Dúplex en venta, Leudelange

Residenz SCHLEIWENHAFF 88A - Duplex II

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue, ideal gelegene Wohnprojekt in Schleiwenhaff zum Verkauf anzubieten, in ruhiger und grüner Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schneller Anbindung an Luxemburg-Stadt.

Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, hochwertigen Komfort und eine sehr gute Energieeffizienzklasse AB dank der installierten Wärmepumpe vereint.

Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, gewährleistet die Residenz optimalen Wärme- und Schallschutz. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten.

Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova entworfen und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A., einem anerkannten Akteur in Luxemburg, realisiert.

Das Duplex, Los 88A – Duplex II, befindet sich im Erdgeschoss, im ersten und im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 127,40 m² sowie zwei Terrassen von 11,77 m² und 16,30 m². Es setzt sich wie folgt zusammen:
Ein Wohn-/Essbereich mit Küche von 37,60 m² mit Zugang zur Terrasse.
Eine Elternsuite von 25,62 m² mit Badezimmer.
Zwei Schlafzimmer von 12,04 m² und 13,78 m² mit Duschbad.

Das Duplex bietet zudem eine Garage sowie einen Außenstellplatz.

Preis inkl. 3% MwSt.: 1 094 217,62 €.

Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer privilegierten Lage am Rand von Leudelange und in der Nähe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur.

In Leudelange finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungen usw. Leudelange ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden.

Entfernungen:
- Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m
- Bahnhof Leudelange: ± 500 m
- Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km
- Grundschule, Précoce und mehrere Kinderkrippen: ± 2,5 km
- Geschäftszone „Cloche d’Or“: ± 6 km
- Schule und Lycée Vauban: ± 6 km
- Stadt Luxemburg: ± 7 km
- Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km
- Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km
- Autobahn A4: ± 4 km
- Autobahn A6: ± 5 km
- Flughafen: ± 20 km
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: APM:28058-86821837