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Oficina - Despacho en Alquiler

€ 11.160/mes
465 m²
Planta B

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Anuncio actualizado el 12/08/2025
Descripción

referencia: 1VMBX

Limmeuble comprend 3 niv. en sous-sol et 5 niv. hors sol dont un étage en retrait à usage technique. Les niveaux supérieurs seront consacrés à l'activité bureau et pourront être exploités par un utilisateur unique ou divisés par 1/2 plateau pour une flexibilité optimale. Les niveaux en sous-sol comprennent parkings, locaux techniques, archives (180 m²) ; -1, -2 et -3 auront des entrées dissociées permettant leur privatisation partielle. Le bâtiment offre une certification Breeam in use Excellent ; un CPE classe A ; Isolation thermique A ; Panneaux photovoltaïques & récupération des eaux pluviales.
Leudelange est à la périphérie du centre de Luxembourg et profite dune résonance économique croissante et dun environnement agréable. Accès directs des autoroutes A4 et A6 Sortie N° 1 - Leudelange. La zone « Am Bann » offre bon nombre de commodités (restaurations, stations essences, crèche, magasin d'alimentation ...). Site très bien desservi par les transports en commun (Bus Nationaux et Frontaliers en provenance de France et d'Allemagne).
- Hauteurs libres 2.60 m
- Porte accès parking 2.00 m
- Châssis fixes/mobiles alu. à coupure thermique
- Triple vitrage, store à lamelle
- Trame de fenêtres 1.15 m
- Entrées portes doubles auto. avec sas thermique
- Portes pkg sectionnelles motorisées en panneaux dacier laqués
- Sanitaires
- Kitchenettes
- Terrasses
- Toiture verte
- Faux plancher techn. prêt à emploi
- Plafond dalle active chaud/froid
- Faux-plafonds, éclairage encastré
- Chaudière à gaz
- Carrelage 60*60
- LED détecteur + dimmable
- Système de contrôle d'accès vidéo + badges
- Détection incendie
- Ascenseurs: 2 x 2
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 2092.50 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-48902
Características
Contrato
Alquiler
Tipología
Oficina - Despacho
Superficie
465 m²
Planta
Planta baja
Garaje, plazas de aparcamiento
93 en garaje privado
Información del precio
Precio
€ 11.160/mes
Precio del m²
24 €/m²
New
Desglose de los costes
Fianza
No indicada
IVA incluido
17%
Comisiones de agencia
No indicado
Garantía bancaria
No indicado
Comisiones a cargo de
No indicado
Eficiencia energética

Aislamiento térmico

No indicado

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