AA + Immo

30A, rue des Romains

8041 Strassen Luxembourg

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Maite PROSPERI

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Offres de l’agence : 25 / 25

Appartement meublé à louer à LUXEMBOURG-BELAIR 1GCGM

1 700

45 m²

AA+IMMO vous propose à la location un appartement de standing meublé et équipée situé au 1er étage dans la résidence dénommée « RC » sise à 304, route de Longwy à L – 1940 Luxembourg. L’objet loué se compose comme suit : Appartement numéro C.1.2 situé au 1er étage donnant sur l’arrière de la résidence avec une surface habitable d’environ 45 m² habitable. L'appartement comprend notamment les pièces et équipements suivants : Hall d'entrée avec placard et penderie, vidéophone, W.C. séparé, cuisine américaine entièrement équipée (électroménager de marque SIEMENS) ouvert sur le living et sortie sur le balcon, le tout donnant à l'arrière de la résidence, 1 chambre à coucher avec sa salle de douche. Font partie de la location : • une cave privative N° 34 situé au niveau-2 • un emplacement fermé avec télécommande portant le numéro 17 au niveau -1 l’entrée du garage se fait par une porte sectionnelle avec télécommande. • buanderie commune au niveau -2, il y a un emplacement privatif (à droite) avec un lave-linge et un sèche-linge de marque BOSCH. Au niveau -2 les résidents peuvent aussi utiliser le local « séchoir » pour permettre au linge de sécher Prix du loyer EUR 1.700.-€ Avances sur charges fixes mensuelles de 150,- EUR Garantie locative A titre de garantie, un dépôt égal à trois mois de loyer, soit dans le cas précis un montant de EUR 5.100.-€ Frais d'agence: 1 mois de loyer augmenté de la TVA en vigueur (17%) à charge du locataire. DISPONIBLE à partir du 01/07/2021 Pour tout renseignement supplémentaire, veuillez vous adresser à Marie-Thérèse Prosperi Tél.: +352 - 621 160 729 ou par Email: maite.prosperi@gmx.com MERCI

Appartement meublé à vendre à VIANDEN 1G8SS

2 500 000

1236 m²

AA+IMMO vous propose à la vente un immeuble (anciennement Hôtel) érigé sur un terrain de 9,12 ares. Cette bâtisse exposée « est » située à Vianden en contre-bas du château, peut être transformer en un immeuble d’habitation à usage 100% résidentiel. Un projet a été étudié qui prévoit 16 appartements, dont la surface totale brute est de ±1654,80 m² et une surface totale habitable ± 1236 m². Vianden situé au nord du pays, est extrêmement pittoresque et il est situé au milieu d'une nature grandiose. Un grand réseau de promenades, parfaitement entretenu et signalisé, mène les randonneurs à travers la nature sauvage de la vallée de l'Our. Un télésiège montant à une altitude de 450 m offre des vues imprenables sur le château et ses environs. Le château de Vianden, un sublime monument historique, est une attraction prisée des visiteurs. Et à juste titre : c’est l’une des plus grandes et des plus belles résidences féodales des époques romane et gothique. Le château de Vianden compte aujourd’hui parmi les principaux monuments historiques européens. Pour vos déplacements, Vianden est desservie de Gare, le train met 1h17 pour arriver à Luxembourg-centre-ville, vous avez plusieurs lignes de bus, de taxi et en voiture vous mettez 41 minutes pour arriver à Luxembourg-centre-ville. Ce immeuble offre la possibilité de faire des logements car il y a un manque conséquent dans la commune. Il a été conçu pour sublimer cet endroit unique afin que ce soit, non pas seulement la vue qui importe, mais aussi la luminosité et la manière dont on peut en profiter chez soi. Une seule cage d'escalier desservira l'ensemble de l'immeuble desservie par un ascenseur et la structure laissera une place appréciable pour le mouvement, avec des hauteurs de plafonds bien plus élevées que les normes actuelles. Le rez-de-chaussée peut convenir pour un restaurant, glacerie, brasserie de par sa belle grande cuisine qui est professionnelle et exceptionnellement bien structurée. Quant aux 3 étages le nombre de logements est fixé provisoirement à 16 appartements. Il y a la possibilité de faire 3 à 4 logements supplémentaires seront réalisables, soit ± 195 m² de surface habitable en plus. Ce qui totalise donc la faisabilité potentielle de ce projet de 19 à 20 appartements. Au sous-sol : une partie sera dédiée aux caves, buanderie commune, chaufferie, etc.. La construction d’origine date de 1890, et cette bâtisse se trouve dans un très bon état. La chaudière datant de 2003, Chauffage au mazout, les fenêtres sont en double vitrage, châssis en bois, la façade est protégée sous site et monument, la toiture est en ardoise et en bon état. Notre avis : très beau bien immobilier, cadre idyllique, bien situé offrant de multiples opportunités. Prix du projet : 2.500.000 € Pour tout information supplémentaire ou une éventuelle visite veuillez contacter Marie-Thérèse Prosperi Tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : maite.prosperi@gmx.com MERCI

360° 2

Parking à louer à MÜNSBACH 1FARB

100

AA+IMMO vous propose à la location dans le parc d’activité Syrdall/zone industrielle à Münsbach 40 places de parking au sein d’un grand parking. Accès facile. Loyer par parking : 100 €/mois La localisation stratégique de la zone industrielle de Münsbach lui donne un atout important, une accessibilité via le réseau routier et les transports en commun, mais également la proximité de facilités et services essentiels aux utilisateurs. L’accès autoroutier est situé à 400 mètres (A1) de la zone d’activités. Münsbach est situé à 9 km de l'aéroport, 10 km du Kirchberg, 14 km jusqu'au centre-ville de Luxembourg. Bonne infrastructure, restaurants, hôtel, station essence, commerce. Pour toute information ou visite des lieux, veuillez contacter Marie-Thérèse Prosperi, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu Merci

Bureau à louer à LEUDELANGE 1F9GN

12 111

576.69 m²

AA+IMMO vous propose à la location – un plateau de bureaux avec accueil, kitchenette et sanitaires, d’une surface brute de 576,69 m² situés au rez-de-chaussée d’un très bel immeuble dénommé Elise. Une très belle terrasse commune située au 3ème étage est à disposition des occupants de l’immeuble. Ces espaces de bureaux sont modernes et très lumineux avec tout confort, contrôle d'accès, surface terminée (cloisons, sol), pas meublé, ascenseur, sanitaires séparés (f/h), kitchentte, éclairage intégré, plafond réfrigérant (revers), sol en moquette, stores externes complet. Leudelange se situe en périphérie proche de Luxembourg-Ville. L’immeuble Elise se trouve dans la zone d’activités Am Bann, un quartier en constante évolution qui attire depuis plusieurs années des enseignes de renom, telles que la banque Raiffeisen, Charles Kieffer, Arthur Welter, Loterie Nationale, Le Foyer, La Luxembourgeoise et bien d'autres encore présents ou à venir. La zone constitue un pôle d’attrait économique et un gage de qualité et de confort au quotidien. La localisation stratégique de l’immeuble Elise lui donne un atout important, une accessibilité via le réseau routier et les transports en commun, mais également la proximité de facilités et services essentiels aux utilisateurs. L’accès à Leudelange et à la zone d’activités, en amont des accès à la capitale aux heures de pointe est aisé : Autoroute A4 et principaux échangeurs vers la France A3, la Belgique A6 et l’Allemangne A1. Leudelange est situé à 20 minutes de l'aéroport, 13 minutes du Kirchberg, 10 minutes jusqu'au centre-ville de Luxembourg, 6 minutes de la Cloche d’Or. Bonne infrastructure, restaurants, hôtel, station essence, commerce. L'immeuble offre une harmonie des agencements des surfaces et des aménagements paysagers. L'atrium et les terrasses jardin offrent à ses occupants un cadre de travail exceptionnel. Les équipements techniques ont été pensé dans les moindres détails (Certification VALIDEO) pour vous offrir un confort maximal (plafond réfrigérants, isolation thermique et acoustique de haute qualité, accès par badges, …). Chaque étage dispose de kitchenette et sanitaires communs (accès pour personne à mobilité réduite). Des salles de réunions entièrement équipées sont à votre disposition en sus et sur réservation. sont disponible, 15 emplacements de parking au prix unitaire de EUR 150,- /mois Loyer soumis à la TVA – Garantie locative 6 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de la tva en vigueur 17% Loyer mensuel par bureaux : (12.110 €) 21,-€ HT/hors charges/m²/mois Le montant des avances mensuelles sur charges s'élève à 4,-€ HT/m²/mois Caractéristiques du bien Année de construction : 2012 Classe de performance énergétique : B Disponible immédiatement Possibilité de réaménagement de la surface selon demande. Pour toute information supplémentaire ou une visite des lieux veuillez-vous adresser à Marie-Thérèse Prosperi, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu Merci

Bureau à louer à LEUDELANGE 1F9FT

800

30 m²

AA+IMMO vous propose à la location – deux bureaux d’environ 30 m² situés au 2ème étage d’un très bel immeuble. L’immeuble au concept architectural et environnemental remarquable, se situe dans la zone industrielle et commerciale de Leudelange. Au 3ème, une très belle terrasse commune est à disposition des occupants de l'étage Ces espaces de bureaux sont modernes et très lumineux avec tout confort, contrôle d'accès, surface terminée (cloisons, sol), pas meublé, ascenseur, sanitaires séparés (f/h), cuisine commune, éclairage intégré, plafond réfrigérant (revers), sol en moquette, stores externes complet. Leudelange se situe en périphérie proche de Luxembourg-Ville. L’immeuble Elise se trouve dans la zone d’activités Am Bann, un quartier en constante évolution qui attire depuis plusieurs années des enseignes de renom, telles que la banque Raiffeisen, Charles Kieffer, Arthur Welter, Loterie Nationale, Linehart, Le Foyer, La Luxembourgeoise et bien d'autres encore présents ou à venir. La zone constitue un pôle d’attrait économique et un gage de qualité et de confort au quotidien. La localisation stratégique de l’immeuble Elise lui donne un atout important, une accessibilité via le réseau routier et les transports en commun, mais également la proximité de facilités et services essentiels aux utilisateurs. L’accès à la capitale aux heures de pointe est aisé : Autoroute A4 et principaux échangeurs vers la France A3, la Belgique A6 et l’Allemangne A1. Leudelange est situé à 20 minutes de l'aéroport, 13 minutes du Kirchberg, 10 minutes jusqu'au centre-ville de Luxembourg, 6 minutes de la Cloche d’Or. Bonne infrastructure, restaurants, hôtel, station essence, commerce. L'immeuble offre une harmonie des agencements des surfaces et des aménagements paysagers. L'atrium et les terrasses jardin offrent à ses occupants un cadre de travail exceptionnel. Les équipements techniques ont été pensé dans les moindres détails (Certification VALIDEO) pour vous offrir un confort maximal (plafond réfrigérants, isolation thermique et acoustique de haute qualité, accès par badges, …). Chaque étage dispose de kitchenette et sanitaires communs (accès pour personne à mobilité réduite). Des salles de réunions entièrement équipées sont à votre disposition en sus et sur réservation. Loyer soumis à la TVA – Garantie locative 3 mois de loyer frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de la tva en vigueur 17% Loyer mensuel par bureaux : 800 € Le montant des avances mensuelles sur charges s'élève à 150 euros HT. Possibilité de louer 1 emplacement de parking à 150 euros H.T. Caractéristiques du bien Année de construction : 2012 Classe de performance énergétique : B Disponible immédiatement Pour tout information supplémentaire ou une visite des lieux veuillez-vous adresser à Marie-Thérèse Prosperi, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu Merci

Bureau à louer à LUXEMBOURG-CENTRE 1F6KW

2 788

87.11 m²

AA+IMMO vous propose à la location des bureaux dans l’immeuble CENTRE RESIDENCE VERMONT sis 8, Boulevard Royal à L-2449 Luxembourg. Disponibilité immédiate : Une surface de bureau d’une superficie nette de 87,11 m². Composée de deux grands bureaux dont un « open space » divisible si besoin, hall d’accueil, cuisine équipée neuve avec balcon deux W.C. séparés et un local d’archive au second sous-sol de l’immeuble. Surface commercialisée à la location à EUR 32,- H.T. / hors charges / m2 / mois Le montant des avances sur charges est de l’ordre de EUR 3 H.T. / m2 / mois Garantie bancaire de 6 mois de loyers + charges TTC Ces bureaux ne dispose pas d’emplacement de parking. Pour toute information supplémentaire ou une visite des lieux veuillez vous adresser à Marie-Thérèse PROSPERI Tél.: +352 - 621 160 729 ou par mail: mtp@aaimmo.lu Merci

Appartement à louer à LUXEMBOURG-MERL 1ER3H

3 050

120 m²

3 Ch.

AA+IMMO, vous propose à la location un très bel appartement-penthouse situé au 4ème et dernier étage, d’une surface habitable de 120 m2, dans un immeuble sis au 57, rue de Merl à L – 2146 Luxembourg – Quartier de Merl. L’appartement se compose comme suit : Hall d'entrée d’une surface de 10 m2, W.C. hôtes, cuisine équipée indépendante avec électroménagers de marque Siemens (hotte, plaque de cuisson vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur américain avec congélateur) et accès sur terrasse d’environ 13 m2. Un vaste séjour de 53 m2 avec placard intégré - chambre à coucher d’une surface de 12,10 m2 avec sa salle de douche équipé d’une douche d’un lavabo et d’un W.C., chambre à coucher d’une surface de 13,40 m2 avec sa salle de bain équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque, d’un W.C. et de meubles, 3ème petite chambre d’une surface de 9 m2 (bureau ou dressing) avec accès sur la deuxième terrasse d’environ 13 m2. Font parties de la location : Cave privative - buanderie commune – emplacement de parking (Possibilité de mettre le lave-linge dans la cuisine). Complément d'informations Confort : fenêtres double vitrage - porte de sécurité avec protection contre le froid – parquet en bois au sol, stores électriques à l’extérieurs, ascenseur. Environnement : très proche du centre-ville de Luxembourg avec toutes ses commodités (ambassades, le "Merl-Park", le campus scolaire "Geesseknäppchen" comprenant le Conservatoire de Luxembourg, l'Ecole Internationale de Luxembourg et plusieurs lycées luxembourgeois, plusieurs stations "Vélo", aires de jeux, crèches) - Accès rapide à la nature Lignes de bus : 15 Gare: 4 min - Aéroport/Findel : 15 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 5 min - Cloche d'Or : 10 min Autoroute A4 – Luxembourg Ville – Esch-sur-Alzette - France Autoroute A1 – Luxembourg Ville – Wasserbillig – Allemagne P.E. Classe E Pour tout renseignement supplémentaire où une éventuelle visite merci de vous adresser à Mme Prosperi Tél: +352 - 621 160 729 ou par mail: maite.prosperi@gmx.com MERCI

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1DHUS

970 000

74.55 m²

2 Ch.

À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, Limpertsberg est un agréable quartier résidentiel très prisé. Bénéficiant d'une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, Limpertsberg réunit toutes les conditions pour une qualité de vie exceptionnelle. Découvrez cet appartement composé de 2 chambres situé au 5ème et dernier étage, au sein d’un immeuble à usage mixte avec ascenseur, à ± 100 m de l’arrêt du Tramway Place Glacis ainsi que de l’arrêt de bus. L’emplacement idéal propose au pied de l’immeuble quelques commerces de proximité, un supermarché et une supérette. Cet appartement détient une surface habitable de ± 74,55 m² net habitable plus une terrasse de +/- 8,77 m² Fait partie de la vente, un emplacement de parking pour une petite voiture ou véhicules à deux roues, situé au niveau-1. Buanderie commune avec emplacement privatif pour lave-linge. Il est aménagé comme suit : L’accès s’ouvre sur un palier d’entrée avec un placement optimal pour la conception d’un vestiaire. Un séjour qui bénéficie de l’accès sur un balcon de ± 8,77 m² orienté Sud-Ouest et comprenant l’emplacement pour une cuisine ouverte, 2 chambres à coucher (± 11,10 m² et ± 16,85 m²), un W.C. hôtes, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, d’une baignoire et d’un wc. Ce bien est en cours de rénovation. Voici les finitions en cours d’achèvement : - les travaux de peintures, - les éléments sanitaires, - les fenêtres en PVC triple vitrage. Le promoteur peut fournir le placard pour vestiaire ainsi que la cuisine équipée moyennant un coût supplémentaire et sur présentation de devis. Pour tout renseignement supplémentaire ou une éventuelle visite merci de contacter Julien Clément Tél.: 671 013 506 ou par mail au: contact@aaimmo.lu MERCI

Maison à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1D3SG

1 350 000

170 m²

AA+IMMO vous propose à la vente une maison de maître sise au 13, rue Mathias Koener, à Esch-sur-Alzette, érigée sur un terrain d’une contenance totale de 2a45ca. La bâtisse est jumelée, libre de 3 côtés, anciennement une seule et même demeure, justifiant sa parfaite symétrie. Cette maison détient une surface habitable de 170,91 mètres carrés pour 280 mètres carrés de surface totale. Surface terrasse + balcon : 19,72 m². Garage : surface nette : 12,50 m², hauteur 2,20 m. Cette belle bâtisse se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste living scindé partiellement en deux espaces, respectivement salle-à-manger et séjour disposant, à l’avant de la maison d’une terrasse arborée et fleurie de ± 16,72 m², une cuisine indépendante, équipée et aménagée donnant sur l’arrière de la parcelle, un WC hôtes. Au premier étage, le palier offre 3 chambres à coucher et une salle de douche avec wc. Au deuxième étage, le palier desservant 2 chambres, grenier (possibilité d’aménager en salle de bain) Au sous-sol ; deux très belles caves aérés et saines, chaufferie avec chaudière de marque Buderus datant de 1997 au gaz, avec une hauteur exceptionnelle de sous-plafond de 2,40 mètres. A l’extérieur, un jardin entièrement clôturé, un garage indépendant et une allée pouvant accueillir une voiture. Le plancher recouvrant tous les niveaux est en bois. Les châssis des fenêtres et portes fenêtres sont en PVC datant de 1999 et sont en double vitrage. Détails complémentaires : • l’architecture ; type de maison, type de construction, « Maison de Maître » ancienne demeure des ingénieurs de l’Arbed. • Bon état général de la construction datant de 1926 ; • Un rafraîchissement partiel est à prévoir • l’emplacement de l’objet (Esch-sur-Alzette / proximité direct du centre hospitalier Emile Mayrisch, de la clinique Sainte-Marie l’hôpital, à ± 1km de la gare et du centre-ville, des écoles et accès autoroutier) • Cette rue est chargée d’histoire car l’on y retrouve uniquement des maisons de maîtres, une plus belle que l’autre et très soignées. Localisation : Esch-sur-Alzette est la seconde ville du pays, comptant environ 34 000 habitants. La ville est la capitale des « Terres Rouges » (« Minett » en luxembourgeois), riches en minerai de fer, et reste un grand centre sidérurgique du pays. Elle connaît aujourd’hui une importante activité commerciale. La ville est desservie par le Transport intercommunal de personnes dans le canton d'Esch-sur-Alzette (TICE), le réseau de bus intercommunal desservant les Terres Rouges, descendant du tramway d'Esch-sur-Alzette ou « Minettstram ». D’ailleurs, une nouvelle voie de tramway reliant Esch et Luxembourg-ville a été approuvée et sera en service courant 2025. Elle opère deux services « City-Bus » : un service régulier, le « Gaalgebus » qui permet d'accéder au Gaalgebierg depuis la gare d'Esch et un service sur réservation, le « Flexibus Neiduerf ». Esch-sur-Alzette est un important nœud ferroviaire. Elle possède deux gares ouvertes aux voyageurs : la gare d'Esch-sur-Alzette et la plus récente gare de Belval-Université. Situé à : - ± 3km de la zone commerciale de Foetz - ± 14 km de Luxembourg-ville - ± 12 km du quartier de la Clôche d’Or - ± 24 km de l’Aéroport de Findel Pour tout renseignements complémentaires ou une éventuelle visite, veuillez vous adresser à Marie-Thérèse Prosperi Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : maite.prosperi@gmx.com MERCI

Maison de ville à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1D2XY

2 580 000

204.42 m²

À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, Limpertsberg est un agréable quartier résidentiel très prisé. Bénéficiant d'une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, Limpertsberg réunit toutes les conditions pour une qualité de vie exceptionnelle. AA+IMMO vous propose à la vente une maison mitoyenne entièrement rénovée avec une surface habitable de 204,42 m2. La maison se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE Cuisine américaine entièrement meublé et équipée, Salle à manger avec un poêle, W.C. séparé, 1 chambre. SOUS-SOL Buanderie, 1 Studio avec terrasse clôturé, Cuisine équipée avec 1 plaque de conduction, 1 micro-ondes, 1 petit réfrigérateur, pas de lave-vaisselle, pas de four, 1 chambre à coucher, salle de douche avec W.C. et une petite alvéole en dressing. 1er ETAGE Salle de douche avec W.C., 2 belles chambres , 1 petite chambre 2ème ETAGE Salle de douche avec W.C., 1 chambre avec lit double, salle de bain avec W.C., un grand dressing. Limpertsberg (Commune de Luxembourg) est situé au centre avec des voies d'accès multiples. Ce quartier réputé se distingue par ses majestueuses demeures et sa situation géographique optimale à 500 mètres du centre-ville comme du quartier des affaires du Kirchberg. Moins de 5 minutes d'Auchan, à 6 km de l’aéroport Findel. Vous y retrouvez : • lycée Robert Schuman, lycée des Arts et Métiers, centre culturel Tramschapp, Grand Théâtre… • la place et le parking du Glacis, véritable plateforme de transports en commun . De nombreuses lignes de bus desservent cette zone parmi lesquelles « City Shopping Bus » (navette gratuite qui relie le centre-ville) ou encore « City Night Bus » (4 lignes nocturnes gratuites évitant d’utiliser la voiture en soirée le week-end)… Sans oublier la mise en service complète du tramway à l’horizon 2021, (dont la station « Glacis ») appelée à métamorphoser les habitudes de déplacement des Luxembourgeois au bénéfice de l’environnement et de la mobilité ! Pour tous renseignements supplémentaires ou une éventuelle visite veuillez téléphoner à Marie-Thérèse Prosperi Tél. : +352 621 160 729 ou par Email : maite.prosperi@gmx.com MERCI

Exclusivité

Appartement à louer à LUXEMBOURG-BELAIR 1CYEG

1 950

83 m²

AA+IMMO vous propose à la location un appartement situé au 3ème étage d'une résidence sise au 6, avenue Guillaume à L - 1650 Luxembourg L'appartement d'une surface habitable d'environ 83 m2 comprend notamment les pièces et équipements suivants: Hall d'entrée avec penderie et vidéophone, W.C. hôtes, cuisine équipée avec un petit balcon et une remise donnant à l'arrière de la résidence, placards à 3 portes à côté de la cuisine, 2 belles chambres à coucher avec du parquet massif au sol, living avec un balcon donnant à l'avant de la résidence, salle de bain avec lave-linge et sèche-linge, bidet, baignoire et lavabo. Font partie de la location une cave N° 14 et un garage fermé par une porte sectionnelle à l'arrière de la résidence. Notre avis: appartement très lumineux avec de belles pièces bien spacieuses, situé dans une rue de renom "l'avenue Guillaume". Pour tout information complémentaire ou une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse Prosperi Tél.: +352- 621 160 729 ou par email: maite.prosperi@gmx.com Merci

Appartement à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1CQ6S

4 450

168.95 m²

AA+IMMO vous propose à la location, un appartement de 3 chambres à coucher d’une surface habitable de 168,95 m2 situé au 1er étage dans un immeuble de standing à Luxembourg-Limpertsberg. L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée avec placards, d'un double séjour de /- 50 m2 avec accès à une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine équipée, d'une chambre master avec salle de bains et WC, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de douche ainsi que d'un WC séparé. Au sous-sol : une cave privative, une buanderie commune et un emplacement de parking complètent l'ensemble. Disponibilité : Immédiate L'objet se situe au : 45, rue Siggy vu Letzebuerg à L-1933 Luxembourg-Limpertsberg. Le quartier du Limpertsberg se situe à 10/15 minutes à pied et à 5 minutes en voiture du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, lignes de bus, écoles françaises et luxembourgeoises, ...). Loyer mensuel : 4'450 euros Charges mensuelles : 420 euros Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer 17% de TVA Pour tout renseignement supplémentaire ou une éventuelle visite des lieux veuillez contacter Marie-Thérèse Prosperi Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : maite.prosperi@gmx,com Merci

Appartement à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1CQ6P

4 300

156 m²

AA+IMMO vous propose à la location, un appartement de 3 chambres d’une surface habitable de 156,00 m2 situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de standing à Luxembourg-Limpertsberg. Cet appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux et lumineux séjour avec accès à une grande terrasse, une cuisine équipée, une chambre master avec sa salle de bains et de deux chambres et une salle de douche. Au sous-sol, vous disposez d'un emplacement privatif dans la buanderie commune, d'une cave et d'un emplacement de parking. Disponibilité : immédiate L'objet se situe au 45, rue Siggy Vu Letzebuerg à L-1933 Luxembourg-Limpertsberg. Le quartier du Limpertsberg se situe à 10/15 minutes à pied et à 5 minutes en voiture du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, lignes de bus, écoles françaises et luxembourgeoises, ...). Loyer mensuel (parking inclus) : 4'300 euros Charges mensuelles : 440 euros Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer 17% de TVA Pour tout renseignement supplémentaire ou une éventuelle visite des lieux veuillez contacter Marie-Thérèse Prosperi Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : maite.prosperi@gmx,com Merci

Appartement meublé à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1CQ6M

3 040

123.09 m²

AA+IMMO vous propose à la location, un très bel appartement-duplex meublé et équipé offrant des prestations de haute qualité. L’appartement détient une surface habitable de 123,09 m2 et se trouve au 2ème étage dans un immeuble de standing. L’appartement-duplex est composé d'un hall d'entrée avec placards, d'un double séjour avec accès à une terrasse de 10 m2, d'une cuisine équipée avec électroménager de marque Siemens, d'une chambre, d'un WC séparé. Au troisième étage, vous accéderez à une chambre master avec salle de bains et WC. Au sous-sol, vous disposerez d'un emplacement de parking et une cave privative. Disponibilité : immédiate. L'objet se situe au 41, rue Siggy vu Letzebuerg, L-1933 Luxembourg-Limpertsberg. Le quartier du Limpertsberg se situe à 10/15 minutes à pied et à 5 minutes en voiture du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, lignes de bus, écoles françaises et luxembourgeoises...). Loyer mensuel: 3'040 euros Charges mensuelles : 375 euros Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17% de TVA Pour tout renseignement supplémentaire ou une éventuelle visite des lieux veuillez contacter Marie-Thérèse Prosperi Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : maite.prosperi@gmx,com Merci

Appartement meublé à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1CQ6J

1 850

44.8 m²

AA+IMMO vous propose à la location un très bel appartement meublé et équipé offrant des prestations de haute qualité. L’appartement détient une surface habitable de 44,80 m2 et se trouve au 3ème étage dans un immeuble de standing dénommé Pershing 70. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée avec les électroménagers de marque Bosch ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon. Il dispose également d'une chambre master avec placards et sa salle de bains avec douche et baignoire. Au sous-sol, un emplacement dans la buanderie commune et une cave complètent ce bel ensemble. Disponibilité : libre L'immeuble se situe au 70, rue de l'Avenir L-1147 Luxembourg-Limpertsberg. De classe énergétique AA, ce bâtiment vert, s'intègre harmonieusement dans les environs verdoyants du Limpertsberg et du très proche Bambësch, et se veut aussi respectueux de l'environnement et du climat. Il est composé de panneaux hybrides dernière génération, créant de la chaleur pour les sanitaires, ainsi que de l'électricité verte à partir de l'énergie solaire. Triple vitrage, stores électriques extérieurs. L'immeuble est situé au Nord du quartier très prisé du Limpertsberg, dans un environnement calme où les commerces, les écoles du quartier ainsi que le centre-ville de Luxembourg sont facilement accessibles. Loyer mensuel : 1'850 euros Charges mensuelles : 170 euros Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer 17% de TVA Pour tout renseignement supplémentaire ou une éventuelle visite des lieux veuillez contacter Marie-Thérèse Prosperi Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : maite.prosperi@gmx,com Merci

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