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20, Rangwee

L-2412 Luxembourg Luxembourg

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Sous compromis

Appartement à vendre à WALFERDANGE 1JYKJ

945 000

93.07 m²

2 Ch.

APPARTEMENT RAVISSANT À VENDRE Rue des Romains, L-7264 Walferdange Année de construction 2019 La Résidence MELIOS est située dans une rue sans issue à proximité du Walfer Shopping Center. Afin de permettre à ses résidents de jouir de la situation tranquille, l'appartement se prolonge d'une terrasse de 35.32 m², couverte à moitié exposée plein sud. L'appartement a une surface utile de 93.07 m² et comprend un hall d'entrée, un séjour de 33.02 ² avec accès sur une généreuse terrasse exposée plein sud de 35.32 m², une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres de 16.88 m² respectivement 10.48 m², une salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo, WC et fenêtre, un WC séparé, une pièce débarras/buanderie une terrasse à moitié couverte et exposée plein sud de 35.32 m² une cave privative un emplacement parking intérieur privatif local vélos en commun Equipements emplacement lave-linge dans l'appartement chauffage : au sol revêtement du sol : parquet (séjour et chambres) / carrelage (cuisine, sanitaires) volets électriques vitrage : triple système Domotique Classe énergétique : AAA Année de construction : 2019 Jouissance : août 2021 Prix de vente : 945.000 EUR Localisation 5.5 km de Luxembourg-Centre – 12 min. en auto 5.7 km de Luxembourg-Gare – 13 min. en auto 7.8 km de Luxembourg-Kirchberg – 16 min. en auto 11.5 km de Luxembourg-Airport Findel – 14 min. en auto 20.6 km de Luxembourg-Cloche d'Or - 21 min en auto Mobilité Bus vers Luxembourg-Centre : 290, 11 Bus vers Luxembourg-Gare : 290, 11, 800 Bus vers Luxembourg-Kirchberg : 26, 11 Bus vers Luxembourg-Cloche d'Or : 290, 11 Bus vers Senningerberg : 26, 11, 290 Bus vers Aéroport-Findel : 290, 11, 800 Train la Gare de Walferdange possède un parc pour les vélos (7 places) et un parking pour les véhicules (32 places) y sont aménagé La gare possède un parking à vélo sécurisé « mBox »d'un nombre de places indéterminé La ligne 11 des autobus de la ville de Luxembourg dessert la gare Midnight Bus Night Rider Flex / Carsharing Multiples bornes de chargement pour voitures électriques Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral. Commodités Centre Commercial « Walfer Shopping Center » Supermarché Delhaize Parfumerie Paris 8 Coiffeur Atelier de retouche Opticien Medi Market (boutique de beauté et santé) pharmacie cabinets médicaux restaurants Sports et loisir PIDAL avec piscine, bassin d'eau de mer, SPA, cours de fitness, aqua gym … La commune de Walferdange propose une vie active de multiples associations locales sportives et culturelles basketclub, badminton, football, cricket, rugby, mountainbike, volleyball, tennis, terrain de outdoor fitness, chorale, école de musique, club de danse, scouts … piste cyclable de l'Alzette de 31 Km qui longe la vallée de l'Alzette et qui relie Bereldange à Ettelbruck circuits autopédestre Enseignement Education préscolaire “Spillschoul” Ecole fondamentale Maison Relais Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu

Appartement à louer à LUXEMBOURG-CESSANGE 1OX6O

1 700

90 m²

2 Ch.

**EN EXCLUSVITE** L'appartement comprend un hall d'entrée, beau living avec accès sur grande terrasse ensoleillée de ± 20 m² avec vue dégagée, cuisine équipée séparée avec petit balcon, 2 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et fenêtre, WC séparé, grenier, buanderie commune, 1 emplacement parking intérieur, sol : carrelage/parquet Bel appartement lumineux de ± 90 m² à louer, rue Verte à Luxembourg-Cessange, situé au dernier étage avec ascenseur d'un petit immeuble, situation tranquille, proche de tous commerces (supermarchés Delhaize, Colruyt, et zone commerciale de Howald), proche de la Cloche d'Or (Price Waterhouse), de la zone d'activité de Leudelange (Le Foyer), arrêt de bus à 50 mètres, accès facile aux autoroutes, passeport énergétique : F/F, charges : 250 EUR, libre: à convenir.

Exclusivité

Appartement à louer à LUXEMBOURG-BELAIR 1OWH3

2 200

105 m²

3 Ch.

Bel appartement rénové ± 105 m² à louer, situé avenue Guillaume, Luxembourg-Belair, situation centrale à 5 minutes à pied du centre ville, entre le Parc de Merl et le Parc municipale, situation centrale avec tous les avantages de la vie urbaine, commerces (supermarché ALIMA, boulangerie, boucherie, pharmacie …) et restaurants à proximité, avec bonnes connexions de bus, accès facile aux autoroutes, passeport énergétique : en cours, loyer : 2.200 EUR, charges mensuelles : 250 EUR, libre : de suite L'appartement comprend un hall d`entrée séjour avec balcon cuisine équipée (de LEICHT) séparée avec accès sur balcon 3 chambres à coucher salle de bains avec douche, WC et raccordement lave-linge WC séparé pour invités avec fenêtre cave 1 emplacement parking intérieur sol : parquet luminaires installés raccordement internet, téléphone, télévision dans toutes les pièces fenêtres triple vitrage et isolation phonique volets électriques

Appartement à louer à LUXEMBOURG-BELAIR 1OWH0

2 200

100 m²

2 Ch.

APPARTEMENT AVEC CARACTÈRE À LOUER 3e étage avec ascenseur rue Jean-Pierre Brasseur, L-1258 Luxembourg-Belair Appartement charmant et représentatif à louer à Luxembourg-Belair au dernier étage d'un immeuble à 4 unités (un appartement par étage). Cet appartement se caractérise par ses volumes atypiques créent par le mélange des hauts plafonds avec poutres apparentes et le côté mansardé. L'association de la modernité au style ancien de l'immeuble complète son aspect chaleureux. L'appartement de ± 100 m² comprend un espace entrée grand séjour cuisine équipée ouverte vers le séjour 2 chambres à coucher une mezzanine ouverte sur l'espace entrée salle de bains WC séparé et au sous-sol cave privative emplacement pour une voiture dans garage commun buanderie commune Équipement et particularités revêtement au sol en parquet et carrelage dans les salles de bains et la cuisine salle de bains avec baignoire ascenseur entrant dans l'appartement poutres apparentes loyer : 2.200.- EUR charges : 375.- EUR, jouissance : mi-octobre 2021 passeport énergétique : en cours Situation la rue Jean-Pierre Brasseur est située à 10 minutes à pied du centre-ville une des meilleurs adresses à Luxembourg situation tranquille à proximité du Parc Municipale situé à 5 minutes de l'arrêt Place de l'Etoile du tram proche de commerces (supermarché ALIMA, boulangerie, boucherie, magasin de journaux, pharmacie, cordonnerie, nettoyage à sec, …) proche de restaurants (thaïlandais, brasserie française, italien, …) Localisation Luxembourg-Centre Voiture : 4 min (1,1 km) Vélo : 4 min (850 m) Luxembourg-Gare Voiture : 12 min (3,2 km) Vélo : 11 min (2,6 km) Luxembourg-Kirchberg Voiture : 9 min (3,7 km) Vélo : 11 min (3,6 km) Luxembourg-Cloche d'Or Voiture : 15 min (5,3 km) Vélo : 16 min (4 km) Aéroport-Findel Voiture : 16 min (10,2 km) Vélo : 25 min (9,2 km) Mobilité Bus vers Luxembourg-Centre : 13, Tram 1, Bus vers Luxembourg-Gare : Tram 1 Bus vers Luxembourg-Kirchberg : T1 Bus vers Luxembourg-Cloche d'Or : T1, 16 Bus vers Senningerberg : 248, 16, 6 Bus vers Aéroport-Findel : 248, 16, 6 Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter l'agence " A Propos Immobilier " : T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu

Appartement à louer à LUXEMBOURG-GASPERICH 1OWGX

1 970

81.31 m²

2 Ch.

NOUVEL APPARTEMENT Á LOUER Rue Léopold Hoffmann, L-1753 Luxembourg-Gasperich Nouvelle construction, première occupation La nouvelle résidence LIVINGSTONE est située entre le quartier particulièrement dynamique et en pleine évolution de la Route d'Esch et le futur domaine du Parc de Cessange. La nouvelle route, construite perpendiculairement à la Route d'Esch, offrira un accès direct à cette résidence résolument « In ». Placée sur les hauteurs, la résidence profite d'une vue dégagée sur la vallée ensoleillée du Parc de Cessange. Afin de permettre à ses résidents de jouir de cette vue, l'appartement se prolonge d'un espace loggia exposé ouest de 6.59 m². L'appartement situé au 3e étage possède une surface habitable nette de 81.31 m² et comprend un hall d'entrée de 10.70 m² séjour/cuisine de 36.44 m² chambre 1 de 12.63 m² chambre 2 de 12.77 m² salle de bains de 4.84 m² WC séparé de 1.58 m² loggia de 6.59 m² exposé ouest cave privative de 5.70 m² 1 emplacement de stationnement intérieur possibilité de louer un 2e emplacement de stationnement intérieur buanderie commune local vélos Equipements hall d'entrée : avec placard encastré chauffage : au sol revêtement du sol : carrelage/parquet stores à lamelles : électriques vitrage : triple fibre optique : 3 prises internet dans toutes les pièces Classe énergétique : AAA Année de construction : 2021 Libre : de suite Loyer : 1.970 EUR Charges : 250 EUR Garantie bancaire/caution : 3 mois de loyer Les animaux domestiques ne sont pas acceptés. Localisation L'appartement profite d'une situation proche de toutes les autoroutes et du centre-ville ainsi que du quartier de la Cloche d'Or. 1.4 km de Luxembourg-Cloche d'Or 2 km de Luxembourg-Gare – 5 min. en auto / 9 min. vélo / 30 min. à pied 3 km de Luxembourg-Centre – 8 min. auto / 15 min. vélo / 45 min. à pied 10 km de Luxembourg-Kirchberg – 15 min. auto / 30 min. vélo 11 km de Luxembourg Airport Findel – 10 min. auto 22 km de Esch-Belval – 20 min. auto Mobilité Bonne connexion au réseau (auto-) routier (A4, A3, Contournement, Rocade de Bonnevoie) Bonne connexion au transport public (en face de l'arrêt Gaasperecher Bierg, lignes 18 (Kockelscheuer-Luxexpo), 24 (Howald-P&R Bouillon-CHL), 165 (Howald-Kirchberg-Contern), 205 (Luxembourg-Leudelange-Pontpierre-Mondercange-Esch/Alzette), 321 (Luxembourg-Leudelange-Esch/Alzette-Villerupt) Autres bus: 76, 202 (Luxembourg-Belvaux-Obercorn), 203 (Luxembourg-Soleuvre-Differdange), 212 (Luxembourg-Rodange), 319 (Luxembourg-Esch/Alzette-Piennes), 325 (Luxembourg-Differdange-Hussigny) 1300 mètres jusqu'au prochain et futur arrêt Tram Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral. Commodités Centre commercial au rez-de-chaussée (Delhaize) Spermarché Auchan Cloche d'Or Supermarchés Aldi, Colruyt, Primavera, Smatch boucheries boulangeries (Au pain de Mary) Vinissimo Pharmacie Opticiens Coiffeurs … Packup Post à 100 mètres Sports et loisirs Kockelscheuer avec son tennis, minigolf, terrain de boules, patinoire, étangs CK Sport et fitness center (badminton, tennis, squash, padel, bowling) Skatepark de Gasperich 2 terrains de pétanque 2 terrains multisports 3 salles de fitness (Pain World, Factory 4, Basic-Fit) proximité des espaces de détente et de verdure grâce aux étangs et infrastructures à Kockelscheuer. Enseignement Ecole fondamentale de Gasperich Campus Geeseknëppchen Lycée Vauban Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu

Studio à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1OWGU

1 250

37 m²

Studio lumineux et spacieux de ± 37 m² à louer, situé au 2e étage d'un immeuble rue Ketten, Luxembourg-Limpertsberg, avec ascenseur, bonne situation à 20 minutes à pied du centre ville, à 30 minutes à pied du Plateau de Kirchberg (Institutions européennes,) tous les commerces à proximité (supermarchés CACTUS, MONO PRIX ouverts dimanche matins, boulangeries, pharmacie ...), proximité de restaurants, proche du parc Tony Neuman, bon accès aux transports publics et aux autoroutes passeport énergétique: en cours loyer: 1.250 EUR charges: 200 disponible 15 novembre 2021 Le studio comprend un espace entrée avec placard encastré, séjour lumineux avec placards encastrés, cuisine équipée séparée, salle de bains avec douche et fenêtre, cave, buanderie commune revêtement au sol: carrelage

Appartement à louer à HOWALD 1OWGR

1 750

90 m²

2 Ch.

- en exclusivité - APPARTEMENT CALME rue Neil Armstrong, Howald Situé dans rue sans issue et à quelques minutes de la Cloche d'Or et près de toutes les commodités ainsi qu'accès facile aux autoroutes. L'appartement est dans un quartier au calme et résidentiel avec le bus à 5 minutes. Quartier résidentiel de l'agglomération de la ville de Luxembourg, Howald possède un grand centre commercial. Il dispose également d'un parc récréatif et d'une aire de jeux qui raviront les enfants. Pistes cyclables dans la commune et sentier didactique. Cet appartement avec une surface habitable de ± 90 m² au 1 étage ce comprend comme suit : hall d'entrée spacieux, living, cuisine équipée habitable avec balcon, 2 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire et raccordement lave-linge, WC séparé, débarras, sol : parquet, cave, grenier, garage, emplacement parking extérieur, parcelle jardin privatif. Bel appartement spacieux et lumineux de ± 90 m², en bon état, situé dans petit immeuble dans rue calme, proche de tous commerces, bonnes connexions de bus, accès facile aux autoroutes, proche du centre de la Ville de Luxembourg. loyer : 1.750 EUR charges : 200 EUR, jouissance : septembre 2021 passeport énergétique : I Localisation Luxembourg-Centre à 5 km – 17 min. en voiture / 14 min en vélo Luxembourg-Gare : à 3,2 km – 10 min. en voiture / 10 min en vélo Luxembourg-Cloche d'Or : à 1,7 km – 4 min. en voiture / 6 min en vélo Aéroport de Luxembourg : à 15,2 km – 15 min en voiture / 33 min en vélo Mobilité Luxembourg Centre : T1 (tram), 29, 175, 28,5 Luxembourg Gare : 175, 28, 461 Luxembourg Cloche d'Or : 226, 29, 24,5 Aéroport : 29, 120 Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral. Commodités Nombreux restaurants Coiffeurs Opticien Aldi supermarché Post Médecin Sport et Loisirs CK Sport et fitness Société de gymnastique et de loisirs olympia Tennis Howald Football club Basketball club Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu

Appartement à louer à LUXEMBOURG-BELAIR 1OWGO

1 650

75 m²

1 Ch.

**EN EXCLUSIVITÉ** APPARTEMENT À LOUER Boulevard de Verdun à L-2670 Luxembourg-Belair 1e étage Cet appartement spacieux comprend sur une surface de ± 75 m² un hall d'entrée, double séjour, une nouvelle cuisine équipée séparée habitable donnant accès à un balcon orienté plein sud et petit débarras, 1 grande chambre à coucher, salle de bains, 1 chambre de bonne, cave et buanderie commune. Équipements : Nouvelle cuisine avec four, lave-vaisselle Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC Revêtement au sol : parquet ancien Vitrage : double Chauffage : au gaz Classe énergétique : en cours Loyer : 1.650 EUR Charges : 170 EUR Jouissance : immédiatement Ce charmant appartement spacieux et lumineux se trouve au boulevard de Verdun à Luxembourg-Belair. Il est situé à 20 minutes à pied du centre ville, situation résidentielle, à 10 minutes à pied du Campus Geesseknaeppchen (International School, Conservatoire de Musique). Proche de commerces (épicerie, magasin de journaux, boulangerie, boucherie, pharmacie, épicerie italienne, supermarchés Delhaize/Cactus ouverts dimanche matin, coiffeur …), proche de restaurants (italien, thaï, indien, brasseries françaises, gelateria …) il est idéalement situé par sa bonne connexion aux transports publics et son accès facile aux autoroutes. Localisation Luxembourg-Gare Voiture : 8 min (2,7 km) Vélo : 11 min (2,9 km) Luxembourg-Centre Voiture : 6 min (1,9 km) Vélo : 6 min (1,3 km) Aéroport-Findel Voiture : 18 min (11km) Vélo : 29 min (9,5 km) Luxembourg-Cloche d'or Voiture : 10 min (3,7 km) Vélo : 13 min (3,5 km) Luxembourg-Kirchberg Voiture : 13 min (6,2 km) Vélo : 19 min (6,2 km) Coque Centre National Sportif et Culturel Voiture : 9 min (4,2 km) Vélo : 15 min (4,6 km) Commodités Médecins Restaurants Coiffeur opticiens Sports et loisirs MUDAM Musée d'Art Moderne Laser Game Evolution Mocs Art La Coque Centre nautique Basic Fit Mobilité Bus vers Luxembourg-Gare : 12, 5, 18, 13 – T1 Bus vers Luxembourg-Centre : 5, 229 Bus vers Luxembourg-Kirchberg : 12, 5, 9, 26, 21 Bus vers Aéroport-Findel : 12, 29, 6, 120, 13, 5 Senningerberg : 6, 13, 16 Bus vers Luxembourg-Cloche d'Or : 6, 18, 5, Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral. Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu

Appartement à louer à LUXEMBOURG-BELAIR 1OWDX

1 750

70 m²

1 Ch.

Bel appartement meublé et « fully equipped » de ± 70 m² à louer comprenant un hall d'entrée spacieux, living, cuisine équipée habitable avec accès sur terrasse, 1 chambre à coucher, salle de bains avec douche, WC séparé, sol : parquet, cave, buanderie commune avec lave-linge privatif L'appartement est situé dans une rue très calme, à 15 minutes à pied du centre ville, commerces à proximité (épicerie et boulangerie ouvertes dimanche matin, boucherie, magasin de journaux …), proche de restaurants (italien, brasserie française, thaïlandais …), proche du Parc de Merl/Belair et du Campus Geesseknaeppchen (International School, Conservatoire de Musique, …), accès facile aux autoroutes, bonnes connexions de bus. En supplément au loyer + charges le locataire doit payer obligatoirement 80 EUR / mois - il y a une femme de ménage qui vient nettoyer l'appartement tous les 15 jours. passeport énergétique : en cours.

Bureau à louer à LUXEMBOURG-CENTRE 1OWBR

4 967.61

188.99 m²

BUREAUX MODULABLES À LOUER avenue Monterey L-2163 Luxembourg-Centre Les bureaux se trouvent dans une belle maison représentative et comprennent des surfaces entre 75 m² et 188.99 m² à 27 EUR / m² Ces surfaces sont modulables et peuvent être louées à partir d'une surface de ± 7 m² pour des locations à courte durée. Loyers mensuels à partir de 1.975.52 EUR + charges jusqu'à 4.967.61 EUR + charges Parkings extérieurs disponibles à 220 EUR / parking Equipements Câblages périphériques Châssis ouvrants Cloisonnement Double vitrage Kitchenette Local technique Tapis plain Stores extérieurs manuels Chauffage central au gaz Climatisation uniquement dans l'annexe du bâtiment Sanitaires à chaque étage Luminaires Réception commune Mobilité Arrêt de bus WAMPACH devant le bâtiment 9 lignes de bus, à 5 minutes à pied du TRAM Jouissance : immédiate Surface : 188.99 m² Loyer : 4.967.61.- EUR Avances sur charges : 472,- EUR Possibilité parking : 220.- / parking

Bureau à louer à HESPERANGE 1OWBO

182 m²

 Description Plateau de bureaux de ± 180 m² à louer dans l'immeuble H2O Idéal pour start-up, back-office Espace fonctionnel et lumineux Faux plancher Faux plafonds Enseigne extérieure Air conditionné Ascenseurs Certification BREEAM "Very Good" Possibilité parkings  Disponibilité À convenir  Situation L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile vers les autoroutes menant vers la France, la Belgique et l'Allemagne. à 10 minutes du centre-ville et de la Gare de Luxembourg à 2 minutes de la nouvelle gare périphérique d'Howald Aéroport Findel à 10 km  Environnement Restaurants et brasseries Shopping Center Salles de fitness Terrains de tennis Vel'oh

Exclusivité

Appartement à louer à LUXEMBOURG-BELAIR 1OWBL

3 750

150 m²

3 Ch.

APPARTEMENT REPRESENTATIF A LOUER, rue Jean-Pierre Brasseur, Luxembourg-Belair Cet appartement élégant et de haut standing de ±150 m² à louer, situé au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble à 4 unités à la rue Jean-Pierre Brasseur à Luxembourg-Belair, l'appartement à caractère mélange modernité et charme de l'ancien immeuble, hauts plafonds et finitions haut de gamme et sobres, première adresse, située à 10 minutes à pied du centre-ville, situation tranquille à proximité du Parc Municipale, proche de tous commerces (super-marchés Cactus, Delhaize et Lidl ouverts dimanche matin, boucherie BIO, boulangerie …) et de restaurants (italien, thaïlandais, chinois, brasserie française …), terrains de tennis « les Arquebusiers » à proximité, proche du Campus Geesseknaeppchen (ISL), du Centre Hospitalier (CHL), 5 minutes à pied de l'arrêt Etoile pour le tram, bonnes connexion de bus, accès facile aux autoroutes. loyer : 3.750.- EUR charges : 375.- EUR, jouissance : août 2021 passeport énergétique : en cours L'appartement comprend un hall d'entrée spacieux, séjour avec poêle scandinave, cuisine équipée ouverte vers le séjour, 3 chambres à coucher dont une chambre avec ensuite salle de bains avec baignoire, 2 lavabos, fenêtre et WC séparé, 2e salle de bains avec baignoire, 2 lavabos et WC, WC séparé, sol: parquet, balcon, buanderie commune, cave, emplacement parking intérieur. Équipement sol : parquet Localisation Luxembourg-Centre Voiture : 4 min (1,1 km) Vélo : 4 min (850 m) Luxembourg-Gare Voiture : 12 min (3,2 km) Vélo : 11 min (2,6 km) Luxembourg-Kirchberg Voiture : 9 min (3,7 km) Vélo : 11 min (3,6 km) Luxembourg-Cloche d'Or Voiture : 15 min (5,3 km) Vélo : 16 min (4 km) Aéroport-Findel Voiture : 16 min (10,2 km) Vélo : 25 min (9,2 km) Mobilité Bus vers Luxembourg-Centre : 13, Tram 1, Bus vers Luxembourg-Gare : Tram 1 Bus vers Luxembourg-Kirchberg : T1 Bus vers Luxembourg-Cloche d'Or : T1, 16 Bus vers Senningerberg : 248, 16, 6 Bus vers Aéroport-Findel : 248, 16, 6 Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter l'agence " A Propos Immobilier " : T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu

Appartement à louer à LUXEMBOURG-BELAIR 1OWBI

4 900

170 m²

3 Ch.

APPARTEMENT EXCEPTIONNEL ET REPRĖSENTATIF À LOUER rue de Nassau, L-2213 Luxembourg-Belair 2e étage sans ascenseur Par une rénovation exemplaire, relevant les éléments du mouvement moderne, cet appartement prestigieux, situé dans un immeuble des années 1930 se caractérise par ses grands volumes, sa luminosité et la recherche d'élégance des matières de finition. Il comprend sur une surface de ± 170 ² un vaste hall d'entrée avec vestiaire, un séjour, cuisine équipée séparée habitable avec une grande pièce garde-manger, 3 chambres dont deux chambres avec placards encastrés et une chambre avec une salle de bains adjacente, 2e salle de bains, WC séparé, balcon, grande cave privative, buanderie commune et garage fermé avec emplacement extérieur. Equipements hall entrée avec placards encastrés 2 chambres avec placards encastrés 1e salle de bains avec baignoire-jacuzzi, 2 lavabos, bidet, WC et fenêtre 2e salle de bains avec douche, lavabo et WC lavabos balcon exposé sud-est garage avec accès dans l'immeuble sol : marbre/parquet en chêne salles de bains : marbre et pierre bleue volets électriques Situation situation privilégiée à 10 minutes à pied du centre ville. proche du Campus Geesseknaeppchen (International School) entre Parc de Merl/Belair, le Parc Municipal et la Pétrusse Commodités Supermarché Alima Pharmacie Nettoyage à sec Boulangerie Cordonnerie nombreux restaurants (français, japonais …) passeport énergétique : en cours

Appartement à louer à LUXEMBOURG-CENTRE 1OWBF

1 750

63 m²

1 Ch.

APPARTEMENT AVEC VUE SUR PARC À LOUER 3e étage avec ascenseur 9a, boulevard Prince Henri, L-1724 Luxembourg-Centre Appartement élégant à louer au boulevard Prince Henri. L'appartement se caractérise par sa luminosité, sa belle vue sur le par cet sa situation centrale. Il comprend sur ± 63 m² un hall d'entrée avec placard encastré un généreux séjour lumineux avec vue sur le parc nouvelle cuisine équipée séparée habitable 1 belle chambre à coucher avec vue sur le parc une salle de salle de bains avec une baignoire une cave Équipement et particularités revêtement au sol en parquet laminé nouvelle cuisine placard encastré dans le hall d'entrée volets électriques Situation le boulevard Prince Henri longe le Parc municipale et se trouve en plein centre-ville en parallèle avec le boulevard Royal situé à 2 minutes de l'arrêt TRAM Hamilius proche de tous commerces (supermarché ALIMA, boulangerie, boucherie, magasin de journaux, pharmacie, cordonnerie, nettoyage à sec, …) proche de tous restaurants (thaïlandais, brasserie française, italien, …) Loyer : 1.750 EUR Charges : 200 EUR Jouissance: immédiate

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1OVLF

1 145 000

117.3 m²

2 Ch.

Objet rare splendide appartement à vendre rue du Grünewald, L-1912 Luxembourg L'appartement s'affirme par sa situation exceptionnelle dans une rue sans issue entre le parc privatif de la co-propriété à l'arrière de l'immeuble et le parc public « Parc Klose Groendchen » avec son Arboretum à l'avant. Afin de permettre à ses résidents de jouir de cet écrin de verdure, l'appartement se prolonge d'une magnifique terrasse de ± 40 m² L'appartement possède une surface habitable nette de 117.30 m² et comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux, cuisine équipée séparée, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, un débarras, cave privative, un emplacement parking privatif au sous-sol, buanderie en commun, une belle terrasse plein sud de ± 40 m² avec vue imprenable sur le parc privée de la co-propriété Prix de vente : 1.145.000 EUR Jouissance : immédiate Classe énergétique : en cours Année de construction : 1998 Localisation La rue du Grünewald est située entre les quartiers de Neudorf et Kirchberg. Elle est une rue sans issue entre le parc privatif de la co-propriété à l'arrière de l'immeuble et le parc public « Parc Klose Groendchen » avec son Arboretum à l'avant. Arrêt TRAM le plus proche : rue A. Weicker à 1km - 18 min à pied BEI, boulevard K. Adenauer à 3km - 39 min. à pied - 13 min. à vélo Aéroport Findel : à 3 km – 5 min. en voiture Luxembourg-Centre : à 6 km – 11 min. en voiture - 20 min. à vélo - 23 min. en TRAM Luxembourg-Gare : à 13 km – 10 min. en voiture - 25 min. à vélo - 34 min. en TRAM Luxembourg-Cloche d'Or : à 12 km - 9 min. en voiture - 34 min à vélo Mobilité De nombreuses lignes de bus, garantissent une haute mobilité. Le Tram relie Luxexpo avec le Centre en 23 minutes et la Gare Centrale en 34 minutes Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral. Commodités à proximité Centre commercial AUCHAN Pharmacie rue Edward Steichen coiffeurs, instituts de beauté … nombreux restaurants Centre sportif La Coque Piscine olympique Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu

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