Agence Christine SimonAgence immobilière
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Agence Christine Simon
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2, rue de Luxembourg

7540 Rollingen Luxembourg

À propos
Pourquoi passer par une Agence? Vendre un bien peut se révéler être un parcours du combattant pour l’acheteur et un casse-tête pour le propriéraire. L’agence immobilière Christine Simon devient alors la solution et offre des avantages et un service de qualité sur mesure pour les deux parties. Pour le propriétaire Contactez-moi simplement au 621 189 059 pour tout renseignement supplémentaire. Pour l’acquéreur Je m’occupe de trouver le bien à vos critères de recherche, vous propose un large choix de biens adaptés à votre profil, vous conseille tout au long de vos recherches-visites, vous offre un suivi complet d’accompagnement personnalisé, une étude financière suivie
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Offres de l’agence : 46 / 46
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Résidence à vendre à DIFFERDANGE 1JVUJ

de 519 465  à 966 028 
L'agence immobilière Christine SIMON, Tel: 621 189 059, vous présente: La RESIDENCE *OPUS* à Differdange, 26 à 30 Grand-Rue 140 places de parking public 60 places de parking privés 3 magnifiques maisons de 3 chambres, avec ses jardins avant et arrière, terrasses, cave et garage. Commerces et bureaux sur un total d'environ 650m² divisés en 4 locaux. Possibilité d'acheter 1 ou plusieurs locaux et l'aménager suivant besoin. Bureaux avec jardin et terrasse inclus. Appartements de différentes tailles de 54m² a 137m² 1 ou 2 chambres Des Penthouses superbes par sa construction positivement différente, ses terrasses et espaces verts. Le tout équipé avec des matériaux de haute qualité, parquet, carrelage et peinture inclus. Prix des logements 3% TVA inclus, sous acceptation de l'administration de l'enrégistrement. Prix des bureaux et commerces 17% TVA inclus En Option, Possibilité d'acheter ou louer des places de parking, (Location avec option d'achat) Cuisine Kichechef aussi en option Exception aux 3 maisons et deux appartements D1 et D2 dont le prix est déjà avec emplacement ou garage. La Résidence "OPUS* se compose de 5 blocs, 6 étages et 2 sous-sols, elle sera construite de façon traditionnelle à basse énergie comprenant des materiaux de qualité et des corps de métier de confiance. Classe énergétique: AAA (triple A) Livraison de votre logement, bureau ou commerce prévu pour le dernier semestre 2021. Cahier de charges et plus d'informations n'hésitez pas à contacter: Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet: www.christinesimon.lu Ref agence :5338911
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Studio à louer à ROLLINGEN 1KO5Z

1 000 
42 m²
1 Ch.
1
L'agence immobilière vous propose en exclusivité ce bel studio à louer avec une chambre à coucher séparée d'environ 42 m2 au Rez-de-chaussée d'une résidence à 11 unités construite en 1989 à Rollingen/Mersch. L'appartement se compose comme suit: hall d'entrée. cuisine équipée ouverte sur double séjour donnant sur le balcon, 1 chambre à coucher, 1 salle de douche et un débarras. Sol stratifié et carrelages au sol, fenêtres à double vitrage, volets électriques et Parlophone.Le studio est équipé de rideaux, stores plissés et plafonniers. Passport énergétique: F-E. Disponibilité de l'appartement: 1octobre 2021 Studio entièrement rénové en 2020. CDI obligatoire, pas d'animaux et location non-fumeur. Loyer 1000 € plus 120 € charges. Caution: 2500 € Commission d'agence:1 loyer plus 17 % TVA: 1170 € à la charge du locataire. Durée minimale de bail: 1 an A présenter au rendez-vous: copie des 3 dernières fiches de salaire, copie du contrat de travail, de la carte d'identité et de la carte de sécurité social. Arrêt de bus, commerces, médecins, écoles à proximités. Quelques minutes à pied au parc communal de Mersch avec son lac, ses terrains d'aventures et ses aires de jeu et de la piste cyclable. Si vous êtes intéressés à visiter, contactez l'agence par téléphone au 26 53 00 30 1 ou par courriel: info@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, maisons ou terrains en location ou en vente pur nos clients solvables.
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Appartement à vendre à PERL (DE) 1KMLB

295 000 
71 m²
1 Ch.
1
1
L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose en exclusivité ce très bel appartement dans une Résidence très soignée à 12 unités avec ascenseur construite en 2007 à Perl-Besch. L'appartement situé au 3ème étage sous comble avec environ 71m2 habitable, se compose comme suit: cuisine équipée double séjour donnant sur le balcon de 10 m2, débarras de 4 m2, chambre à coucher avec coin dressing, salle de douche (douche à l'italienne, WC, lavabo, fenêtre). Côté technique: carrelages aux sols, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage central au mazout, antenne satellite, parlophone. Loyer mensuel: 650 € Charges mensuelles: 275 € Emplacement extérieur et une cave privative de15 m2. Dans les parties communes: buanderie, local à vélos et local à poubelles. Disponibilité de l'appartement: à l‘acte notarié de vente. L'appartement est en parfait état. La Résidence et ses alentours sont très soignés. Arrêt de bus, commerces, médecins, écoles à proximités. Si vous êtes intéressés à visiter, contacter l'agence par téléphone au 26 53 00 30 1 ou par eMail info@christinesimon.lu. Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, maisons ou terrains en location ou en vente pour nos clients solvables. La commission de vente de 3,57% + TVA.
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Maison individuelle à vendre à FRISANGE 1JVSM

1 750 000 
270 m²
5 Ch.
2
7
L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose cette très belle maison libre de 4 façades située à Hellange, commune de Frisange à la vente, maison implantée sur un terrain de 19,88 ares. Surface habitable de 270 m2 et d'une surface utile d'environ 364 m2. La maison construite en 1970 et l'annexe de la maison en 1980 se compose comme suit: Sous-sol: Hall de passage, débarras, grande cave servant entant que salle de sport, cave à vin, une buanderie et une salle de repassage, un garage pour trois voitures en enfilade, la chaudière se situe au garage. Au rez-de-chaussée. Hall d'entrée, spacieuse cuisine équipée indépendante avec une cheminée à feu de bois, ilot central accès vers la terrasse, salle à manger de 17,50 m2, salon 30 m2 avec cheminée à feu de bois, une Veranda lumineuse de 21 m2 donnant vers la terrasse de 74 m2 avec pergola et marquise électrique et le jardin arboré et clôturé. 3 chambres à coucher d'environ 16,50 m2, 13,75 m2 et une de 10 m2, une toilette séparée et une salle de bain avec baignoire, lavabo et fenêtre. Au 1er étage: Escalier en bois massif menant vers un espace cosy entre salon et bureau avec cheminée à feu de bois d'une surface d'env. 42 m2, 2 chambres à coucher, dressing, salle de douche et une salle sauna, solarium. Plusieurs travaux ont été réalisés pendant les derniers années, chaudière à gaz à condensation (Viessmann) de décembre 1998, toiture en 2000 (Tuile vauban terre cuite) Fenêtres pvc double vitrage, volets électriques. Système d'alarme, fibre optique. La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17 % est à charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 26 53 00 30 1 ou par mail: info@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.
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Villa à vendre à MANDELIEU-LA-NAPOULE (FR) 1JVSJ

1 300 000 
167 m²
4 Ch.
2
3
L'agence immobilière Christine Simon, vous propose cette villa luxueuse meublée libre de 4 côtés située à Mandelieu-la-Napoule (Alpes Maritimes, France) à la vente, maison implantée sur un terrain de 14,75 ares. La maison construite en 1999 se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: entrée couverte (8,39m2) avec hall d'entrée (10,39 m2), cuisine équipée (11,17m2) avec accès sur la terrasse (32,52 m2), chambre à coucher (22,96 m2) avec sa salle de bain (6,34 m2) (toilette, baignoire, bidet, lavabo, fenêtre) connectée à une terrasse couverte (18,05 m2). WC séparé (2,46m2). Grande salle de séjour (35,83 m2) avec salle à manger (17,26 m2) et portes coulissantes donnant sur la superbe terrasse (56,04 m2) avec marquise électrique et vue sur mer. Escalier montant vers le 1er étage A l'étage: hall de nuit donnant sur les 3 chambres à coucher avec placards(13,61 m2/11,24 m2/11 m2) dont 2 avec terrasse(29,8 m2), une salle de bain (toilette, 2 vasques, baignoire, bidet, fenêtre), une salle de douche (lavabo, douche, fenêtre), une chaufferie(6,13 m2) et un grand garage(33,30 m2 et hauteur de 3,32 m) avec porte sectionnelle électrique, petite terrasse couverte(16,76 m2). Extérieurs: jardin clôturé, une piscine chauffée (pompe à chaleur) et recouvrable, deux emplacements extérieurs. La maison se trouve dans le Domaine "Le Grand Duc". Ce quartier est un secteur de Mandelieu-la-Napoule, complètement résidentiel dans un cadre privilégié, gardienne et sécurisé (24h/24h avec vidéo surveillance et immeubles reliés à une centrale d'alarme.), proche des commerces et du centre ville. Ce domaine est un site unique sur la Côte d'Azur et s'étend sur 100 hectares entre la Baie de Cannes et le massif de l'Estérel. Le quartier du Grand Duc dispose de plusieurs piscines, tennis, terrain de volley, salle de sport, ping pong, terrain de pétanque et parcours santé. Rien ne manque pour vous rendre le quotidien agréable. Du côté technique le chauffage à gaz à condensation(2011) est au 1er étage. Fenêtres à double vitrage PVC et volets électriques. La maison est entièrement climatisée et sécurisée avec un système d'alarme et un Digicode d'entrée. Carrelages aux sols. Toit en tuiles terre cuite. La maison se trouve dans un très bon état. Charges annuelles: Taxes d'habitation: 3286€ Taxe foncière: 2240€ Frais syndic: 2850€ Frais extraordinaires (intempéries): 2020€ Charges mensuelles: Nettoyage piscine: 100€ Jardinier privatif: 617€ au choix de chaque propriétaire. La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17% est à charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 265300301 ou par mail: info@christinesimon.lu Pas sérieux et curieux s'abstenir. Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.
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Maison individuelle à vendre à KANFEN (FR) 1JVSD

549 000 
160 m²
5 Ch.
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L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose en exclusivité cette très belle maison libre de 4 côtés située à KANFEN (F) à la vente, maison implantée sur un terrain de 30,87 ares. La maison construite en 1934 et rénovée en 2012 qui se compose comme suit: La propriété d'une surface totale utile d'environ 256,43 m2, d'une surface habitable d'environ 160 m2 et d'une surface totale avec annexes d'environ 332,43 m2 -se composant comme suit: Au Sous-Sol: Plusieurs caves avec une surface utile d' environ 64 m2. Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine équipée et salle à manger, living/salon, débarras sous l'escalier, salle-de- bain, buanderie, hall avec un accès vers le jardin. Montée vers le demi-palier d'une chambre à coucher avec mezzanine servant en tant que dressing et bureau. Escalier en bois montant vers le 1er étage. A l'étage: Hall de nuit donnant sur les 2 chambres à coucher. Une salle de douche avec douche Italienne, double vasque, toilette et fenêtre. Escalier en bois montant vers le 2ème étage. A l'étage: Hall de nuit, bureau, grenier, 2 chambres et une salle de douche. Extérieurs: Annexes en béton d' environ 76m2 avec une cheminée. La maison se trouve dans une situation tranquille très proche de la frontière luxembourgeoise. Les écoles, crèches, et la gare sont à proximité. Du côté technique La maison a été construite en 1934 sur un terrain de 30,87 ares. Les fenêtres sont en PVC-bois, double vitrage munis de volets électriques. Chauffage à gaz condensation de 2019. Isolation à l'intérieure en styropor de 8 cm plaque gyproc. Préparation des fils électrique pour un système d'alarme. Le diagnostic de performance énergétique D-E Charges annuelle : Taxes d'habitation 960 € Taxe foncière: 950 € La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17 % est à charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 26 53 00 30 1 ou par mail: info@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.
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Penthouse à louer à ROLLINGEN 1JVQY

3 250 
153.34 m²
3 Ch.
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L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité ce Penthouse luxurieux à louer contenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une toute nouvelle Résidence * Bei der Breck* situé à Rollingen-Mersch, 2 rue de Luxembourg, accès direct à la gare de Mersch. Il se compose comme suit: Hall d'entrée avec vestiaire sur mesure (16,35 m2), toilette séparée (2,40 m2), débarras (local ventilation) (5,88 m2), double séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et profitant d'un ilot central de 54,67 m2 donnant accès à une terrasse de 50,97 m2 avec vue dégagée sur le Parc de Mersch. 3 chambres à coucher dont une de 12,30 m2 attenante au dressing (9,84 m2) entièrement aménagé de placards sur mesure et sa salle-de-bain avec baignoire, une grande vasque, douche à l'Italienne, toilette et fenêtre (10,03 m2), une chambre de 12,44 m2 accès terrasse et une de 17,48 m2 donnant sur un balcon de 6,03 m2. Une salle de douche de 7,03 m2 avec douche à l'Italienne et double vasque. Au sous-sol deux emplacements intérieurs et une cave privative. Prestations haut de gamme: lampes à intensité variable, éclairage indirect dans les chambres à coucher et la terrasse, portes battantes, murs en marbre dans la salle de douche, système domotique contrôlable par téléphone portable, appareils de cuisine MIELE équipés de capteurs électriques et d'une hotte aspirante réglable en hauteur, carrelages de qualité optique en bois, placard sur mesure au hall d'entrée et au débarras, portes vitrées coulissantes dans les chambres à coucher avec accès à la terrasse, la cuisine et le double séjour. Libre au 15 juin 2021. CDI obligatoire, pas d'animaux et location non-fumeur. Loyer 3250 € plus 241 € de charges. Caution 3 mois de loyer plus charges c.à.dire 10473 € Agence 1 Loyer plus 17 % TVA = 3802,5 € A présenter au rendez-vous: Copie des 3 dernières fiches de salaire, copie du contrat de travail, de la carte d'identité et de la carte de sécurité social. Pour de plus amples renseignements contactez l'agence par mail svp à info@christinesimon.lu ou cs@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.
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Appartement à louer à FRISANGE 1JVQV

1 500 
91 m²
2 Ch.
1
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L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose en exclusivité ce très bel appartement entièrement meublé dans une Résidence à 10 unités construite en 1994 à Frisange. L'appartement situé au 2ème étage avec ascenseur de 71,09 m2 habitables et de 91 m2 utile, se compose comme suit: Hall d'entrée, une toilette séparée. Séjour/living d'une surface 22,81 m2 donnant accès à un balcon de 5,01 m2 orienté vers la route principale. Une belle cuisine équipée fermée de 2015. Une chambre parentale de 11,84 m2 et une chambre de 10,08 m2. Une salle de douche (douche italienne) avec toilette. Parquet massif dans le séjour, couloir et chambres. Passeport énergétique F-F. Au sous-sol: un emplacement de parking intérieur de 11,74 m2 et une cave privative de 6,93 m2. Dans les parties communes: local à vélos, buanderie et local à poubelles. Disponibilité de l'appartement: 1 juillet 2021. Jardin commun. L'appartement se trouve dans un bon très état entièrement meublé. CDI obligatoire, pas d'animaux et location non-fumeur. Loyer 1500 € plus 250 € de charges. Caution 3 mois de loyer plus charges c.à.dire 5250 € Agence 1 Loyer plus 17 % TVA = 1755 € A présenter au rendez-vous: Copie des 3 dernières fiches de salaire, copie du contrat de travail, de la carte d'identité et de la carte de sécurité social. Arrêt de bus, Commerces, médecins, écoles à proximités. Si vous êtes intéressés à visiter, contacter l'agence par téléphone au 26 53 00 30 1 ou par eMail info@christinesimon.lu. Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, maisons ou terrains en location ou en vente pour nos clients solvables. La commission de location d'un mois de loyer + TVA est à charge du locataire.
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