Barnes LuxembourgAgence immobilière
Barnes Luxembourg
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10 Avenue de la Porte Neuve

2227 Luxembourg Luxembourg

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Fondée par Heidi Barnes et présidée par Thibault de Saint Vincent depuis près de 20 ans, BARNES est aujourd’hui la première société internationale d’immobilier résidentiel haut de gamme totalement intégrée qui propose à ses clients français et internationaux une offre de service globale et personnalisée au travers de ses différents métiers : vente d’appartements, de maisons et d’hôtels particuliers, d’immeubles (en bloc, à la découpe et au fil de l’eau), de propriétés et de châteaux, de programmes neufs et de biens d’exception ; mais également la location de biens de qualité et la gestion locative. Ardent défenseur de l’Art de Vivre à la française, BARNES propose également une palette de services sur-mesure, et offre, au-delà de l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire, son conseil en art, en vins fins ou dans la constitution de caves d’exception, mais aussi son expertise dans l’acquisition de chasses, de haras, de propriétés viticoles, ou encore dans la location saisonnière de villa, de yachts ou de chalets. Présent dans les villes internationales de référence (Paris, Bruxelles, Genève, Londres, New York, Madrid, Barcelone, Lisbonne, Los Angeles, Budapest, Athènes, Miami ou encore Luxembourg), les grandes villes françaises (Bordeaux, Lyon, Lille, Nantes, Marseille, Annecy, Aix..) ainsi que dans les plus beaux lieux de villégiatures (Deauville, Biarritz, Saint-Jean-de-Luz, Ile de Ré, Bassin d’Arcachon, Cannes, Saint-Tropez, Sanary la Corse, Méribel, Courchevel, Megève, Chamonix, Monaco, Marrakech, Porto Cervo, l’île Maurice, St Barth, Gstaad, Verbier, Lugano,…), BARNES continue son développement national et international et déploie des bureaux à Porto Cervo, en Italie, et Koh Samui en Thaïlande.
Services pris en charge :

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Offres de l’agence : 67 / 67
9

Local commercial à vendre à DIFFERDANGE 12321

1 375 000 
311 m²
BARNES Luxembourg vous propose à la vente un local commercial, bureaux ou professions libérales à l’état brut dans un nouvel immeuble contemporain de 5 étages avec 2 sous-sols, d’une surface de 311 m2 en plein centre de Differdange, Place des Alliés DIFFERDANGE. Differdange est une ville du sud-ouest du Grand-Duché de Luxembourg et le chef-lieu de la commune portant le même nom. Située dans le canton d'Esch-sur-Alzette, elle compte environ 24 300 habitants, ce qui en fait la 3ᵉ ville du Luxembourg. Le local commercial est situé en plein centre-ville de Differdange, dans un nouvel immeuble dénommé « Résidence Fuussbann » qui peut être aménagé en tant que bureaux ou commerce. La résidence détient quelques cellules commerciales et un supermarché ALDI au rez-de-chaussée. L’immeuble est de classe énergétique AB, d'une excellente isolation thermique et phonique par le triple vitrage. La qualité de l'air ambiante est assurée par une installation de ventilation mécanique à double flux avec récupération d'énergie. Le chauffage à consommation réduite d'énergie correspond aux critères d'une classe A. La cour intérieure de la résidence est aménagée en grand espace vert. Trois parkings et une cave font partie du local commercial. Prix de vente : 1.375.000 € Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter Mme PROSPERI Marie Thérèse au +352 621 160 729 ou par e-mail : mt.prosperi@barnes-international.com
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13

Appartement à louer à LUXEMBOURG 123XC

2 200 
78 m²
2 Ch.
Bel appartement d'une surface habitable d'environ 78 m2 situé au 4ème étage d'un nouveau complexe résidentiel et commercial dénommé Résidence Yucca. Cet appartement est très lumineux avec de belles baies vitrées et se compose comme suit : Hall d'entrée avec placards, une chambre à coucher équipée de placards intégrés avec sa propre salle de douche et WC ainsi qu'une belle terrasse, une deuxième chambre à coucher avec placards intégrés et salle de douche, un WC séparé, une cuisine américaine ouverte sur le séjour avec accès sur une belle terrasse couverte. L'appartement est équipé d'un système domotique. Une machine à laver est mise à votre disposition. Un emplacement de parking intérieur situé au niveau -2 et une cave adjacente s'ajoutent à cette offre. L'appartement se trouve dans la nouvelle zone de Gasperich-Cloche d'Or, à quelques pas du Lycée Vauban et du nouveau Centre Commercial. Location : 2200 € / mois Charges mensuelles : 200 € Garantie bancaire/Caution : 4400 € Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter Mme PROSPERI Marie Thérèse au +352 621 160 729 ou par e-mail : mt.prosperi@barnes-international.com
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7

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 123J8

1 250 000 
110 m²
2 Ch.
BARNES Luxembourg vous propose à la vente un appartement dans une résidence calme proche de toutes commodités. Cet appartement dispose d'une surface habitable de +/-116 m2 Il est composé d'un spacieux salon/salle à manger de +/- 50 m2 donnant sur une terrasse. Une cuisine entièrement équipée avec accès sur un balcon et un débarras extérieur. Une chambre parentale spacieuse avec sa salle de bain et WC, une seconde chambre avec de nombreux placards et facilité de rangement. Une salle d'eau avec douche et WC. Les sols sont en carrelage dans les pièces principales et en parquet dans les chambres. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter Mme KORNILOFF Alexandrine au +352 691 118 494 ou par e-mail : a.korniloff@barnes-international.com
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9

Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 123J7

710 000 
98.2 m²
3 Ch.
BARNES Luxembourg vous propose la vente d'un appartement dans une résidence située à Esch-sur-Alzette proche de toutes commodités dans un quartier résidentiel et très calme. La superficie habitable de cet appartement est de 98,20 m2, avec une terrasse de 10 m2. Il est composé d'un grand séjour donnant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine entièrement équipée semi ouverte sur ce séjour, de trois chambres à coucher dont deux spacieuses avec placards. Une salle de douche à l'italienne avec wc, un wc séparé et une pièce servant de buanderie. Le sol des pièces principales sont en carrelage et en parquet dans les chambres. Avec l'appartement, vous disposez de deux caves ainsi que deux places de parking à l'intérieur de l'immeuble. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter Mme KORNILOFF Alexandrine au +352691 118 494 ou par e-mail : a.korniloff@barnes-international.com
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7

Parking à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 122S0

100 
BARNES Luxembourg vous propose en location un parking à système hydrolique situé résidence Le Genève au 46 Avenue de la Faïencerie à Limpertsberg. Libre de suite Prix de la location : 100 € / mois Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter Mme PROSPERI Marie Thérèse au +352 621 160 729 ou par e-mail : mt.prosperi@barnes-international.com
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4

Garage à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 122RZ

180 
BARNES Luxembourg vous propose en location un garage fermé situé au 9 rue Jean Pierre Koenig à Limpertsberg. Porte manuelle Libre de suite Prix de la location : 180 € / mois Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter Mme PROSPERI Marie Thérèse au +352 621 160 729 ou par e-mail : mt.prosperi@barnes-international.com
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5

Commerce à louer à LUXEMBOURG-BEGGEN 122RY

1 254 
66 m²
Barnes Luxembourg vous propose un superbe local commercial de 66m2 en location. Ce local commercial se situe dans la galerie du centre commercial Espace Beggen idéalement situé sur l'une des artères principales de circulation du Luxembourg à proximité d'autoroutes, hôpitaux, supermarchés, stations essences et restaurants. L'emplacement proposé offre une situation privilégiée pour son futur locataire aux côtés de grandes enseignes garantissant beaucoup de passage. Les parkings gratuits offrant 200 places extérieures et 150 places au sous-sol faciliteront l'accès aux clients. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mr Ghyssaert au 621 455 621 ou par email: ie.ghyssaert@barnes-international.com Merci
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4

Commerce à louer à LUXEMBOURG-BEGGEN 122RX

950 
50 m²
Barnes Luxembourg vous propose un superbe local commercial de 50m2 en location. Ce local commercial se situe dans la galerie du centre commercial Espace Beggen idéalement situé sur l'une des artères principales de circulation du Luxembourg à proximité d'autoroutes, hôpitaux, supermarchés, stations essences et restaurants. L'emplacement proposé offre une situation privilégiée pour son futur locataire aux côtés de grandes enseignes garantissant beaucoup de passage. Les parkings gratuits offrant 200 places extérieures et 150 places au sous-sol faciliteront l'accès aux clients. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mr Ghyssaert au 621 455 621 ou par email: ie.ghyssaert@barnes-international.com Merci
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2

Commerce à louer à LUXEMBOURG-BEGGEN 122RW

1 425 
75 m²
BARNES Luxembourg vous propose un superbe local commercial de 75m2 en location. Ce local commercial se situe dans la galerie du centre commercial Espace Beggen idéalement situé sur l'une des artères principales de circulation du Luxembourg à proximité d'autoroutes, hôpitaux, supermarchés, stations essences et restaurants. L'emplacement proposé offre une situation privilégiée pour son futur locataire aux côtés de grandes enseignes garantissant beaucoup de passage. Les parkings gratuits offrant 200 places extérieures et 150 places au sous-sol faciliteront l'accès aux clients. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mr Ghyssaert au 621 455 621 ou par email: ie.ghyssaert@barnes-international.com Merci
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3

Commerce à louer à LUXEMBOURG-BEGGEN 122RV

1 064 
56 m²
Barnes Luxembourg vous propose un superbe local commercial de 56m2 en location. Ce local commercial se situe dans la galerie du centre commercial Espace Beggen idéalement situé sur l'une des artères principales de circulation du Luxembourg à proximité d'autoroutes, hôpitaux, supermarchés, stations essences et restaurants. L'emplacement proposé offre une situation privilégiée pour son futur locataire aux côtés de grandes enseignes garantissant beaucoup de passage. Les parkings gratuits offrant 200 places extérieures et 150 places au sous-sol faciliteront l'accès aux clients. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mr Ghyssaert au 621 455 621 ou par email: ie.ghyssaert@barnes-international.com Merci
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5

Commerce à louer à LUXEMBOURG-BEGGEN 122RU

1 615 
85 m²
Barnes Luxembourg vous propose un superbe local commercial de 85m2 en location. Ce local commercial se situe dans la galerie du centre commercial Espace Beggen idéalement situé sur l'une des artères principales de circulation du Luxembourg à proximité d'autoroutes, hôpitaux, supermarchés, stations essences et restaurants. L'emplacement proposé offre une situation privilégiée pour son futur locataire aux côtés de grandes enseignes garantissant beaucoup de passage. Les parkings gratuits offrant 200 places extérieures et 150 places au sous-sol faciliteront l'accès aux clients. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mr Ghyssaert au 621 455 621 ou par email: ie.ghyssaert@barnes-international.com Merci
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Bureau à louer à STRASSEN 120XT

10 950 
438 m²
Barnes Luxembourg vous propose en location des bureaux dans un immeuble récent de 2015 dénommé « Pagosa ». Ces bureaux sont situés au 1er étage d’une surface totale de 438 m2 à l’adresse suivante, 153-155 rue du Kiem à Strassen, une rue parallèle à la route d’Arlon. Il s'agit d'un open-space de 95 m2 et un open-space de 343 m2. Les deux bureaux sont l'un à côté de l’autre et peuvent être reliés ensemble. Les deux surfaces peuvent être louées ensemble ou séparément. Certification BREEAM "Excellent". (Équivalent HQE) Les bureaux sont équipés de : • Immeuble protégé par un contrôle d’accès, alarme intrusion. • Hall d’entrée équipée d’un bureau connecté avec interface de gestion numérique, • L’entrée du bâtiment et des bureaux se fait par badge, • Chaque bureau comme chaque sous-sol détient un vidéophone pour permettre l’accès au bâtiment. • Les bureaux sont équipés d’air conditionné. • Sanitaires hommes/femmes. • La petite surface de 95 m2 est équipée au sol de faux planchers (dalle active) avec de la moquette bleu/gris • La grande surface de 343 m2 : le sol est équipé de faux planchers, (dalle active) sans la moquette et d’une loggia. • D’un local IT • Grandes baies vitrées avec des stores extérieurs électriques • Chaque bureau à une sortie de secours donnant accès directement à l’extérieur. • Faux plafond avec luminaires et détecteurs d’incendie. • Installation prévue pour mise en place d’une cuisine équipée dans les deux bureaux • Ascenseurs • Chauffage central • L’accès aux parkings est très agréable et très spacieux, de même très sécurisé. • À l’entrée du parking il y a un grand totem publicitaire illuminé led appartenant uniquement à l’immeuble. Ces bureaux se prêtant pour des espaces en plateau paysager ou en bureaux individuels et offrant de nombreuses possibilités pour la création des espaces séparés avec des cloisons amovibles ou open-space. Cet immeuble a été conçu afin d'optimiser le confort visuel, acoustique et thermique afin de vous assurer un espace de travail sans pareil. Au cœur de la zone de services et de commerces de la Route d'Arlon à Strassen, à 2 km du Centre-Ville de Luxembourg et à 800 mètres des voies d’accès autoroutiers. Proche de toutes les commodités. Prix de vente des 438 m2: 2.715.000 € Prix des charges mensuelles : 2,50 €/m2 Loyer mensuel : 10.950 € HT Possibilité d’achat de parking intérieur à 50.000 €/unité (actuellement 20 parkings sont disponibles) Emplacement de parking à louer en supplément à 150 euros / place bail (3/6/9) Garantie: 3 mois Pour tout renseignements supplémentaires ou pour une éventuelle visite des bureaux, vous pouvez contacter Madame Marie-Thérèse PROSPERI au téléphone 00352 – 621 160 729 ou par mail au : mt.prosperi@barnes-international.com
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