Local comercial en Venta

Idéalement situé sur un axe passant au cœur de la ville de Givet, à proximité immédiate de la frontière belge, cet immeuble d’envergure offre un potentiel remarquable et des volumes particulièrement généreux. Développant une superficie d’environ 665m² répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage), ce bien, ancien commerce bien connu des Givetois, s’apprête aujourd’hui à écrire une nouvelle page de son histoire. Bien qu’une rénovation et une reconfiguration soient à prévoir, les possibilités d’aménagement sont nombreuses et séduiront les porteurs de projets à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Le rez-de-chaussée offre un vaste espace commercial bénéficiant d’une excellente visibilité, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. L’étage, quant à lui, peut accueillir différents types d’aménagements : bureaux, espaces professionnels ou encore la création d’appartements, sous réserve de l’obtention d’un nouveau permis d’urbanisme. À l’arrière du bâtiment, un important volume de stockage latéral complète l’ensemble. Cet espace constitue un véritable atout pour une activité commerciale, artisanale ou logistique, permettant d’y installer un atelier, une zone de stockage ou tout autre espace fonctionnel. Le bien dispose également d’un parking (7-8 voitures), apportant une facilité d’accès appréciable pour la clientèle ou les collaborateurs.
Autre avantage majeur : les démarches administratives ont déjà été réalisées. Un permis de restructuration a en
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:542341-21445449