Oficina - Despacho en Venta

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Local commercial à vendre – Esch-sur-Alzette (centre)

Idéalement situé en plein centre d'Esch-sur-Alzette, ce local commercial d'une superficie d'environ 108 m² en rez-de-chaussée offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour de nombreuses activités.

Actuellement exploité en épicerie, le bien se prête parfaitement à une large gamme d'utilisations : commerce de proximité, profession libérale, esthétique, bureau, ou toute autre activité commerciale (restauration possible selon autorisations).

Le local se compose comme suit :

Surface commerciale principale d'environ 108 m²
WC hommes et femmes
Cave en sous-sol
Monte-charge reliant directement les caves au commerce (idéal pour stockage et logistique)

En complément, le bien dispose d'un double garage en enfilade pouvant accueillir deux véhicules, un véritable atout en centre-ville.

✅ Points forts :

Situation centrale recherchée
Rez-de-chaussée avec accès direct
Bonne visibilité
Nombreuses possibilités d'exploitation
Espace de stockage pratique avec monte-charge
Parking privatif (2 voitures)

Bien rare sur le marché, idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant s'implanter dans une zone dynamique.

Sale Details
- Honoraires à la charge: de l’acheteur
- Charges mensuelles: 200.00 €

Reference agence: E3P:16011-12401