Ático 1-3, Rue Nicolas Goedert, Bridel, Kopstal

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne 2-Schlafzimmer-Penthouse mit einer gewichteten Wohnfläche von ca. 98 m² anzubieten, das sich ideal im obersten Stockwerk einer Residenz in Bridel befindet.

Bridel gehört zu den begehrtesten Gemeinden des Großherzogtums und überzeugt durch seine außergewöhnliche Naturumgebung, die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt (ca. 10 Minuten) und die hohe Lebensqualität. Ein unschätzbarer Vorteil für Käufer, die ein erstklassiges Wohnumfeld ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit suchen.

Das Objekt besticht vor allem durch seine Panoramaterrasse von ca. 25 m², die von jedem Hauptraum aus zugänglich ist und einen großzügigen privaten Außenbereich bietet — ideal, um die schönen Tage mit freiem Blick auf Bäume und das Viertel zu genießen.

Im Inneren bietet die Wohnung eine klare und funktionale Raumaufteilung: ein großes, helles Wohnzimmer von 31,50 m² mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, einen Nachtflur, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, designiertem Waschtischmöbel und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates WC. Die Residenz ist an das Glasfasernetz angeschlossen und garantiert eine optimale Konnektivität.

Das 1990 erbaute Appartement wurde 2011-2012 umfassend renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattung: Parkettboden im Wohnzimmer, Laminatboden in den Schlafzimmern, vollständig erneuertes Badezimmer mit dunklen Fliesen und modernen Einrichtungen. Das Objekt befindet sich in gutem Allgemeinzustand und ist sofort verfügbar.

Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasanlage mit Verteilung über Heizkörper. Der Energieausweis ist mit F-F klassifiziert.

Raumaufteilung
- Wohnzimmer : 31,50 m²
- Küche : 8,00 m²
- Schlafzimmer 1 : 14,32 m²
- Schlafzimmer 2 : 12,04 m²
- Badezimmer : 5,63 m²
- WC : 1,70 m²
- Flur : 11,72 m²

Innere Wohnfläche : ± 85 m²
Private Terrasse : ± 25 m²
Gewichtete Gesamtfläche : ± 98 m²

Nebenräume
- Privater geschlossener Garagenplatz im Untergeschoss — eine seltene und in Bridel besonders geschätzte Ausstattung, die tägliche Sicherheit und Komfort bietet
- Privater Kellerraum
- Die Residenz verfügt zudem über Außenparkplätze

Verfügbarkeit : sofort

Dieses Penthouse stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Brideler Markt dar, sei es zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt zur Vermietung.

Da Bridel eine sehr gefragte Gemeinde ist, bietet das Objekt ein attraktives Vermietungspotenzial — kombiniert mit der Ruhe eines Dachgeschosses, einer durchgehenden Privattetrasse, einem geschlossenen privaten Garagenplatz, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer erstklassigen geografischen Lage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: F

Reference agence: APM:6125389-86886725