Brouwers Bureau ImmobilierAgence immobilière
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1661 Luxembourg-Centre Luxembourg

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22

Appartement à vendre à ROESER 151ZQ

690 000 
84 m²
2 Ch.
1
1
SOUS COMPROMIS For English, please scroll down ✅ EXCLUSIVITE - ROESER - CRAUTHEM ✅ ▶️ Magnifique appartement 2 chambres Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement construit en 1991, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, d'une jolie résidence bien entretenue. Ce très bel appartement est idéalement située dans la commune prisée de Roeser, rue de Hellange à Crauthem, proche de toutes les commodités, de Luxembourg-ville et du quartier des affaires de la Cloche d'Or. Ce bien entièrement rénové avec gouts et des beaux matériaux, comprenant 2 chambres est un appartement traversant très lumineux dont le balcon donne à l'arrière de la résidence, au calme et offre une agréable vue verdoyante. Cet appartement de +/- 93 m2 de surface totale dont 84m2 habitable, proposant 2 chambres, 1 salle de bain, 1 balcon de 8 m2 se compose ainsi : - un hall d'entrée avec placards intégrés de +/-9m2 - un wc séparé - une cuisine ouverte équipée de +/-11,5m2 avec un accès direct au balcon avec vue dégagée, sans vis à vis - une pièce de vie de +/- 36m2 donnant également accès au balcon exposé sud/ouest - une chambre parentale de +/- 13,5m2 au sol dont 11m2 habitable avec rangement sur mesure - une 2ème chambre/bureau de +/- 10m2 dont 8m2 habitable - une salle de bain de +/- 13,5m2 avec WC, un grand meuble vasque , une baignoire et une douche à l'italienne Viennent compléter ce bien : - une belle cheminée avec espace dédié au bois - un balcon donnant à l'arrière, avec vue dégagée sur un futur parc public attenant aux nouvelles contructions - 1 box garage fermé avec un espace cave attenant - 1 buanderie commune - 1 grenier accessible par un escalier escamotable, avec un grand espace privatif * Les plus de ce joli appartement : - aucun travaux à prévoir : appartement entièrement rénové ( triple vitrage, cuisine et salle de bains récentes et modernes) - location géographique prisée : Roeser offre une vraie qualité de vie avec toutes ces commodités : bus ( 100m), trains fréquents pour Luxembourg-ville (gare de Berchem 1km), école (750m), crèche (300m), supermarché et axes autoroutiers - appartement très lumineux aux prestations qualitatives avec des rangements sur mesure dans chaque pièce pour optimiser les espaces Disponibilité : 01/10/20 ( à convenir) Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Sabrina Di Bernardi au +352 621 277 126 Prix de vente : 690 000 Euros Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. -----------------------ENGLISH VERSION ------------------------ Brouwers Bureau Immobilier offers you this magnificent apartment built in 1991, located on the 3rd and last floor with elevator, of a well maintained residence. This beautiful apartment is ideally located in the popular commune of Roeser, rue de Hellange in Crauthem, close to all amenities, Luxembourg-city and the Cloche d'Or business district. This property was renovated with great taste and beautiful materials. Extremely luminous throughout with two bedrooms, balcony, open kitchen, spacious living area. This apartment of +/- 93 m2 in total including 84m2 of living space, offering 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet, 1 balcony of 8 m2 is composed as follows: - an entrance hall with custom made wardrobe of +/- 9m2 - a separate toilet - a fully equipped open kitchen of +/- 11.5m2 with direct access to the balcony with open view, not overlooked - a living room of +/- 36m2 also giving access to the south / west facing balcony - a main bedroom of +/- 13.5m2 floor area, 11m2 of which is habitable with custom made storage - a 2nd bedroom / office of +/- 10m2 of which 8m2 is habitable - a bathroom of +/- 13.5m2 with WC, a bathtub and a walk-in Italian shower with custom made furniture throughout Additional information: - balcony overlooking fields, with a clear view of a future public park adjoining the new constructions - closed garage with adjoining cellar space - common laundry room - attic accessible by a retractable staircase, with a large private space - fireplace with a dedicated wood storage * The advantages of the apartment: - no work required, fully renovated apartment (triple glazing, recent, modern kitchen and bathroom with custom made furniture throughout) - popular geographic position: Roeser offers a good quality of life with all necessary amenities: bus (100m), train (1km), schools (750m), nurseries (300m), forest (1km), supermarket and motorways (3 km) - Very bright space, close to all the amenities, and custom made furniture throughout to optimize space. Availability: 01/10/20 (to be agreed) For more information and to arrange an appointment, I am at your disposal: Sabrina Di Bernardi at +352 621 277 126 Price: 690,000 Euros Agency fees are borne by the selling party. Disponibilité: 01/10/20 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Maison à vendre à CHRISTNACH 14QZ0

845 000 
185.54 m²
3 Ch.
2
1
- SOUS COMPROMIS - MAISON LOT 4 / CHRISTNACH Brouwers Bureau Immobilier est fière de vous présenter en exclusivité à la vente, un nouveau projet unique en collaboration avec son partenaire privilégié CLK Constructions, composé de 4 maisons en bande dans le village modèle de Christnach, commune de Waldbillig. Situé en retrait de la rue principale et en face du château de Christnach, le projet réalisé en concertation avec le Service des Sites & Monuments Nationaux allie une architecture traditionnelle avec des éléments modernes. Le site sera délimité par un mur restauré qui correspond au style du bâtiment et dispose d'un accès menant à un chemin et un square privatif. Chaque maison dispose de son propre jardin avec une vue dégagée sur l'arrière sans vis-à-vis, le restant de la parcelle étant situé en Zone Verte. Au cœur de la magnifique région pittoresque du Mullerthal, le village de Christnach vous offre un environnement de vie calme et idyllique en pleine nature, tout en se trouvant à 10 minutes de Junglinster, à 15 minutes de Mersch et à 30 minutes de la Ville de Luxembourg. Cette maison de 210,83 m2 de surface totale dont 185,54 m2 habitable, proposant 3 chambres (possibilité d'aménager une 4ème) et 2 salles-de-bains (possibilité d'aménager une 3ème) se compose ainsi : Rez de chaussée : - un hall d'entrée de 7,88 m2 - un W.C. séparé de 1,80 m2 - une cuisine ouverte de 18,03 m2 - une salle à manger de 25,23 m2 - un débarras de 3,02 m2 - un grand séjour de 29,49 m2 avec accès à la terrasse de 29,19 m2 et au jardin sans vis-à-vis - un carport de 18 m2 1er étage : - un hall de nuit de 9,38 m2 - une chambre de 13,42 m2 - une deuxième chambre de 13,92 m2, - une salle de douche de 5,12 m2 - une troisième chambre de 14,71 m2 avec un salle de bain privatif de 8,91 et accès sur une terrasse de 15,51 m2 donnant sur la coté du jardin 2ème étage : - un hall de nuit de 6,67 m2 - un local technique de 12,66 m2 - une quatrième chambre aménageable de 17,47 m2 - une salle de douche aménageable de 5,12 m2 Les plus de la maison : - maison passive AAA - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau - stores et volets électriques - grand choix de finitions de haute qualité - jardin sans vis-à-vis - belle vue à l'arrière de la maison - construction CLK Mobilité: Transport en commun : ligne 107 Christnach-Kirchberg direct en 40 min Transport par voiture : Kirchberg : +/- 26 km Cloche d'or: +/- 34 km Gare de Luxembourg: +/- 28 km Aéroport de Luxembourg : +/- 25 km - Pour plus de renseignements et organiser un rendez-vous, je me tiens à votre disposition : Nikolai Lesmeister au +352 621 968 605 - nikolai.lesmeister@brouwers.lu Prix de vente : 845 000 Euro TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Disponibilité: à convenir
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8

Maison à vendre à CHRISTNACH 14QYX

815 000 
172.91 m²
3 Ch.
2
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- EXCLUSIVITE - MAISON LOT 3 / CHRISTNACH Brouwers Bureau Immobilier est fière de vous présenter en exclusivité à la vente, un nouveau projet unique en collaboration avec son partenaire privilégié CLK Constructions, composé de 4 maisons en bande dans le village modèle de Christnach, commune de Waldbillig. Situé en retrait de la rue principale et en face du château de Christnach, le projet réalisé en concertation avec le Service des Sites & Monuments Nationaux allie une architecture traditionnelle avec des éléments modernes. Le site sera délimité par un mur restauré qui correspond au style du bâtiment et dispose d'un accès menant à un chemin et un square privatif. Chaque maison dispose de son propre jardin avec une vue dégagée sur l'arrière sans vis-à-vis, le restant de la parcelle étant situé en Zone Verte. Au cœur de la magnifique région pittoresque du Mullerthal, le village de Christnach vous offre un environnement de vie calme et idyllique en pleine nature, tout en se trouvant à 10 minutes de Junglinster, à 15 minutes de Mersch et à 30 minutes de la Ville de Luxembourg. Cette maison de 200,02 m2 de surface utile dont 172,91 m2 habitable, proposant 3 chambres (possibilité d'aménager une 4ème) et 2 salles-de-bains (possibilité d'aménager une 3ème) se compose ainsi : Rez de chaussée : - un hall d'entrée de 7,51 m2 - un W.C. séparé de 1,80 m2 - une cuisine ouverte de 16,44 m2 - une salle à manger de 22,93 m2 - un débarras de 3,02 m2 - un grand séjour de 29,16 m2 avec accès à la terrasse de 28,14 m2 et au jardin sans vis-à-vis - un garage de 18,80 m2 1er étage : - un hall de nuit de 10,41m2 - une chambre de 12,90 m2 - une deuxième chambre de 10,36 m2, - une salle de douche de 4,83 m2 - une troisième chambre de 13,90 m2 avec un salle de bain privatif de 7,87 et accès sur une terrasse de 16,1 m2 donnant sur le jardin. 2ème étage : - un hall de nuit de 6,67 m2 - un local technique de 11,68 m2 - une quatrième chambre aménageable de 14,62 m2 - une salle de douche aménageable de 7,12 m2 Les plus de la maison : - maison passive AAA - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau - stores et volets électriques - grand choix de finitions de haute qualité - belle vue à l'arrière de la maison - construction CLK Mobilité: Transport en commun : ligne 107 Christnach-Kirchberg direct en 40 min Transport par voiture : Kirchberg : +/- 26 km Cloche d'or: +/- 34 km Gare de Luxembourg: +/- 28 km Aéroport de Luxembourg : +/- 25 km - Pour plus de renseignements et organiser un rendez-vous, je me tiens à votre disposition : Nikolai Lesmeister au +352 621 968 605 - nikolai.lesmeister@brouwers.lu Prix de vente : 815 000 Euro TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Disponibilité: à convenir
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Maison à vendre à CHRISTNACH 14QYU

839 000 
181.69 m²
3 Ch.
2
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- SOUS COMPROMIS - MAISON LOT 2 / CHRISTNACH Brouwers Bureau Immobilier est fière de vous présenter en exclusivité à la vente, un nouveau projet unique en collaboration avec son partenaire privilégié CLK Constructions, composé de 4 maisons en bande dans le village modèle de Christnach, commune de Waldbillig. Situé en retrait de la rue principale et en face du château de Christnach, le projet réalisé en concertation avec le Service des Sites & Monuments Nationaux allie une architecture traditionnelle avec des éléments modernes. Le site sera délimité par un mur restauré qui correspond au style du bâtiment et dispose d'un accès menant à un chemin et un square privatif. Chaque maison dispose de son propre jardin avec une vue dégagée sur l'arrière sans vis-à-vis, le restant de la parcelle étant situé en Zone Verte. Au cœur de la magnifique région pittoresque du Mullerthal, le village de Christnach vous offre un environnement de vie calme et idyllique en pleine nature, tout en se trouvant à 10 minutes de Junglinster, à 15 minutes de Mersch et à 30 minutes de la Ville de Luxembourg. Cette maison de 211 m2 de surface totale dont 181,69 m2 habitable, proposant 3 chambres (possibilité d'aménager une 4ème) et 2 salles-de-bains (possibilité d'aménager une 3ème) se compose ainsi : Rez de chaussée : - un hall d'entrée de 7,66 m2 - un W.C. séparé de 1,80 m2 - une cuisine ouverte de 17,96 m2 - une salle à manger de 24,63 m2 - un débarras de 3,02 m2 - un grand séjour de 30,96 m2 avec accès à la terrasse de 29,82 m2 et du jardin sans vis-à-vis de 285,32 m2 - un garage séparé de 18,80 m2 1er étage : - un hall de nuit de 9,45 m2 - une chambre de 13,33 m2 - une deuxième chambre de 13,46 m2, - une salle de douche de 4,76 m2 - une chambre parentale de 15,22 m2 avec un salle de bain privatif de 7,92 m2 et accès sur une terrasse de 16,87 m2 donnant sur le jardin 2ème étage : - un hall de nuit de 6,67 m2 - un local technique de 11,71 m2 - une quatrième chambre aménageable de 16,81 m2 - une salle de douche aménageable de 7,44 m2 Les plus de la maison : - maison passive AAA - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau - stores et volets électriques - grand choix de finitions de haute qualité - jardin sans vis-à-vis - belle vue à l'arrière de la maison - construction CLK Mobilité: Transport en commun : ligne 107 Christnach-Kirchberg direct en 40 min Transport par voiture : Kirchberg : +/- 26 km Cloche d'or: +/- 34 km Gare de Luxembourg: +/- 28 km Aéroport de Luxembourg : +/- 25 km - Pour plus de renseignements et organiser un rendez-vous, je me tiens à votre disposition : Nikolai Lesmeister au +352 621 968 605 - nikolai.lesmeister@brouwers.lu Prix de vente : 839 000 Euro TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Disponibilité: à convenir
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13

Bureau à louer à STRASSEN 13QGJ

2 050 
80 m²
3 Pièces
1
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✅ BUREAU / STRASSEN ✅ Sur la route d'Arlon, Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique bureau de +/- 85 m2 de superficie totale. Idéalement situé avec un accès rapide à Luxembourg ville et aux accès autoroutiers, ce bureau se trouve au 1er étage avec ascenseur dans une résidence à Strassen. Adresse: 123, route d'Arlon L-8009 Strassen. Ce bureau lumineux de +/-80 m2 habitable se compose ainsi : - un hall d'entrée - 1 bureau qui donne à l'avant - un wc séparé - un deuxième bureau - un grand troisième bureau qui donne sur le jardin avec accès au balcon - une kitchenette avec accès au balcon * Les plus de ce bien : - accès rapide à Luxembourg ville - bureaux lumineux - localisation géographique - bonne visibilité ( route d'Arlon ) - accès 24h 7/7 Vient compléter ce bien : - un emplacement de parking extérieur (possibilité de louer encore des emplacements de parking intérieurs pour 100€/ mois supplémentaire ) Disponibilité : immédiate Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : ✅ Nikolai Lesmeister au +352 621 968 605 ✅ Prix de location : 2400 Euros / mois + 300 euros charges Garantie bancaire ou caution : 6 mois de loyer Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer + 17% de TVA Disponibilité: immédiate
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 129LR

870 000 
78 m²
2 Ch.
1
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✅ EXCLUSIVITE - LUXEMBOURG-KIRCHBERG✅ ▶️ Magnifique appartement 2 chambres Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement construit en 2006, situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une jolie résidence bien entretenue. Ce très bel appartement est idéalement située dans le quartier prisé de Luxembourg-Kirchberg , val des bons malades , proche de toutes les commodités, de Luxembourg-ville et de l'aéroport Findel. Ce bien comprenant 2 chambres est un appartement lumineux qui donne intégralement à l'arrière du bâtiment, au calme et offre une agréable vue verdoyante. Cet appartement de +/- 89 m2 de surface totale dont 78m2 habitable, proposant 2 chambres, 1 salle de bain, 1 balcon de 11m2 se compose ainsi : - un hall d'entrée avec placards intégrés de +/-4m2 - un wc séparé de +/-1,3m2 - une cuisine ouverte équipée de +/-10m2 avec un accès direct au balcon avec vue dégagée, sans vis à vis - une pièce de vie de +/- 30m2 donnant également accès au balcon - un hall de nuit de 2m2 - une chambre parentale de +/- 16m2 - une 2ème chambre de +/- 10m2 - une salle de bain de +/- 4,5m2 avec WC, un meuble vasque et une baignoire Viennent compléter ce bien : - un balcon donnant à l'arrière, avec vue sans vis à vis et verdoyant de +/-11m2 - 1 emplacement intérieur privatif - 1 cave - 1 buanderie commune * Les plus de ce joli appartement : - sans aucun doute l'agréable vue verdoyante donnant intégralement à l'arrière de la résidence - location géographique prisée : Kirchberg n'est plus seulement un quartier des affaires, mais offre une vraie qualité de vie - aucun travaux à prévoir - appartement aux prestations qualitatives Disponibilité : à convenir, fin 2020/ début 2021 Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Sabrina Di Bernardi au +352 621 277 126 Prix de vente : 870 000 Euros Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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3

Terrain à batir à vendre à OSPERN 11VOM

395 450 
✅ SOUS COMPROMIS ✅ ▶️ TERRAIN A BATIR LOT 4 / (OSPERN) Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce terrain avec notre partenaire privilégié, CLK-home. Ce terrain est idéalement située au 19, rue de Redange dans une rue calme et résidentielle du charmant village d'Ospern , dans la commune de Redange Attert. Surface maximale constructible 12m x 12m. Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Nikolai Lesmeister au +352 621 968 605 Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Disponibilité: immédiate
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Maison à vendre à OSPERN ZICU

822 000 
161.17 m²
3 Ch.
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SOUS COMPROMIS ✅ EXCLUSIVITE ✅ MAISON LOT 7 / OSPERN Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison jumelée libre de 3 cotés, construction CLK-Home, par notre partenaire privilégié. Cette maison est idéalement située dans un nouveau lotissements à l'entrée d'Ospern, en venant de Redange/Attert, au 19 rue de Redange. Cette magnifique maison passive AAA, offre de très beaux volumes et bénéficie de part son exposition plein sud d'une belle luminosité naturelle . Elle est érigée sur un terrain de 5,93 ares et une offre une belle vue dégagée à l'arrière. Cette grande maison de 194,9 m2 de surface utile dont 161,17 m2 habitable, proposant 3 chambres et 2 salles-de-bains se compose ainsi : * Rez de chaussée : - hall d'entrée avec vestiaire de 6,33m2 - un grand garage pour 2 voitures en enfilade de 33,73 m2 et 1 emplacement extérieur. - une buanderie de 7,93m2 - un wc séparé de 1,65m2 - un grand salon/salle à manger traversant de 33,60m2 donnant accès à la grande terrasse et au jardin exposé plein SUD - une cuisine ouverte de 22,89m2 donnant accès à la grande terrasse et au jardin exposé plein SUD * 1er étage : - un hall de nuit de 8,93m2 - une chambre parentale de 12,85m2 avec un espace dressing de 10,38m2 et une salle de bain privative de 13,10m2 avec double vasque, wc et baignoire - une deuxième chambre de 12,90m2 - une troisième chambre de 12,90 m2 - une deuxième salle-de-douche de 5,91m2 avec une vasque, un wc et une douche * Accès aux combles par une trappe avec escaliers escamotables * Les plus de la maison : - maison passive AAA - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau - stores et volets électriques - grand choix de finitions de haute qualité - jardin exposé Sud - Belle vue à l'arrière de la maison Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Sabrina Di Bernardi au +352 621 277 126 Prix de vente : 822 000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
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Maison à vendre à BROUCH VLJ2

1 036 000 
192.5 m²
4 Ch.
1
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DERNIER LOT DISPONIBLE EXCLUSIVITE MAISON 2 / BROUCH MERSCH Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison jumelée libre de 3 cotés, en cours de construction par notre partenaire privilégié CLK Constructions. Situé au 43 rue d'Arlon à Brouch, à proximité de la commune de Mersch, cette maison passive AAA, offre de très beaux volumes et bénéficie de part son exposition plein sud d'une belle luminosité naturelle et d'un grand jardin de plus de 500m2 Cette grande maison de 251,46 m2 de surface utile dont 192,50 m2 habitable, proposant 3 chambres et 2 salles-de-bains se compose ainsi : * Rez de chaussée : - hall d'entrée avec vestiaire de 15,32m2 - un grand garage pour 3 voitures ( 2 voitures +atelier) de 58,98m2 et 2 emplacements extérieurs. - une buanderie de 15,23m2 * 1er étage : - un hall d'entrée de 15,32m2 - un vestiaire de 3,14m2 et W.C. séparé de 1,79m2 - une cuisine de 18,46m2 ouverte sur un spacieux salle-à-manger et séjour de 41m2 avec une grande terrasse arrière de 28,37m2 donnant sur le jardin, exposition plein sud - un bureau ( chambre) de 11,92m2 * 2eme étage : - un hall de nuit de 10,62m2 - une chambre de 13,38m2 - une deuxième chambre de 12,6m2 - une troisième chambre parentale de 15,41m2 avec salle-de-douche privative de 10,50m2 avec baignoire - une autre salle-de-douche de 7,15m2 * Les plus de la maison : - maison passive - chauffage au sol dans toutes les pièces habitable - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur avec panneaux solaire - stores électriques - peinture incluse - grand choix de finitions de haute qualité Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Sabrina Di Bernardi au +352 621 277 126 Prix de vente : 1 036 000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Disponibilité: fin 2020
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