Bavi Concept SA
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153 - 155 A rue du Kiem

8030 Strassen Luxembourg

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3

Bureau à louer à LUXEMBOURG-CENTRE 11Q2A

2 000 
32 m²
A louer, ce magnifique bureau de +/- 32 m² situé dans un immeuble de prestige face au Palais Grand-Ducal. Ce bureau est entièrement rénové et aménagé en open-space. Ce bureau offre des finitions ainsi que des matériaux de haut de gamme. Disponibilité immédiate!
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5

Villa à vendre à BERCHEM 11K70

2 700 000 
400 m²
3 Ch.
2
1
--------SOUS-COMPROMIS------ Développé par le bureau d’architecte Eurbain et dirigé par BAVI CONCEPT, ce magnifique projet est inspiré par la dualité offerte par l’environnement. La dynamique urbaine d’un côté grâce à la nouvelle zone commerciale "Cloche d'Or-Gasperich" située à 5 minutes et la nature et le calme préservé de Berchem de l’autre côté. Actuellement en cours de construction, le villa OPALE offrira à ses futurs occupants des finitions luxueuses, des matériaux nobles, une piscine extérieure, une cave à vin ainsi qu’un espace fitness. La villa érigée sur un terrain de 6 ares se présentera comme suit : Le rez-de-chaussée de la propriété comprendra un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, un salon avec une hauteur sous plafond de 3,60 m, une cuisine équipée donnant sur une salle à manger avec vue sur la terrasse ainsi que sur la piscine extérieure. Le premier étage se composera de trois chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains et dressing privatif. Un bureau et une salle de bains commune aux deux chambres se trouveront à cet étage. Le sous-sol de la propriété disposera d’une cave à vin, d’une salle de fitness, de sanitaire, d’un garage pour quatre véhicules, d’une chaufferie ainsi que d’un local technique pour la piscine. Nous visons la qualité grâce à notre expérience et notre savoir-faire. Ainsi, nous travaillons uniquement avec des partenaires de renom qui visent la perfection tels que les sociétés Delvaux, Peinture Phillipps, Tom Block, Parquet Böhm et Ytter Design pour la partie cuisine. Un projet d’exception qui sera finalisé au cours du dernier trimestre 2020. En cas d’acquisition à titre d’habitation personnelle, les propriétaires de ce bien pourront bénéficier du remboursement de la TVA pouvant aller jusqu’à 50.000 euros. La TVA réduite à 3% pourra également être sollicité en cas d’acquisition en cours de construction. BAVI CONCEPT reste à votre disposition pour toute demande complémentaire au 691 51 51 51 et 671 220 222 ou par e-mail info@baviconcept.com
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7

Villa à vendre à BERCHEM 11HAN

2 160 000 
340 m²
5 Ch.
4
2
VILLA D’EXCEPTION EN COURS DE FINALISATION A VENDRE A BERCHEM - LIVRAISON PREVUE FIN 2019. Développée par le bureau d’architecte EURBAIN, cette magnifique villa de 340 m2 offrira à ses futurs occupants de beaux volumes avec de grandes ouvertures sur ses terrasses et jardins. Située au calme, la propriété se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée entouré de baies vitrées. Des rangements sur mesure ainsi qu’un escalier suspendu en bois habilleront cet espace. Le salon et la salle à manger donneront accès à une cuisine équipée donnant accès et vue sur le jardin. Le premier étage offrira une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. Trois autres chambres avec deux salles de douches dont l'une privative complèteront ce premier étage. Le sous-sol de la villa réservera aux futurs occupants un précieux confort grâce à son espace cave à vin, une chambre à coucher avec salle de bains et entrée indépendante et enfin son espace dédié à une salle de cinéma ou salle de fitness. Un garage avec entrée latérale accueillant deux véhicules complètera la villa. Matériaux et finitions de grande qualité. Plans et renseignements sur demande. Projet haut de gamme en cours de finalisation. S'agissant d'une revente, les futurs propriétaires pourront en cas d'habitation à titre personnel, bénéficier du remboursement de la TVA pouvant aller jusqu'à 50.000 euros. Livraison prévue pour le dernier trimestre 2019.
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9

Bureau à vendre à LUXEMBOURG-GARE 11CQG

12 250 000 
A vendre à Luxembourg-Gare, belle surface de bureaux répartie sur 3 niveaux: 665,64 m2 se trouvent au rez-de-chaussée, 394,46m2 au 1er étage et 410,56 m2 se situent au 3ème étage. Chaque étage dispose d’une entrée indépendante. Il est à noter que la surface de 410,56 m2 située au 3eme étage peut être vendue séparément. Un espace archives, deux réserves en sous-sol ainsi que 13 emplacements de parking intérieur s'ajoutent à cet ensemble. BAVI CONCEPT se tiens à votre entière disposition pour toute demande au +352 691 51 51 51 ou par e-mail info@baviconcept.com
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7

Appartement à vendre à BERTRANGE 1069R

940 000 
94 m²
2 Ch.
1
1
**********************VENDU******************************** A vendre, magnifique appartement de 94,08M² idéalement situé à Bertrange face au centre commercial "City Concorde". Situé au deuxième étage, l’appartement se compose d’un hall d'entrée, d'un espace cuisine ouvert sur un lumineux séjour donnant accès à une vaste terrasse de 22,10 m² La partie nuit quant à elle dispose de deux chambres à coucher, une salle de douche. Une cave, une buanderie commune et un emplacement de parking complètent ce bel ensemble. S'agissant d'une revente, les futurs propriétaires pourront en cas d'habitation à titre personnel, bénéficier du remboursement de la TVA pouvant aller jusqu'à 50.000 euros. Marquant l’entrée de Ville de Bertrange et intégré dans un écrin de verdure, le projet architectural des Allées Vertes en osmose avec la nature, offrira aux futurs habitants de belles perspectives. Le projet "Les Allées Vertes" offre aux futurs habitants un coeur de vie dans un quartier urbain tout en s’intégrant harmonieusement dans le contexte naturel. Les Allées Vertes est un projet résidentiel de haute qualité. Céladon est un immeuble résidentiel proposant 19 appartements allant du studio pratique à de superbes penthouses 3 chambres. Cette résidence offre des vues uniques et dégagées sur la forêt Ennëschte Bësch et la proximité des services et transports. Les appartements disposent de grandes terrasses orientées sud, sud-ouest et sud-est. BAVICONCEPT reste à votre disposition pour toute demande complémentaire au 691 51 51 51 et au 671 22 02 22 ou par e-mail info@baviconcept.com
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9

Bureau à vendre à LUXEMBOURG-GARE 1069K

12 250 000 
1584 m²
A vendre à Luxembourg-Gare, belle surface de bureaux répartie sur 3 niveaux: 665,64 m2 se trouvent au rez-de-chaussée, 394,46m2 au 1er étage et 410,56 m2 se situent au 3ème étage. Chaque étage dispose d’une entrée indépendante. Il est à noter que la surface de 410,56 m2 située au 3eme étage peut être vendue séparément. Un espace archives, deux réserves en sous-sol ainsi que 13 emplacements de parking intérieur s'ajoutent à cet ensemble. BAVI CONCEPT se tiens à votre entière disposition pour toute demande au +352 691 51 51 51 ou par e-mail info@baviconcept.com
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CENTRE 10698

1 980 000 
120 m²
3 Ch.
2
1
Situé en plein centre-ville, magnifique appartement de 118m2 à vendre au second étage de la résidence Fënsterschlass. Cet appartement offre à ses futurs occupants de belles hauteurs sous-plafond ainsi que des finitions de qualité. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon ainsi que sur la salle à manger, une chambre à coucher avec terrasse et salle de bains en suite, deux chambres à coucher avec terrasse, dressing, une salle de douche, un WC séparé et un espace buanderie. Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu'une cave privative complètent cet ensemble. Les intérieurs de l’immeuble seront refaits avec des matériaux de qualité supérieure dans un style contemporain qui s’allie à l’aspect historique. Appartement disponible de suite. Situé en plein centre ville, la résidence Fensterschlass occupe aussi une place centrale et stratégique, et offre à ses habitants la proximité immédiate des commerces, des services publics et des transports en commun. Le grand parc municipal aménagé par Edouard André se trouve à quelques pas. Le réaménagement de Royal Hamilius constitue un autre point important contribuant à mettre le quartier où se situe Fënsterschlass encore davantage en valeur. BAVI CONCEPT est à votre entière disponibilité pour tout renseignement au +352 671 22 02 22 et au +352 691 51 51 51 ou par e-mail: info@baviconcept.com.
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-MERL 10693

2 370 000 
164 m²
3 Ch.
2
2
"""SOUS-COMPROMIS""" A vendre, magnifique appartement avec trois chambres à coucher de 154.57 M² avec terrasse de 18,01M² situé au 4ème étage de la nouvelle résidence WHITE SHADE à Luxembourg Merl. La résidence WHITE SHADE actuellement en cours de finalisation est un projet exclusif de très haut de gamme comprenant 20 unités exclusivement en version 3 chambres. L’appartement (réf B402) se compose d’une hall d'entrée, de WC séparé, d'une cuisine ouverte sur un large salon - salle à manger donnant accès sur une terrasse ainsi que sur une arrière cuisine avec ses branchements pour la machine à laver et le sèche-linge. La partie nuit quant à elle se compose de deux chambres à coucher, d'une salle de douche et d'une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing privatif. L’appartement bénéficie de hauteurs sous plafond de 3 mètres, d’un parquet massif, de portes intérieures toutes hauteurs et de vues imprenables. Une cave, un garage simple ainsi qu’un parking simple en sous-sol sont inclus à ce bel ensemble. Située en plein cœur de la ville, la résidence WHITE SHADE se caractérise par son style contemporain et ses finitions de qualités : - Piscine de 85,00 M² et Sauna infra-rouge avec zone détente. - Classe énergétique A - B - A - Façades en pierre naturelle. - Chauffage sol réversible : chaud et rafraîchissement. - Electricité en version Domotique. - Hauteur sous plafond de 3,00 metres. - Double emplacement de parking et/ou box fermé + cave individuelle en sous-sol. - Toutes les parties communes parachevées en version "Haut Standing" - Des aménagements extérieurs, portes d'entrée blindées etc La dimension du projet Les Jardins de Luxembourg offre l’opportunité de pouvoir penser et imaginer l’ensemble des activités de l’art d’habiter la ville, de projeter un tissu urbain complexe et diversifié, de dessiner des espaces publics accueillants et de créer un pôle local attractif permettant de tisser des interactions avec les quartiers voisins. L'objet se situe au : 28, rue de Johnny Flick à L-1550 Luxembourg-Merl. Disponibilité : 1er NOVEMBRE 2019 Prix de vente : 2.370.000 Euros ; S'agissant d'une revente, les futurs propriétaires pourront en cas d'habitation à titre personnel, bénéficier du remboursement de la TVA pouvant aller jusqu'à 50.000 euros. BAVI CONCEPT reste à votre disposition pour toute demande complémentaire au 691 51 51 51 et au 671 220 222 ou par e-mail info@baviconcept.com
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