Estudio 51, Route de Longwy, Bertrange

Groupe Iris Immobilier SA freut sich, Ihnen in Vorab-Verkauf (VEFA) ein Projekt vorzustellen, bei dem die Grundstruktur bereits fertiggestellt ist, ideal gelegen an der Route de Longwy in Bertrange.

Nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt, bezaubert die Gemeinde Bertrange durch ihre hochwertige Lebensqualität, die Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen) verbindet. Ein privilegierter Standort, der Lebensqualität und Zugänglichkeit vereint.
Dieses moderne und elegante Architekturprojekt besteht aus 14 Wohneinheiten, die Komfort, Funktionalität und Tageslicht bieten.
Die Wohnflächen variieren von etwa 30 m² bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen mit optimalem natürlichem Licht und direktem Zugang zu einer Terrasse oder einem privaten Außenbereich erweitert wird, wodurch ein angenehmes und geselliges Wohnumfeld entsteht.
Dass die Grundstruktur bereits fertiggestellt ist, ist ein erheblicher Vorteil, der eine bessere Übersicht über das Endprojekt bietet sowie kontrollierte Lieferfristen.
Studio 1 (1. Etage):
• Wohnfläche: ±31,61 m²
Dieses Objekt besteht aus:
• Eingangsbereich
• Aufenthaltsraum mit offener Küche und Essbereich
• Schlafzimmer
• Duschraum
• Etwa 15 m² große Terrasse
• Privater Kellerraum
• Innenparkplatz für €60.000
Leistungen und Ausstattung:
Die Materialien und Ausstattungen wurden sorgfältig ausgewählt, um optimalen Wohnkomfort sowie hervorragende Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Wohnungen sind unter anderem ausgestattet mit:
• Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (VMC)
Zusätzliche Informationen:
eine detaillierte Pflichtenheft ist auf Anfrage erhältlich, was hochwertige Abschlüsse garantiert und die Möglichkeit bietet, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu personalisieren (je nach Baufortschritt).
Der angegebene Verkaufspreis ist mit einem reduzierten Mehrwertsteuerbetrag von 3% angegeben (vorbehaltlich Genehmigung durch die zuständigen Behörden).
Kontakt:
Für weitere Informationen oder um die vollständige Projektunterlagen zu erhalten:
Groupe Iris Immobilier SA – Alen Guberinic
(+352) 28 66 65 32
ag@groupeiris.lu

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Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: APM:1219-86868348