Casa unifamiliar 160 m², Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Collini Welter Immobilien freut sich, Ihnen exklusiv dieses bemerkenswerte Eck-Schlosshaus (frei auf 3 Seiten mit ca. 300 m2 Bruttofläche) in einer Sackgasse in Esch-sur-Alzette vorzustellen. Erbaut im Jahr 1930, wurde dieses Charakterhaus 2018 vollständig renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, und bietet heute eine außergewöhnliche Immobilie, die bereit ist, ihre zukünftigen Eigentümer ohne weitere Arbeiten im Inneren aufzunehmen.
Der Energiepass befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Auf einem 2,70 Ar großen Grundstück gelegen, begeistert dieses Anwesen durch seine großzügigen Räume, sein natürliches Licht und das perfekte Gleichgewicht zwischen dem Charme der Alten und dem modernen Komfort.
Das Haus verfügt über 5 schöne Schlafzimmer (davon 2 mit Ankleide), 2 elegante Badezimmer (eins mit WC) sowie 2 separate WCs. Die eleganten und hellen Wohnräume sind um ein gemütliches Wohnzimmer (Pellet-Holzofen MCZ, ferngesteuert per App), ein geselliges Esszimmer und eine hochwertige offene Küche mit Theke (ausgestattet mit Siemens) gruppiert, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.
Außen entdecken Sie eine angenehme Holzterrasse im Hinterhof, die durch einen privaten Garten mit einer großen Abstellraum unter der Garage verlängert wird, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.
Die zusätzlichen Ausstattungsmerkmale runden dieses seltene Objekt ab: Doppelverglasung im ganzen Haus, Glasfaser-Internetanschluss, Erhaltung der original Holzparkette mit hohen Decken, ein helles Wellness-Bereich mit maßgeschaltetem Sauna (Harvia) im Speicher, Weinkeller, mehrere Kellerräume, eine große Waschküche mit Original-Waschbecken sowie ein sicherer Safe-Raum. Eine Garage komplettiert das Ganze, ideal zur Lagerung von Fahrrädern und Motorrädern (nicht für ein Auto geeignet, Türöffnung ca. 1,70m).
Der Komfort wird durch eine neue Heizungsanlage der Marke Weishaupt gewährleistet, die für ihre Leistung und Zuverlässigkeit bekannt ist (Gasbrennwertkessel 2025).
Dieses einzigartige Anwesen wird Liebhaber von charaktervollen Immobilien begeistern, die nach einem exklusiven Lebensraum suchen, der Eleganz, Authentizität und hochwertige Ausstattung verbindet. In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Supermarkt, Tankstelle, Innenstadt und zahlreiche Busverbindungen), einfacher Zugang (nach Frankreich, Autobahn A4 und Belval), sehr nah am zukünftigen Südspidol-Krankenhauszentrum.
Für weitere Informationen oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte unsere Agentur unter +352 26 66 48 88 oder per E-Mail an info@eci.lu.
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Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada

Reference agence: APM:117384-86883656