Ático Rue François Nockels, Garnich Localité, Garnich

** Penthouse B.2.1 ** A vendre dans la Résidence Hélène en vente VEFA, à Capellen, dans le nouveau lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard (rue du Kiem), magnifique penthouse de105,84 m2, libre de quatre côtés, au deuxième et dernier étage, avec deux terrasses respectivement de 33.74 m2 et 33,91 m2. Finitions très soignées et haut de gamme.

Le penthouse se compose d'un hall d'entrée avec garde-robe, d'un grand living avec cuisine ouverte (avec débarras) et plusieurs baies vitrées donnant sur la terrasse côté Sud et Ouest, d'une chambre à coucher parentale dotée d'un dressing et de plusieurs accès à la terrasse côté Sud et Est, d'une autre chambre à coucher avec elle aussi accès à la terrasse, d'un bureau/chambre d'amis, d'une autre salle de douches (double lavabo, douche et WC), et d'un WC séparé.

Il dispose d'une cave privative, d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune.et de trois emplacements de parking intérieurs.

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:22715-2173511