Agence Christine Simon

Agence Christine SimonAgence immobilière

22, Rue Roger Wercollier

5890 Alzingen Luxembourg

À propos

Pourquoi passer par une Agence? Vendre un bien peut se révéler être un parcours du combattant pour l’acheteur et un casse-tête pour le propriéraire. L’agence immobilière Christine Simon devient alors la solution et offre des avantages et un service de qualité sur mesure pour les deux parties. Pour le propriétaire Contactez-moi simplement au 621 189 059 pour tout renseignement supplémentaire. Pour l’acquéreur Je m’occupe de trouver le bien à vos critères de recherche, vous propose un large choix de biens adaptés à votre profil, vous conseille tout au long de vos recherches-visites, vous offre un suivi complet d’accompagnement personnalisé, une étude financière suivie

Services pris en charge :

Vente

Achat

Location

Promotion

Langues parlées :

Luxembourgeois

Français

Allemand

Anglais

L’équipe

SIMON Christine

Gérante

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Offres de l’agence : 38 / 38

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Résidence à vendre à BROUCH 124Z3

à partir de 631 330

Disponibilité: 2021

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE VGZM

de 519 465 à 966 028

L'agence immobilière Christine SIMON, Tel: 621 189 059, vous présente: La RESIDENCE *OPUS* à Differdange, 26 à 30 Grand-Rue 140 places de parking public 60 places de parking privés 3 magnifiques maisons de 3 chambres, avec ses jardins avant et arrière, terrasses, cave et garage. Commerces et bureaux sur un total d'environ 650m² divisés en 4 locaux. Possibilité d'acheter 1 ou plusieurs locaux et l'aménager suivant besoin. Bureaux avec jardin et terrasse inclus. Appartements de différentes tailles de 54m² a 137m² 1 ou 2 chambres Des Penthouses superbes par sa construction positivement différente, ses terrasses et espaces verts. Le tout équipé avec des matériaux de haute qualité, parquet, carrelage et peinture inclus. Prix des logements 3% TVA inclus, sous acceptation de l'administration de l'enrégistrement. Prix des bureaux et commerces 17% TVA inclus En Option, Possibilité d'acheter ou louer des places de parking, (Location avec option d'achat) Cuisine Kichechef aussi en option Exception aux 3 maisons et deux appartements D1 et D2 dont le prix est déjà avec emplacement ou garage. La Résidence "OPUS* se compose de 5 blocs, 6 étages et 2 sous-sols, elle sera construite de façon traditionnelle à basse énergie comprenant des materiaux de qualité et des corps de métier de confiance. Classe énergétique: AAA (triple A) Livraison de votre logement, bureau ou commerce prévu pour le dernier semestre 2021. Cahier de charges et plus d'informations n'hésitez pas à contacter: Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet: www.christinesimon.lu Ref agence :5338911 Disponibilité: dernier semestre 2021

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Appartement à vendre à RODANGE 12CI0

0 €

57.96 m²

1 Ch.

SOUS COMPROMIS EN ATTENTE DE LA L'ACCORD DE BANQUE jusqu'au 17 février 2020. L'Agence immobilière Christine SIMON Tel: 621 189 059, vous présente en exclusivité un bel appartement au dernier étage (3) SANS ASCENSEUR dans une Résidence construite en 1990. Entièrement rénové. Il se compose comme suit: L'appartement à une surface utile de 57.96 m2 et un garage box fermé à l'extérieur de 15.66 m2 utile. Hall d'entrée Chambre à coucher avec dressing ou possibilité de faire une deuxième petite chambre. Salon et une cuisine équipée ouverte Belle salle de bain avec raccordements pour la machine à laver et sèche linge. Volets électriques sauf celui de la chambre, porte de sécurité. Buanderie commune. Passeport énergétique G-G Les communs vont être entièrement repeints. Pas de travaux à prévoir. Les visites se font à partir de vendredi 17 janvier. Nous sommes tout le temps à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agrée. Tel: 621 189 059 ou cs@christinesimon.lu www.christinesimon.lu

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Bureau à louer à LUXEMBOURG-GARE 122ZO

2 300

103.72 m²

5 Pièces

L'agence immobilière Christine SIMON vous propose des bureaux à Luxembourg-Gare qui sont divisés comme suit: Bureaux surface totale cadastrale: 103,72 m2 Hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé Hall d'accueil pouvant servir entant que salle d'attente Bureau 1- 16,22 m2 Bureau 2 - 20,41 m2 avec armoires sur mesure Salle d'eau possibilité de mettre une kitchenette Hall de séparation entre 3 bureaux. Bureau 3 - 10,62 m2 Bureau 4 - 6,68 m2 Bureau 5 13,23 m2 Au sous-sol une cave de 4,59 m2 Double -porte sécurisée vers la Résidence Pour de plus amples renseignements contactez Christine SIMON Tel: 621 189 059 Disponibilité: immédiate Autres : Porte sécurisée

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Bureau à louer à WALFERDANGE 122ZL

5 100

130 m²

4 Pièces

Bureaux meublés à louer à Walferdange Type de construction: passif en bois - hautement isolé - ne nécessitant ni climatisation, ni chauffage Surface totale: +- 130 m2 Composé de: Deux bureaux individuels meublés de +- 20 et 21 m2 Un grand bureau meublé offrant 8 emplacements de travail confortables de +- 50m2 Une salle de réunion meublée de +- 12 m2 permettant des réunions confortables pour 8 personnes Un local technique – cablage informatique et électrique posé dans les meubles Un coin cuisine café avec frigo et lave vaiselle Un emplacement pour grande copieuse WC homme/dame séparé Le tout situé dans un cadre de verdure au fond d'un parc entretenu (voir photos annexes) Loyers: € 5 100,- hors TVA y compris 8 parkings dans un garage souterrain. Caution: 3 Mois = € 15 300,- Commission agence 1 mois de loyer plus tva: à charge du locataire Disponibilité: 30 jours après signature du contrat de location Frais supplémentaires à charge du locataire: Electricité Eau Evacuation ordures Nettoyage (obligatoire ) Entretien surfaces vertes privatives (obligatoire par jardinier ) Sécurité ( installation alarme existante ) Assurance bâtiment (obligatoire) Nous nous tenons à votre disposition pour une visite des lieux à votre meilleure convenance. Disponibilité: immédiate

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Local commercial à louer à DIEKIRCH 10OMR

3 850

251.88 m²

A louer au Centre de Diekirch, 39, rue de l'Esplanade, un Local Commercial au rez-de-chaussée d'une surface totale approximative de 251,88 m2, actuellement divisé en 3 parties qui se compose comme suit, un espace bureau d'une surface d'env. 60 m2 un espace bureau d'une surface d'env. 80 m2 un espace dédié aux archives, cuisine équipée et sanitaires (wc hommes et femmes séparé, plus une toilette séparé) d'une surface d'env. 111,88 m2 Vous avez la possibilité de faire un grand bureau ou espace commercial sans faire des gros travaux. Les locaux sont climatisés. Plusieurs parkings payant devant le local. Disponibilité immédiate. Pour de plus amples renseignements ou une visite des lieux n'hésitez pas à contacter Christine SIMON Tel: 621 189 059 ou envoyé un mail à l'adresse cs@christinesimon.lu Disponibilité: immédiate

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Bureau à vendre à DIFFERDANGE VH0L

853 289

195.42 m²

RESIDENCE „OPUS“ Local de commerce - Lot 02 CO - Surface commercial - Commerce de 195,42 m2, la tva de 17 % inclus dans le prix annoncé, possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à 34000 €hors tva. Pour tous renseignements, contactez l'agence immobilière Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet : www.christinesimon.lu Disponibilité: 2020

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Bureau à vendre à DIFFERDANGE VH0K

519 465

118.4 m²

RESIDENCE „OPUS“ Local de Commerce Lot 01 CO - surface commercial de 118,40 m2, le prix s'entend 17% de tva inclus. Emplacement intérieur à 34000 € hors tva. Pour tous renseignements, contactez l'agence immobilière Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet : www.christinesimon.lu Disponibilité: 2020

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Bureau à vendre à DIFFERDANGE VH0I

716 091

177.75 m²

Résidence Opus Bureau Lot 01 BU-Surface commercial - Surface utile 177,75 m2 -Bureau de 148,36 m2 avec une terrasse de 29,39 m2 Le prix s'entend Tva 17 % inclus. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à 34 000 € hors tva. Pour tous renseignements contactez Christine SIMON tel: 621 189 059 ou 26 53 00 30, e-mil: cs@christinesimon.lu Disponibilité: 2020

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Penthouse à vendre à DIFFERDANGE VH0H

675 892

68.2 m²

1 Ch.

Lot A11 - Penthouse-Terrasse, de 68,20 m2 habitable avec une terrasse de 76,96 m2 et une cave de 8,81 m2 ce qui fait une surface utile 153,97 m2, au sixième étage avec ascenseur dans la Résidence OPUS à Differdange. il se compose comme suit: Hall d'entrée, toilette séparée, séjour, salle à manger, cuisine ouverte, balcon débarras (Cellier), hall de nuit, 1 chambre à coucher (13,01 m2), salle de bain. Au split-level un emplacement intérieur et au sous-sol une cave privatif de 8,81 m2. Possibilité d'acquérir en option: une cuisine équipée. Pour de plus amples renseignements contactez Christine SIMON Tel: 621 189 059 ou 26 53 00 30 ou par mail: cs@christinesimon.lu. Disponibilité: dernier semestre 2021

FIRST

Appartement à vendre à BROUCH 124Z4

631 330

115.47 m²

3 Ch.

Appartement M04- au 1er étage d'une surface habitable de 115,42 m2, une terrasse de 16,96 m2, une cave et un emplacement intérieur et extérieur. Il se compose comme suit: Hall d'entrée 3 chambres à coucher Séjour, cuisine ouverte avec accès vers la terrasse. Débarras Salle de douche et toilette séparée. N'hésitez pas à nous contacter au tel: 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu Disponibilité: 2022

FIRST

Bureau à vendre à BASCHARAGE 12486

595 000

140 m²

A vendre Local commercial à Bascharage au rez-de-chaussée, sur la route principale, donc beaucoup de passage. Idéal pour profession libérale ou un cabinet de Kinésithérapie Il se compose d'un local d'environ 140 m2 avec un wc séparé et un petit bureau. Une cave d'environ 25 m2 au sous-sol. 5 emplacements extérieurs inclus dans le prix vendus avec le local commercial. Vous pouvez également acheter deux doubles garages box fermé (prix sur demande). Il est possible d'acquérir le Fond de commerce (prix sur demande). Il est également possible de louer le local commercial au prix de 2800 € hors charges. Pour une visite ou de plus amples renseignements, n'hésitez pas et contacter Christine SIMON Tel: 621 189 059. Disponibilité: immédiate

FIRST

Bureau à vendre à MERSCH W7LT

1 154 673

186.57 m²

Le bureau en question se trouve dans la Résidence bei der Breck à Mersch qui se situe en plein centre de Mersch à 2 pas du parc communal et à 4 minutes de la gare ferroviaire. En tout cette résidence dispose de 4 surfaces commerciales de 48-217m2. Le prix annoncé s'entend avec 17% de TVA. Disponibilité: 2020

FIRST

Bureau à vendre à MERSCH W7LR

796 472

130 m²

FIRST

Bureau à vendre à DIFFERDANGE VH0J

966 028

298.07 m²

RESIDENCE „OPUS“ Bureau Lot 02 BU-Surface utile 298,07 m2 - Surface commercial de 200,78 m2, avec une terrasse de 33,42 m2 et un jardin de 65,95 m2. La TVA sur les bureaux et commerces est de 17 % déjà indiqué dans le prix annoncé. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur U PRIX DE 34 000 € HORS TVA Plan et cahier de charges disponibles sur demande, Pour tous renseignements, contactez Christine SIMON tel: 621189059 ou 25 53 00 30, e-mail cs@christinesimon.lu Disponibilité: 2020

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22, Rue Roger Wercollier 5890 Alzingen Luxembourg

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