Casa unifamiliar, nueva, 517 m², Leudelange

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Außergewöhnliche moderne Villa in Leudelange

Diese wunderschöne, 2025 erbaute, zeitgenössische Villa befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend in Leudelange und besticht sofort durch ihre elegante Architektur, beeindruckenden Volumen und die außergewöhnliche Qualität ihrer Ausstattungen. Sie wurde entworfen, um einen optimalen Lebenskomfort zu bieten, und bietet großzügige, helle Räume, die auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, den Garten und den Pool öffnen.

Die Highlights der Immobilie:
- Die Villa bietet insgesamt 6 Schlafzimmer und mehrere Badezimmer
- Zeitgenössische Architektur
- Außenschwimmbad und nach Süden ausgerichteter Garten
- Große Fenster bieten eine außergewöhnliche Helligkeit
- Hochwertige Ausstattungen und sorgfältige Fertigstellung
- Passivhaus mit hervorragender Energieleistung

Raumaufteilung:

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet etwa 517 m² Gesamtfläche, davon ca. 415 m² Wohnfläche.

- Erdgeschoss

Geräumiger Eingangsbereich
Büro oder Gästezimmer
Garderobe
Getrenntes WC
Schlafzimmer mit Badezimmer und WC

Der Wohnbereich bildet das Herz des Hauses:

Offene Küche und Esszimmer von ca. 59 m²
Großes, helles Wohnzimmer von ca. 47 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

- Obergeschoss

Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich und dem Komfort der ganzen Familie gewidmet:

Zweites Wohnzimmer oder Entspannungsbereich mit maßgeschneiderter Bibliothek
Hauswirtschaftsraum

Mehrere Suiten, darunter:

Schlafzimmer mit Ankleide, privatem Duschbad und WC
Schlafzimmer mit Ankleide und privatem Duschbad und WC
Schlafzimmer mit großem Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschtisch und WC
Zusätzliches Schlafzimmer mit privatem Duschbad und WC

- Untergeschoss

Das Untergeschoss bietet zahlreiche funktionale Räume sowie einen Wellnessbereich:

E varios Abstellräume
Technikraum
Fahrradraum

Sport- und Entspannungsbereich:

Großer Fitnessraum von ca. 46 m²
Sauna
Duschraum mit WC

Große Garage für mehrere Fahrzeuge

- Ausstattung

Eichenduftparkett
Fußbodenheizung
Feinbetonverkleidungen
Dreifachverglasung
Maßgeschneiderte Einbauschränke
Voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräten
Arbeitsplatte aus Dekton
Blum-Systeme

- Hauptinformationen

Gesamtfläche ca. 517 m²
Wohnfläche ca. 415 m²
Grundstück 869 m²
Terrasse 38 m²
Schwimmbad 32 m²
Verschiedene Außenparkplätze
Passivhaus Energieklasse A

Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für Liebhaber zeitgenössischer Architektur und modernen Komfort, nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt.

Pläne und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich

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Sale Details
- Clase de protección térmica: A
- Surface du terrain: 8.69 ares
Reference agence: LU:16815K109x20236db4-381a-11f1-ae0b-42010a840a17