En cours de construction, ensemble résidentiel PEGASUS, idéalement situé à proximité du centre-ville de Luxembourg, au 52-54 avenue de la Faïencerie dans le quartier du Limpertsberg.

ENCORE DISPONIBLE, 1 APPARTEMENT 2 CHAMBRES OU BUREAU / COMMERCE!

Ce projet se compose de 2 niveaux en sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de 4 étages.

Les sous-sols accueillent 10 emplacements de stationnement, 16 caves privatives ainsi que les locaux techniques.

Ce projet séduit par son architecture soignée, ses finitions de qualité et ses excellentes performances en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant à tout investisseur une valorisation pérenne de son capital.

Prix annoncé  TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement.
Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12553997-8183766


Im Bau befindliche Wohnanlage PEGASUS, ideal gelegen in der Nähe des Stadtzentrums von Luxemburg, 52-54 avenue de la Faïencerie im Stadtteil Limpertsberg.

NOCH VERFÜGBAR, 1 WOHNUNG MIT 2 SCHLAFZIMMERN ODER BÜRO/GESCHÄFT!

Dieses Projekt besteht aus 2 Untergeschossen, einem Erdgeschoss und 4 Obergeschossen.

Im Untergeschoss befinden sich 10 Parkplätze, 16 private Kellerräume und die technischen Räume.

Dieses Projekt besticht durch seine gepflegte Architektur, seine hochwertigen Ausführungen und seine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, die jedem Investor eine dauerhafte Wertsteigerung seines Kapitals garantiert.

Preisangaben inkl. 3 % MwSt., vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 31 61 35 oder info@creahaus.lu
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- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: APM:12553997-8183766


Luxembourg

videoportero

terraza

Carpintería exterior de triple vidrio/metal

Proyecto

Appartement 1

Construction en cours ! Opportunité à saisir !
Bel appartement 2 chambres au rez-de-chaussée.

Situé au rez-de-chaussée de la résidence PEGASUS, cet appartement séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et ses beaux volumes.

Il se compose d’un vaste séjour avec salle à manger baigné de lumière, s’ouvrant sur une véranda et une agréable terrasse orientée Nord-Est d’environ 50 m², idéale pour profiter d’un bel espace extérieur.

L’agencement comprend également deux chambres confortables, un espace dressing, une salle de bains, un débarras et un WC séparé. Une cave privative complète ce bien.

Finitions haut de gamme, matériaux de qualité et conception moderne assurent un cadre de vie confortable et contemporain à proximité immédiate du centre-ville.

Situation privilégiée sur l’avenue de la Faïencerie, à quelques pas du Glacis, avec un arrêt de bus devant la résidence.

Ce bien convient également parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, un bureau ou un commerce.

Prix annoncé  TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement.

Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 350 ou sur info@creahaus.lu
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12553997-8183766


Wohnung 1

Derzeit wird gebaut! Gelegenheit, die Sie ergreifen sollten!
Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Residenz PEGASUS und besticht durch ihre Funktionalität, ihre Helligkeit und ihre schönen Volumen.

Sie besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, das sich zu einer Veranda und einer angenehmen, nach Nordosten ausgerichteten Terrasse von ca. 50 m² öffnet, die ideal ist, um einen schönen Außenbereich zu genießen.

Das Layout umfasst auch zwei komfortable Schlafzimmer, einen Ankleidebereich, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein separates WC. Ein privater Keller vervollständigt diese Immobilie.

Hochwertige Verarbeitung, hochwertige Materialien und modernes Design sorgen für ein komfortables und zeitgemäßes Leben in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.

Privilegierte Lage an der Avenue de la Faïencerie, nur wenige Schritte vom Glacis entfernt, mit einer Bushaltestelle vor der Residenz.

Diese Immobilie eignet sich auch hervorragend für einen freien Beruf, eine Arztpraxis, ein Büro oder ein Geschäft.

Preisangabe mit 3 % MwSt., vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungsbehörde.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 31 61 350 oder info@creahaus.lu
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- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: APM:12553997-8183766


Piso

Bureau 1

En cours de construction, bureau lumineux au rez-de-chaussée de la résidence Pegasus.

Idéalement situé au rez-de-chaussée de la Résidence PEGASUS, ce bien disponible offre un cadre de travail fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une activité professionnelle.

D’une configuration modulable, ce bureau se compose d’un espace principal généreux et lumineux avec accès direct à une véranda ainsi qu’à une vaste terrasse de ±50 m² orientée Nord-Est – un véritable atout pour aménager une zone de détente ou de réception.

Le bien comprend également deux pièces fermées pouvant servir de bureaux individuels ou de salles de réunion.

Il dispose également d’une salle de bains, un débarras et un WC séparé. Une cave privative est incluse.

Bénéficiant de finitions soignées et de matériaux de qualité, cet espace propose un environnement professionnel alliant standing, confort et modernité, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas du centre-ville.

Localisation stratégique sur l’avenue de la Faïencerie, à quelques minutes du Glacis et avec un arrêt de bus situé directement devant la résidence. Parking du Glacis à proximité direct du bureau.

Convient parfaitement pour :

• Cabinet médical ou paramédical
• Professions libérales
• Bureau administratif ou d’entreprise
• Commerce sur rendez-vous

Prix annoncé  TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement.

Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 350 ou sur info@creahaus.lu
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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Büro 1

Im Bau befindliches, helles Büro im Erdgeschoss der Pegasus Residenz.

Ideal gelegen im Erdgeschoss der Residenz PEGASUS, bietet diese verfügbare Immobilie ein funktionales, helles und perfekt für eine berufliche Tätigkeit geeignetes Arbeitsumfeld.

Mit einer modulierbaren Konfiguration besteht dieses Büro aus einem großzügigen und hellen Hauptbereich mit direktem Zugang zu einer Veranda sowie einer ±50 m² großen Terrasse mit Nordostausrichtung - ein echter Vorteil, um einen Entspannungs- oder Empfangsbereich einzurichten.

Das Objekt umfasst außerdem zwei abgeschlossene Räume, die als Einzelbüros oder Besprechungsräume genutzt werden können.

Es verfügt außerdem über ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein separates WC. Ein privater Keller ist inbegriffen.

Dank der sorgfältigen Verarbeitung und der hochwertigen Materialien bietet diese Fläche ein professionelles Umfeld, das Standing, Komfort und Modernität vereint. Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel in der Nähe des Stadtzentrums.

Strategische Lage an der Avenue de la Faïencerie, nur wenige Minuten vom Glacis entfernt und mit einer Bushaltestelle direkt vor der Residenz. Parking du Glacis in direkter Nähe des Büros.

Bestens geeignet für :

- Arztpraxen oder paramedizinische Praxen
- Freie Berufe
- Verwaltungs- oder Unternehmensbüro
- Geschäft auf Termin

Preisangabe MwSt. 3 %, vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungsbehörde.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 31 61 350 oder info@creahaus.lu
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- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: APM:12553997-8183766


Oficina - Despacho

activo

Pisos y Oficinas - despachos de obra nueva en Luxemburgo

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Im Bau befindliche Wohnanlage PEGASUS, ideal gelegen in der Nähe des Stadtzentrums von Luxemburg, 52-54 avenue de la Faïencerie im Stadtteil Limpertsberg.

NOCH VERFÜGBAR, 1 WOHNUNG MIT 2

Im Bau befindliche Wohnanlage PEGASUS, ideal gelegen in der Nähe des Stadtzentrums von Luxemburg, 5...