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Immeuble de commerce à vendre à DUDELANGE 1APL3

AVIS AUX INVESTISSEURS : Immeuble de rapport: -11 chambres dont 8 chambres simples, 2 chambres doubles et 1 chambre pour couple (14 locataires possible) -1 Café Restaurant (avec possibilité de transformer à d'autres fins commerciales) Surface brute : +/- 447 m² dont surface pour commerce +/- 117 m² et surface habitable de +/- 210 m², se compose comme suite: RDC (+- 117 m²) - Café +- 56 m² - Restaurant +- 36 m² - Cuisine +- 25 m² 1er étage (+- 127 m² surface habitable) - 1 hall - 1 cuisine - 5 chambres - 1 buanderie - 1 salle de bain avec WC 2ème étage (+- 99 m² surface habitable) - 1 hall - 1 chaufferie (nouvelle chaudière) - 6 chambres - 2 salles de bain avec WC 3ème étage - Combles Sous sol (surface totale +- 91 m²) - Toilettes (Café/Restaurant) - Buanderie - Chaufferie (nouvelle chaudière) - Plusieurs caves L'immeuble (sauf commerce) a été entièrement rénové en 2019, respectant les critères du règlement grand-ducal du 20 décembre 2019 déterminant les critères minimaux de salubrité, d'hygiène, de sécurité et d'habitabilité auxquels doivent répondre les logements et chambres donnés en location ou mis à disposition à des fins d'habitation (à prévoir quelques travaux de finition). Informations complémentaires : - Isolation du toît - Triple vitrage - Près de la gare et du centre-ville - Grand parking public à 100m - Prix sur demande

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