Agence Christine Simon

Agence Christine SimonAgence immobilière

Agence partenaire depuis plus de 2 ans

22, Rue Roger Wercollier

5890 Alzingen Luxembourg

À propos

Pourquoi passer par une Agence? Vendre un bien peut se révéler être un parcours du combattant pour l’acheteur et un casse-tête pour le propriéraire. L’agence immobilière Christine Simon devient alors la solution et offre des avantages et un service de qualité sur mesure pour les deux parties. Pour le propriétaire Contactez-moi simplement au 621 189 059 pour tout renseignement supplémentaire. Pour l’acquéreur Je m’occupe de trouver le bien à vos critères de recherche, vous propose un large choix de biens adaptés à votre profil, vous conseille tout au long de vos recherches-visites, vous offre un suivi complet d’accompagnement personnalisé, une étude financière suivie

Services pris en charge :

Vente

Achat

Location

Promotion

Langues parlées :

Luxembourgeois

Français

Allemand

Anglais

L’équipe

SIMON Christine

Gérante

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Offres de l’agence : 22 / 22

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE VGZM

de 519 465 à 966 028

L'agence immobilière Christine SIMON, Tel: 621 189 059, vous présente: La RESIDENCE *OPUS* à Differdange, 26 à 30 Grand-Rue 140 places de parking public 60 places de parking privés 3 magnifiques maisons de 3 chambres, avec ses jardins avant et arrière, terrasses, cave et garage. Commerces et bureaux sur un total d'environ 650m² divisés en 4 locaux. Possibilité d'acheter 1 ou plusieurs locaux et l'aménager suivant besoin. Bureaux avec jardin et terrasse inclus. Appartements de différentes tailles de 54m² a 137m² 1 ou 2 chambres Des Penthouses superbes par sa construction positivement différente, ses terrasses et espaces verts. Le tout équipé avec des matériaux de haute qualité, parquet, carrelage et peinture inclus. Prix des logements 3% TVA inclus, sous acceptation de l'administration de l'enrégistrement. Prix des bureaux et commerces 17% TVA inclus En Option, Possibilité d'acheter ou louer des places de parking, (Location avec option d'achat) Cuisine Kichechef aussi en option Exception aux 3 maisons et deux appartements D1 et D2 dont le prix est déjà avec emplacement ou garage. La Résidence "OPUS* se compose de 5 blocs, 6 étages et 2 sous-sols, elle sera construite de façon traditionnelle à basse énergie comprenant des materiaux de qualité et des corps de métier de confiance. Classe énergétique: AAA (triple A) Livraison de votre logement, bureau ou commerce prévu pour le dernier semestre 2021. Cahier de charges et plus d'informations n'hésitez pas à contacter: Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet: www.christinesimon.lu Ref agence :5338911 Disponibilité: dernier semestre 2021

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Local commercial à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 16UX4

890 000

360 m²

L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité la vente d'un local commercial d'une surface utile de 360 m2 surface utile, idéalement placé à Esch-sur-Alzette 58, avenue de la Gare. Actuellement exploité entant que Restaurant mais pouvons être utilisé pour profession libérale, médecins, kinésithérapeute Mais également une épicerie ou autre commerce sera autorisé. Nous vendons les murs avec ou sans fond de commerce et le tout se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Environ 55 couverts, cuisine et plonge professionnels entièrement équipée, grand bureau, local de stockage, cave à vin, vestiaire, toilette clients. 1er étage surélevée: Environ 30 couverts, terrasse environ 48 couverts. A l'étage: Pièce de stockage pour meuble de la terrasse ou autres. Restaurant climatisé Charges par mois environ 350 € pour la gérance etc. et 200 € d'électricité. Possibilité éventuelle de louer quelques parkings au sous-sol de la Résidence. Disponibilité immédiate. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agréé si vous le souhaitez?

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Local commercial à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 161MN

890 000

240 m²

L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité la vente d'un local commercial de 240 m2 surface utile, idéalement placé à Esch-Alzette. Idéal pour profession libérale, médecins, kinésithérapeute car la Résidence est une Résidence (Logements Encadrés) ou (Betreites Wunnen). Mais également un restaurant, épicerie ou autre commerce sera autorisé. Le Local se compose comme suit: Au Rez-de-chaussée surface utile de 190 m2, 2 portes d'entrées, climatisation. Au sous.sol 50 m2 grande pièce, toilette séparée, vestiaire. L'avantage il y a environ 40 places de parking communale payant devant le bâtiment. Actuellement le local commercial est loué avec un rondement de 5%. Libre au 1 août 2021, sauf investisseur qui voudrait garder le locataire. Les visites se font du lundi au samedi uniquement sur rendez-vous. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agréé si vous le souhaitez? Disponibilité: 1 septembre 2021

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Duplex à vendre à MANTERNACH 15UMK

725 000

144 m²

2 Ch.

L'agence immobilière vous présente en exclusivité un beau Appartement-duplex / jardin et terrasse implanté sur un terrain de 3,66 ares. Construit en 1981 avec un passeport énergétique F-F. Il se compose comme suit: Spacieux hall d'entrée de 18,70 m2, possibilité de faire un coin bureau. Salon, séjour avec cheminée au feu de bois de 40 m2, accès vers une première terrasse de 7 m2. Cuisine équipée de 14,65 m2 et son débarras de 4,75m2. Une toilette séparée, buanderie. A l'étage Hall de nuit de 16,30 m2, 2 chambres à coucher de 16,70 m2 et une de 19,15 m2 avec un accès au deuxième balcon de 6,65 m2 avec une vue imprenable. Une salle de douche de 10 m2. Au sous-sol: Hall d'accueil de 14,95 m2, chaufferie de 6,80 m2, une petite cave de 5,10 m2 et un garage à gauche de 17,60 m2 avec son emplacement extérieur devant le garage. L'extérieur un beau jardin avec terrasse de 18 m2 compète cet beau duplex. Train, bus école primaire, centre culturel à quelques pads du duplex. Pas de gros travaux à prévoir. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agréé si vous le souhaitez? Disponibilité: à convenir

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-HAMM 15RA2

660 000

57.39 m²

1 Ch.

L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité un véritable coup de coeur, un appartement de 57,39 m2 partiellement meublé avec sa terrasse et son jardin privatif au premier étage d'une Résidence construite en 2004 avec un passeport énergétique E-E. Triple vitrage, chauffage au sol. Il se compose comme suit: Hall d'entrée de 4,18 m2, séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur une très belle terrasse entièrement refaite en juillet 2018 et un jardin d'une surface utile de 59,15 m2, (orientation Nord-est). Dans le séjour restera le meuble fixé au mur et le petit meuble dans le hall. Une chambre à coucher de 16,30 m2 qui restera entièrement meublé. Une salle de douche de 6,93 m2 avec grande armoire à porte coulissante qui restera également. L'appartement ne dispose pas de garage, mais il est possible d'en louer un emplacement à 150 €. Pour de plus amples renseignements ou une visite de l'appartement n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agréé si vous le souhaitez? Disponibilité: 30 novembre 2020

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Maison jumelée à vendre à MANTERNACH 15HFT

725 000

144 m²

2 Ch.

L'agence immobilière vous présente en exclusivité une belle maison jumelée par le garage implantée sur un terrain de 3,66 ares. Construite en 1981 avec un passeport énergétique F-F. Elle se compose comme suit: Spacieux hall d'entrée de 18,70 m2, possibilité de faire un coin bureau. Salon, séjour avec cheminée au feu de bois de 40 m2, accès vers une première terrasse de 7 m2. Cuisine équipée de 14,65 m2 et son débarras de 4,75m2. Une toilette séparée, buanderie. A l'étage Hall de nuit de 16,30 m2, 2 chambres à coucher de 16,70 m2 et une de 19,15 m2 avec un accès au deuxième balcon de 6,65 m2 avec une vue imprenable. Une salle de douche de 10 m2. Au sous-sol: Hall d'accueil de 14,95 m2, chaufferie de 6,80 m2, une petite cave de 5,10 m2 et un garage de 17,60 m2 avec son emplacement extérieur devant le garage. L'extérieur un beau jardin avec terrasse de 18 m2 compète cette belle maisonnette. Train, bus école primaire, centre culturel à quelques pads de la maisonnette. Pas de gros travaux à prévoir. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agréé si vous le souhaitez? Disponibilité: à convenir

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Bureau à vendre à DIFFERDANGE VH0L

853 289

195.42 m²

RESIDENCE „OPUS“ Local de commerce - Lot 02 CO - Surface commercial - Commerce de 195,42 m2, la tva de 17 % inclus dans le prix annoncé, possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à 34000 €hors tva. Pour tous renseignements, contactez l'agence immobilière Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet : www.christinesimon.lu Disponibilité: 2020

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Bureau à vendre à DIFFERDANGE VH0K

519 465

118.4 m²

RESIDENCE „OPUS“ Local de Commerce Lot 01 CO - surface commercial de 118,40 m2, le prix s'entend 17% de tva inclus. Emplacement intérieur à 34000 € hors tva. Pour tous renseignements, contactez l'agence immobilière Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet : www.christinesimon.lu Disponibilité: 2020

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Bureau à vendre à DIFFERDANGE VH0J

966 028

298.07 m²

RESIDENCE „OPUS“ Bureau Lot 02 BU-Surface utile 298,07 m2 - Surface commercial de 200,78 m2, avec une terrasse de 33,42 m2 et un jardin de 65,95 m2. La TVA sur les bureaux et commerces est de 17 % déjà indiqué dans le prix annoncé. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur U PRIX DE 34 000 € HORS TVA Plan et cahier de charges disponibles sur demande, Pour tous renseignements, contactez Christine SIMON tel: 621189059 ou 25 53 00 30, e-mail cs@christinesimon.lu Disponibilité: 2020

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Bureau à vendre à DIFFERDANGE VH0I

716 091

177.75 m²

Résidence Opus Bureau Lot 01 BU-Surface commercial - Surface utile 177,75 m2 -Bureau de 148,36 m2 avec une terrasse de 29,39 m2 Le prix s'entend Tva 17 % inclus. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à 34 000 € hors tva. Pour tous renseignements contactez Christine SIMON tel: 621 189 059 ou 26 53 00 30, e-mil: cs@christinesimon.lu Disponibilité: 2020

FIRST

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BONNEVOIE 16UXP

775 000

102 m²

3 Ch.

Idéal pour investisseur Appartement de trois chambres à coucher d'une surface utile de 102 m2 divisée en deux logements individuels (appartement au 4ème étage de 62.70 m2 et studio de 39.54 m2 situé au 5ème étage) Loyer mensuel: 1500 € + 900 € Composition de l'appartement: 2 ch.à.c, living, cuisine, sdb, cave, emplacement extérieur Composition du studio: 1 pièce avec cuisine et salle de bains séparés. Les deux logements forment 1 unité (1numéro cadastral) et ne sont pas vendables séparément !! Classe énergétique: E/F Veuillez contacter Romain au numéro 671 282 494 Disponibilité: à convenir

FIRST

Appartement à louer à SCHIFFLANGE 16PGM

1 350

72 m²

2 Ch.

Schifflange Cité Op Hudelen Appartement de 2 chambres à coucher au deuxième étage avec ascenseur, dans une Résidence récente de 2016. Il se compose comme suit: Hall d`entrée avec vestiaire intégré Lumineux Living, séjour, accès vers la terrasse d`env. 12 m2, cuisine ouverte, salle à manger. Hall de nuit, 2 chambres à coucher (12.35 et 14.85 m2 environ), une salle de douche, débarras avec raccordement pour une machine à laver et sèche-linge. Très belle finitions, fenêtres triple vitrage, stores électriques, vidéo-parlophone, porte de sécurité, système d`alarme, ventilation mécanique, chaudière à gaz. Au -1 une buanderie commune et un emplacement de voiture et une cave privatif. Disponibilité de l`appartement 15 août 2020. Conditions: PAS D`ANIMAUX ET UN CONTRAT CDI OBLIGATOIRE SANS PÉRIODE D`ESSAI. Conditions de la locations: Caution 3150 € 1 loyer plus charges d`avance pour le premier mois Frais d`agence 1579,50€ Tva inclus Dossier à préparer: Copie du contrat de travail, 3 dernières fiches de salaire Copie de la Carte d`identité et sécurité sociale. Pour tous renseignements ou une visite envoyer un mail à cs@christinesimon.lu Disponibilité: 1 août 2018

FIRST

Bureau à louer à STEINFORT 15ICT

1 200

80 m²

4 Pièces

L'agence immobilière Christine SIMON vous présente cette location de bureau de 80 m2 au centre de Steinfort qui se compose comme suit: Idéal pour profession libérale Rez-de-chaussée: Garage de 20 m2, bureaux spacieux de 35 m2 au Premier étage: 3 bureaux de 10,25 m2, 8,10 m2 et 14 m2 et un wc séparé. Un grand parking communale à 100 mètres. Libre immédiate Loyer 1200 € plus 150 € de charges Caution 3 mois plus charges Frais d'agence: 1 mois de loyer plus tva Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agréé si vous le souhaitez? Disponibilité: immédiate

FIRST

Maison jumelée à vendre à WEISWAMPACH 12ZT7

642 345

262.9 m²

4 Ch.

L'agence immobilière Christine SIMON vous présente cette belle maison en futur construction à Weiswampach, Cité Steen sur un terrain de 7,19 ares et d'une surface habitable d 262,90 m2 et d'une surface technique de 61,07 m2. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Un garage pour deux voitures, chaufferie, cave, wc séparé et hall d'entrée vers la maison, à l'étage : Hall d'accueil, séjour/salon et cuisine ouverte de 57,37 m2, accès terrasse de 10 m2 et jardin, débarras, toilette séparée et un bureau ou chambre de 13,59 m2, au premier étage: 3 chambres à coucher (12,79 m2 - 25,46 m2 - 22,67 m2 avec salle de douche attenante) une salle de bain supplémentaire à l'étage. Combles non aménagés de 50,06 m2 Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu Nous sommes tout le temps à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agréé si vous le souhaitez?

FIRST

Bureau à louer à WALFERDANGE 122ZL

5 100

130 m²

4 Pièces

Bureaux meublés à louer à Walferdange Type de construction: passif en bois - hautement isolé - ne nécessitant ni climatisation, ni chauffage Surface totale: +- 130 m2 Composé de: Deux bureaux individuels meublés de +- 20 et 21 m2 Un grand bureau meublé offrant 8 emplacements de travail confortables de +- 50m2 Une salle de réunion meublée de +- 12 m2 permettant des réunions confortables pour 8 personnes Un local technique – cablage informatique et électrique posé dans les meubles Un coin cuisine café avec frigo et lave vaiselle Un emplacement pour grande copieuse WC homme/dame séparé Le tout situé dans un cadre de verdure au fond d'un parc entretenu (voir photos annexes) Loyers: € 5 100,- hors TVA y compris 8 parkings dans un garage souterrain. Caution: 3 Mois = € 15 300,- Commission agence 1 mois de loyer plus tva: à charge du locataire Disponibilité: 30 jours après signature du contrat de location Frais supplémentaires à charge du locataire: Electricité Eau Evacuation ordures Nettoyage (obligatoire ) Entretien surfaces vertes privatives (obligatoire par jardinier ) Sécurité ( installation alarme existante ) Assurance bâtiment (obligatoire) Nous nous tenons à votre disposition pour une visite des lieux à votre meilleure convenance. Disponibilité: immédiate

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ADRESSE PRINCIPALE :

22, Rue Roger Wercollier 5890 Alzingen Luxembourg

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