Dúplex 11, Rue de Windhof, Koerich Localité, Koerich

* Lieferung - letztes Quartal 2027 *

LIV IMMOBILIER freut sich, Ihnen dieses Duplex mit einer Fläche von 100,24 m² in einer Fünf-Einheiten-Residenz zu präsentieren, die von unserem Partner REAL CONSTRUCTIONS SARL in Koerich - 11-13, rue de Windhof gebaut wurde.

-- BESCHREIBUNG --

Das Duplex besteht aus:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, separates WC, großes Wohnzimmer mit offener Küche (39 m²) mit Zugang zu einer Terrasse (9,23 m² - Ostorientierung), Abstellraum (3,31 m²) und Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine (3,40 m²).

Obergeschoss: Schlafzimmerflur, drei Schlafzimmer (11,60 m², 13,01 m² & 13,91 m²) und Duschbad mit WC, Doppelwaschbecken & Dusche (4,66 m²).

Es gibt einen privaten Kellerraum (4,84 m²) und zwei Innenstellplätze.

-- ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN --

Preis inklusive 3% MwSt.
Energieklasse A - B
Dach mit Schieferplatten
Wärmepumpe - Fußbodenheizung
VMC - kontrollierte mechanische Belüftung
Dreifachverglasung Fenster - RAL 7016
Elektrische Jalousien in den Schlafzimmern - RAL 7016
Elektrische Lamellen im Wohnzimmer - RAL 7016
Auswahl der Fliesen im Showroom von Real Constructions

-- LAGE --

Gelegen in der 11, rue de Windhof in Koerich, bietet diese Immobilie eine praktische Lage in der Nähe der Annehmlichkeiten:

- Geschäfte & Dienstleistungen:
Supermärkte (Windhof / Capellen) ca. 5 Minuten
Restaurants und alltägliche Dienstleistungen ca. 5 Minuten

- Bildung:
Schulen und Betreuungseinrichtungen ca. 5–10 Minuten
Verkehr & Zugang
Schnellstraße A6 ca. 3 Minuten
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

- Freizeit:
Grünflächen und Spazierwege in unmittelbarer Nähe
Sportinfrastrukturen ca. 5–10 Minuten

Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 64 08 oder per E-Mail an contact@liv-immobilier.lu, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besuchen Sie auch unsere Website www.liv-immobilier.lu, auf der ständig alle unsere Verkaufsangebote aktualisiert werden.

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Wir sind uns der Bedeutung jedes Immobilienprojekts bewusst und setzen alles daran, Sie mit Transparenz, Seriosität und Professionalität zu begleiten.
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- Vorbehaltlich Änderungen -
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: B
- Surface du terrain: 5.83 ares
Reference agence: APM:12562220-86883635