Agence Christine SimonAgence immobilière
Agence Christine Simon
Agence Christine Simon

22, Rue Roger Wercollier

5890 Alzingen Luxembourg

À propos
Pourquoi passer par une Agence? Vendre un bien peut se révéler être un parcours du combattant pour l’acheteur et un casse-tête pour le propriéraire. L’agence immobilière Christine Simon devient alors la solution et offre des avantages et un service de qualité sur mesure pour les deux parties. Pour le propriétaire Contactez-moi simplement au 621 189 059 pour tout renseignement supplémentaire. Pour l’acquéreur Je m’occupe de trouver le bien à vos critères de recherche, vous propose un large choix de biens adaptés à votre profil, vous conseille tout au long de vos recherches-visites, vous offre un suivi complet d’accompagnement personnalisé, une étude financière suivie
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Local commercial à vendre à MONDORF-LES-BAINS SAO3

345 000 
66.15 m²
3 Pièces
Local commercial très lumineux de 66,15 m2 au rez-de-chaussée dans une copropriété à Mondorf-les-Bains à 50 mètres des thermes, idéal pour une profession libérale (Kiné, Avocat, Médecin, Institut de beauté etc...) Le local se compose comme suit: Pièce principale de 29,30 m2 (possibilité de la divisée facilement en deux bureaux), pièces arrière dont une de 18,60 m2 et une de 14,85 m2, avec kitchenette équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, frigo, lave vaisselle, hotte et lavabo et une toilette séparée de 3,40 m2. La porte d'entrée est une porte blindée, les fenêtres sont du double vitrage Le local commercial est dans un très bon état pas de gros travaux à prévoir. Possibilité de louer un emplacement intérieur é 80 € par mois. Pour de plus amples renseignements ou une visite des lieux, contactez, Christine SIMON tel: 621 189 059
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Maison à louer à BETZDORF SAD7

1 750 
120 m²
2 Ch.
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Découvrez cette magnifique maison passive à basse énergie,en location dans la Commune de Betzdorf. Surface habitable d'env. 120 m2, surface utile 170 m2. Idéal pour un couple ou une personne seule, pas d'enfants ni d'animaux. La maison libre de 4 cotés se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Halll d'entrée, buanderie, chaufferie, débarras et un garage pour deux voitures, porte sectionnelle, A l'étage: Espace vie, (living, salle à manger et cuisine équipée ouverte) d'environ 50 m2 avec une cheminée design au feu de bois. Hall de nuit, deux chambres à coucher (env. 13,21 m2 chacune),dont une avec dressing d'env. 7,50 m2, toilette séparée et une salle de bain. Un grenier qui sert uniquement entant que rangement. Finitions: Ventilation controlée, système d'alarme, stores occultants, façade arrière stores électriques, porte en bois massif, triple vitrage, chauffage à mazout, pannaux photovoltaiques, parquet massif dans les chambres. Disponibilité immédiate Conditions de la location: Contrat CDI obligatoire sans periode d'essai. Caution 3 mois de loyer Agence 1 mois de loyer , Tva de 17 % Pour de plus amples renseignements ou une visite de cette belle maison, contactez Christine SIMON au tel: 621 189 059
360° 18

Maison à vendre à MOUTFORT SAD6

1 395 000 
200 m²
4 Ch.
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***Coup de Coeur garanti *** Maison 4 façades de 200 m2 habitable et une sutface utile de 241 m2, reconstruite en 2016, finitions 2017, sur un terrain de 6, 31 ares, orientation sud-ouest. Elle se compose comme suit: Rez-de-jardin: 2 chambres à coucher, possibilité d'en faire une troisième, (donnant accès vers une grande terrasse en bois exotique d'env. 40m2 et un jardin sans vis à vis), une salle de douche (douche Italienne) Cave à vin, buanderie, chaufferie et un garage pour une voiture et une moto. Jardin, un abri de jardin, une annexe avec raccordement pour une cuisine ou sauna. Le premier étage, entrée principale de la maison, offre un grand espace ouvert 56 m2, avec une cuisine contemporaine et entièrement équipée de la marque (Bamolux), un ilot central, un vaste plan de travail en inox, plaque de cuisson à induction, frigo americain, lave vaisselle, chauffe-plats, four à vapeur, tous les électoménagers sont de la marque Siemens. Séjour et salle à manger, lumineux par ses grandes baies vitrées qui offrent une magnifique vue imprenable sans vis à vis à l'arrière de la maison qui est aussi une zone verte. L'espace vie donne accès vers la deuxième terrasse, d'env. 30 m2, (orientation sud-ouest.) Un raccordement pour une cheminée à bois ou au gaz, dans l'espace salon. Une toilette séparée ainsi qu'un coin pour une penderie complètent l'étage. Au deuxième étage se trouve une suite parentale donnant au balcon de 5,45 m2, un dressing meublé avec porte marocaine, (coulissante de 100 ans) et une salle de douche ( douche Italienne). Une deuxième chambre donnant également sur un balcon de 5,45 m2 et sa salle de bain. Au sol des chambres et du hall de nuit, du parquet massif. Les combles servent uniquement entant que rangement. Extérieur: Plus que la moitié de la parcelle du terrain, est à considérer comme jardin, une autorisation comunale pour une construction d'une piscine encore valable. À l'arrière de la maison un espace qui pourrait être utilisé comme sauna, cuisine ou simplement un rangement. Devant cet espace tous les raccords pour l'installation d'un jacuzzi sont préparés, il suffit de les brancher. Installations techniques : - chauffage au sol de dernière génération, chaudière à condensation Buderus avec boiler 300l - panneaux solaires - nouvelle installation électrique - fenêtres en aluminium avec triple vitrage, tous les stores sont en aluminium et électriques - porte blindée 5 fermetures en aluminium - porte de garage électrique (Hörmann) - coffre-fort - façade avec isolation thermique de 24cm côté nord, 10cm sur le reste de la maison - garde-corps en verre (12m linéaires) - tous les carrelages, les parquets, les portes sont des materiaux de qualité - marbre italien pour les couvre-murs et les escaliers extérieurs en pierre de lave de l'Etna Sicile - la terrasses est en bois exotique - antenne parabolique avec connexion dans toutes les chambres - fibre optique dans toutes la maison - la toiture est en béton armé (16cm d'épaisseur) avec 6cm d'isolation thermique -climatisation dans la suite parentale + prédisposition dans toute la maison pour le branchement d'un climatiseur - cave à vin avec isolation acoustique et thermique - sol de la cave à vin en pierre venue d'une vieille ferme des Pouilles Chaque chambre posède de la fibre optique et et un raccord pour l'antenne satelitte Pour de plus amples renseignement ou une visite de cette belle demeure, contactez, Christine SIMON tel: 621 189 059 ou 26 53 00 30 Chambres : 1) accès balcon de 5,45 m2 2) accès balcon de 5,45 m2
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Studio à louer à ESCH-SUR-ALZETTE S7TH

700 
34.3 m²
Joli Studio 3 pièces, de 34,30 m2 au deuxième étage (sans ascenseur) de la Résidence Nicolas Biever à Esch. Il se compose comme suit: Hall d`entrée Salle de douche avec machine à laver 1 Grande pièce à vivre qui sert en tant de chambre et salon dans une pièce. Cuisine équipée indépendante Au sous-sol une cave de environ 5 m2 Pas de garage Conditions de la locations: CDI obligatoire sans période d`essai Pas d`animaux Uniquement pour 1 personne seule ou couple. Disponibilité immédiate Caution 1650 € 1 loyer plus charges d`avance pour le premier mois 925 € Frais d`agence 819 € Tva inclus Dossier à préparer: Copie du contrat de travail, 3 dernières fiches de salaire Carte d`identité et sécurité sociale. Pour tous renseignements ou une visite envoyer un mail à cs@christinesimon.lu
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Maison jumelée à vendre à TUNTANGE S7RS

Prix sur demande
Le lotissement bei den Kalleksiewen à Tuntange se compose de 20 terrains de 2ares98 - 6ares46 pour la construction de maisons jumelées et de maisons jumelées par le garage. Les terrains sont vendus avec un contrat de construction. Nous vous proposons plusieurs variantes d'exécution des maisons annoncées. Prière de nous contacter afin de connaître les différentes formules. Tous les prix annoncés s'entendent à 3% TVA, sujet à une autorisation par l'administration de l'enregistrement et des domaines.
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Maison jumelée à vendre à TUNTANGE S7RR

601 000 
195 m²
4 Ch.
2
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Nous vous proposons ici une maison jumelée d'une surface brute de 195m2 avec grenier aménagé. 1 Garage intérieur, 1 parking extérieur. 4 Chambres à coucher, 1 Dressing et 2 Salle de bains. Tous les prix annoncés s'entendent à 3% TVA, sujet à une autorisation par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Hall d'entrée : 4.54m2 Séjour : 34.76m2 Chambres : 1) 14.02m2 2) 14.02m2 3) 15.56m2 4) 16.36m2 WC : 4.61
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Maison jumelée à vendre à TUNTANGE S7RQ

Prix sur demande
Le lotissement bei den Kalleksiewen à Tuntange se compose de 20 terrains de 2ares98 - 6ares46 pour la construction de maisons jumelées et de maisons jumelées par le garage. Les terrains sont vendus avec un contrat de construction. Nous vous proposons plusieurs variantes d'exécution des maisons annoncées. Prière de nous contacter afin de connaître les différentes formules. Tous les prix annoncés s'entendent à 3% TVA, sujet à une autorisation par l'administration de l'enregistrement et des domaines.
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Maison jumelée à vendre à TUNTANGE S7RP

Prix sur demande
Le lotissement bei den Kalleksiewen à Tuntange se compose de 20 terrains de 2ares98 - 6ares46 pour la construction de maisons jumelées et de maisons jumelées par le garage. Les terrains sont vendus avec un contrat de construction. Nous vous proposons plusieurs variantes d'exécution des maisons annoncées. Prière de nous contacter afin de connaître les différentes formules. Tous les prix annoncés s'entendent à 3% TVA, sujet à une autorisation par l'administration de l'enregistrement et des domaines.
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