Ático 278 m² con terraza, Kirchberg, Luxemburgo

AUSSERGEWÖHNLICHES PENTHOUSE LETZTES STOCKWERK KIRCHBERG

Sehr seltene Immobilie mit Panoramaterrassen von 330 m²

Adresse: Kirchberg Luxemburg

ALLGEMEINE SITUATION

Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich im 12. und letzten Stockwerk eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1975 und gehört zu den seltensten Immobilien, die derzeit auf dem Luxemburger Markt verfügbar sind.

Es verfügt über einen vollständig exklusiven Zugang mit zwei Aufzügen, die direkt in die private Eingangshalle des Penthouses führen und absolute Privatsphäre sowie höchsten Komfort gewährleisten.

Die Immobilie wurde im Jahr 2015 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und zeichnet sich durch außergewöhnliche Deckenhöhen zwischen 4,5 und 5 Metern aus, die spektakuläre Raumvolumen und ein einzigartiges Raumgefühl in Luxemburg bieten.

FLÄCHEN

Innenwohnfläche: 278,52 m²
Terrassen und Balkon: 330,06 m²
Gesamtfläche: 608,58 m²

INNENAUFTEILUNG

Eingang und Zirkulation

Der Zugang erfolgt direkt über eine private Halle durch die beiden Aufzüge.

Die Immobilie umfasst eine Haupthalle von 21,04 m², eine Nebenhalle von 4,14 m², eine interne Treppe von 10,07 m², einen integrierten privaten Aufzugsbereich von 2,86 m², einen Technikraum von 3,12 m² sowie einen Abstellraum von 13,39 m².

Wohnbereiche

Der Wohnbereich besteht aus einer separaten Küche von 31,95 m² und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer von 37,25 m² mit zwei Kaminen, das einen eleganten und repräsentativen Empfangsbereich bietet.

Diese Räume haben direkten Zugang zu einer ersten Panoramaterrasse von 153,47 m² sowie zu einem Balkon von 18,59 m².

Schlafbereich

Der Schlafbereich umfasst eine Verteilerhalle von 6,46 m² sowie drei Schlafzimmer mit jeweils 11,19 m², 12,75 m² und 16,69 m².

Die Sanitärbereiche umfassen ein Duschbad mit WC von 12,20 m², ein Hauptbadezimmer mit WC von 22,17 m² sowie ein separates WC von 4,54 m².

Elternsuite

Die Elternsuite bildet einen vollständig privaten Bereich mit einer Halle von 5,24 m², einem Badezimmer mit WC von 9,84 m² und einem Hauptschlafzimmer von 46,32 m².

Sie verfügt über einen direkten Zugang zu einer zweiten außergewöhnlichen Terrasse von 158 m².

WELLNESSBEREICH

Das Penthouse verfügt außerdem über seltene Ausstattungen für diese Art von Immobilie, darunter ein privates Fitnessstudio sowie einen Spa- und Hammam-Bereich, der direkt in die Wohnfläche integriert ist.

ANHÄNGE UND AUSSTATTUNG

Die Immobilie verfügt über fünf Innenparkplätze sowie einen privaten Keller von etwa 20 m².

Das Gebäude verfügt außerdem über eine zentrale Heizungsanlage, einen Fahrradraum sowie einen Müllraum.

UMGEBUNG

Das Penthouse befindet sich im Herzen des Kirchberg-Viertels und profitiert von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zu den europäischen Institutionen und den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Gebäude, mit einer Bushaltestelle und Fahrradstationen. Die Straßenbahn befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Europäische Schule ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die europäischen Institutionen. Das Stadtzentrum sowie das Einkaufszentrum Auchan sind in etwa zehn Minuten erreichbar.

PRESTIGE UND GESCHICHTE

Dieses Penthouse besitzt einen seltenen historischen und symbolischen Wert.

Die Immobilie wurde von der großherzoglichen Familie bewohnt und war Schauplatz prestigeträchtiger privater Empfänge, darunter ein offizieller Empfang, bei dem die Königin von England empfangen wurde.

FINANZIELLE INFORMATIONEN

Monatliche Nebenkosten zwischen 800 € und 1.000 €

Richtpreis: 3.300.000 €

SCHLUSSFOLGERUNG

Dieses Penthouse vereint äußerst seltene Eigenschaften auf dem Luxemburger Immobilienmarkt, mit einer Lage im obersten Stockwerk, außergewöhnlichen Raumvolumen, einzigartigen Terrassen und einem hohen Ausstattungsniveau.

Es richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die eine prestigeträchtige Immobilie mit Komfort, Privatsphäre und langfristigem Wert sucht.
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Cargos mensuales: 900.00 €

Reference agence: LU:16815K206x0431b64a-27ba-11f1-ae0b-42010a840a17