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Casa unifamiliar rue de pfaffenthal, Garnich Localité, Garnich
€ 1.750.000
Anuncio actualizado el 02/04/2026
Descripción
referencia: HBZTE
FREISTEHENDES HAUS ZU VERKAUFEN GARNICH
In Dahlem gelegen, in einer ruhigen und gefragten Wohngegend, stellt dieses freistehende Haus auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 18,21 Ar eine seltene Gelegenheit mit hohem Entwicklungspotenzial dar.
Die Immobilie verfügt über eine Fläche von mehr als 370 m² und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, wodurch die Möglichkeit besteht, die Räume vollständig nach eigenen Bedürfnissen oder im Rahmen eines Investitionsprojekts neu zu gestalten.
FLÄCHEN
Grundstücksfläche 18,21 Ar
Hausfläche mehr als 370 m²
HAUS
Eingangshalle
Großes Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
Separate Küche
Mehrere Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Erste Garage als Werkstatt ausgebaut
Zweite Garage
Technikräume
Abstellräume
DAS GRUNDSTÜCK
Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Grundstück von 18,21 Ar mit einer besonders interessanten Konfiguration für ein Immobilienprojekt.
Ein Entwicklungspotenzial wurde bereits geprüft, mit der Möglichkeit bis zu sechs Wohneinheiten zu realisieren, vorbehaltlich der Genehmigung
durch die zuständigen Behörden.
Gesamtfläche 18,21 Ar
Fassade ca. 51 Meter
Tiefe ca. 32 Meter
Ca. 12 Ar in bebaubarer Zone
Ca. 6,26 Ar in nicht bebaubarer Zone
DIE VORTEILE DER IMMOBILIE
Seltenes Grundstück mit großer Fläche
Hohes Entwicklungspotenzial
Möglichkeit für ein Immobilienprojekt
Haus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten
Großzügige bestehende Volumen
Gefragte Wohnlage
Nähe zu Luxemburg Stadt
UMGEBUNG UND ANBINDUNG
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage in Dahlem, Gemeinde Garnich, mit schneller Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Hauptverkehrsachsen
Schnelle Verbindung nach Luxemburg Stadt
Ruhige und wohnliche Umgebung
Nähe zu den Autobahnachsen
Angenehmes Lebensumfeld
KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN
Yacine Bouabdellah
+352 691 384 875
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Surface du terrain: 18.21 ares
Reference agence: LU:16815K101x2e6175b6-2d26-11f1-ae0b-42010a840a17
In Dahlem gelegen, in einer ruhigen und gefragten Wohngegend, stellt dieses freistehende Haus auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 18,21 Ar eine seltene Gelegenheit mit hohem Entwicklungspotenzial dar.
Die Immobilie verfügt über eine Fläche von mehr als 370 m² und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, wodurch die Möglichkeit besteht, die Räume vollständig nach eigenen Bedürfnissen oder im Rahmen eines Investitionsprojekts neu zu gestalten.
FLÄCHEN
Grundstücksfläche 18,21 Ar
Hausfläche mehr als 370 m²
HAUS
Eingangshalle
Großes Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
Separate Küche
Mehrere Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Erste Garage als Werkstatt ausgebaut
Zweite Garage
Technikräume
Abstellräume
DAS GRUNDSTÜCK
Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Grundstück von 18,21 Ar mit einer besonders interessanten Konfiguration für ein Immobilienprojekt.
Ein Entwicklungspotenzial wurde bereits geprüft, mit der Möglichkeit bis zu sechs Wohneinheiten zu realisieren, vorbehaltlich der Genehmigung
durch die zuständigen Behörden.
Gesamtfläche 18,21 Ar
Fassade ca. 51 Meter
Tiefe ca. 32 Meter
Ca. 12 Ar in bebaubarer Zone
Ca. 6,26 Ar in nicht bebaubarer Zone
DIE VORTEILE DER IMMOBILIE
Seltenes Grundstück mit großer Fläche
Hohes Entwicklungspotenzial
Möglichkeit für ein Immobilienprojekt
Haus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten
Großzügige bestehende Volumen
Gefragte Wohnlage
Nähe zu Luxemburg Stadt
UMGEBUNG UND ANBINDUNG
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage in Dahlem, Gemeinde Garnich, mit schneller Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Hauptverkehrsachsen
Schnelle Verbindung nach Luxemburg Stadt
Ruhige und wohnliche Umgebung
Nähe zu den Autobahnachsen
Angenehmes Lebensumfeld
KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN
Yacine Bouabdellah
+352 691 384 875
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Surface du terrain: 18.21 ares
Reference agence: LU:16815K101x2e6175b6-2d26-11f1-ae0b-42010a840a17
Si deseas más información puedes hablar con Yacine Bouabdellah.
Características
- Tipología
- Casa unifamiliar
- Contrato
- Venta
- Planta
- Planta baja
- Plantas del edificio
- 1
- Ascensor
- No
- Superficie
- 370 m²
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 1
- Terraza
- Sí
- Garaje, plazas de aparcamiento
- 1 en garaje privado, 4 en aparcamiento/garaje público
- Calefacción
- Individual, de gas
Otras características
- Carpintería exterior de doble vidrio/metal
Información del precio
- Precio
- € 1.750.000
- Precio del m²
- 4.610 €/m²
Desglose de los costes
- IVA incluido
- No indicado
- Comisiones de agencia
- No indicado
- Gastos notariales
- No indicado
- Comisiones a cargo de
- No indicado
Eficiencia energética
Aislamiento térmico
No indicado
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