Ático Rue Père Conrad / rue Henri Entringer, Howald, Hesperange

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - PENTHOUSE D'EXCEPTION
Niché à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous présentons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE.

Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce FANTASTIQUE PENTHOUSE de 138 m2, agrémenté d'une SUPERBE LOGGIA de 30 m2.

Ce Penthouse se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques.

Il se compose comme suit :
- Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave,
- Un espace de vie ouvert et lumineux de 51 m2, doté d'une belle hauteur sous toit et de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie,
- Deux suites spacieuses de 24 m2 et 22 m2 chacune, équipées de leurs propres dressings et salles de bains,
- Une loggia exceptionnelle de 30 m2, orientée sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié.

Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option.

Arrêt de Tram à proximité

Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins.

Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l’habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d’impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d’occupation effective et personnelle de l’appartement (80.000 euros par couple).

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et serein, au cœur de la nature.
Sale Details
- Honoraires à la charge: de l’acheteur
- TVA appliquée: 17.00 €
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 19.3

Reference agence: LU:21381K206xd793cca6-0ffc-11ee-8ebe-42010a840a17