AA + Immo
AA + Immo
AA + Immo

30A, rue des Romains

8041 Strassen Luxembourg

À propos
Services pris en charge :

Services pris en charge :

Services immobiliers

Langues parlées :

Langues parlées :

FR

L’équipe

Maite PROSPERI

Company manager

Alessandro DIEDERICH

Real Estate advisor
Offres de l’agence
Catégorie
Catégorie
Maison
Maison
Maison jumelée
Maison mitoyenne
Maison de maître
Maison individuelle
Maison bi-familiale
Maison à rénover
Ferme
Fermette
Villa
Bungalow
Château
Chalet
Maison de ville
Maison de village
Maison sans terrain
Propriété
Gros-oeuvre
Appartement
Appartement
Chambre
Studio
Duplex
Triplex
Penthouse
Loft
Appartement meublé
Résidence
Résidence
Projet de construction
Nouvelle construction
Résidence en construction
Logement encadré
Immeuble de rapport
Immeuble de rapport
Maison de rapport
Garage
Garage
Parking
Emplacement intérieur
Parking ouvert
Box
Terrain
Terrain
Terrain à batir
Terrain agricole
Terrain pour loisir
Terrain industriel
Gros-oeuvre
Lotissement
Lotissement
Projet futur
Lotissement résidentiel
Terrain à batir
Local commercial
Local commercial
Commerce
Entrepôt
Dépôt
Restaurant
Hôtel
Local pour professions libérales
Hangar
Archives
Bureau
Fonds de commerce
Fonds de commerce
Services
Secteur tertiaire
Horeca
Immeuble de commerce
Local industriel
Modèles de maison
Maison en pierre
Maison en ossature bois
Maison en bois
Maison Liapor
Chambres min
Surface min
Prix min
Prix max
Offres de l’agence : 27 / 27
15

Maison à vendre à KAYL 1HG5M

2 498 000 
313 m²
AA+IMMO vous propose à la vente cette maison de maître d'exception de style lorrain datant de la fin du 19ème siècle et chargée d'histoire vous éblouira par ses volumes et proportions généreuses, sa hauteur sous-plafond, sa luminosité sans oublier ses matériaux nobles et finitions de qualité d'antan. Cette propriété se situe dans la Commune de KAYL, classée en tant que « Maison de Maître », protégée en tant que « Site et monument », libre de 4 côtés. L’avant gauche du jardin étant en terrain à bâtir, permet une nouvelle construction annexée. La propriété comprend un grand terrain de 18,20 ares et offre une surface brute de 430 m² dont environ 300 m² de surface habitable laquelle se compose comme suit: Rez-de-chaussée : Hauteur sous-plafond de 3,10 m, dalle béton, entrée, dégagement, salon, wc d’invité, bureau (salle piano en enfilade), extension avec grand séjour/salle à manger avec cheminée. - une entrée avec corridor central et de part et d'autre - deux pièces lumineuses en enfilade avec accès à la magnifique verrière de style art déco - deux pièces isolées dont l'une accueille une cheminée et l'autre servait de cuisine Premier étage avec une hauteur de sous-plafond de 3 mètres : - 4 grandes chambres - Une salle de bain - WC séparé Deuxième étage avec une hauteur de sous-plafond de 2,80 mètres: - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - une grande pièce et accès aux combles non aménagés sous toiture avec charpente apparente et pigeonnier - ancien fumoir peut être transformé en salle de bain Au sous-sol avec une hauteur de sous-plafond de 2,55 mètres: - grande pièce pour stockage avec de beaux volumes - Cave à vins - Local technique – chaudière Buderus 2015 - grande cuisine avec accès jardin - Salle de douche - Cave - Un garage fermé pour 3 voitures avec accès direct vers le jardin. - sous bassement sain et aéré. Maison de maître avec un caractère unique, beaucoup de cachet dû à de nombreux éléments d’origine, plusieurs portes munies de vitraux religieux, cage d’escalier en colimaçon à l’image d’un donjon. Parquet massif d’origine au sol, carrelage et parquet laminé au sol pour l’extension (1950) maison très bien soignée depuis sa construction 1890-1900. A l’arrière de la maison, jardin exceptionnellement bien arboré comptant une centaine de variétés de plantes et arbustes différents, disposant d’un abri de jardin, le jardin est exposé Plein Ouest. Pour tout information complémentaire ou une éventuelle visite veuillez contacter Marie-Thérèse Prosperi Tél.: +352 - 621 160 729 ou par email: mtp@aaimmo.lu MERCI Le Groupe Immobilier MTP est constamment à la recherche pour notre portefeuille de clients intéressés. Langues parlées.: LUX, DE, FR, EN, IT.
5

Appartement à vendre à GREVENMACHER 1H9PV

55 000 
988 m²
TERRAIN LABOUR à vendre à Grevenmacher Beau terrain semi-boisé non constructible, terre labourable de 9,88 ares Situé sur la commune de Grevenmacher section A de Grevenmacher, accès par un chemin rural, situé à 200 mètres du supermarché Match/Copal sis au 12, route Nationale à L – 6776 Grevenmacher et à 500 mètres du centre du village de Grevenmacher. Le terrain se prête pour y faire un potager avec un abri de jardin permettant de passer de beaux moments en famille ou avec des amies pour y faire du barbecue………… Un ruisseau est situé en contre-bas du terrain. Prix : 55.000 € Pour tout renseignement supplémentaire vous pouvez contacter Monsieur Alessandro Diederich Tél.: 621 50 60 10 ou par Email: contact@aaimmo.lu Merci
3

Parking à louer à LUXEMBOURG-BEGGEN 1H0XJ

150 
17.93 m²
AA+IMMO vous propose à la location un grand emplacement de parking portant le numéro 32, d’une surface de 17,93 m2, au niveau- 2 d'un immeuble récent dénommé « Résidence Mercure » (4, Rue de Neuerburg L – 2215 Luxembourg). Accès avec télécommande. La résidence se trouve à côté de shopping center espace à Beggen. (Supermarché MATCH, ACTION, LIDL etc….) Loyer : 150 €/mois Caution : 2 mois de loyer Disponible de suite Honoraire agence: 1 mois de loyer plus TVA de 17% Pour tout renseignement supplémentaire ou une éventuelle visite veuillez contacter Alessandro Diederich Tél. : 621 506 010 ou par email : contact@aaimmo.lu Merci
16

Appartement meublé à louer à LUXEMBOURG-BELAIR 1GCGM

1 700 
45 m²
AA+IMMO vous propose à la location un appartement de standing meublé et équipée situé au 1er étage dans la résidence dénommée « RC » sise à 304, route de Longwy à L – 1940 Luxembourg. L’objet loué se compose comme suit : Appartement numéro C.1.2 situé au 1er étage donnant sur l’arrière de la résidence avec une surface habitable d’environ 45 m² habitable. L'appartement comprend notamment les pièces et équipements suivants : Hall d'entrée avec placard et penderie, vidéophone, W.C. séparé, cuisine américaine entièrement équipée (électroménager de marque SIEMENS) ouvert sur le living et sortie sur le balcon, le tout donnant à l'arrière de la résidence, 1 chambre à coucher avec sa salle de douche. Font partie de la location : • une cave privative N° 34 situé au niveau-2 • un emplacement fermé avec télécommande portant le numéro 17 au niveau -1 l’entrée du garage se fait par une porte sectionnelle avec télécommande. • buanderie commune au niveau -2, il y a un emplacement privatif (à droite) avec un lave-linge et un sèche-linge de marque BOSCH. Au niveau -2 les résidents peuvent aussi utiliser le local « séchoir » pour permettre au linge de sécher Prix du loyer EUR 1.700.-€ Avances sur charges fixes mensuelles de 150,- EUR Garantie locative A titre de garantie, un dépôt égal à trois mois de loyer, soit dans le cas précis un montant de EUR 5.100.-€ Frais d'agence: 1 mois de loyer augmenté de la TVA en vigueur (17%) à charge du locataire. DISPONIBLE à partir du 01/07/2021 Pour tout renseignement supplémentaire, veuillez vous adresser à Alessandro Diederich Tél.: +352 - 621 160 729 ou par Email: contact@aaimmo.lu MERCI
1

Appartement meublé à vendre à VIANDEN 1G8SS

2 500 000 
1236 m²
AA+IMMO vous propose à la vente un immeuble (anciennement Hôtel) érigé sur un terrain de 9,12 ares. Cette bâtisse exposée « est » située à Vianden en contre-bas du château, peut être transformer en un immeuble d’habitation à usage 100% résidentiel. Un projet a été étudié qui prévoit 16 appartements, dont la surface totale brute est de ±1654,80 m² et une surface totale habitable ± 1236 m². Vianden situé au nord du pays, est extrêmement pittoresque et il est situé au milieu d'une nature grandiose. Un grand réseau de promenades, parfaitement entretenu et signalisé, mène les randonneurs à travers la nature sauvage de la vallée de l'Our. Un télésiège montant à une altitude de 450 m offre des vues imprenables sur le château et ses environs. Le château de Vianden, un sublime monument historique, est une attraction prisée des visiteurs. Et à juste titre : c’est l’une des plus grandes et des plus belles résidences féodales des époques romane et gothique. Le château de Vianden compte aujourd’hui parmi les principaux monuments historiques européens. Pour vos déplacements, Vianden est desservie de Gare, le train met 1h17 pour arriver à Luxembourg-centre-ville, vous avez plusieurs lignes de bus, de taxi et en voiture vous mettez 41 minutes pour arriver à Luxembourg-centre-ville. Ce immeuble offre la possibilité de faire des logements car il y a un manque conséquent dans la commune. Il a été conçu pour sublimer cet endroit unique afin que ce soit, non pas seulement la vue qui importe, mais aussi la luminosité et la manière dont on peut en profiter chez soi. Une seule cage d'escalier desservira l'ensemble de l'immeuble desservie par un ascenseur et la structure laissera une place appréciable pour le mouvement, avec des hauteurs de plafonds bien plus élevées que les normes actuelles. Le rez-de-chaussée peut convenir pour un restaurant, glacerie, brasserie de par sa belle grande cuisine qui est professionnelle et exceptionnellement bien structurée. Quant aux 3 étages le nombre de logements est fixé provisoirement à 16 appartements. Il y a la possibilité de faire 3 à 4 logements supplémentaires seront réalisables, soit ± 195 m² de surface habitable en plus. Ce qui totalise donc la faisabilité potentielle de ce projet de 19 à 20 appartements. Au sous-sol : une partie sera dédiée aux caves, buanderie commune, chaufferie, etc.. La construction d’origine date de 1890, et cette bâtisse se trouve dans un très bon état. La chaudière datant de 2003, Chauffage au mazout, les fenêtres sont en double vitrage, châssis en bois, la façade est protégée sous site et monument, la toiture est en ardoise et en bon état. Notre avis : très beau bien immobilier, cadre idyllique, bien situé offrant de multiples opportunités. Prix du projet : 2.500.000 € Pour tout information supplémentaire ou une éventuelle visite veuillez contacter Marie-Thérèse Prosperi Tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : maite.prosperi@gmx.com MERCI
360° 2

Parking à louer à MÜNSBACH 1FARB

100 
AA+IMMO vous propose à la location dans le parc d’activité Syrdall/zone industrielle à Münsbach 40 places de parking au sein d’un grand parking. Accès facile. Loyer par parking : 100 €/mois La localisation stratégique de la zone industrielle de Münsbach lui donne un atout important, une accessibilité via le réseau routier et les transports en commun, mais également la proximité de facilités et services essentiels aux utilisateurs. L’accès autoroutier est situé à 400 mètres (A1) de la zone d’activités. Münsbach est situé à 9 km de l'aéroport, 10 km du Kirchberg, 14 km jusqu'au centre-ville de Luxembourg. Bonne infrastructure, restaurants, hôtel, station essence, commerce. Pour toute information ou visite des lieux, veuillez contacter Marie-Thérèse Prosperi, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu Merci
4

Bureau à louer à LEUDELANGE 1F9GN

12 111 
576.69 m²
AA+IMMO vous propose à la location – un plateau de bureaux avec accueil, kitchenette et sanitaires, d’une surface brute de 576,69 m² situés au rez-de-chaussée d’un très bel immeuble dénommé Elise. Une très belle terrasse commune située au 3ème étage est à disposition des occupants de l’immeuble. Ces espaces de bureaux sont modernes et très lumineux avec tout confort, contrôle d'accès, surface terminée (cloisons, sol), pas meublé, ascenseur, sanitaires séparés (f/h), kitchentte, éclairage intégré, plafond réfrigérant (revers), sol en moquette, stores externes complet. Leudelange se situe en périphérie proche de Luxembourg-Ville. L’immeuble Elise se trouve dans la zone d’activités Am Bann, un quartier en constante évolution qui attire depuis plusieurs années des enseignes de renom, telles que la banque Raiffeisen, Charles Kieffer, Arthur Welter, Loterie Nationale, Le Foyer, La Luxembourgeoise et bien d'autres encore présents ou à venir. La zone constitue un pôle d’attrait économique et un gage de qualité et de confort au quotidien. La localisation stratégique de l’immeuble Elise lui donne un atout important, une accessibilité via le réseau routier et les transports en commun, mais également la proximité de facilités et services essentiels aux utilisateurs. L’accès à Leudelange et à la zone d’activités, en amont des accès à la capitale aux heures de pointe est aisé : Autoroute A4 et principaux échangeurs vers la France A3, la Belgique A6 et l’Allemangne A1. Leudelange est situé à 20 minutes de l'aéroport, 13 minutes du Kirchberg, 10 minutes jusqu'au centre-ville de Luxembourg, 6 minutes de la Cloche d’Or. Bonne infrastructure, restaurants, hôtel, station essence, commerce. L'immeuble offre une harmonie des agencements des surfaces et des aménagements paysagers. L'atrium et les terrasses jardin offrent à ses occupants un cadre de travail exceptionnel. Les équipements techniques ont été pensé dans les moindres détails (Certification VALIDEO) pour vous offrir un confort maximal (plafond réfrigérants, isolation thermique et acoustique de haute qualité, accès par badges, …). Chaque étage dispose de kitchenette et sanitaires communs (accès pour personne à mobilité réduite). Des salles de réunions entièrement équipées sont à votre disposition en sus et sur réservation. sont disponible, 15 emplacements de parking au prix unitaire de EUR 150,- /mois Loyer soumis à la TVA – Garantie locative 6 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de la tva en vigueur 17% Loyer mensuel par bureaux : (12.110 €) 21,-€ HT/hors charges/m²/mois Le montant des avances mensuelles sur charges s'élève à 4,-€ HT/m²/mois Caractéristiques du bien Année de construction : 2012 Classe de performance énergétique : B Disponible immédiatement Possibilité de réaménagement de la surface selon demande. Pour toute information supplémentaire ou une visite des lieux veuillez-vous adresser à Marie-Thérèse Prosperi, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu Merci
10

Bureau à louer à LEUDELANGE 1F9FT

800 
30 m²
AA+IMMO vous propose à la location – deux bureaux d’environ 30 m² situés au 2ème étage d’un très bel immeuble. L’immeuble au concept architectural et environnemental remarquable, se situe dans la zone industrielle et commerciale de Leudelange. Au 3ème, une très belle terrasse commune est à disposition des occupants de l'étage Ces espaces de bureaux sont modernes et très lumineux avec tout confort, contrôle d'accès, surface terminée (cloisons, sol), pas meublé, ascenseur, sanitaires séparés (f/h), cuisine commune, éclairage intégré, plafond réfrigérant (revers), sol en moquette, stores externes complet. Leudelange se situe en périphérie proche de Luxembourg-Ville. L’immeuble Elise se trouve dans la zone d’activités Am Bann, un quartier en constante évolution qui attire depuis plusieurs années des enseignes de renom, telles que la banque Raiffeisen, Charles Kieffer, Arthur Welter, Loterie Nationale, Linehart, Le Foyer, La Luxembourgeoise et bien d'autres encore présents ou à venir. La zone constitue un pôle d’attrait économique et un gage de qualité et de confort au quotidien. La localisation stratégique de l’immeuble Elise lui donne un atout important, une accessibilité via le réseau routier et les transports en commun, mais également la proximité de facilités et services essentiels aux utilisateurs. L’accès à la capitale aux heures de pointe est aisé : Autoroute A4 et principaux échangeurs vers la France A3, la Belgique A6 et l’Allemangne A1. Leudelange est situé à 20 minutes de l'aéroport, 13 minutes du Kirchberg, 10 minutes jusqu'au centre-ville de Luxembourg, 6 minutes de la Cloche d’Or. Bonne infrastructure, restaurants, hôtel, station essence, commerce. L'immeuble offre une harmonie des agencements des surfaces et des aménagements paysagers. L'atrium et les terrasses jardin offrent à ses occupants un cadre de travail exceptionnel. Les équipements techniques ont été pensé dans les moindres détails (Certification VALIDEO) pour vous offrir un confort maximal (plafond réfrigérants, isolation thermique et acoustique de haute qualité, accès par badges, …). Chaque étage dispose de kitchenette et sanitaires communs (accès pour personne à mobilité réduite). Des salles de réunions entièrement équipées sont à votre disposition en sus et sur réservation. Loyer soumis à la TVA – Garantie locative 3 mois de loyer frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de la tva en vigueur 17% Loyer mensuel par bureaux : 800 € Le montant des avances mensuelles sur charges s'élève à 150 euros HT. Possibilité de louer 1 emplacement de parking à 150 euros H.T. Caractéristiques du bien Année de construction : 2012 Classe de performance énergétique : B Disponible immédiatement Pour tout information supplémentaire ou une visite des lieux veuillez-vous adresser à Marie-Thérèse Prosperi, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu Merci
7

Bureau à louer à LUXEMBOURG-CENTRE 1F6KW

2 788 
87.11 m²
AA+IMMO vous propose à la location des bureaux dans l’immeuble CENTRE RESIDENCE VERMONT sis 8, Boulevard Royal à L-2449 Luxembourg. Disponibilité immédiate : Une surface de bureau d’une superficie nette de 87,11 m². Composée de deux grands bureaux dont un « open space » divisible si besoin, hall d’accueil, cuisine équipée neuve avec balcon deux W.C. séparés et un local d’archive au second sous-sol de l’immeuble. Surface commercialisée à la location à EUR 32,- H.T. / hors charges / m2 / mois Le montant des avances sur charges est de l’ordre de EUR 3 H.T. / m2 / mois Garantie bancaire de 6 mois de loyers + charges TTC Ces bureaux ne dispose pas d’emplacement de parking. Pour toute information supplémentaire ou une visite des lieux veuillez vous adresser à Marie-Thérèse PROSPERI Tél.: +352 - 621 160 729 ou par mail: mtp@aaimmo.lu Merci
1

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1DHUS

950 000 
74.55 m²
2 Ch.
1
À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, Limpertsberg est un agréable quartier résidentiel très prisé. Bénéficiant d'une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, Limpertsberg réunit toutes les conditions pour une qualité de vie exceptionnelle. Découvrez cet appartement composé de 2 chambres situé au 5ème et dernier étage, au sein d’un immeuble à usage mixte avec ascenseur, à ± 100 m de l’arrêt du Tramway Place Glacis ainsi que de l’arrêt de bus. L’emplacement idéal propose au pied de l’immeuble quelques commerces de proximité, un supermarché et une supérette. Cet appartement détient une surface habitable de ± 74,55 m² net habitable plus une terrasse de +/- 8,77 m² Fait partie de la vente, un emplacement de parking pour une petite voiture ou véhicules à deux roues, situé au niveau-1. Buanderie commune avec emplacement privatif pour lave-linge. Il est aménagé comme suit : L’accès s’ouvre sur un palier d’entrée avec un placement optimal pour la conception d’un vestiaire. Un séjour qui bénéficie de l’accès sur un balcon de ± 8,77 m² orienté Sud-Ouest et comprenant l’emplacement pour une cuisine ouverte, 2 chambres à coucher (± 11,10 m² et ± 16,85 m²), un W.C. hôtes, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, d’une baignoire et d’un wc. Ce bien est en cours de rénovation. Voici les finitions en cours d’achèvement : - les travaux de peintures, - les éléments sanitaires, - les fenêtres en PVC triple vitrage. Le promoteur peut fournir le placard pour vestiaire ainsi que la cuisine équipée moyennant un coût supplémentaire et sur présentation de devis. Pour tout renseignement supplémentaire ou une éventuelle visite merci de contacter Julien Clément Tél.: 671 013 506 ou par mail au: contact@aaimmo.lu MERCI
5

Maison de ville à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1D2XY

2 580 000 
204.42 m²
À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, Limpertsberg est un agréable quartier résidentiel très prisé. Bénéficiant d'une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, Limpertsberg réunit toutes les conditions pour une qualité de vie exceptionnelle. AA+IMMO vous propose à la vente une maison mitoyenne entièrement rénovée avec une surface habitable de 204,42 m2. La maison se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE Cuisine américaine entièrement meublé et équipée, Salle à manger avec un poêle, W.C. séparé, 1 chambre. SOUS-SOL Buanderie, 1 Studio avec terrasse clôturé, Cuisine équipée avec 1 plaque de conduction, 1 micro-ondes, 1 petit réfrigérateur, pas de lave-vaisselle, pas de four, 1 chambre à coucher, salle de douche avec W.C. et une petite alvéole en dressing. 1er ETAGE Salle de douche avec W.C., 2 belles chambres , 1 petite chambre 2ème ETAGE Salle de douche avec W.C., 1 chambre avec lit double, salle de bain avec W.C., un grand dressing. Limpertsberg (Commune de Luxembourg) est situé au centre avec des voies d'accès multiples. Ce quartier réputé se distingue par ses majestueuses demeures et sa situation géographique optimale à 500 mètres du centre-ville comme du quartier des affaires du Kirchberg. Moins de 5 minutes d'Auchan, à 6 km de l’aéroport Findel. Vous y retrouvez : • lycée Robert Schuman, lycée des Arts et Métiers, centre culturel Tramschapp, Grand Théâtre… • la place et le parking du Glacis, véritable plateforme de transports en commun . De nombreuses lignes de bus desservent cette zone parmi lesquelles « City Shopping Bus » (navette gratuite qui relie le centre-ville) ou encore « City Night Bus » (4 lignes nocturnes gratuites évitant d’utiliser la voiture en soirée le week-end)… Sans oublier la mise en service complète du tramway à l’horizon 2021, (dont la station « Glacis ») appelée à métamorphoser les habitudes de déplacement des Luxembourgeois au bénéfice de l’environnement et de la mobilité ! Pour tous renseignements supplémentaires ou une éventuelle visite veuillez téléphoner à Marie-Thérèse Prosperi Tél. : +352 621 160 729 ou par Email : maite.prosperi@gmx.com MERCI
Contacter l’annonceur

Veuillez choisir la mise en page optimale pour votre annonce.

Nos Contacts
ADRESSE PRINCIPALE :

30A, rue des Romains 8041 Strassen Luxembourg