4 duplex dans 2 maisons bifamiliales à Kehlen

un projet résidentiel neuf pensé pour le confort familial !

Au cœur d’un quartier calme de Kehlen, rue des Champs, ce projet immobilier neuf en cours de construction propose quatre beaux duplex répartis dans deux maisons bifamiliales.

Avec des surfaces allant d’environ 110 m² à 128 m², chaque logement a été conçu pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et agréables au quotidien.

L’architecture contemporaine et les matériaux de qualité participent à créer une atmosphère élégante et chaleureuse.

Répartition des logements :

• 2 duplex de +/-128 m² (RDC / 1er étage) avec 3 chambres, cave, parkings intérieur et extérieur et jardin privatif.

• 2 duplex de +/-110 m² (1er / 2e étage) avec 3 chambres, terrasse, cave et parkings intérieur et extérieur.

Idéal pour les familles, ce projet bénéficie d’un environnement serein tout en restant parfaitement connecté aux commodités, écoles et axes de transport.

La construction neuve permet une personnalisation des finitions et des aménagements, afin de concevoir un lieu de vie parfaitement adapté à votre mode de vie.

Plans et cahier des charges disponibles sur demande

Prix de vente affiché avec application de la TVA réduite à 3 %, sous réserve de l’accord de l’administration compétente.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu
www.creahaus.lu
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12553997-7416961


4 Maisonette-Wohnungen in 2 Zweifamilienhäusern in Kehlen

ein neues Wohnprojekt, das auf Familienkomfort ausgelegt ist!

Im Herzen eines ruhigen Viertels von Kehlen, in der Rue des Champs, bietet dieses neue, im Bau befindliche Immobilienprojekt vier schöne Maisonette-Wohnungen in zwei Zweifamilienhäusern.

Mit Wohnflächen von ca. 110 m² bis 128 m² wurde jede Wohnung so konzipiert, dass sie helle, funktionale und angenehme Lebensräume für den Alltag bietet.

Die zeitgenössische Architektur und die hochwertigen Materialien tragen dazu bei, eine elegante und warme Atmosphäre zu schaffen.

Aufteilung der Wohnungen :

- 2 Duplex-Wohnungen von +/-128 m² (EG / 1. Stock) mit 3 Schlafzimmern, Keller, Innen- und Außenparkplätzen und Privatgarten.

- 2 Maisonette-Wohnungen von +/-110 m² (1. / 2. Stock) mit 3 Schlafzimmern, Terrasse, Keller und Innen- und Außenparkplätzen.

Dieses Projekt ist ideal für Familien und profitiert von einer ruhigen Umgebung, während es gleichzeitig perfekt an die Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsachsen angebunden ist.

Der Neubau ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Oberflächen und Annehmlichkeiten, um einen Lebensraum zu entwerfen, der perfekt an Ihren Lebensstil angepasst ist.

Pläne und Spezifikationen sind auf Anfrage erhältlich.

Angezeigter Verkaufspreis mit Anwendung der reduzierten Mehrwertsteuer von 3 %, vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörde.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 31 61 35 oder info@creahaus.lu.
www.creahaus.lu
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- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: APM:12553997-7416961


Luxembourg

terraza

Carpintería exterior de triple vidrio/metal

Proyecto

Lot 1 - 14A -Duplex 02A – Étage 1+2 à Kehlen – Bifamiliale

Duplex 3 chambres en cours de construction à Kehlen – Cadre résidentiel privilégié.

Creahaus vous propose ce beau duplex neuf de +/-110 m², situé au 1er et 2ème étage d’une maison bifamiliale, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Kehlen, rue des Champs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville.

Conçu pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, ce bien s’adresse idéalement aux familles ou aux couples recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes principaux.

Agencement du duplex

1er niveau :

• Hall de nuit
• 2 chambres à coucher
• 1 salle de douche
• WC séparé

2ème niveau :

• Spacieux espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
• Accès direct à la terrasse de +/-27 m² orienté Ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs
• 1 chambre à coucher avec sa salle de douche
• WC séparé

Annexes

• Emplacement de parking intérieur et extérieur
• Cave privative au sous-sol

Environnement et localisation :

Situé dans un cadre verdoyant et résidentiel, ce duplex bénéficie d’une excellente situation

• Écoles et lycée accessibles rapidement
• Transports publics à proximité
• Accès rapide aux autoroutes et grands axes
• Commerces, services et espaces verts à quelques minutes

Un bien rare, alliant modernité, espace extérieur privatif et situation stratégique.

Plans et cahier des charges disponibles sur demande

Prix de vente affiché avec application de la TVA réduite à 3 %, sous réserve de l’accord de l’administration compétente.

Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12553997-7416961


Lot 1 - 14A -Duplex 02A - Etage 1+2 in Kehlen - Zweifamilienhaus

Duplex mit 3 Schlafzimmern im Bau in Kehlen - Rahmen eines privilegierten Wohngebiets.

Creahaus bietet Ihnen dieses schöne, neue Duplex-Apartment von +/-110 m² im 1. und 2. Stock eines Zweifamilienhauses in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Kehlen, Rue des Champs, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.

Diese Immobilie wurde entworfen, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu bieten. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsachsen wohnen möchten.

Aufteilung des Duplex

1. Ebene :

- Nachthalle
- 2 Schlafzimmer
- 1 Duschraum
- Separates WC

2. Ebene :

- Großzügiger, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche.
- Direkter Zugang zur +/-27 m² großen Terrasse mit Westausrichtung, ideal, um den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.
- 1 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
- Separates WC

Anhänge

- Parkplätze innen und außen
- Privater Keller im Untergeschoss

Umgebung und Lage :

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer grünen Wohngegend und genießt eine ausgezeichnete Lage.

- Schulen und Gymnasium sind schnell erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen
- Geschäfte, Dienstleistungen und Grünflächen in wenigen Minuten erreichbar

Ein seltenes Objekt, das Modernität, einen privaten Außenbereich und eine strategische Lage miteinander verbindet.

Pläne und Lastenheft auf Anfrage erhältlich

Angezeigter Verkaufspreis mit Anwendung der reduzierten Mehrwertsteuer von 3%, vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 31 61 35 oder info@creahaus.lu.
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- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: APM:12553997-7416961


Dúplex - Triplex

Dúplex

Lot 2 - 14 -Duplex 02B – Étage 1+2 à Kehlen – Bifamiliale

Duplex 3 chambres en cours de construction à Kehlen – Cadre résidentiel privilégié.

Creahaus vous propose ce beau duplex neuf de +/-110 m², situé au 1er et 2ème étage d’une maison bifamiliale, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Kehlen, rue des Champs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville.

Conçu pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, ce bien s’adresse idéalement aux familles ou aux couples recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes principaux.

Agencement du duplex

1er niveau :

• Hall de nuit
• 2 chambres à coucher
• 1 salle de douche
• WC séparé

2ème niveau :

• Spacieux espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
• Accès direct à la terrasse de +/-27 m² orienté Ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs
• 1 chambre à coucher avec sa salle de douche
• WC séparé

Annexes

• Emplacement de parking intérieur et extérieur
• Cave privative au sous-sol

Environnement et localisation :

Situé dans un cadre verdoyant et résidentiel, ce duplex bénéficie d’une excellente situation

• Écoles et lycée accessibles rapidement
• Transports publics à proximité
• Accès rapide aux autoroutes et grands axes
• Commerces, services et espaces verts à quelques minutes

Un bien rare, alliant modernité, espace extérieur privatif et situation stratégique.

Informations complémentaires :

Plans et cahier des charges disponibles sur demande

Prix de vente affiché avec application de la TVA réduite à 3 %, sous réserve de l’accord de l’administration compétente.

Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu
www.creahaus.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12553997-7416961


Lot 2 - 14 -Duplex 02B - Etage 1+2 in Kehlen - Zweifamilienhaus

Duplex mit 3 Schlafzimmern im Bau in Kehlen - Rahmen eines privilegierten Wohngebiets.

Creahaus bietet Ihnen dieses schöne, neue Duplex-Apartment von +/-110 m² im 1. und 2. Stock eines Zweifamilienhauses in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Kehlen, Rue des Champs, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.

Diese Immobilie wurde entworfen, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu bieten. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsachsen wohnen möchten.

Aufteilung des Duplex

1. Ebene :

- Nachthalle
- 2 Schlafzimmer
- 1 Duschraum
- Separates WC

2. Ebene :

- Großzügiger, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche.
- Direkter Zugang zur +/-27 m² großen Terrasse mit Westausrichtung, ideal, um den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.
- 1 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
- Separates WC

Anhänge

- Parkplätze innen und außen
- Privater Keller im Untergeschoss

Umgebung und Lage :

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer grünen Wohngegend und genießt eine ausgezeichnete Lage.

- Schulen und Gymnasium sind schnell erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen
- Geschäfte, Dienstleistungen und Grünflächen in wenigen Minuten erreichbar

Ein seltenes Objekt, das Modernität, einen privaten Außenbereich und eine strategische Lage miteinander verbindet.

Weitere Informationen :

Pläne und Spezifikationen auf Anfrage erhältlich.

Angezeigter Verkaufspreis mit Anwendung der reduzierten Mehrwertsteuer von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behörden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 31 61 35 oder info@creahaus.lu.
www.creahaus.lu
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: APM:12553997-7416961


Lot 1 - 14A -Duplex 01A - RDC+1 à Kehlen – Bifamiliale

Duplex 3 chambres en cours de construction à Kehlen – Cadre résidentiel privilégié.

Creahaus vous propose ce beau duplex neuf de +/-128 m², situé au rez-de-chaussée et au premier étage d’une maison bifamiliale, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Kehlen, rue des Champs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville.

Conçu pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, ce bien s’adresse idéalement aux familles ou aux couples recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes principaux.

Agencement du duplex

Rez-de-chaussée

• Spacieux espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
• Accès direct à une terrasse de +/-25 m²
• Jardin privatif généreux, orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs
• Débarras
• WC séparé

Premier étage

• Hall de nuit
• 3 chambres à coucher
• 2 salles d’eau, pensées pour le confort du quotidien

Annexes

• Emplacement de parking intérieur et extérieur
• Cave privative au sous-sol

Environnement & localisation

Implanté dans un secteur recherché de Kehlen, ce duplex bénéficie d’un environnement paisible tout en offrant une excellente accessibilité :

• Écoles et lycée à proximité
• Transports en commun facilement accessibles
• Accès rapide aux autoroutes et grands axes
• Commerces, services et espaces verts à quelques minutes

Un bien rare, alliant modernité, espace extérieur privatif et situation stratégique.

Informations complémentaires :

Plans et cahier des charges disponibles sur demande

Prix de vente affiché avec application de la TVA réduite à 3 %, sous réserve de l’accord de l’administration compétente.

Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu
www.creahaus.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12553997-7416961


Lot 1 - 14A -Duplex 01A - EG+1 in Kehlen - Zweifamilienhaus

Duplex mit 3 Schlafzimmern im Bau in Kehlen - Rahmen eines privilegierten Wohngebiets.

Creahaus bietet Ihnen dieses schöne neue Duplex-Apartment von +/-128 m², das sich im Erdgeschoss und im ersten Stock eines Zweifamilienhauses befindet. Es liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Kehlen, Rue des Champs, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.

Diese Immobilie wurde entworfen, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu bieten. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsachsen wohnen möchten.

Aufteilung des Duplex

Erdgeschoss

- Großzügiger, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche.
- Direkter Zugang zu einer Terrasse von +/-25 m².
- Großzügiger, nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten, ideal, um den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.
- Abstellraum
- Separates WC

Erster Stock

- Nachthalle
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer, die für den täglichen Komfort gedacht sind

Anhänge

- Parkplätze innen und außen
- Privater Keller im Untergeschoss

Umgebung & Lage

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend von Kehlen und profitiert von einer ruhigen Umgebung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung:

- Schulen und Gymnasium in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar
- Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen
- Geschäfte, Dienstleistungen und Grünflächen nur wenige Minuten entfernt

Ein seltenes Objekt, das Modernität, einen privaten Außenbereich und eine strategische Lage miteinander verbindet.

Weitere Informationen :

Pläne und Spezifikationen auf Anfrage erhältlich.

Angezeigter Verkaufspreis mit Anwendung der reduzierten Mehrwertsteuer von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behörden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 31 61 35 oder info@creahaus.lu.
www.creahaus.lu
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: APM:12553997-7416961


Jardín privado

Lot 2 - 14 -Duplex 01B – RDC+1 à Kehlen – Bifamiliale

Duplex 3 chambres en cours de construction à Kehlen – Cadre résidentiel privilégié.

Creahaus vous propose ce beau duplex neuf de +/-128 m², situé au rez-de-chaussée et au premier étage d’une maison bifamiliale, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Kehlen, rue des Champs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville.

Conçu pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, ce bien s’adresse idéalement aux familles ou aux couples recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes principaux.

Agencement du duplex

Rez-de-chaussée

• Spacieux espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
• Accès direct à une terrasse de+/-25 m²
• Jardin privatif généreux, orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs
• Débarras
• WC séparé

Premier étage

• Hall de nuit
• 3 chambres à coucher
• 2 salles d’eau, pensées pour le confort du quotidien

Annexes

• Emplacement de parking intérieur et extérieur
• Cave privative au sous-sol

Environnement & localisation

Implanté dans un secteur recherché de Kehlen, ce duplex bénéficie d’un environnement paisible tout en offrant une excellente accessibilité :

• Écoles et lycée à proximité
• Transports en commun facilement accessibles
• Accès rapide aux autoroutes et grands axes
• Commerces, services et espaces verts à quelques minutes

Un bien rare, alliant modernité, espace extérieur privatif et situation stratégique.

Informations complémentaires :

Plans et cahier des charges disponibles sur demande

Prix de vente affiché avec application de la TVA réduite à 3 %, sous réserve de l’accord de l’administration compétente.

Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu
www.creahaus.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12553997-7416961


Lot 2 - 14 -Duplex 01B - EG+1 in Kehlen - Zweifamilienhaus

Duplex mit 3 Schlafzimmern im Bau in Kehlen - Rahmen eines privilegierten Wohngebiets.

Creahaus bietet Ihnen dieses schöne neue Duplex-Apartment von +/-128 m², das sich im Erdgeschoss und im ersten Stock eines Zweifamilienhauses befindet. Es liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Kehlen, Rue des Champs, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.

Diese Immobilie wurde entworfen, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu bieten. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsachsen wohnen möchten.

Aufteilung des Duplex

Erdgeschoss

- Großzügiger, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche.
- Direkter Zugang zu einer Terrasse von +/-25 m².
- Großzügiger, nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten, ideal, um den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.
- Abstellraum
- Separates WC

Erster Stock

- Nachthalle
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer, die für den täglichen Komfort gedacht sind

Anhänge

- Parkplätze innen und außen
- Privater Keller im Untergeschoss

Umgebung & Lage

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend von Kehlen und profitiert von einer ruhigen Umgebung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung:

- Schulen und Gymnasium in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar
- Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen
- Geschäfte, Dienstleistungen und Grünflächen nur wenige Minuten entfernt

Ein seltenes Objekt, das Modernität, einen privaten Außenbereich und eine strategische Lage miteinander verbindet.

Weitere Informationen :

Pläne und Spezifikationen auf Anfrage erhältlich.

Angezeigter Verkaufspreis mit Anwendung der reduzierten Mehrwertsteuer von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behörden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 31 61 35 oder info@creahaus.lu.
www.creahaus.lu
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: APM:12553997-7416961


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Dúplex de obra nueva en Kehlen

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4 Maisonette-Wohnungen in 2 Zweifamilienhäusern in Kehlen
	
ein neues Wohnprojekt, das auf Familienkomfort ausgelegt ist!

Im Herzen eines ruhigen Viertels von Kehlen, in der Rue des Champs, bietet

4 Maisonette-Wohnungen in 2 Zweifamilienhäusern in Kehlen
	
ein neues Wohnprojekt, das auf Familien...