Dúplex 6, rue du Faubourg, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Nous vous proposons un magnifique duplex de 185,23 m2 (surface utile) avec deux terrasses de 18,40 m2 et l’autre de 12,98 m2 avec ascenseur d'une résidence de standing au cœur de la Ville d’Esch-sur-Alzette dans un quartier résidentiel agréable.
La surface utile de l'appartement au 3ème étage est de 101,19 m2 et au 4ème étage elle est de 84,04 m2. La terrasse à l’avant de l’immeuble est de 12,98 m2 et à l’arrière elle est de 18,40 m2.

Il se compose comme suit :
3 étage
Hall d'entrée donnant sur un spacieux séjour avec une cuisine ouverte équipée (four, micro-ondes, plaque vitrocéramique lave-vaisselle) donnant sur deux balcons. Un WC séparé, une chambre à coucher, une salle de douche avec douche à l'italienne et avec WC, et un débarras à côté de la cuisine avec un branchement pour lave-linge et sèche-linge.

4 étage
Une chambre à coucher de 19,09 m2 (surface utile) qui dispose d’un débarras avec plusieurs armoires et le VMC. Une deuxième chambre de 19,25 m2 (surface utile), une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, lavabo et WC. Dans le couloir, il y a des armoires intégrées et dernière ces armoires intégrées, il y a un emplacement pour déposer, par exemple des valises ou autres objets encombrants.

Sous-sol :
Un emplacement de parking avec une surface de 12,45 m2 et une cave avec une surface de 5.69 m2.
La résidence dispose d’un local pour vélo

La chaudière a été remplacée en 2024 et la façade avant sera refait un mai 2026.
Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Tél : 2060551
info@gutplus.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 530.00 €
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 24.7

Reference agence: LU:21798K204x06b39929-26b8-11f1-ae0b-42010a840a17