Ático Eifel-ardennen-strasse, Saint-Vith, Wallerode, Saint-Vith

Dieses beeindruckende Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk einer im Jahr 2012 erbauten Residenz im Zentrum von Sankt Vith. Es überzeugt durch die perfekte Kombination aus Modernität, Komfort und Helligkeit. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Wohnräume sowie herrliche Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen.

Auf der ersten Ebene befindet sich eine große und einladende Eingangshalle. Von hier aus gelangt man in die vollständig ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einer ersten Terrasse von 28,96 m². In Verlängerung der Küche befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einer zweiten Terrasse von 38,58 m² bietet – ideal, um sonnige Tage zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates WC sowie ein Abstellraum.

Die zweite Ebene verfügt über eine große Galerie (Mezzanin) mit Blick auf den Wohnbereich, die sich ideal als Büro oder Entspannungsbereich einrichten lässt. Darüber hinaus befinden sich hier zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer mit Dusche, was einen hohen Wohnkomfort gewährleistet.

Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über zwei Stellplätze, einen privaten Keller sowie Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschküche.

Technische Merkmale

✔ Wärmepumpe
✔ Fußbodenheizung
✔ Aufzug
✔ Moderne und hochwertige Ausführungen
✔ Dreifachverglasung

Energiezertifikat: Klasse A: Nr. 20260325038034 (23.177 kWh/Jahr - 70 kWh/m².Jahr)

Alle erforderlichen Zertifikate sind vorhanden und entsprechen den geltenden Vorschriften, einschließlich der Konformität der Elektroinstallation.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Allgemeinzustand.

Jährlicher Katasterertrag: 1.513 € (nicht indexiert)
Verfügbarkeit: Bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde

Verkaufspreis: 698.000 € zzgl. Nebenkosten (zu Lasten des Käufers).
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Cargos mensuales: 510.00 €

Reference agence: APM:1190-86812119