Calteux S.àr.l. Société ImmobilièreAgence immobilière
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Calteux S.àr.l. Société Immobilière
Membre de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg
Calteux S.àr.l. Société Immobilière

17, rue des Bains

1212 Luxembourg Luxembourg

À propos
Que vous envisagiez de vendre votre maison ou votre appartement, que vous cherchiez la maison ou l’appartement qui vous correspond ou que vous souhaitiez investir au Luxembourg, notre équipe est là pour vous. Agence immobilière spécialisée dans la vente et la location d’objets immobiliers au Luxembourg depuis 10 ans, nous sommes à votre écoute pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier en l’adaptant à vos besoins. Nous mettons à votre disposition notre expérience, notre savoir-faire et notre connaissance du marché immobilier luxembourgeois pour vous accompagner dans toutes vos démarches et répondre à toutes vos interrogations. Egalement actif dans le domaine de la promotion immobilière, nous sommes constamment à la recherche de terrains ou de maisons à démolir.
Services pris en charge :

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Luis NEVES

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Patricia CALTEUX

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15

Lotissement à vendre à MERSCH 1JOKV

de 1 358 000  à 1 440 000 
Près de Mersch, à Reckange, dans le lotissement Viischt Gewann, construction de maisons unifamiliales jumelées sur des terrains allant de 3,16 à 4,88 ares. Plus d'informations en nous contactant au +352 26 29 68 08
9

Résidence à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1JOKG

de 790 000  à 2 147 000 
*** TRAVAUX EN COURS*** Résidence L'ADRESSE à ESCH-SUR-ALZETTE La résidence « L'Adresse », située rue de l'Alzette à Esch-sur-Alzette, propose à ses futurs occupants une architecture avant-gardiste et un emplacement idéal en pleine zone piétonne. Bâti sur 6 étages, l'immeuble destiné à un usage mixte compte 2 surfaces commerciales en rez-de-chaussée, 7 locaux pour professions libérales au premier étage et 27 appartements et studios répartis sur les autres étages. La résidence dispose également d'un parking souterrain avec en tout 41 emplacements. La grande majorité des appartements sont orientés sud et dispose d'un balcon ou d'une terrasse. 70% des appartements déjà vendus! Livraison prévue fin 2021. Plus d'informations sur www.calteux.lu ou en nous contactant au +352 26 29 68 08.
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Résidence à vendre à MAMER 1JOKD

de 685 756  à 1 226 755 
RÉSIDENCE à MAMER (Mamer, ), Luxembourg.
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Lotissement à vendre à REMICH 1JOKA

de 1 125 000  à 1 210 000 
Construction de 6 maisons en bande au bord de la Moselle dans la très belle commune de Remich. Plus d'informations sur www.calteux.lu ou en +352 26 29 68 08.
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Bureau à louer à LUXEMBOURG-CENTRE 1JOH7

2 200 
55 m²
4 Pièces
BUREAU à LOUER à LUXEMBOURG-VILLE Dans le quartier dynamique et privilégié du centre-ville de Luxembourg, à seulement deux pas de la Zone piétonne et de ses nombreuses connexions (bus et bientôt tram), bureau de +/- 55 m2 à louer. Au premier étage d'une résidence mixte, ce local dispose de - d'un hall d'entrée - d'une grande pièce lumineuse - cuisine équipée, - d'un WC séparé. Disponibilité à convenir LOYER : 2.200 euros + 150 charges fixes Intéressé ? Contactez-nous au +352 26 29 68 08 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
5

Maison à vendre à MERSCH 1JOE4

1 358 000 
257 m²
4 Ch.
2
3
Maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 224m2 et totale de 257m2 sur terrain de 3,22ares. Elle se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage pour 2 voitures, une suite parentale avec coin dressing et salle de douche - Au rez-de-jardin : hall, cuisine ouverte sur salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, séjour, WC, cave, buanderie, local compteurs, - Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bains - Combles non-aménagés / chaufferie Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : BBA PRIX : 1.358.000 euros Plus d'informations au +352 26 29 68 08.
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Maison à vendre à MERSCH 1JOE1

1 369 000 
257 m²
4 Ch.
2
3
Maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 224m2 et totale de 257m2 sur terrain de 3,22ares. Elle se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage pour 2 voitures, une suite parentale avec coin dressing et salle de douche - Au rez-de-jardin : hall, cuisine ouverte sur salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, séjour, WC, cave, buanderie, local compteurs, - Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bains - Combles non-aménagés / chaufferie Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : BBA PRIX : 1.369.000 euros Plus d'informations au +352 26 29 68 08.
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Appartement à vendre à STRASSEN 1JO7J

1 290 000 
122 m²
3 Ch.
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Très beau duplex de 122m2, situé à Strassen, dans une residence bien entretenue et à seulement quelques minutes du Centre Hospitalier. Spacieux et lumineux, cet appartement se compose comme suit: Au 2ème étage: - Hall d'entrée - Cuisine équipée semi-séparée avec ouverture sur un joli coin séjour/salle à mange avec accès à une loggia - Chambre parentale avec sale de bain privative - 1 Chambre à coucher - 1 salle de douche - 1 WC séparé Au 3ème et dernière étage - un grand séjour pouvant aussi servir de 3ème chambre à coucher avec accès à une grande terrasse de près de 16 m2 Une cave, 2 emplacements intérieurs et 1 emplacement extérieur viennent complèter l'ensemble. Situé au dernier étage de la résidence, le duplex présente l'avantage d'être sous un toit en béton, assurant à ses occupants une excellente isolation sonore et thermique. PRIX : 1.390.000 euros Plus d'informations en nous contactant au +352 26 29 68 08
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Maison à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 1JO71

2 644 000 
287 m²
6 Ch.
2
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En plein coeur de Luxembourg-Cessange, future construction d'une maison unifamiliale de haut standing libre des 3 côtés sur un beau terrain de 7.03 ares. La maison se compose comme suit: - au sous-sol : garage pour deux voitures, cave/buanderie, local technique, accès aux étages, - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, - 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher, un bureau, salle de bains, débarras, WC séparés, - 2ème étage : une grande suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative et une terrasse, Un ascenseur dessert tous les étages. PRIX : 2.644.000 euros Plus d'informations au +352 26 26 68 08.
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Maison à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 1JO6Y

2 540 000 
290 m²
5 Ch.
2
4
En plein coeur de Luxembourg-Cessange, future construction d'une maison unifamiliale de haut standing libre des 3 côtés sur un beau terrain de 6,13 ares. La maison se compose comme suit: - au sous-sol : garage pour deux voitures, buanderie, local technique, accès aux étages, - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, - 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher, un bureau, salle de bains - 2ème étage : une grande suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative et une terrasse, débarras. Un ascenseur dessert tous les étages. PRIX : 2.540.000 euros
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Penthouse à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 1JO6V

2 130 982 
157.67 m²
3 Ch.
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Dans la future résidence AUBISQUE, située en plein coeur de Luxembourg-Cessange, immense penthouse de 157,67 m2 habitable et agrémenté de deux grandes terrasses très bien orientées avec ascenseur privatif. Il est composé comme suit: - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur belle salle à manger et accès à la terrasse - Grand séjour avec aussi accès à la terrasse - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Toutes les chambres disposent d'une terrasse. - Salle de bains - WC séparés - Buanderie Une cave et deux garages fermés viennent compléter l'ensemble et sont inclus dans le prix. QUELQUES MOTS SUR LA RESIDENCE "AUBISQUE" SITUATION La résidence «AUBISQUE» se situe à Luxembourg, quartier de Cessange. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 15 ares. ENVIRONS Idéalement localisée entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence sera implantée à environ 4 km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein développement à caractère essentiellement résidentiel et tranquille dans un cadre naturel préservé. Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange», un espace est prévu pour créer le nouveau parc de Cessange avec différentes aires de jeux, pistes cyclables, chemins piétons et un étang. Cessange dispose d'une école de musique et de plusieurs clubs de sport comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport ainsi que le Centre Culturel se trouvent à 950 m. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues. Le nouveau quartier urbain moderne et vivant «Cloche d'Or» se situe à uniquement 2 km de la résidence. Ce quartier est composé de logements et de bureaux, d'une diversité de restaurants et de commerces, du centre commercial «Cloche d'Or Shopping Center» avec 130 magasins et de l'Ecole et Lycée Français Vauban. La Cloche d'Or sera également reliée au réseau du tram, permettant une connexion jusqu'au Findel. CONSTRUCTION En façade principale se trouve l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun et au carlift. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse énergie » répondant à la classe d'efficience énergétique « A », la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance environnementale « A » du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. TRANSPORTS Située à proximité immédiate de la croix de Cessange, les principaux axes autoroutiers du pays sont rapidement accessibles. A quelques pas de la résidence, l'arrêt de bus « Am Eck » est fréquenté par la ligne 4 reliant Leudelange au Limpertsberg via la gare centrale et le centre-ville. La ligne 210 Leudelange/Sanem-Gare est également accessible. En période scolaire, la Ville de Luxembourg organise le transport scolaire des différents quartiers vers les établissements scolaires « Geesseknäppchen »: Ligne 71, 78 – Beggen, Eich, Limpertsberg, Val St Croix Ligne 72 – Kirchberg, Kiem, Weimershof, Glacis, Belair Ligne 73 – Cents, Fetschenhof, Pulvermuhl Ligne 74 – Bonnevoie, Kaltreis Lignes 75, 76 – Cessange, Kohlenberg, Gasperich La piste cyclable du Centre (PC1) connecte Luxembourg- Ville à Dommeldange en passant par le quartier de Cessange (43 km). ÉCOLES A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Cessange). Le campus « Geesseknäppchen » avec 6 écoles est localisé à côté de l'autoroute d'Esch: Athénée de Luxembourg, International School of Luxembourg, Lycée Aline Mayrisch, Lycée Michel-Rodange, Lycée Technique Ecole de Commerce et de Gestion, Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg. Une piscine, 2 terrains de football, 5 halls de sport et une piste de course sont à disposition des habitants. DISTANCES Gare Hollerich: 2,3 km Gare Luxembourg: 3,5 km Centre Ville Haute: 4,2 km Bus: < 1 min. à pied Autoroutes: 2,5 km Conservatoire de Musique: 2,9 km Supermarché: 2 km Crèche: 650 m Ecole et Lycée Français Vauban: 3 km Int. School of Luxembourg: 3,7 km Lycée Aline Mayrisch: 3,5 km Lycée Michel-Rodange: 3,6 km Ecole de Commerce et de Gestion: 3,7 km Athénée de Luxembourg: 3,8 km Lycées Limpertsberg: 5,8 km Bike Park Boy Kohnen: 1,3 km Centre culturel Cessange: 1 km Hall Omnisport: 950 m Quartier «Ban de Gasperich» (Cloche d'Or): 2,3 km
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