Context Immo S.a.r.l.

Context Immo S.a.r.l.Agence immobilière

16, Domaine Du Beauregard

8357 Goeblange Luxembourg

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Offres de l’agence : 18 / 18

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Résidence à vendre à DUDELANGE 10KKH

de 338 275 à 723 607

Melia Property en collaboration avec Contextimmo présentent le Programme neuf d’une résidence de 4 unités d’une finition de haut qualité avec architecture résolument contemporaine à Dudelange proche du hyper centre et toutes commodités. • Appartement duplex 1 au Rez-de-jardin – Prix TTC 3% 522.315,51 euro : - Superficie vendable : 97,47 (dont 84,39 m² surface habitable + 25,57 m² de terrasse) : - Séjour / Cuisine / S. à M. 38,95 m2 - Débarras 1,53 m2 - 2 Chambres à coucher 12,92 m2 et 13,00 m2 - 1 Salle de douche 3,62 m2 - 1 WC 1,82 m2 - Jardin 169,72 m2 (prix 10000 euro) - Cave + buanderie privatif de 4,92 m2 - 1 emplacement de voiture pour 2 véhicules (prix TTC 27500 euro) • Appartement / studio 2 – Prix TTC 3% 338.274,78 euro : - Superficie vendable : 48,51 m² - Séjour / Cuisine / S. à M. 33,16 m2 - Buanderie 4,15 m2 - 1 Salle de douche 3,63 m2 - 1 Balcon 3,72 m2 - 1 emplacement de voiture extérieur (Prix TTC 17500 euro) • Appartement 3 – Prix TTC 3% 378.526,04 euro : - Superficie vendable : 53,06 m² - Séjour / Cuisine / S. à M. 2,75 m2 - Débarras 9,06 m2 - 1 Chambre à coucher 14,65 m2 - 1 Salle de douche 3,75 m2 - 1 Balcon 4,48 m2 - Cave + buanderie privatif de 4,92 m2 - 1 emplacement de voiture extérieur (Prix TTC 17500 euro) • Appartement duplex 4 – Prix TTC 3% 723.607,47 euro : - Séjour / Cuisine / S. à M. 47,67 m2 - Débarras 6,79 m2 - 3 Chambres à coucher 14,55 m2, 10,07 m2 et 10,11 m2 - 2 Salles de douche 6,43 m2 et 4,01m2 - 1 WC 1,56 m2 - 1 Terrasse 22,78 m2 - Cave + buanderie privatif de 9,11 m2 - 1 emplacement de voiture pour 2 véhicules (prix TTC 27500 euro)

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Local commercial à louer à ESCH-SUR-ALZETTE ZU0O

3 200

172 m²

A découvrir chez Context Immo un local commercial avec grandes vitrines, idéalement situé en plein centre d’Esch/Alzette à quelques mètres de l'hôtel de ville et d’un grand parking souterrain. Le local a une superficie de +/- 172m², composé: -Disponible en espace cloisonnés avec bureaux individuels et salle de réunion (voir plan ci-joint) ou en openspace. A cela s’ajoute un WC séparé, un local technique, une cave et deux emplacements de parking intérieur. Ce local est idéal pour un cabinet de kinésithérapeute/ostéopathie ou comme actuellement pour une société de service. Câblage réseau installé dans tous les bureaux. Pour plus d’informations veuillez contacter votre agent Immobilier Thomas Holter au numéro +352 661 182 196

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Appartement à vendre à BERTRANGE 10PVF

660 000

91.33 m²

2 Ch.

Context Immo vous propose un bel appartement lumineux au deuxième étage d’une résidence située à Bertrange composée comme suit : Un beau hall d’entrée, un WC séparé, un beau living de 31,17 M2 donnant accès à un balcon plein sud de 8.91 M2, une cuisine de 14.14 M2, une première chambre de 12 M2, une deuxième chambre de 15.06 M2 et une salle de bain de 4.94 M2. L’appartement possède également une cave privative de 4.78 M2, un garage fermé privatif (type box) de 16.82 M2 et une buanderie commune. Il est équipé d’une porte de sécurité récente, d’un vidéo parlophone récent également, de fenêtres en bois double vitrage et de volets en PVC. En intégrant une cuisine ouverte dans le salon, l’appartement pourrait avoir une chambre supplémentaire. Il est idéalement situé à 100 mètres des arrêts de bus vers toutes destinations à seulement 300 mètres des accès autoroutiers et à 200 mètres d’un supermarché ouvert 7 jours sur 7. Son balcon situé plein sud offre une vue magnifique et paisible sur le parc de la résidence et sur la belle verdure vallonnée. Cette résidence propose également un abonnement pour l’accès à la piscine et au fitness de la résidence. N’hésitez pas à nous contacter en cas de question.

Sous compromis

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 10EL7

850 000

90 m²

2 Ch.

A découvrir en exclusivité chez Context Immo, un bel appartement de 90 M2 au rez-de-chaussée se composant comme suit : Un beau hall d’entrée de 9,44 M2, un living avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée récente et indépendante, un WC séparé, un hall de nuit avec de grands placards intégrés, une grande chambre à coucher avec salle de bain privative et une deuxième chambre avec salle de douche privative. Au sous-sol : Une cave privative de +- 6 M2 et un emplacement de parking intérieur. La résidence se situe dans une rue calme sur un grand terrain donnant beaucoup d’intimité à ses occupants. Elle est proche de commerces, de l’école européen du Kirchberg, des communautés européennes et des connections bus, tram et train. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ou pour le visiter !

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Maison individuelle à vendre à SOLEUVRE ZJBI

1 590 000

260 m²

6 Ch.

A vendre magnifique maison unifamiliale complètement rénovée et agrandie en futur état d’achèvement à Soleuvre. Cette maison construite sur un terrain de 10.40 ares possède une superficie habitable de 260 M2 habitable et un sous-sol de 306 M2. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée +-25 M², un salon avec cuisine ouverte de +- 70 M², un débarras de +- 16 M², un WC séparé +- 4 M², un bureau de +- 16.86 M² et un petit salon de +- 16 M² Au premier étage : Un hall de nuit +- 10 M² avec des illuminations à led sur les mur et au plafonds, une chambre parentale de 20 M² avec salle de douche de +-11 M² accès terrasse de 33 M², une chambre à coucher +-22 M² avec accès à la terrasse, une chambre à coucher +-16 M², une chambre à coucher +-16 M² et une salle de bain avec WC de +- 8 M² Au sous-sol : Un garage 6-7 voiture +-155 M², une cage d’escalier vers sous-sol +-3 M² , un hall de cave +-12 M², une buanderie +-15 M², une chaufferie+-16 M², un local technique +-24 M², une salle de bain +-9 M², une cave de rangement +-14M², une cave de rangement +-18 M² avec sortie sur le jardin, une cave à vin +-14 M² et un bassin de récupération d’eau de pluie +-27 M² Les équipements de la maison : Fenêtres en PVC triple vitrage, volets électriques en PVC dans toute la maison, chauffage gaz basse consommation, chauffage sol, carrelage dans toute la maison et alarme filaire. A l’extérieur : Parking extérieur pour 6 voitures, une terrasse de 86 M2, un abri de jardin en dur sur deux étages avec cuisine, barbecue et four à pizza. Possibilité de construire une piscine dans le jardin entièrement dégagé à l’arrière. La maison sera disponible et terminée pour fin octobre. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Sous compromis

Studio à vendre à DUDELANGE 10KKI

338 274.78

48.51 m²

FIRST

Duplex à vendre à DUDELANGE 10KKL

723 607.47

132.45 m²

3 Ch.

Appartement à louer à HAGEN 10QHX

1 000

40 m²

A découvrir chez Context Immo, Appartement meublé situé au cœur de Hagen qui se compose d’un salon, une cuisine équipé ouverte récente, une chambre à coucher et une salle de bain avec baignoire. A l'extérieur vous pourrez profiter d’un grand jardin commun et un emplacement de parking. Prêts de toutes commodités comme la gare de Kleinbettingen, le cactus de Windhof ou les axes autoroutier vous serez idéalement situer. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite au numéro +352 661 182 196.

Sous compromis

Duplex à vendre à DUDELANGE 10KKK

522 315.51

97.47 m²

2 Ch.

Sous compromis

Appartement à vendre à DUDELANGE 10KKJ

378 526.04

53.06 m²

1 Ch.

Bureau à louer à LUXEMBOURG-MERL 106EL

2 300

103 m²

A découvrir chez Context Immo. Bureau/local commercial d 'une superficie de 103 m2 entièrement modulable sur la route de Longwy Luxembourg-Merl. Un des axes les plus fréquentés de la ville de Luxembourg avec une visibilité maximale. Le locale est actuellement composé comme suit: 2 bureaux à l'entrée Une grande salle de réunion 1 bureau à l'arrière 1 grande espace de bureaux pour 2 collaborateurs 1 kitchenette 1 WC Les bureaux sont équipés de grandes armoires / archives faites sur mesure afin de profiter pleinement de l 'espace. Ils sont également totalement équipés. A l 'avant des locaux vous disposerait d'une belle vitrine. Convient à tout types de commerces/activités. Garage en option pour un loyer de 150 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d 'information ou une visite au numéro +352 661 182 196

Bureau à vendre à HOBSCHEID Z6ZC

242 775

58.5 m²

Context Immo vous propose en exclusivité un commerce de 58.50m2 (Idéalement une boulangerie) dans une résidence de 14 unités en classe énergétique AAA ( dont 2 commerces/bureau et 2 surfaces commerciale au rez-de-chaussée et à l'étage 10 appartements) située en plein cœur du village. Un emplacement de parking disponible en option pour 25.000 euros HTVA. Construit en classe énergétique AAA, il est équipé d'un chauffage sol et d'un triple vitrage avec volets électriques. Le prix annoncé est calculé HTVA (Tva récupérable pour une activité commerciale) Livraison 2ème trimestre 2021.

Bureau à vendre à HOBSCHEID Z6ZF

336 038.80

80.58 m²

Context Immo vous propose en exclusivité un commerce de 80.58m2 (Idéalement une épicerie ou un salon de thé) avec une belle terrasse de 29.83M2 dans une résidence de 14 unités en classe énergétique AAA ( dont 2 commerces/bureau et 2 surfaces commerciale au rez-de-chaussée et à l'étage 10 appartements) située en plein cœur du village. Un emplacement de parking disponible en option pour 25.000 euros HTVA. Construit en classe énergétique AAA, il est équipé d'un chauffage sol et d'un triple vitrage avec volets électriques. Le prix annoncé est calculé HTVA (Tva récupérable pour une activité commerciale) Livraison 2ème trimestre 2021.

Local commercial à vendre à DIFFERDANGE YP09

359 000

144 m²

A découvrir chez Context Immo, un local commercial rénové en 2014 au cœur de Differdange qui se compose comme suit: Le local est séparé en 4 parties - Deux belles vitrines - Double Vitrage - Une cave privative -Chaudière au gaz individuelle. -Garage Commun - Possibilité de se stationner facilement dans la rue - Proche de toutes les commodités (gare, centre de Differdange, centre commercial Op'Korn, Smatch, brasseries, coiffeurs, boulangeries, etc. -Chaudière au gaz individuelle. Parking publique dans la rue parallèle. Ce local Conviendra à toutes proffesion y compris proffesion libérales. ( possibilité de divisé le local) Il y 'a possibilité que le local soit repeind en blanc au frais du propriètaire au moment de la vente. A visiter sans plus tarder. Pour plus d 'onformation n'hésitez pas à contacter Mr Holter Thomas au 661 182 196.

Restaurant à louer à MERSCH WKFR

2 000

110 m²

A découvrir chez Context Immo, un beau local de restauration sur une axe avec beaucoup de trafic au cœur de Mersch. Ce Local de 110 m2 pouvant accueillir 60 couvert se compose comme suit: Un joli comptoir avec une salle de consommation Une pièces actuellement utiliser pour divertissement avec possibilité de placer encore d'autres tables. 2 WC séparées 2 pissoirs Une cuisine équipée. Ce local est entièrement carrelée Il dispose d'une chaudière à mazout et d'une grande cave donnant accès à un garage. Vient s'y ajouter une font de commerce de 45.000 euros qui comprend : Les tables/les chaises/le Bar/les étagères/ Cuisine professionnel complète/vaisselle/ alcool/ *Restauration uniquement* N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour plus de renseignements au +352 661 182 196.

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Nos Contacts

ADRESSE PRINCIPALE :

16, Domaine Du Beauregard 8357 Goeblange Luxembourg

Horaires d’ouverture :

En semaine :

de 8:00 à 22:00

Samedi :

Ouverte

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