emplacement de parking devant le garage. L’appartement se situe à 300 M de la gare de Bertrange et proche d’un accès autoroute et des commerces, des thermes de Bertrange avec ses piscines, Fitness et centre d’esthétique. La ville de Bertrange met une navette gratuite à disposition de ses résidents pour faciliter leurs déplacements dans la commune. L’appartement est disponible de suite. N’hésitez pas à nous contacter !
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4

Bureau à vendre à HOBSCHEID Z6ZL

270 000 
61.83 m²
Context Immo vous propose en exclusivité une surface de bureau avec vitrine de 61.83 M2 avec 11.03 M2 de terrasse dans une résidence de 14 unités (dont quatre locaux commerciaux au rez-de-chaussée) située au cœur du village de Hobscheid, à proximité de l'arrêt de bus (ligne directe jusqu'à Luxembourg-ville). Livraison 2ème trimestre 2021. N’hésitez pas à nous contacter afin de recevoir la documentation complète relative à cet appartement ou pour plus d’informations.
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Réservé
5

Local commercial à louer à HOBSCHEID Z700

2 680 
139.08 m²
Context Immo vous propose en location une surface commerciale de 139.08 m2 avec terrasse de 22.82 m2 dans une résidence de 14 unités en classe énergétique AAA ( dont 2 commerces/bureau et 2 surfaces de bureau au rez-de-chaussée et à l'étage 9 appartements) située en plein cœur du village. Cette surface commerciale est divisible en deux, 58.50 pour une boulangerie et 80.58 pour une épicerie ou un salon de thé et deux emplacements de parking inclus. Construit en classe énergétique AAA, il est équipé d'un chauffage sol et d'un triple vitrage avec volets électriques. Livraison 2ème trimestre 2021.
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Sous compromis
360° 3

Penthouse à vendre à HOBSCHEID UUDL

724 880 
347 m²
3 Ch.
2
1
Context Immo vous propose en vente, un Penthouse d’exception de 347 m2 mansardé dans une résidence de 14 unités (dont quatre locaux commerciaux au rez-de-chaussée) située au cœur du village de Hobscheid, à proximité de l'arrêt de bus (ligne directe jusqu'à Luxembourg-ville). Il se compose comme suit : Un ascenseur privative donnant accès Un hall d’entrée, un living spacieux de 62.57m avec cuisine ouverte de 24.11 m et une salle à manger de 7.79m2 avec sa loggia de 11.32m2. et 3 chambres à coucher dont une parentale de 37.69 m2 avec salle de bain privative de 5.26m2 et deux autres de 14.21m2 et 12.46 m2 , une salle de douche, et un WC séparé. Hauteur sous plafond 3,4m – surface au-delà de 2m 172m2 Sont également incluse, une cave. Un jardin en option oblligatoire pour un montant de de 14.250 euros TVA 3% inclus. Deux emplacements de voitures en option oblligatoire pour un montant de de 25.750 euros TVA 3% inclus. Les prix annoncés sont calculés avec une TVA de 3% (TVA 3% pour habitation personnelle). Livraison 2021. L’appartement est équipé d’un système de ventilation mécanique contrôlé double flux, de fenêtres à triple vitrage, de volets électriques, d’un chauffage sol et d’un parlophone. N'hésitez pas à nous contacter!
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4

Bureau à vendre à HOBSCHEID Z6ZC

242 775 
58.5 m²
Context Immo vous propose en exclusivité un commerce de 58.50m2 (Idéalement une boulangerie) dans une résidence de 14 unités en classe énergétique AAA ( dont 2 commerces/bureau et 2 surfaces commerciale au rez-de-chaussée et à l'étage 10 appartements) située en plein cœur du village. Un emplacement de parking disponible en option pour 25.000 euros HTVA. Construit en classe énergétique AAA, il est équipé d'un chauffage sol et d'un triple vitrage avec volets électriques. Le prix annoncé est calculé HTVA (Tva récupérable pour une activité commerciale) Livraison 2ème trimestre 2021.
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4

Bureau à vendre à HOBSCHEID Z6ZF

336 038.80 
80.58 m²
Context Immo vous propose en exclusivité un commerce de 80.58m2 (Idéalement une épicerie ou un salon de thé) avec une belle terrasse de 29.83M2 dans une résidence de 14 unités en classe énergétique AAA ( dont 2 commerces/bureau et 2 surfaces commerciale au rez-de-chaussée et à l'étage 10 appartements) située en plein cœur du village. Un emplacement de parking disponible en option pour 25.000 euros HTVA. Construit en classe énergétique AAA, il est équipé d'un chauffage sol et d'un triple vitrage avec volets électriques. Le prix annoncé est calculé HTVA (Tva récupérable pour une activité commerciale) Livraison 2ème trimestre 2021.
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10

Appartement à vendre à WASSERBILLIG YXJ0

465 000 
78 m²
2 Ch.
1
1
A découvrir chez Context Immo. Magnifique appartement situé au bord de la Moselle qui se compose comme suit : Un hall d 'entrée donnant accès sur le séjour avec cuisine ouverte, un balcon de 8.63 m2 avec vue sur la Moselle, 2 chambres à coucher et une salle de bain. Au sous-sol : un emplacement de parking et une grande cave. La résidence est spécialement aménagée pour accueillir des personnes à mobilité réduite. Cet appartement est situé sur l'esplanade de la Moselle, il conviendra aux amateurs de nature et de calme. Vous pourrez vous promenez le long de la Moselle et découvrir les parcours auto pédestre environnent la résidence. Situé à 10 minutes de l'Allemagne et 25 minutes de Luxembourg Ville. Transports en commun (trains et bus) et commerces à proximité. A visiter sans plus tarder.
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8

Local commercial à vendre à DIFFERDANGE YP09

359 000 
144 m²
A découvrir chez Context Immo, un local commercial rénové en 2014 au cœur de Differdange qui se compose comme suit: Le local est séparé en 4 parties - Deux belles vitrines - Double Vitrage - Une cave privative -Chaudière au gaz individuelle. -Garage Commun - Possibilité de se stationner facilement dans la rue - Proche de toutes les commodités (gare, centre de Differdange, centre commercial Op'Korn, Smatch, brasseries, coiffeurs, boulangeries, etc. -Chaudière au gaz individuelle. Parking publique dans la rue parallèle. Ce local Conviendra à toutes proffesion y compris proffesion libérales. ( possibilité de divisé le local) Il y 'a possibilité que le local soit repeind en blanc au frais du propriètaire au moment de la vente. A visiter sans plus tarder. Pour plus d 'onformation n'hésitez pas à contacter Mr Holter Thomas au 661 182 196.
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5

Local commercial à vendre à STEINFORT Y93J

269 750 
64.62 m²
Context Immo vous propose à Steinfort, une commune de 5074 habitants, s'étend sur une superficie totale de 12,2 km2, comprenant les localités de Steinfort, Hagen, Kleinbettingen et le Burg de Grass. Un local commerce duplex de 64.62 M2 dans le domaine des Champs du Soleil Les premiers bâtiments accueilleront des logements, des bureaux, des commerces et un supermarché. La livraison des petits commerces est en « état brut », fluides en attente est prévue pour Mai-Juin 2019. Les commerces et bureaux serons de classe énergétique B. Que vous optiez pour un commerce au rez-de-chaussée ou un bureau aux étages, dans les résidences Bouton d’Or, vous bénéficiez d’une qualité de vie sans égal. Ce commerce dispose également d’une cave en option pour 16,900. - Euros en option. Proche de la gare de Kleinbettigen, des liaisons bus allant vers la ville du Luxembourg et des futures commodités du domaine Camps du Soleil. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
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