Piso de tres habitaciones planta baja, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

À VENDRE – Appartement 3 chambres entièrement rénové au cœur d'Esch-sur-Alzette.

Idéalement situé en zone piétonne, en plein centre-ville et en face de l'école du Brill, ce magnifique appartement entièrement rénové se trouve dans une petite résidence soignée de 4 unités seulement, garantissant calme et convivialité.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien spacieux et lumineux se compose comme suit :

2ᵉ étage :
- Hall d'entrée d'environ 8 m² avec armoire/vestiaire encastré
- 3 grandes chambres de ± 13 m², ± 13,5 m² et ± 14,5 m²
- Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte d'environ 30 m²
- Salle de douche moderne d'environ 8 m²
- Débarras/buanderie d'environ 3 m² (emplacement machine à laver)

Sous-sol :
- Cave privative d'environ 5,5 m²

Atouts du bien :

Situation exceptionnelle en zone piétonne – Esch Centre
Petite copropriété (4 unités)
Ascenseur
Appartement complètement rénové :
Fenêtres triple vitrage
Volets électriques
Nouveaux sols
Salle de douche neuve
Portes intérieures neuves
Nouvelle peinture
Charges très basses : ± 250 € / mois

Possibilité de louer un emplacement de parking à ± 100 mètres

Actuellement loué – rendement locatif d'environ 5 %

Ce bien représente une opportunité idéale, tant pour un investissement rentable que pour une future résidence principale au cœur de la ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Reference agence: LU:16261K201xbdf07ae1-1d13-11f1-ae0b-42010a840a17