Ático 141 m² con terraza, Kirchberg, Luxemburgo

Beau penthouse spacieux et lumineux situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur.

Le bien se compose au 1er niveau : un hall d’entrée avec vestiaire, un living spacieux avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur la belle et grande terrasse de 49,5 m2, 2 chambres à coucher, une salle de bains avec fenêtre (baignoire de coin, douche, lavabo et raccordement pour lave et sèche-linge), un WC séparé.
Au 2ème niveau se trouve une grande mezzanine avec armoires encastrées pouvant servir de chambre à coucher et avec coin bureau.

Surface appartement : 121,19 m2
Surface terrasse : 49,50 m2
Surface balcon : 7,44 m2
Surface cave : 5,50 m2
Surface parking : 12,96 m2

Revêtement de sols : carrelage blanc
Appareils électro-ménagers haut de gamme de la marque MIELE.

Appartement en très bon état et soigné.

Disponible : à convenir

Cave No 015 située au sous-sol -1
Emplacement parking intérieur No 006 / système électrique situé au sous-sol -2.

Situé à Luxembourg-Neudorf, dans la rue des Carrières, à proximité immédiate du Kirchberg, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et très recherché.
La Bibliothèque nationale du Luxembourg ainsi que les institutions européennes sont accessibles en environ 3 minutes à pied, idéal pour les professionnels du secteur.
À quelques minutes seulement se trouvent également l'hôpital, de nombreux restaurants, commerces, le centre de commerce Auchan, la Coque, la Philharmonie, le MUDAM, ainsi que des espaces verts et diverses infrastructures sportives et culturelles.
Le centre-ville de Luxembourg est rapidement accessible, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et cadre résidentiel calme.
Enfin, la ligne de tram à proximité immédiate ainsi qu’un arrêt de bus directement devant la porte garantissent une excellente connexion avec l’ensemble de la ville et les quartiers environnants.

Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges
La commission de location d’un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre propriétaire et locataire.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 450.00 €
- Montant caution: 5800.00 €

Reference agence: APM:11195573-7620982