Agence Christine SimonAgence immobilière
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Agence Christine Simon
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2, rue de Luxembourg

7540 Rollingen Luxembourg

À propos
Pourquoi passer par une Agence? Vendre un bien peut se révéler être un parcours du combattant pour l’acheteur et un casse-tête pour le propriéraire. L’agence immobilière Christine Simon devient alors la solution et offre des avantages et un service de qualité sur mesure pour les deux parties. Pour le propriétaire Contactez-moi simplement au 621 189 059 pour tout renseignement supplémentaire. Pour l’acquéreur Je m’occupe de trouver le bien à vos critères de recherche, vous propose un large choix de biens adaptés à votre profil, vous conseille tout au long de vos recherches-visites, vous offre un suivi complet d’accompagnement personnalisé, une étude financière suivie
Services pris en charge :

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SIMON Christine

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Résidence à vendre à VIANDEN 18OHM

de 470 500  à 560 000 
L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité cette nouvelle Résidence ARALIA qui sera implantée sur un terrain dans la Commune de VIANDEN, 95 GRAND-RUE. Début de construction 2020 livraison 2022. Passeport énergétique A-A Construction matériaux haut de gamme. La Résidence compte 5 appartements de 83 à 90 m2, 4 appartement à deux chambres et 1 appartement 1 chambre. Chaque appartement à sa cave inclus dans le prix. Prix annoncé à 3% de tva sous condition d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaines. Pour de plus amples renseignements, un rendez-vous ou le cahier de charges et les plans, contactez l'agence au numéro 621 189 059 ou cs@christinesimon.lu Disponibilité: 2022
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Résidence à vendre à DIFFERDANGE VGZM

de 519 465  à 966 028 
L'agence immobilière Christine SIMON, Tel: 621 189 059, vous présente: La RESIDENCE *OPUS* à Differdange, 26 à 30 Grand-Rue 140 places de parking public 60 places de parking privés 3 magnifiques maisons de 3 chambres, avec ses jardins avant et arrière, terrasses, cave et garage. Commerces et bureaux sur un total d'environ 650m² divisés en 4 locaux. Possibilité d'acheter 1 ou plusieurs locaux et l'aménager suivant besoin. Bureaux avec jardin et terrasse inclus. Appartements de différentes tailles de 54m² a 137m² 1 ou 2 chambres Des Penthouses superbes par sa construction positivement différente, ses terrasses et espaces verts. Le tout équipé avec des matériaux de haute qualité, parquet, carrelage et peinture inclus. Prix des logements 3% TVA inclus, sous acceptation de l'administration de l'enrégistrement. Prix des bureaux et commerces 17% TVA inclus En Option, Possibilité d'acheter ou louer des places de parking, (Location avec option d'achat) Cuisine Kichechef aussi en option Exception aux 3 maisons et deux appartements D1 et D2 dont le prix est déjà avec emplacement ou garage. La Résidence "OPUS* se compose de 5 blocs, 6 étages et 2 sous-sols, elle sera construite de façon traditionnelle à basse énergie comprenant des materiaux de qualité et des corps de métier de confiance. Classe énergétique: AAA (triple A) Livraison de votre logement, bureau ou commerce prévu pour le dernier semestre 2021. Cahier de charges et plus d'informations n'hésitez pas à contacter: Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet: www.christinesimon.lu Ref agence :5338911 Disponibilité: dernier semestre 2021
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Maison à vendre à CLERVAUX 18EZJ

949 000 
251.2 m²
4 Ch.
1
5
L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité cette très belle maison construite en 1992 et implantée sur un terrain de 18,58 ares. Surface habitable 251,20 m2 et la surface utile 384 m2. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée 132,90 m2: Hall d'entrée, garage pour deux voitures, grande pièce d'env. 26,60 m2 avec salle de douche attenante idéal pour salle de sport ou chambre, une buanderie de 11,60 m2, chaufferie 10 m2, réserve 14,80 m2 cave à vin de 8,80 m2. Au premier étage 133,40 m2: Hall d'accueil d'env. 20 m2, salon avec cheminée à feu de bois, salle à manger et cuisine équipée ouverte et un débarras, 62 m2 le tout, avec accès vers la veranda d'env. 40 m2, terrasse d'env. 23,50 m2 et le jardin , une chambre à coucher avec dressing entièrement rénovée sols et murs et une salle de bain. Au deuxième étage 118,20 m2: Hall de passage et hall de nuit , trois chambres à coucher d'env. (20 m2, 22 m2, 16m2), espace bureau d'env. 24 m2 salle de douche et un débarras. Chaudière à mazout (fuel) de 1992, fenêtres en bois double vitrage 1992 et 2012, toiture 1992, appareils électroménagers de la cuisine marque Miele de 2017. La maison se trouve dans un bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison n'hésitez pas à nous contacter au numéro 621189059 ou par mail au cs@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez Christine SIMON. La commission de vente de 3% + TVA sont à charge du vendeur. Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - F
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-HAMM 1895H

57.39 m²
1 Ch.
L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité un véritable coup de coeur, d'un appartement de 57,39 m2 habitable partiellement meublé et sa terrasse avec son jardin privatif de 59,15 m2 au premier étage d'une Résidence de 5 unités construite en 2004 avec un passeport énergétique E-E. Triple vitrage, chauffage au sol. Surface au total utile de 118,54 m2. Il se compose comme suit: Hall d'entrée de 4,18 m2 avec vestiaire intégré, séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur une très belle terrasse entièrement refaite en juillet 2018 et un jardin privatif d'une surface utile de 59,15 m2, (orientation Nord-est). Dans le séjour restera le meuble fixé au mur et le petit meuble dans le hall. Une chambre à coucher de 16,30 m2 qui restera entièrement meublé. Une salle de douche de 6,93 m2 avec raccordement pour machine à laver dans la salle de bain et une grande armoire à porte coulissante qui restera également. L'appartement ne dispose pas de garage ni de cave mais il est possible de louer un emplacement dans l'immeuble en face à 150 €. Il existe la possibilité d'utiliser une cave commune où de l'acheter à la copropriété au prix de 15000€. Pour de plus amples renseignements ou une visite de l'appartement n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agréé si vous le souhaitez? La commission de vente de 3% + TVA sont à charge du vendeur. Disponibilité: 15 Décembre 2020
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Local commercial à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 16UX4

360 m²
L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité la vente d'un local commercial d'une surface utile de 360 m2 surface utile, idéalement placé à Esch-sur-Alzette 58, avenue de la Gare. Local commercial pouvons être utilisé pour profession libérale, médecins, kinésithérapeute et des bureaux mais également une épicerie, restaurant ou autre commerce sera autorisé. Nous vendons les murs sans fond de commerce et le tout se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Environ 144,42 m2, plusieurs grande pièces, toilette clients. 1er étage surélevée: Environ 85,45 m2, une grande pièce, toilette séparée Au sous-sol: Environ 105 m2, bureaux, local stockage ou archives. Local climatisé Charges par mois environ 350 € pour la gérance etc. et 200 € d'électricité. Possibilité éventuelle de louer quelques parkings au sous-sol de la Résidence. Disponibilité immédiate. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agréé si vous le souhaitez? La commission de vente de 3% + TVA sont à charge du vendeur.
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Local commercial à louer à ESCH-SUR-ALZETTE 161MN

240 m²
SOUS COMPROMIS L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité la vente d'un local commercial de 240 m2 surface utile, idéalement placé à Esch-Alzette. Idéal pour profession libérale, médecins, kinésithérapeute car la Résidence est une Résidence (Logements Encadrés) ou (Betreites Wunnen). Mais également un restaurant, épicerie ou autre commerce sera autorisé. Le Local se compose comme suit: Au Rez-de-chaussée surface utile de 190 m2, 2 portes d'entrées, climatisation. Au sous.sol 50 m2 grande pièce, toilette séparée, vestiaire. L'avantage il y a environ 40 places de parking communale payant devant le bâtiment. Actuellement le local commercial est loué avec un rondement de 5%. Libre au 1 août 2021, sauf investisseur qui voudrait garder le locataire. Les visites se font du lundi au samedi uniquement sur rendez-vous. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agréé si vous le souhaitez? La commission de vente de 3% + TVA sont à charge du vendeur. Disponibilité: 1 septembre 2021
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Bureau à vendre à DIFFERDANGE VH0L

853 289 
195.42 m²
RESIDENCE „OPUS“ Local de commerce - Lot 02 CO - Surface commercial - Commerce de 195,42 m2, la tva de 17 % inclus dans le prix annoncé, possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à 34000 €hors tva. Pour tous renseignements, contactez l'agence immobilière Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet : www.christinesimon.lu Disponibilité: 2020
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Bureau à vendre à DIFFERDANGE VH0K

519 465 
118.4 m²
RESIDENCE „OPUS“ Local de Commerce Lot 01 CO - surface commercial de 118,40 m2, le prix s'entend 17% de tva inclus. Emplacement intérieur à 34000 € hors tva. Pour tous renseignements, contactez l'agence immobilière Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet : www.christinesimon.lu Disponibilité: 2020
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Bureau à vendre à DIFFERDANGE VH0J

966 028 
298.07 m²
RESIDENCE „OPUS“ Bureau Lot 02 BU-Surface utile 298,07 m2 - Surface commercial de 200,78 m2, avec une terrasse de 33,42 m2 et un jardin de 65,95 m2. La TVA sur les bureaux et commerces est de 17 % déjà indiqué dans le prix annoncé. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur U PRIX DE 34 000 € HORS TVA Plan et cahier de charges disponibles sur demande, Pour tous renseignements, contactez Christine SIMON tel: 621189059 ou 25 53 00 30, e-mail cs@christinesimon.lu Disponibilité: 2020
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Bureau à vendre à DIFFERDANGE VH0I

716 091 
177.75 m²
Résidence Opus Bureau Lot 01 BU-Surface commercial - Surface utile 177,75 m2 -Bureau de 148,36 m2 avec une terrasse de 29,39 m2 Le prix s'entend Tva 17 % inclus. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à 34 000 € hors tva. Pour tous renseignements contactez Christine SIMON tel: 621 189 059 ou 26 53 00 30, e-mil: cs@christinesimon.lu Disponibilité: 2020
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