ABS (Immo ABS S.à r.l )Agence immobilière
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24, Route De Luxembourg

L-4972 Dippach Luxembourg

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Depuis 2004, nous mettons à votre service notre savoir-faire, nos compétences, et 25 années d'expérience dans l'immobilier à Luxembourg afin de vous assurer des prestations de qualité à hauteur de vos exigences et de vos besoins. Notre principal objectif est de vous aider et de vous faire fructifier vos avoirs et vos investissements immobiliers. Achats, vente, location et gestion de tout bien immobilier. Gestion de biens et de patrimoines, construction, expertises techniques et immobilières, conseils en placements immobiliers, ... Grande disponibilité et flexibilité horaire.
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Offres de l’agence : 9 / 9
9

Maison à vendre à LUXEMBOURG-MERL ZR5R

1 900 000 
280 m²
5 Ch.
1
Spécial investisseur: Maison de Maître 3 façades, 280 m² habitables + sous-sol de +- 100 m² comprenant un garage 2 voitures. Le bâtiment est situé sur un terrain de +- 6 ares. La maison est actuellement occupée par une entreprise depuis plus de 15 ans. Elle sera vendue avec un bail commercial de manière à ce que l'entreprise puisse poursuivre ses activités. Il s'agit d'une entreprise saine et fiable dont les résultats sont toujours très positifs. - Rentabilité : près de 5% - Sécurité d'investissement : excellent locataire - Prix de vente de l'immeuble : sous le prix du marché (plus-value en cas de revente) - Etat de l'immeuble: très bon état général, toujours entretenu, pas de frais à prévoir actuellement.
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10

Appartement à louer à BÉRELDANGE ZHRR

1 400 
50 m²
1 Ch.
1
Très bel appartement de +- 50 m² complètement meublé situé dans un quartier résidentiel calme à quelques minutes de la ville. Il comprend: - séjour lumineux avec petit balcon - cuisine équipée semi fermée - chambre - salle de douche - wc séparé - buanderie/grenier - parking privé - emplacement vélo sécurisé L'appartement possède sa propre entrée particulière accessible par un escalier extérieur. Il est complètement équipé, y compris lave/sèche-linges, vaisselle,... Il est situé dans un quartier calme, vue dégagée sur la nature. Loyer: 1.400-€ Charges forfaitaires: 200-€ comprenant tout sauf électricité et assurance. Le wifi et le cable TV sont également compris dans les charges. Disponible au 1er mai. Pour personne calme. Disponibilité: 1er mai
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8

Appartement à louer à LUXEMBOURG-CESSANGE ZB80

1 950 
72 m²
1 Ch.
1
2
Pour court ou moyen terme: Superbe appartement meublé, luxueux, rénové, comprenant: - Hall d'entrée avec vestiaire encastré - Grand séjour de plus de 30 m² - Cuisiné équipée séparée, avec accès balcon - Balcon de 4 m² arrière (tranquille), orienté sud, avec vue sur la nature - Grande chambre de +- 16 m² située à l'arrière (très calme) - Wc séparé - Salle de bains - Garage + un parking devant le garage - Grande cave avec fenêtre Accès aisé à tout, à quelques minutes de la cloche d'Or, de la Gare, du Centre, et de l'autoroute. Arrêt de bus à proximité. Tout l'équipement est mis à disposition y compris la vaisselle, la machine à laver,... De quoi arriver juste avec vos valises. Les charges sont forfaitaires et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'électricité, l'assurance, la réception TV, et même le WIFI Caution: 2 mois Commission agence: 1 loyer + TVA Disponibilité: de suite
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1

Garage à louer à BERTRANGE XASH

120 
HELFENT (Bertrange): parking intérieur ouvert sur 2 côtés. Arrêt de bus vers la ville juste devant le garage. Idéal aussi pour personnes travaillant en ville avec difficultés de se garer. Disponibilité: immédiate
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12

Immeuble de rapport à vendre à LANGRES (FR) WBRL

198 000 
400 m²
Auberge équipée pour hôtel, restaurant, chambres d'hôtes ou pour utilisation privée, sur un grand terrain (+- 45 ares) comprenant aussi une grange à rénover, un verger, une grande terrasse. Elle avoisine 200 m² par niveau. L'ensemble se situe en Haute Marne (52), dans l'arrondissement de Langres, à 30 min de Langres, 50 min de Vesoul, 1h de Dijon, et un peu moins de 3h du Grand Duché ou de la Belgique. Cette demeure est actuellement occupée et était exploitée en chambres d'hôtes avec restauration. Elle pourrait être réhabilitée aussi bien en hôtel comme en grande maison familiale, tout l'équipement est encore en place et en état. Elle se compose comme suit: SOUS-SOL: Grande cave voûtée avec chaufferie REZ: Réception (accès salon, étage, salle à manger) Grande salle à manger (accès bar et terrasse) Bar/petite salle à manger avec poêle à bois (accès salon et salle à manger) Salon avec grand feu ouvert (accès bar et réception) Cuisine bien équipée aux normes, avec pièce fraiche pour stockage WC hommes/femmes séparés Buanderie 1er ETAGE 7 chambres, dont deux suites. Les chambres sont variées (lit double, lits séparés, chambre familiale) et disposent presque toutes d'une salle de douche/WC/lavabo 2ème ETAGE Grand comble de près de 200 m² aménageable en salle de conférence, séminaire, yoga, atelier ou aménagement de chambres supplémentaires EXTERIEUR Grand parc devant l'auberge Terrasse à l'arrière (orientée ouest) Verger Ancienne grange à rénover (sert actuellement de garage mais pourrait être aménagée en gîte ou en maison L'accès principal se fait à l'avant du bâtiment, mais un autre accès carrossable permet d'atteindre la grange, l'arrière de la bâtisse, le verger Etat, entretien, histoire: Cette demeure aurait depuis peu 200 ans. Elle dispose de nombreuses boiseries d'époque ou presque, et des restaurations ont été réalisées également sur certains recouvrements en bois et placards encastrés. Les tenanciers actuels ont arrêté leur activité notamment pour raison de santé et ont maintenant pris leur retraite bien méritée. L'état général est bon. Un entretien au niveau des peintures des fenêtres, réglage et peintures des volets, et de la façade sont tout de même à prévoir, ainsi que quelques petites révisions ou améliorations diverses. La toiture est en état également. Les meubles ne sont pas compris dans le prix. Il seront vendu pour 20.000-€, séparément à la partie immobilière, de manière à ce que l'acheteur n'ait pas à payer les frais sur la valeur mobilière. Le chauffage central a été installé il y a une bonne dizaine d'années. Son charme rustique à l'odeur de feu de bois vous comblera et enchantera vos clients si vous reprenez l'activité. Les visites peuvent se faire sur rendez-vous avec un aller-retour sur la journée, mais également un petit séjour du samedi fin d'après-midi au dimanche fin de matinée, avec une nuit sur place dans une des deux grandes chambres et les repas. Cela permet de prendre le temps d'y vivre, et de découvrir la région le samedi et dimanche après-midi. En cas d'intérêt, nous vous informerons des dates possibles pour les visites. L'auberge n'étant plus en activité, une participation forfaitaire aux frais pour ce petit séjour a été établie comme suit: - 2 personnes en chambre double, les deux repas du samedi soir (3 plats, boissons comprises), les deux petits déjeuners du dimanche matin: Forfait 200-€ pour le couple - 1 personne seule, le repas du samedi soir (3 plats, boissons comprises), le petit déjeuner du dimanche matin: Forfait 140-€ Le prix est très intéressant par rapport aux volumes, au terrain, aux possibilités, et au potentiel de l'ensemble. Il est donc fixe et non négociable. Autres photos des lieux sur demande
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3

Fonds de commerce à vendre à LUXEMBOURG WABA

0 €
200 m²
Crèche établie à Luxembourg-ville cherche candidat repreneur. Société complète à céder (100% des parts), comprenant - LE FOND DE COMMERCE : Entreprise établie il y a 15 ans, capacité 26 enfants, 6 membres du personnel (4 CDI 40h/sem, 2 CDI 20h/sem, et une femme de charges en CDI 12h/sem), chiffre d'affaire constant, bénéfices tous les ans,... - LE BÂTIMENT : Grand batiment sur 6 ares de terrain. Très bon état, plus de 200 m² exploités + sous-sol + grand grenier en cours d'aménagement en bureaux, jardin clôturé et aménagé (jeux,...), parfaitement aux normes. La majorité des peintures intérieures a été refaite en novembre 2018 Disponibilité immédiate ou à convenir. Une bonne entreprise saine et rentable à céder à un candidat investisseur, ou une personne professionnelle et solvable
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7

Appartement à louer à STRASSEN H0OP

1 250 
51 m²
1 Ch.
1
1
Bel appartement confortable, situé au 2ème étage d'une résidence récente, et comprenant: - Living avec accès balcon, - Cuisine équipée ouverte, - Chambre séparée, - Salle de bains, - Emplacement voiture au sous-sol, - Cave, Ascenseur, vidéophone, porte de sécurité,... Emplacement machine à laver dans la buanderie commune. Libre dès maintenant (à convenir) Très bon état Plan ci-joint Caution: 3 mois de loyer Disponibilité: Immédiate
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10

Bureau à vendre à BASCHARAGE TU2L

800 000 
230 m²
BASCHARAGE: Plateau de 230 m² de bureaux - Très bonne situation Ensemble de bureaux actuellement loués, excellent rendement. Plateau de 230 m² séparé en 3 ensembles loués séparément, comprenant: ENSEMBLE 1 (locaux en vert sur le plan) 93.30 m² Un local sanitaire/kitchenette équipée Trois bureaux séparés par cloisons amovibles (modifiables) Une grande réception Ventilation Climatisation Plancher technique ENSEMBLE 2 (Locaux en jaune sur le plan) 68,30 m² Un local sanitaire/kitchenette équipée séparé (en face des bureaux) Trois bureaux séparés par cloisons amovibles (modifiables) Accès à la terrasse par le grand bureau Hall d'entrée/réception Ventilation Climatisation Plancher technique ENSEMBLE 3 (Locaux en bleu sur le plan) 47,40 m² Un local sanitaire/kitchenette équipée séparé (en face des bureaux) Deux bureaux séparés par cloison amovible (modifiable), ou bureau + réception Ventilation Climatisation Plancher technique COMMUNS Hall commun aux trois ensembles (20,65 m²) Le prix de l'ensemble complet est de 800.000-€ + TVA 17%, y compris 3 parkings intérieurs + 3 parkings extérieurs Proche de toutes commodités, centre-ville, communications voies rapides, autoroute, transports en commun, centre commercial, à quelques km des frontières belges et française,... Renseignements et autres photos sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.
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Appartement à louer à MONDERCANGE J9FQ

850 
36 m²
1
1
Très beau studio meublé (sauf le lit), spacieux (+/- 36 m2), avec parking privé et cave, à louer à Mondercange dans résidence tranquille, rue calme, à proximité du centre. Séjour lumineux, cuisine équipée semi-séparée, sdb avec possibilité raccordement machine à laver, petite cave, buanderie, emplacement extérieur. Loyer: 850,-€ + 100,-€ charges. Disponible de suite. Peintures neuves, meubles neufs, cuisine neuve. Renseignements 26 68 43 97 ou www.abs.lu Disponibilité: 15 mai
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