Piso de una habitación 92, Grand Rue, Vianden

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RÉSERVÉ !!!

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IMMO TAVARES, Spezialist für Immobilien in Luxemburg, bietet Ihnen zum Verkauf dieses Apartment in Vianden an.

In einer Residenz mit 8 Wohnungen und Aufzug, im Herzen von Vianden gelegen und im obersten Stockwerk, im Dachgeschoss, hat dieses Apartment (APP7) eine Wohnfläche von ca. 60,03 m². Es besteht aus einem Eingangsbereich mit eingebautem Kleiderschrank, einem Schlafzimmer mit Dusche + WC, einer offenen Küche zum Wohn- und Essbereich, separatem WC. Ein Keller mit ca. 4,24 m² und eine Terrasse mit ca. 6,02 m² vervollständigen das Apartment. Die Residenz verfügt über eine gemeinsame Waschküche.

Das Projekt wird auf einem Grundstück von etwa 4,35 ar in Vianden realisiert.

Beschreibung der Umgebung:

Die geografische Lage bietet zahlreiche Vorteile sowohl für geschäftliche als auch für Freizeitbewegungen in einer wunderschönen Umgebung in der Nähe des Schlosses von Vianden.

Die außergewöhnliche Lage bietet den Bewohnern verschiedene Geschäfte und öffentliche Gebäude (Krippe, Maison Relais, Grundschule).

Der Zugang zum Haupteingang der Residenz befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes.

Das Projekt sieht die Umwandlung eines bestehenden Gebäudes in eine Residenz vor. Es wird Änderungen der Etagenhöhen geben, um eine zusätzliche Ebene zu ermöglichen, die Einarbeitung des Dachgeschosses, neue Öffnungen an der Fassade und im Dach sowie die Erstellung von Terrassen/Höfen/Balkonen an der Rückansicht. Die Außenfenster werden mit dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach wird isoliert und mit Schiefer gedeckt. Alle geplanten Maßnahmen und verwendeten Materialien werden von hoher Qualität sein, und die Ausführungen werden sehr sorgfältig sein; nur qualifizierte und erfahrene Unternehmen werden ausgewählt, um unsere Qualitätsziele zu erreichen.

Die Residenz wird mit einem ökologischen Ansatz unter dem Respekt für zukünftige Generationen realisiert. Sie erreicht eine Energieeffizienz-Klasse A dank einer Wärmepumpe und einer kontrollierten mechanischen Belüftung. Was die thermische Isolation des Gebäudes betrifft, erreichen wir ein Niveau der Klasse A.

- Der Verkaufspreis ohne Mehrwertsteuer beträgt 370.828,00 €.

- Der Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer (17%) beträgt 422.164,26 €.

- Der Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer (3%) beträgt 379.887,34 € (gemischte Mehrwertsteuer - Unter den Bedingungen der Annahme des Dossiers durch die Verwaltung für Registrierung und Domänen, bis zu einer Obergrenze von 50.000,00 € abzüglich Mehrwertsteuer).

Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns direkt zu kontaktieren unter: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: LU:2056K201x962aad7a-e8c2-11ed-af25-42010a840a17