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Offres de l’agence : 59 / 59

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1FP5B

1 245 000

117.3 m²

2 Ch.

Objet rare splendide appartement à vendre rue du Grünewald, L-1912 Luxembourg L'appartement s'affirme par sa situation exceptionnelle dans une rue sans issue entre le parc privatif de la co-propriété à l'arrière de l'immeuble et le parc public « Parc Klose Groendchen » avec son Arboretum à l'avant. Afin de permettre à ses résidents de jouir de cet écrin de verdure, l'appartement se prolonge d'une magnifique terrasse de ± 40 m² L'appartement possède une surface habitable nette de 117.30 m² et comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux, cuisine équipée séparée, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, un débarras, cave privative, un emplacement parking privatif au sous-sol, buanderie en commun, une belle terrasse plein sud de ± 40 m² avec vue imprenable sur le parc privée de la co-propriété Prix de vente : 1.245.000 EUR Jouissance : mai 2021 Classe énergétique : en cours Année de construction : 1998 Localisation La rue du Grünewald est située entre les quartiers de Neudorf et Kirchberg. Elle est une rue sans issue entre le parc privatif de la co-propriété à l'arrière de l'immeuble et le parc public « Parc Klose Groendchen » avec son Arboretum à l'avant. Arrêt TRAM le plus proche : rue A. Weicker à 1km - 18 min à pied BEI, boulevard K. Adenauer à 3km - 39 min. à pied - 13 min. à vélo Aéroport Findel : à 3 km – 5 min. en voiture Luxembourg-Centre : à 6 km – 11 min. en voiture - 20 min. à vélo - 23 min. en TRAM Luxembourg-Gare : à 13 km – 10 min. en voiture - 25 min. à vélo - 34 min. en TRAM Luxembourg-Cloche d'Or : à 12 km - 9 min. en voiture - 34 min à vélo Mobilité De nombreuses lignes de bus, garantissent une haute mobilité. Le Tram relie Luxexpo avec le Centre en 23 minutes et la Gare Centrale en 34 minutes Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral. Commodités à proximité Centre commercial AUCHAN Pharmacie rue Edward Steichen coiffeurs, instituts de beauté … nombreux restaurants Centre sportif La Coque Piscine olympique Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu Disponibilité: mai 2021

Appartement à louer à LUXEMBOURG-MERL 1HBFS

2 600

93 m²

2 Ch.

APPARTEMENT ELEGANT / LUMINEUX A LOUER Rue Charles Quint, L-2380 Luxembourg-Merl La résidence TERRA VERDE est située dans la partie très recherchée « Jardins de Luxembourg » du quartier de Merl. Placé au 2e étage, l'appartement a une vue sur le jardin suspendu d'une résidence avoisinante. Afin de permettre à ses résidents de jouir de cette vue, l'appartement se prolonge d'un espace loggia de 8.4 m². Très bel appartement de 93 m² exposé ouest et donnant sur jardin suspendu d'une résidence récente (2014) incluant tous les commerces de proximité nécessaires à la vie courant dans le quartier recherché des "Jardins de Luxembourg" à Luxembourg-Merl. Accès possible au Cactus Marché directement depuis l'immeuble. Il possède d'une surface habitable nette de 93 m² et comprend espace entrée de 5.7 m² séjour/cuisine de 42.1 m² buanderie accessible de la cuisine 3.7 m² hall de nuit de 2.5 m² chambre 1 de 14.5 m² chambre 2 de 10.7 m² salle de bains de 8.1 m² avec douche italienne WC séparé de 1.7 m² loggia de m² 8.4 m². grande cave privative de 8.4 m² 1 emplacement de stationnement intérieur buanderie commune garage à vélos Équipements - thermostat central - ventilation double flux - fenêtres triple-vitrage avec châssis aluminium - stores électriques - porte blindée - vidéophone Sol parquet en chêne blanchi Libre 15 mai 2021 Loyer 2.600 EUR Charges 250 EUR Frais d'agence 1 mois de loyer + 17% TVA Garantie bancaire/caution 3 mois de loyer Classe énergétique : AAA Localisation : Environnement : Résidence haut de gamme « Terra Verde » de 3 étages avec façade en pierre naturelle dans l'ensemble immobilier « Les Jardins de Luxembourg » disposant des tous commerces dont Cactus Marché et restaurant à moins de 100 mètres - proche du centre-ville, du Parc de Merl, du Campus scolaire « Geesseknäppchen » comprenant le conservatoire de Luxembourg, l'International School of Luxembourg et plusieurs lycées secondaires luxembourgeois, de plusieurs stations « Veloh ! », d'aires de jeux et des axes autoroutiers. Distances en voiture : Centre-ville : 9 min - Gare : 10 min - Kirchberg : 10 min - Aéroport/Findel : 15 min - Cloche d'Or : 9 min Les atouts les plus saillants du quartier sont - le caractère résidentiel du quartier, - les espaces de détente à proximité : Parc de Merl et grande aire de jeux située rue Charlemagne à Belair, - la proximité des lycées du campus « Geesseknäppchen » qui sont accessibles à pied, - la proximité du P+R Bouillon, et - la proximité des grands axes d'autoroutes. Culture, sports et loisirs 5 aires de jeux 1 terrain multisports Conservatoire de Musique Théâtre National Centre culturel portugais Camoes IP 1 centre culturel 1 centre sociétaire Stade Prince Jean Centre équestre 1 hall omnisports 1 salle de gymnastique Mobilité 19 arrêts autobus Lignes de bus qui desservent le quartier : 6, 8, 12, 15, 27, CN2 3 stations vel'OH! 7 parkings en surface 8 emplacements pour personnes à mobilité réduite Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter l'agence " A Propos Immobilier " : T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu Disponibilité: 15 mai 2021

Appartement à louer à LUXEMBOURG-GASPERICH 1GFDG

2 800

3 Ch.

SPLENDIDE APPARTEMENT Á LOUER Rue Evy Friedrich, L-1552 Luxembourg-Gasperich Nouvelle construction, première occupation La nouvelle résidence LIVINGSTONE est située entre le quartier particulièrement dynamique et en pleine évolution de la Route d'Esch et le futur domaine du Parc de Cessange. La nouvelle route, construite perpendiculairement à la Route d'Esch, offrira un accès direct à cette résidence résolument « In ». Placée sur les hauteurs, la résidence profite d'une vue dégagée sur la vallée ensoleillée du Parc de Cessange. Afin de permettre à ses résidents de jouir de cette vue, l'appartement se prolonge d'un espace terrasse exposé sud-ouest de 13.86 m². L'appartement situé au 5e / dernier étage possède une surface habitable nette de 111.96 m² et comprend un hall d'entrée de 10.14 m² séjour/cuisine de 42.10 m² chambre 1 de 23.41 m² chambre 2 de 11.11 m² chambre 3 de 11.11 m² salle de bains 1 de 5.09 m² salle de bains 2 de 3.66 m² WC séparé de 1.77 m² terrasse de 13.86 m² exposée sud-ouest cave privative de 6.78 m² 1 emplacement de stationnement intérieur avec prise électrique buanderie commune local vélos Equipements emplacement lave-linge : soit dans l'appartement soit dans buanderie commune terrasse : avec arrivée d'eau chauffage : au sol revêtement du sol : carrelage/parquet luminaires : installés stores à lamelles : électriques vitrage : triple fibre optique : 3 prises internet dans toutes les pièces parking : avec prise électrique Classe énergétique : AAA Année de construction : 2021 Libre : de suite Loyer : 2.800 EUR Charges : 340 EUR Garantie bancaire/caution : 3 mois de loyer Localisation L'appartement profite d'une situation proche de toutes les autoroutes et du centre-ville ainsi que du quartier de la Cloche d'Or. 1.4 km de Luxembourg-Cloche d'Or 2 km de Luxembourg-Gare – 5 min. en auto / 9 min. vélo / 30 min. à pied 3 km de Luxembourg-Centre – 8 min. auto / 15 min. vélo / 45 min. à pied 10 km de Luxembourg-Kirchberg – 15 min. auto / 30 min. vélo 11 km de Luxembourg Airport Findel – 10 min. auto 22 km de Esch-Belval – 20 min. auto Mobilité Bonne connexion au réseau (auto-) routier (A4, A3, Contournement, Rocade de Bonnevoie) Bonne connexion au transport public (en face de l'arrêt Gaasperecher Bierg, lignes 18 (Kockelscheuer-Luxexpo), 24 (Howald-P&R Bouillon-CHL), 165 (Howald-Kirchberg-Contern), 205 (Luxembourg-Leudelange-Pontpierre-Mondercange-Esch/Alzette), 321 (Luxembourg-Leudelange-Esch/Alzette-Villerupt) Autres bus: 76, 202 (Luxembourg-Belvaux-Obercorn), 203 (Luxembourg-Soleuvre-Differdange), 212 (Luxembourg-Rodange), 319 (Luxembourg-Esch/Alzette-Piennes), 325 (Luxembourg-Differdange-Hussigny) 1300 mètres jusqu'au prochain et futur arrêt Tram Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral. Commodités Centre commercial au rez-de-chaussée (Delhaize) Spermarché Auchan Cloche d'Or Supermarchés Aldi, Colruyt, Primavera, Smatch boucheries boulangeries (Au pain de Mary) Vinissimo Pharmacie Opticiens Coiffeurs … Packup Post à 100 mètres Sports et loisirs Kockelscheuer avec son tennis, minigolf, terrain de boules, patinoire, étangs CK Sport et fitness center (badminton, tennis, squash, padel, bowling) Skatepark de Gasperich 2 terrains de pétanque 2 terrains multisports 3 salles de fitness (Pain World, Factory 4, Basic-Fit) proximité des espaces de détente et de verdure grâce aux étangs et infrastructures à Kockelscheuer. Enseignement Ecole fondamentale de Gasperich Campus Geeseknëppchen Lycée Vauban Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Appartement à louer à LUXEMBOURG-GASPERICH 1GFKS

3 000

3 Ch.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT Á LOUER Rue Evy Friedrich, L-1552 Luxembourg-Gasperich Nouvelle construction, première occupation La nouvelle résidence LIVINGSTONE est située entre le quartier particulièrement dynamique et en pleine évolution de la Route d'Esch et le futur domaine du Parc de Cessange. La nouvelle route, construite perpendiculairement à la Route d'Esch, offrira un accès direct à cette résidence résolument « In ». Placée sur les hauteurs, la résidence profite d'une vue dégagée sur la vallée ensoleillée du Parc de Cessange. Afin de permettre à ses résidents de jouir de cette vue, l'appartement se prolonge d'un espace loggia exposé sud-ouest de 11.64 m². L'appartement situé au 3e étage possède une surface habitable nette de 124.09 m² et comprend un hall d'entrée de 11.46 m² séjour/cuisine de 43.84 m² hall de nuit de 7.25 m² chambre 1 de 17.34 m² avec ensuite salle de bains (avec fenêtre) de 6.79 m² chambre 2 de 12.30 m² chambre 3 de 12.30 m² salle de bains 2 de 4.51 m² WC séparé de 1.34 m² Un débarras / buanderie loggia de 11.64 m² exposée sud-ouest cave privative de 8.37 m² 1 emplacement de stationnement intérieur avec prise électrique buanderie commune local vélos Equipements emplacement lave-linge : soit dans l'appartement soit dans buanderie commune chauffage : au sol revêtement du sol : carrelage/parquet luminaires : installés stores à lamelles : électriques vitrage : triple fibre optique : 3 prises internet dans toutes les pièces parking : avec prise électrique Classe énergétique : AAA Année de construction : 2021 Libre : de suite Loyer : 3.000 EUR Charges : 370 EUR Garantie bancaire/caution : 3 mois de loyer Localisation L'appartement profite d'une situation proche de toutes les autoroutes et du centre-ville ainsi que du quartier de la Cloche d'Or. 1.4 km de Luxembourg-Cloche d'Or 2 km de Luxembourg-Gare – 5 min. en auto / 9 min. vélo / 30 min. à pied 3 km de Luxembourg-Centre – 8 min. auto / 15 min. vélo / 45 min. à pied 10 km de Luxembourg-Kirchberg – 15 min. auto / 30 min. vélo 11 km de Luxembourg Airport Findel – 10 min. auto 22 km de Esch-Belval – 20 min. auto Mobilité Bonne connexion au réseau (auto-) routier (A4, A3, Contournement, Rocade de Bonnevoie) Bonne connexion au transport public (en face de l'arrêt Gaasperecher Bierg, lignes 18 (Kockelscheuer-Luxexpo), 24 (Howald-P&R Bouillon-CHL), 165 (Howald-Kirchberg-Contern), 205 (Luxembourg-Leudelange-Pontpierre-Mondercange-Esch/Alzette), 321 (Luxembourg-Leudelange-Esch/Alzette-Villerupt) Autres bus: 76, 202 (Luxembourg-Belvaux-Obercorn), 203 (Luxembourg-Soleuvre-Differdange), 212 (Luxembourg-Rodange), 319 (Luxembourg-Esch/Alzette-Piennes), 325 (Luxembourg-Differdange-Hussigny) 1300 mètres jusqu'au prochain et futur arrêt Tram Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral. Commodités Centre commercial au rez-de-chaussée (Delhaize) Spermarché Auchan Cloche d'Or Supermarchés Aldi, Colruyt, Primavera, Smatch boucheries boulangeries (Au pain de Mary) Vinissimo Pharmacie Opticiens Coiffeurs … Packup Post à 100 mètres Sports et loisirs Kockelscheuer avec son tennis, minigolf, terrain de boules, patinoire, étangs CK Sport et fitness center (badminton, tennis, squash, padel, bowling) Skatepark de Gasperich 2 terrains de pétanque 2 terrains multisports 3 salles de fitness (Pain World, Factory 4, Basic-Fit) proximité des espaces de détente et de verdure grâce aux étangs et infrastructures à Kockelscheuer. Enseignement Ecole fondamentale de Gasperich Campus Geeseknëppchen Lycée Vauban Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Appartement à louer à LUXEMBOURG-BELAIR 1C2QJ

4 900

170 m²

3 Ch.

*** en exclusivité *** APPARTEMENT EXCEPTIONNEL ET REPRĖSENTATIF À LOUER rue de Nassau, L-2213 Luxembourg-Belair 2e étage sans ascenseur Par une rénovation exemplaire, relevant les éléments du mouvement moderne, cet appartement prestigieux, situé dans un immeuble des années 1930 se caractérise par ses grands volumes, sa luminosité et la recherche d'élégance des matières de finition. Il comprend sur une surface de ± 170 ² un vaste hall d'entrée avec vestiaire, un séjour, cuisine équipée séparée habitable avec une grande pièce garde-manger, 3 chambres dont deux chambres avec placards encastrés et une chambre avec une salle de bains adjacente, 2e salle de bains, WC séparé, balcon, grande cave privative, buanderie commune et garage fermé avec emplacement extérieur. Equipements hall entrée avec placards encastrés 2 chambres avec placards encastrés 1e salle de bains avec baignoire-jacuzzi, 2 lavabos, bidet, WC et fenêtre 2e salle de bains avec douche, lavabo et WC lavabos balcon exposé sud-est garage avec accès dans l'immeuble sol : marbre/parquet en chêne salles de bains : marbre et pierre bleue volets électriques Situation situation privilégiée à 10 minutes à pied du centre ville. proche du Campus Geesseknaeppchen (International School) entre Parc de Merl/Belair, le Parc Municipal et la Pétrusse Commodités Supermarché Alima Pharmacie Nettoyage à sec Boulangerie Cordonnerie nombreux restaurants (français, japonais …) passeport énergétique : en cours Disponibilité: immédiate

Appartement à louer à LUXEMBOURG-CENTRE 1HK04

1 350

40 m²

A LOUER - STUDIO rue Louvigny, L-1946 Luxembourg-Centre 4e étage avec ascenseur Ce joli studio comprend un séjour, une cuisine ouverte sur le séjour équipée avec four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, combi lave-linge-sèche linge, une salle de bains avec douche, un balcon exposé plein sud. Ce studio, spacieux et lumineux de ± 40 m² est situé en plein centre ville, zone piétonne, donnant la possibilité de profiter pleinement des avantages de la vie citadine, situation tranquille, tous commerces et restaurants à proximité, bonnes connexions de bus. Loyer : 1.350 EUR Charges : 170 EUR Libre : juin 2021 Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu Disponibilité: 01 juin 2021

Appartement à louer à LUXEMBOURG-BEGGEN 1HFXM

1 450

68 m²

2 Ch.

APPARTEMENT À LOUER rue Nothomb, L-2232 Luxembourg-Beggen 1er étage (sans ascenseur) Bel appartement de ± 68 m² à louer. L'appartement se caractérise par sa luminosité et sa fonctionnalité. L'appartement comprend un hall d'entrée spacieux, un séjour, une salle à manger, une grande cuisine équipée séparée habitable, 1 chambre, une salle de bains, une cave et un garage avec raccordement pour lave-linge. En complément l'appartement bénéficie de la jouissance d'un jardin commun Informations complémentaires : revêtement au sol : pierre naturelle dans le hall d'entrée et le séjour, parquet laminé dans les chambres et carrelage dans la cuisine et la salle de bains chauffage : au gaz fenêtres : double vitrage avec volets extérieurs classe énergétique : le passeport est en cours d'être établi L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble à 3 appartements (un appartement par étage). Situation très calme (rue sans issu) avec bon accès au Centre-Ville, Plateau de Kirchberg et vers Senningerberg (Ferrero). Le quartier de Beggen est un quartier à ambiance familiale et résidentielle, avec nombreux commerces (Cactus, Match, Lidl, pharmacie, centre commercial Espace…). On y trouve des sentiers pédestres et pistes cyclables. Bonnes connexions de bus. Localisation : Gare central Voiture : 14 min (5,9 km) Vélo : 24 min (6,5 km) Aéroport Voiture : 13 min (10,3 km) Vélo : 30 min (11 km) Cloche d'or Voiture : 15 min (8,3 km) Vélo : 32 min (8,1 km) Kirchberg Voiture : 12 min (6,9 km) Vélo : 17 min (5,5 km) Belval Voiture : 30 min (25,4 km) Vélo : 1h32 min (26,1 km) École Privée Notre-Dame Sainte-Sophie Voiture : 12 min (5,7 km) Vélo : 18 min (5,6 km) École Européenne Voiture : 19 min (12,3 km) Vélo : 37 min (11 km) Coque Centre National Sportif et Culturel Voiture : 11 min (5,7 km) Vélo : 18 min (5,6 km) Auchan Kirchberg Voiture : 11 min (6,7 km) Vélo : 16 min (5,4 km) Mobilité : Bus vers gare centrale : 3, 810 Bus vers Kirchberg : 26, 3 Bus vers Aéroport : 3, 120, 810, 29, 10 Bus vers Cloche d'Or : 3, 18, Bus vers Belval : 3 Culture, sports et loisirs : 5 aires de jeux 1 terrain de football 1 centre culturel Stade Beggen Tennis Beggen 1 hall omnisports Loyer : 1.450 EUR Charges : 150 EUR Garantie bancaire : 4.350 EUR Libre : immédiatement Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu Disponibilité: immédiatement

Appartement à louer à LUXEMBOURG-GARE 1HA01

1 850

95 m²

2 Ch.

Appartement spacieux à louer Luxembourg-Gare hall d'entrée, séjour avec loggia, nouvelle cuisine équipée et séparée, 2 chambres à coucher, nouvelle salle de bains avec douche, nouveau WC séparé, débarras / pièce buanderie. au sous-sol : cave privative et parking intérieur. sol : carrelage Situation calme et très centrale à 5 minutes à pied de la Gare centrale, à 15 minutes à pied du entre ville, tous les avantages de la vie urbaine, tous commerces à proximité (Place de Strasbourg), proche de super-marché ouvert dimanche matin, bonnes connexions de bus et de train, accès facile aux autoroutes, photos supplémentaires sur demande, classe énergétique : en cours, charges mensuelles : 220 EUR, libre : 15 mai 2021 Localisation L'apppartement se trouve en situation centrale à proximité du boulevard de la Pétrusse. Tous les commerces et restaurants à proximité. Bonnes connexions de bus/tram/train, accès facile aux autoroutes. Luxembourg-Gare - 6 minutes à pied (600 m) Luxembourg-Centre - 10 minutes à pied Luxembourg-Cloche d'or – 6 minutes en voiture (3 km) Luxembourg-Kirchberg - 13 minutes en voiture (5.4 km) Luxembourg-Aéroport - 16 minutes en voiture (9,2 km) Gare Centrale Voiture : 6 min (1,4 km) Vélo : 3 min (450 m) Pieds : 6 min (600 m) Aéroport Voiture : 15 min (16,5 km) Vélo : 29 min (8,8 km) Cloche d'Or Voiture : 7 min (3,1 km) Vélo : 9 min (2,6 km) Kirchberg Shopping center Voiture : 16 min (7 km) Vélo : 19 min (6,4 km) Belval Voiture : 17 min (19,2 km) Vélo : 1h09 min (20,6 km) Mobilité Bus vers gare centrale : 4, 19, 10 Bus vers Kirchberg : 19, 21, T1, 4,10, 12 Bus vers Aéroport : 29, 117, 120, 122, 16, 6 Bus vers Cloche d'Or : 18, 205, Bus vers Belval : 19, 20, 205, 209 Toutes les connexions de bus et la Tram peuvent être consultés en détail sur le site "www.https://www.mobiliteit.lu". Enseignements Ecole Privée FIELDGEN Voiture : 3 min (900 m) Vélo : 2 min (550 m) Pieds : 6 min (550 m) Ecole Européenne Voiture : 15 min (8,7 km) Vélo : 30 min (8,2 km) Ecole Fondamentale Hollerich Voiture : 3 min (900m) Vélo : 4 min (900 m) Pieds : 11 min (800 m) Sport Coque Centre National Sportif et Culturel Voiture : 12 min (5,2 km) Vélo : 16 min (4,9 km) Disponibilité: 15 mai 2021

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH 1H7HV

1 225 000

90 m²

2 Ch.

APPARTEMENT LUMINEUX Á VENDRE Route d‘Esch, L-1471 Luxembourg-Gasperich La Résidence MILA est située entre le quartier particulièrement dynamique et en pleine évolution de la Route d'Esch et proche du futur domaine du Parc de Cessange. Cet appartement moderne situé au 2e étage possède une surface habitable nette de 90 m² et se prolonge d'un espace loggia exposé sud de 15 m² et d'un balcon exposé nord-est de 7.5 m². Il comprend un hall d'entrée un séjour avec accès à la loggia de 15 m² exposée sud une cuisine équipée ouverte sur le séjour 2 chambres à coucher à l'arrière de l'immeuble et donnant sur un balcon balcon de 7.5 m² exposé est une salle de bains un WC séparé / pièce buanderie Il se complète par une cave privative de 5.45 m² et un emplacement de parking intérieur. Equipements revêtement du sol : carrelage / parquet stores à lamelles : électriques Classe énergétique : A/B Libre : à convenir Prix de vente : 1.225.000 EUR Charges : 210 EUR Localisation L'appartement profite d'une situation proche de toutes les autoroutes et du centre-ville ainsi que du quartier de la Cloche d'Or. 1.4 km de Luxembourg-Cloche d'Or 2 km de Luxembourg-Gare – 5 min. en auto / 9 min. vélo / 30 min. à pied 3 km de Luxembourg-Centre – 7 min. auto / 14 min. vélo / 42 min. à pied 10 km de Luxembourg-Kirchberg – 15 min. auto / 30 min. vélo 11 km de Luxembourg Airport Findel – 10 min. auto 22 km de Esch-Belval – 20 min. auto Mobilité Bonne connexion au réseau (auto-) routier (A4, A3, Contournement, Rocade de Bonnevoie) Bonne connexion au transport public (en face de l'arrêt Gaasperecher Bierg, lignes 18 (Kockelscheuer-Luxexpo), 24 (Howald-P&R Bouillon-CHL), 165 (Howald-Kirchberg-Contern), 205 (Luxembourg-Leudelange-Pontpierre-Mondercange-Esch/Alzette), 321 (Luxembourg-Leudelange-Esch/Alzette-Villerupt) Autres bus: 76, 202 (Luxembourg-Belvaux-Obercorn), 203 (Luxembourg-Soleuvre-Differdange), 212 (Luxembourg-Rodange), 319 (Luxembourg-Esch/Alzette-Piennes), 325 (Luxembourg-Differdange-Hussigny) 1300 mètres jusqu'au prochain et futur arrêt Tram Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral. Commodités Centre commercial au rez-de-chaussée (Delhaize) Spermarché Auchan Cloche d'Or Supermarchés Aldi, Colruyt, Primavera, Smatch boucheries boulangeries (Au pain de Mary) Vinissimo Pharmacie Opticiens Coiffeurs … Packup Post à 100 mètres Sports et loisirs Kockelscheuer avec son tennis, minigolf, terrain de boules, patinoire, étangs CK Sport et fitness center (badminton, tennis, squash, padel, bowling) Skatepark de Gasperich 2 terrains de pétanque 2 terrains multisports 3 salles de fitness (Pain World, Factory 4, Basic-Fit) proximité des espaces de détente et de verdure grâce aux étangs et infrastructures à Kockelscheuer. Enseignement Ecole fondamentale de Gasperich Campus Geeseknëppchen Lycée Vauban Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu Disponibilité: A convenir

Appartement à louer à BERTRANGE 1GTEV

1 600

80 m²

2 Ch.

Bel appartement à louer Cité Am Wenkel L-8086 Bertrange Placé dans un lotissement fermé, l'appartement se caractérise par sa situation très calme et résidentielle. Situé au 1er étage de l'immeuble il comprend t se compose un hall d'entrée un séjour avec accès sur le balcon une nouvelle cuisine équipée ouverte sur le séjour. 2 chambres salle de bains avec baignoire, douche, WC, 2 lavabos et fenêtre. 1 balcon exposé sud à cela s'ajoute une cave privative un emplacement parking privatif à l'intérieur et une buanderie commune Loyer 1.600.- EUR Charges 270.- EUR Garantie bancaire / caution 3 mois de loyer Libre de suite Disponibilité: immédiate

Appartement à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1GNGD

1 850

85 m²

1 Ch.

APPARTEMENT SPACIEUX À LOUER 2e étage avec ascenseur avenue Pasteur, L-2311 Luxembourg-Limpertsberg Bel appartement lumineux, exposé plein sud. L'appartement spacieux de ± 85 m² se compose comme suit hall d'entrée séjour avec une vue dégagée avec accès balcon plein sud cuisine équipée séparée habitable avec raccordement pour le lave-linge 1 chambre salle de bains avec baignoire, 2 lavabos et WC WC séparé balcon exposé plein sud A cela s'ajoute un parquet massif dans le séjour et la chambre une cave privative au sous-sol un emplacement parking à l'intérieur Loyer : 1.850.- EUR Charges : 250.- EUR Garantie bancaire / caution : 3 mois de loyer Jouissance : 1 juin 2021 Classe énergétique en cours Situation L‘objet est situé dans la partie inférieur du quartier de Limpertsberg, proche du parking du Glacis et des arrêts de tram. Le quartier du Limpertsberg est un des quartiers résidentiels de la Ville de Luxembourg les plus recherchés pour sa proximité au centre-ville (10 minutes à pied du boulevard Royal) au Plateau du Kirchberg (quartier des Institutions européennes, banques assurances, grandes études d'avocats …). Le caractère résidentiel est soutenu par une bonne implantation de nombreux commerces (supermarchés CACTUS, MONO'P ouverts dimanche matin, boulangeries, pharmacie, fleuriste, coiffeur …) et d'un bon nombre de restaurants. Situé proche des arrêts de bus et de tram l'appartement est idéalement placé en vue d'une location à des personnes venant de l'étranger s'installer à Luxembourg pour travailler sur la place financière.

Exclusivité

Maison à louer à LUXEMBOURG-BELAIR 1GI44

5 200

250 m²

7 Ch.

**Grande maison de ville en exclusivité** rue Jean-Pierre Brasseur, Luxembourg-Belair Cette maison charmante avec caractère à louer, située rue Jean-Pierre Brasseur à Luxembourg-Belair, maison représentative, hauts plafonds, première adresse, située à 10 minutes à pied du centre-ville, situation tranquille à proximité du Parc Municipale, proche de tous commerces (super-marchés Cactus, Delhaize et Lidl ouverts dimanche matin, boucherie BIO, boulangerie …) et de restaurants (italien, thaïlandais, chinois, brasserie française …), terrains de tennis « les Arquebusiers » à proximité, proche du Campus Geesseknaeppchen (ISL), du Centre Hospitalier (CHL), bonnes connexion de bus, accès facile aux autoroutes. Passeport énergétique : en cours Jouissance : immédiatement Prix de loyer : 5.200 Euro La maison se comporte comme suit : hall d'entrée, grand séjour avec accès sur terrasse et dans jardin, cuisine équipée séparée, 7 chambres à coucher, 3 salles de bains avec fenêtre, 2 WC séparés, garage pour 2 voitures, caves. Équipements : sols en parquet **Localisation** 15 minutes à pied du centre-ville 20 minutes à pied du Campus Geesseknaeppechen (International School …) 6 minutes à pied de l'arrêt Tram Place de l'Etoile 20 minutes à pied du Centre Hospitalier CHL 10 minutes à pied du Parc de Merl/Belair 15 minutes à pied des terrains de tennis « Les Arquebusiers » 10 minutes à pied d'aires de jeux **Mobilité** Les lignes de bus 6, 8, 12, 13, 15, 28, 31, CN 2 permettent de rejoindre facilement le centre névralgique Hamilius au centre-ville. Il existe également des stations Veloh. Toutes les connexions de bus et la Tram peuvent être consultées en détail sur le site "www.https://www.mobiliteit.lu" **Infrastructures scolaires / crèches** Dans ce quartier, il existe de nombreuses crèches et deux écoles fondamentales (primaires) luxembourgeoises : Diderich et Kayser. L'école maternelle et primaire privée « Over the Rainbow » propose un enseignement multilingue. Le lycée Athénée, l‘un des lycées luxembourgeois les plus anciens et les plus côtés se situe dans ce quartier. **Culture, Sport, Loisir** 7 aires de jeux Centre culturel Schéiss Centre sociétaire Institut Saint-Jean Stade Josy Barthel Tennis Club « Les Arquebusiers » Complexe sportif Merl/Belair 2 salles de gymnastique

Appartement à louer à LUXEMBOURG-GASPERICH 1GFRJ

2 000

81.31 m²

2 Ch.

NOUVEL APPARTEMENT Á LOUER Rue Léopold Hoffmann, L-1753 Luxembourg-Gasperich Nouvelle construction, première occupation La nouvelle résidence LIVINGSTONE est située entre le quartier particulièrement dynamique et en pleine évolution de la Route d'Esch et le futur domaine du Parc de Cessange. La nouvelle route, construite perpendiculairement à la Route d'Esch, offrira un accès direct à cette résidence résolument « In ». Placée sur les hauteurs, la résidence profite d'une vue dégagée sur la vallée ensoleillée du Parc de Cessange. Afin de permettre à ses résidents de jouir de cette vue, l'appartement se prolonge d'un espace loggia exposé ouest de 6.59 m². L'appartement situé au 3e étage possède une surface habitable nette de 81.31 m² et comprend un hall d'entrée de 10.70 m² séjour/cuisine de 36.44 m² chambre 1 de 12.63 m² chambre 2 de 12.77 m² salle de bains de 4.84 m² WC séparé de 1.58 m² loggia de 6.59 m² exposé ouest cave privative de 5.70 m² 1 emplacement de stationnement intérieur possibilité de louer un 2e emplacement de stationnement intérieur buanderie commune local vélos Equipements hall d'entrée : avec placard encastré chauffage : au sol revêtement du sol : carrelage/parquet stores à lamelles : électriques vitrage : triple fibre optique : 3 prises internet dans toutes les pièces Classe énergétique : AAA Année de construction : 2021 Libre : de suite Loyer : 2.000 EUR Charges : 250 EUR Garantie bancaire/caution : 3 mois de loyer Localisation L'appartement profite d'une situation proche de toutes les autoroutes et du centre-ville ainsi que du quartier de la Cloche d'Or. 1.4 km de Luxembourg-Cloche d'Or 2 km de Luxembourg-Gare – 5 min. en auto / 9 min. vélo / 30 min. à pied 3 km de Luxembourg-Centre – 8 min. auto / 15 min. vélo / 45 min. à pied 10 km de Luxembourg-Kirchberg – 15 min. auto / 30 min. vélo 11 km de Luxembourg Airport Findel – 10 min. auto 22 km de Esch-Belval – 20 min. auto Mobilité Bonne connexion au réseau (auto-) routier (A4, A3, Contournement, Rocade de Bonnevoie) Bonne connexion au transport public (en face de l'arrêt Gaasperecher Bierg, lignes 18 (Kockelscheuer-Luxexpo), 24 (Howald-P&R Bouillon-CHL), 165 (Howald-Kirchberg-Contern), 205 (Luxembourg-Leudelange-Pontpierre-Mondercange-Esch/Alzette), 321 (Luxembourg-Leudelange-Esch/Alzette-Villerupt) Autres bus: 76, 202 (Luxembourg-Belvaux-Obercorn), 203 (Luxembourg-Soleuvre-Differdange), 212 (Luxembourg-Rodange), 319 (Luxembourg-Esch/Alzette-Piennes), 325 (Luxembourg-Differdange-Hussigny) 1300 mètres jusqu'au prochain et futur arrêt Tram Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral. Commodités Centre commercial au rez-de-chaussée (Delhaize) Spermarché Auchan Cloche d'Or Supermarchés Aldi, Colruyt, Primavera, Smatch boucheries boulangeries (Au pain de Mary) Vinissimo Pharmacie Opticiens Coiffeurs … Packup Post à 100 mètres Sports et loisirs Kockelscheuer avec son tennis, minigolf, terrain de boules, patinoire, étangs CK Sport et fitness center (badminton, tennis, squash, padel, bowling) Skatepark de Gasperich 2 terrains de pétanque 2 terrains multisports 3 salles de fitness (Pain World, Factory 4, Basic-Fit) proximité des espaces de détente et de verdure grâce aux étangs et infrastructures à Kockelscheuer. Enseignement Ecole fondamentale de Gasperich Campus Geeseknëppchen Lycée Vauban Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Studio à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1FSB5

1 100

30 m²

Beau studio meublé à louer 33, rue Jean l'Aveugle, L-1148 Luxembourg Le studio s'affirme par sa situation centrale et calme. Il se prolonge par une terrasse avec accès direct dans un jardin appartenant à la co-propriété Le studio comprend sur ± 30 m² un séjour avec accès direct sur terrasse de ± 7.5 m² exposée sud, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bains avec douche et cave Style moderne et chaleureux. Equipements revêtement au sol : carrelage cuisine moderne équipée avec four, plaque de cuisson électrique, grand réfrigérateur/congélateur combiné et lave-linge salle de bains moderne équipée avec une grande douche, lavabo et WC meubles modernes avec canapé-lit de haute qualité, TV Loyer : 1.100 EUR Charges : 150 EUR Jouissance : immédiate Garantie bancaire : 3.300 EUR Classe énergétique en cours Localisation La rue Jean l'Aveugle est une rue perpendiculaire à l'Allée Scheffer. Rue calme avec circulation en sens unique. Arrêt TRAM le plus proche : Théâtre à 10 min. à pied Luxembourg-Kirchberg : à 4 km – 6 min. voiture, 10 min TRAM, 15. min. vélo, 30 min. à pied Aéroport Findel : à 10 km – 13 min. en voiture Luxembourg-Centre : à 1 km – 6 min. à vélo, 13 min. à pied, TRAM Luxembourg-Gare : à 2 km – 12 min. à vélo, 36 min. à pied, TRAM Luxembourg-Cloche d'Or : à 4 km – 9 min. en voiture, 17 min. à vélo Mobilité De nombreuses lignes de bus, garantissent une haute mobilité. Le Tram relie le quartier de Limpertsberg avec Kirchberg, le Centre et le quartier de la Gare Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral. Commodités à proximité Epiceries : Monop'Pasteur, Cactus Marché Nettoyage à sec Salon de coiffure, instituts de beauté Fleuriste Bureau de Post Médecins, kinésithérapeutes Pharmacie Restaurants, bars … Disponibilité: immédiate

Appartement à louer à JUNGLINSTER 1G2GA

1 600

2 Ch.

Objet à ne pas manquer - nouvel appartement à louer 10, rue de la Gare, L-6117 Junglinster L'appartement s'affirme par sa situation centrale dans le beau village de Junglinster et se prolonge par une généreuse loggia de 13,21 m² exposée sud avec vue dans une large cour arborée. L'appartement comprend sur une surface nette de 70.18 m² un hall d'entrée, séjour avec accès sur loggia, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains, WC séparé, cave, buanderie commune et 1 emplacement parking Nouvelle construction, première occupation Equipements revêtement au sol : carrelage cuisine équipée avec four, plaque de cuisson électrique, grand réfrigérateur/congélateur combiné salle de bains avec baignoire volets électriques luminaires installés fibre optique prises internet dans toutes les pièces Loyer : 1.600 EUR Charges : 250 EUR Jouissance : début mai 2021 Classe énergétique : A-A-A Localisation 14 km de Kirchberg 14 km de l'Aéroport Findel 16 km de Luxembourg-Ville 20 km Cloche d'Or 15 km de SES, Betzdorf 21 km Port de Mertert Mobilité La commune est bien desservie par les transports publics de jour (Bus lignes 110, 111, 107) comme de nuit (+ City Bus, Night Rider et Late Night Bus). Park & Ride à Junglinster. Commodités à proximité Epicerie Delhaize Lidl Coiffeurs- parfumerie Institut de beauté CASA Opticien Cordonnerie Fleuristes Fitness Laboratoires Médecin Kinésithérapeute Enseignement Cycles précoces, préscolaires et fondamentales Lënster Lycée Crèches Loisir La commune offre une multitude d'activités sportives et culturelles, entre autres Tennis Golf Football Piscine Volleyball …. Théâtre Café des langues Bibliothèque Ambassadeurs de voisinage Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu Disponibilité: mai 2021 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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