Très bel appartement d'environ 63 m² idéalement situé dans un emplacement exclusif à Howald. Il se trouve au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de l'arrêt de tram et en face de la nouvelle station-service. Toutefois, grâce à son orientation à l'arrière du bâtiment, il bénéficie d'un environnement calme, à l'abri de toute nuisance. Un véhicule n'est pas indispensable pour ce bien.

La façade de la résidence a été entièrement rénovée à neuf, offrant ainsi une copropriété modernisée et valorisée sur le long terme. Les frais relatifs à ces travaux ont été intégralement pris en charge par le propriétaire actuel.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une belle cuisine équipée individuelle, d'un agréable séjour avec salle à manger, ainsi que d'une grande chambre à coucher avec salle de bain attenante. Une superbe terrasse est accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine, apportant un véritable espace de vie extérieur. Un emplacement intérieur pour une voiture ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Le quartier de Howald est l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés aux portes de Luxembourg-ville. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate du quartier dynamique de la Cloche d'Or, avec ses nombreux commerces, bureaux, restaurants et le centre commercial Auchan.

Parfaitement desservi par les transports en commun (tramway, bus et gare de Howald), le quartier permet des déplacements rapides et efficaces au quotidien. L'accès aux grands axes autoroutiers se fait en quelques minutes, un atout considérable notamment pour les frontaliers.

Alliant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, Howald offre un cadre de vie complet avec écoles, crèches, espaces verts, infrastructures sportives et services de proximité. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:986-20086385


Howald ist eine Ortschaft in der Gemeinde Hesperange, im Südosten der Stadt Luxemburg. Im Laufe der Jahre hat sie sich zu einem dynamischen und schnell wachsenden Stadtteil entwickelt, der immer mehr Bewohner und Unternehmen anzieht.
Sehr schöne, renovierte Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von +/- 63 m² aus dem Jahr 2006. Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle mit separatem Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine separate, voll ausgestattete Küche (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das eine Badewanne und ein WC umfasst. 

Ein großer Innenparkplatz für ein Auto mit Auflademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug sowie ein Keller gehören ebenfalls dazu. Die Wohnung befindet sich auf der Rückseite der Residenz, wodurch sie eine absolute Ruhe fernab vom Alltagsstress genießt. 

Es befindet sich nur wenige Meter von der neuen Straßenbahnhaltestelle in Howald entfernt.
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada

Reference agence: E3P:986-20086385


Luxembourg

videoportero

terraza

trastero

Piso

activo

Piso de una habitación planta baja, Howald, Hesperange

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Howald ist eine Ortschaft in der Gemeinde Hesperange, im Südosten der Stadt Luxemburg. Im Laufe der Jahre hat sie sich zu einem dynamischen und schnell wachsenden Stadtteil entwickelt, der immer

Howald ist eine Ortschaft in der Gemeinde Hesperange, im Südosten der Stadt Luxemburg. Im Laufe der...