Agence Christine SimonAgence immobilière
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Agence Christine Simon
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2, rue de Luxembourg

7540 Rollingen Luxembourg

À propos
Pourquoi passer par une Agence? Vendre un bien peut se révéler être un parcours du combattant pour l’acheteur et un casse-tête pour le propriéraire. L’agence immobilière Christine Simon devient alors la solution et offre des avantages et un service de qualité sur mesure pour les deux parties. Pour le propriétaire Contactez-moi simplement au 621 189 059 pour tout renseignement supplémentaire. Pour l’acquéreur Je m’occupe de trouver le bien à vos critères de recherche, vous propose un large choix de biens adaptés à votre profil, vous conseille tout au long de vos recherches-visites, vous offre un suivi complet d’accompagnement personnalisé, une étude financière suivie
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15

Résidence à vendre à DIFFERDANGE 1JVUJ

de 519 465  à 966 028 
L'agence immobilière Christine SIMON, Tel: 621 189 059, vous présente: La RESIDENCE *OPUS* à Differdange, 26 à 30 Grand-Rue 140 places de parking public 60 places de parking privés 3 magnifiques maisons de 3 chambres, avec ses jardins avant et arrière, terrasses, cave et garage. Commerces et bureaux sur un total d'environ 650m² divisés en 4 locaux. Possibilité d'acheter 1 ou plusieurs locaux et l'aménager suivant besoin. Bureaux avec jardin et terrasse inclus. Appartements de différentes tailles de 54m² a 137m² 1 ou 2 chambres Des Penthouses superbes par sa construction positivement différente, ses terrasses et espaces verts. Le tout équipé avec des matériaux de haute qualité, parquet, carrelage et peinture inclus. Prix des logements 3% TVA inclus, sous acceptation de l'administration de l'enrégistrement. Prix des bureaux et commerces 17% TVA inclus En Option, Possibilité d'acheter ou louer des places de parking, (Location avec option d'achat) Cuisine Kichechef aussi en option Exception aux 3 maisons et deux appartements D1 et D2 dont le prix est déjà avec emplacement ou garage. La Résidence "OPUS* se compose de 5 blocs, 6 étages et 2 sous-sols, elle sera construite de façon traditionnelle à basse énergie comprenant des materiaux de qualité et des corps de métier de confiance. Classe énergétique: AAA (triple A) Livraison de votre logement, bureau ou commerce prévu pour le dernier semestre 2021. Cahier de charges et plus d'informations n'hésitez pas à contacter: Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet: www.christinesimon.lu Ref agence :5338911
40

Maison à vendre à GOUVY (BE) 1P6EX

315 000 
239 m²
3 Ch.
1
13
L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité cette très belle maison (ancienne Ferme) à Limerlé, Commune de Gouvy (Belgique) construite dans les années 1850-1870 et implantée sur un terrain d'environ 19,21 ares. Surface habitable d'environ 239 m2 et d'une surface utile d'environ de 500 m2. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée 219,21 m2 dont 123,16 m2 habitable. Hall d'entrée d'env. 17 m2, wc séparé, Buanderie d'env. 14,80 m2, chaufferie d'env. 17,45 m2, Bureau d'env. 37,50 m2, ancien étable pour animaux avec chambre froide d'env. 50,35 m2. Coin déjeuner d'env. 15,70 m2, cave à vin voutée, cuisine semi-équipée d'env. 16,60 m2, double séjour avec poêle à bois avec l'accès vers la terrasses d'env. 50 m2 et le jardin d'une surface d'env. 100 m2. Au premier étage d'env. 65,70 m2: Hall de nuit, 3 chambres à coucher d'env. (12, 16,60 et 15,95 m2), salle de douche d'env. 12,45 m2 avec l'accès vers les combles aménageables et les greniers d'une surface utile au sol d'env. 42,90 m2. A l'extérieur un accès vers un petit appartement d'env. 50 m2, un trois pièces avec entrée séparée. A l'arrière de la maison une grange d'env. 140 m2, à l'avant de la maison une grange construite en béton avec chaudière indépendante à mazout d'env. 119,40 m2 À l'extérieur un car-port d'env. 3 voitures et plusieurs emplacements extérieurs. Une niche pour chien avec enclos. Chaudière à mazout (fuel) 1992 avec des radiateurs. La maison se trouve dans un bon état, nécessite quelques travaux de rafraîchissements. Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison n'hésitez pas à nous contacter au numéro: 26 53 00 30 ou par mail au info@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez Christine SIMON. La commission de vente de 3% + TVA est à charge du vendeur.
Sous compromis
26

Duplex à vendre à REIMBERG 1OY19

685 000 
106.57 m²
2 Ch.
1
2
**SOUS COMPROMIS** Situé à Reimberg dans la commune de Préizerdaul, l'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose en exclusivité ce très bel appartement-duplex avec terrasse, dans une Résidence à 2 unités construite en 2009 - 2010, l'appartement-duplex se trouve au 1er et 2ème étage sans ascenseur. L'appartement-duplex en propriété privative et exclusive se compose comme suit: Au sous-sol : un garage fermé avec porte sectionelle électrique, un emplacement-parking extérieur et une cave privative. Au rez-de-chaussée : l'entrée principale de l'extérieur vers l'appartement-duplex du 1er et 2ème étage est accessible par des escaliers en béton revêtement en marbre blanc. 1er étage : petit hall d'entrée avec accès à la cuisine équipée ouverte sur séjour/ salle à manger avec accès balcon d'environ 10 m2. Des escaliers en béton mènent au 2ème étage. 2ème étage : accès aux 2 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et toilette, buanderie avec toilette séparée et 2 greniers suivant acte d'acquisition. Extérieurs: Par la droite de l'immeuble accès au jardin commun. Les charges mensuelles s'élèvent à 280 €. Technique Chauffage collectif à mazout-chaudière Buderus de 2011, fenêtres en PVC blanc double vitrage, volets électriques, toiture en ardoises, carrelages et sol stratifié. Passeport énergétique: E-E L'appartement se trouve dans un bon état sans gros travaux. Pour de plus amples renseignements ou une visite de l'appartement-duplex n'hésitez pas à nous contacter au numéro: 26 53 00 30 1 ou par mail au info@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez Christine SIMON. La commission de vente de 3% + TVA sont à charge du vendeur.
Sous compromis
25

Maison individuelle à vendre à KANFEN (FR) 1OR6F

480 000 
160 m²
5 Ch.
3
4
L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose en exclusivité cette très belle maison libre de 4 côtés située à KANFEN (F) à la vente, maison implantée sur un terrain de 30,87 ares. Prix fixe non négociable. La maison construite en 1934 et rénovée en 2012 qui se compose comme suit: La propriété d'une surface totale utile d'environ 256,43 m2, d'une surface habitable d'environ 160 m2 et d'une surface totale avec annexes d'environ 332,43 m2 -se composant comme suit: Au Sous-Sol: Plusieurs caves avec une surface utile d' environ 64 m2. Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine équipée et salle à manger, living/salon, débarras sous l'escalier, salle-de- bain, buanderie, hall avec un accès vers le jardin. Montée vers le demi-palier d'une chambre à coucher avec mezzanine servant en tant que dressing et bureau. Escalier en bois montant vers le 1er étage. A l'étage: Hall de nuit donnant sur les 2 chambres à coucher. Une salle de douche avec douche Italienne, double vasque, toilette et fenêtre. Escalier en bois montant vers le 2ème étage. A l'étage: Hall de nuit, bureau, grenier, 2 chambres et une salle de douche. Extérieurs: Annexes en béton d' environ 76m2 avec une cheminée. La maison se trouve dans une situation tranquille très proche de la frontière luxembourgeoise. Les écoles, crèches, et la gare sont à proximité. Du côté technique La maison a été construite en 1934 sur un terrain de 30,87 ares. Les fenêtres sont en PVC-bois, double vitrage munis de volets électriques. Chauffage à gaz condensation de 2019. Isolation à l'intérieure en styropor de 8 cm plaque gyproc. Préparation des fils électrique pour un système d'alarme. Le diagnostic de performance énergétique D-E La maison et son extérieur nécessite quelques travaux de remise en état. Charges annuelle : Taxes d'habitation 960 € Taxe foncière: 950 € La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17 % est à charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 26 53 00 30 1 ou par mail: info@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.
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Duplex à vendre à KOETSCHETTE 1O2LL

665 000 
95 m²
3 Ch.
1
3
L'agence immobilière Christine SIMON vous présente ce magnifique appartement-duplex au deuxième et troisième étage avec ascenseur dans une Résidence de 11 unités construite en 2003/2004 avec une surface totale d'env. 95 m2. Il se compose comme suit: Hall d'entrée, séjour/salle à manger avec accès à deux balcons, cuisine équipée indépendante, WC séparé et escalier en bois menant vers l'étage A l'étage un hall de nuit, salle de bains (double vasque, baignoire, WC), 3 chambres sous comble et un petit débarras. Au sous-sol une cave de 2,06 m2, 1 emplacement pour voiture et une buanderie à usage commun. À l'extérieur 2 emplacements pour voiture. Technique Chauffage collectif à mazout (fuel) de 2003, fenêtres en PVC blanc double vitrage, toiture en ardoises et volets manuels. Passeport énergétique: E-F L'appartement se trouve dans un très bon état sans gros travaux. Pour de plus amples renseignements ou une visite de l'appartement contactez-nous au numéro: 26 53 00 30 ou par mail au info@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez Christine SIMON. La commission de vente de 3% + TVA sont à charge du vendeur.
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Maison à vendre à BASTOGNE (BE) 1NUYC

400 000 
180 m²
5 Ch.
1
1
L'agence immobilière Christine SIMON S.à.r.l. vous propose exclusivement cette belle maison libre de 4 côtés située à Wardin (ville de Bastogne) avec vue dégagée et implantée sur un terrain de 10 ares et en plus un terrain constructible de 9,29 ares. La maison construite en 2009 avec une surface habitable d'environ 180 m2 se compose comme suit: Rez-de-jardin: hall d'entrée, WC séparé , grande cuisine équipée ouverte sur double séjour avec portes-fenêtres et accès terrasse couverte et terrasse, 2 caves et buanderie. Rez-de-Chaussée: hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de douche, WC séparé et garage. A l'étage: hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de douche et WC séparé, grenier non aménageable. Extérieurs: jardin , place de parking, citerne d'eau (5000 litres) Côté technique: chauffage au mazout à condensation de VIESSMANN, fenêtres double vitrage en PVC munis de volets électriques, toit en ardoises, carrelages au sol, électroménagers cuisine de WHIRLPOOL, porte d'entrée fermeture 3 points, isolation laine de verre 6+22cm sous toiture Passport énergétique: La maison est dotée d'équipements haut de gamme. Charges annuelles: Taxe foncière: Taxe d'habitation: Charges mensuelles: Electricité: Eau: Déchets: La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17% sont à charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contactez l'agence au tél: 26 53 00 301 ou par mail: info@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.
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Bureau à vendre à DIFFERDANGE 1JVT4

853 289 
195.42 m²
RESIDENCE *OPUS* Local de commerce - Lot 02 CO - Surface commerciale - Commerce de 195,42 m2, la TVA de 17 % inclus dans le prix annoncé. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à 34.000 € hors TVA. Pour tous renseignements, contactez l'agence immobilière Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet : www.christinesimon.lu
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Maison individuelle à vendre à FRISANGE 1JVSM

1 750 000 
270 m²
5 Ch.
2
7
L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose cette très belle maison libre de 4 façades située à Hellange, commune de Frisange à la vente, maison implantée sur un terrain de 19,88 ares. Surface habitable de 270 m2 et d'une surface utile d'environ 364 m2. La maison construite en 1970 et l'annexe de la maison en 1980 se compose comme suit: Sous-sol: Hall de passage, débarras, grande cave servant entant que salle de sport, cave à vin, une buanderie et une salle de repassage, un garage pour trois voitures en enfilade, la chaudière se situe au garage. Au rez-de-chaussée. Hall d'entrée, spacieuse cuisine équipée indépendante avec une cheminée à feu de bois, ilot central accès vers la terrasse, salle à manger de 17,50 m2, salon 30 m2 avec cheminée à feu de bois, une Veranda lumineuse de 21 m2 donnant vers la terrasse de 74 m2 avec pergola et marquise électrique et le jardin arboré et clôturé. 3 chambres à coucher d'environ 16,50 m2, 13,75 m2 et une de 10 m2, une toilette séparée et une salle de bain avec baignoire, lavabo et fenêtre. Au 1er étage: Escalier en bois massif menant vers un espace cosy entre salon et bureau avec cheminée à feu de bois d'une surface d'env. 42 m2, 2 chambres à coucher, dressing, salle de douche et une salle sauna, solarium. Plusieurs travaux ont été réalisés pendant les derniers années, chaudière à gaz à condensation (Viessmann) de décembre 1998, toiture en 2000 (Tuile vauban terre cuite) Fenêtres pvc double vitrage, volets électriques. Système d'alarme, fibre optique. La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17 % est à charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 26 53 00 30 1 ou par mail: info@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.
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Penthouse à louer à ROLLINGEN 1JVQY

3 250 
153.34 m²
3 Ch.
1
2
L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité ce Penthouse luxurieux à louer contenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une toute nouvelle Résidence * Bei der Breck* situé à Rollingen-Mersch, 2 rue de Luxembourg, accès direct à la gare de Mersch. Il se compose comme suit: Hall d'entrée avec vestiaire sur mesure (16,35 m2), toilette séparée (2,40 m2), débarras (local ventilation) (5,88 m2), double séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et profitant d'un ilot central de 54,67 m2 donnant accès à une terrasse de 50,97 m2 avec vue dégagée sur le Parc de Mersch. 3 chambres à coucher dont une de 12,30 m2 attenante au dressing (9,84 m2) entièrement aménagé de placards sur mesure et sa salle-de-bain avec baignoire, une grande vasque, douche à l'Italienne, toilette et fenêtre (10,03 m2), une chambre de 12,44 m2 accès terrasse et une de 17,48 m2 donnant sur un balcon de 6,03 m2. Une salle de douche de 7,03 m2 avec douche à l'Italienne et double vasque. Au sous-sol deux emplacements intérieurs et une cave privative. Prestations haut de gamme: lampes à intensité variable, éclairage indirect dans les chambres à coucher et la terrasse, portes battantes, murs en marbre dans la salle de douche, système domotique contrôlable par téléphone portable, appareils de cuisine MIELE équipés de capteurs électriques et d'une hotte aspirante réglable en hauteur, carrelages de qualité optique en bois, placard sur mesure au hall d'entrée et au débarras, portes vitrées coulissantes dans les chambres à coucher avec accès à la terrasse, la cuisine et le double séjour. Libre au 15 juin 2021. CDI obligatoire, pas d'animaux et location non-fumeur. Loyer 3250 € plus 241 € de charges. Caution 3 mois de loyer plus charges c.à.dire 10473 € Agence 1 Loyer plus 17 % TVA = 3802,5 € A présenter au rendez-vous: Copie des 3 dernières fiches de salaire, copie du contrat de travail, de la carte d'identité et de la carte de sécurité social. Pour de plus amples renseignements contactez l'agence par mail svp à info@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.
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