Projet "Ceylan" - 1, Kreuzberg à L-9132 Schieren

Le projet se compose de 3 maisons jumelées, développées sur des terrains allant de 3,31 à 4,25 ares, offrant des surfaces cadastrales comprises entre 186 m² et 197 m².

Chaque maison bénéficie d’un passeport énergétique A-B-A, garantissant d’excellentes performances environnementales et une conception durable.

La configuration intérieure a été pensée pour offrir polyvalence et modularité, selon les besoins des futurs propriétaires.

Toutes les maisons disposent :

- D’un stationnement couvert pour deux véhicules (sans garage)
- De belles terrasses spacieuses (entre ±23 m² et plus de 35 m²)
- D’un jardin privatif (de ±111 m² à plus de 173 m²)
- D’un rez-de-chaussée avec entrée, local technique, cave et buanderie

Le démarrage des travaux est prévu fin Avril 2026.

Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing modifiable selon vos envies. 

Constructeur : Claude Rizzon

Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3%, et hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions.

Images non contractuelles
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:38855-84197113


Projekt "Ceylon" - 1, Kreuzberg in L-9132 Schieren

Das Projekt besteht aus 3 Doppelhaushälften, die auf Grundstücken zwischen 3,31 und 4,25 Ar entwickelt wurden und Katasterflächen zwischen 186 m² und 197 m² bieten.

Jedes Haus verfügt über einen A-B-A Energiepass, der eine hervorragende Umweltleistung und ein nachhaltiges Design garantiert.

Die Inneneinrichtung wurde so konzipiert, dass sie vielseitig und modular ist, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.

Alle Häuser verfügen über :

- Über einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge (ohne Garage).
- Großzügige Terrassen (zwischen ±23 m² und über 35 m²)
- Einen Privatgarten (zwischen ±111 m² und über 173 m²)
- Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Technikraum, Keller und Waschküche

Der Baubeginn ist für Ende April 2026 geplant.

Gepflegte Architektur. Baubeschreibung mit erstklassigen Materialien und hohem Standard, die nach Ihren Wünschen verändert werden können.

Bauunternehmer: Claude Rizzon

Der Preis versteht sich mit dem superreduzierten Mehrwertsteuersatz von 3% und ohne Eintragungsgebühren, Notarkosten und Umschreibungen.

Nicht vertragliche Bilder
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: APM:38855-84197113


Luxembourg

videoportero

terraza

Carpintería exterior de triple vidrio/metal

Proyecto

Projet "Ceylan" - 1, Kreuzberg à L-9132 Schieren 

Le démarrage des travaux est prévu fin avril 2026.

Maison jumelée offrant une surface cadastrale d’environ 197 m², dont ±134 m² habitables, et bénéficiant d’un passeport énergétique A-B-A, avec des espaces extérieurs incluant deux belles terrasses et un jardin privatif de plus de 173 m².

Le bien est composé comme suit : 

Rez-de-jardin :
- Suite parentale avec dressing et salle de bains, avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Deux chambres à coucher
- Salle de douche
- WC séparé

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Local technique
- Cave
- Buanderie

1er étage :
- Magnifique espace de vie ouvert de 56,03 m² comprenant séjour et cuisine
- Accès direct à une terrasse de 23,22 m²

Extérieurs et équipements :
- Carport couvert pour deux véhicules
- Terrasse principale de plus de 28 m²
- Jardin privatif de plus de 173 m²
- Architecture contemporaine
- Finitions de standing avec matériaux haut de gamme
- Cahier des charges personnalisable

Constructeur : Claude Rizzon

Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3%, et hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions.

Images non contractuelles
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:38855-84197113


Projekt "Ceylan" - 1, Kreuzberg in L-9132 Schieren

Der Baubeginn ist für Ende April 2026 geplant.

Doppelhaushälfte mit einer Grundfläche von ca. 197 m², davon ±134 m² Wohnfläche, und einem Energiepass A-B-A, mit Außenbereichen einschließlich zwei schönen Terrassen und einem Privatgarten von über 173 m².

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen

Gartengeschoss :
- Mastersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Zwei Schlafzimmer
- Duschraum
- Separates WC

Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- Technischer Raum
- Keller
- Waschküche

1. Stock:
- Wunderschöner offener Wohnbereich von 56,03 m² mit Wohnzimmer und Küche.
- Direkter Zugang zu einer Terrasse von 23,22 m².

Außenanlagen und Einrichtungen:
- Überdachter Carport für zwei Fahrzeuge.
- Hauptterrasse von mehr als 28 m².
- Privatgarten von mehr als 173 m².
- Zeitgenössische Architektur
- Hochwertige Verarbeitung mit hochwertigen Materialien.
- Individuell gestaltbare Baubeschreibung

Bauunternehmer: Claude Rizzon

Der Preis versteht sich mit dem superreduzierten Mehrwertsteuersatz von 3% und ohne Eintragungsgebühren, Notargebühren und Umschreibungen.

Nicht vertragliche Bilder
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: APM:38855-84197113


Jardín privado

Casa independiente

Casa plurifamiliar

Projet "Ceylan" - 1, Kreuzberg à L-9132 Schieren

Le démarrage des travaux est prévu fin avril 2026.

Maison jumelée offrant une surface cadastrale d’environ 197 m², dont ±135 m² habitables, et bénéficiant d’un passeport énergétique A-B-A, avec des beaux espaces extérieurs, incluant une terrasse d’environ 28 m², une seconde terrasse de ±23 m², ainsi qu’un jardin privatif d’environ 154 m².

Le bien est composé comme suit :

Rez-de-jardin :
- Deux chambres à coucher
- Salle de douche
- WC séparé
- Bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte de ±35 m²
- Accès direct à la terrasse de ±28 m² et au jardin privatif de ±154 m²

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Local technique / local de raccordement
- Cave
- Buanderie

1er étage : configuration modulable selon vos besoins :

Variante 1 :
- Suite parentale de ±28 m²
- Salle de bains de ±13 m²
- Accès direct à une terrasse de ±23 m²

Variante 2 :
- 2 chambres à coucher (±14,90 m² et ±16,66 m²)
- Salle de bains de ±10,35 m²
- Accès direct à la terrasse de ±23 m²

Extérieur :
- Espace couvert pour le stationnement de deux véhicules (carport, sans garage)

Atouts supplémentaires :
- Architecture contemporaine
- Beaux volumes et excellente luminosité
- Matériaux de standing
- Aménagement intérieur personnalisable
- Jardin et terrasses offrant un cadre de vie privilégié
- Carport pour deux véhicules
- Excellente performance énergétique (classe A-B-A)

Constructeur : Claude Rizzon

Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3%, et hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions.

Images non contractuelles
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:38855-84197113


Projekt "Ceylan" - 1, Kreuzberg in L-9132 Schieren

Der Baubeginn ist für Ende April 2026 geplant.

Doppelhaushälfte mit einer Grundfläche von ca. 197 m², davon ±135 m² Wohnfläche und Energiepass A-B-A, mit schönen Außenbereichen, einschließlich einer Terrasse von ca. 28 m², einer zweiten Terrasse von ±23 m² und einem Privatgarten von ca. 154 m².

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen

Gartengeschoss :
- Zwei Schlafzimmer
- Duschraum
- Separates WC
- Schöner Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche von ±35 m².
- Direkter Zugang zur Terrasse von ±28 m² und zum Privatgarten von ±154 m².

Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Technikraum / Anschlussraum
- Keller
- Waschküche

1. Stock: flexible Konfiguration nach Ihren Bedürfnissen :

Variante 1 :
- Mastersuite von ±28 m².
- Badezimmer von ±13 m².
- Direkter Zugang zu einer Terrasse von ±23 m².

Variante 2:
- 2 Schlafzimmer (±14,90 m² und ±16,66 m²).
- Badezimmer von ±10,35 m².
- Direkter Zugang zu einer ±23 m² großen Terrasse

Außenbereiche:
- Überdachter Bereich zum Abstellen von zwei Fahrzeugen (Carport, ohne Garage).

Zusätzliche Pluspunkte:
- Zeitgenössische Architektur
- Schöne Volumen und ausgezeichnete Lichtverhältnisse
- Hochwertige Materialien
- Individuell gestaltbare Inneneinrichtung
- Garten und Terrassen bieten ein privilegiertes Lebensumfeld
- Carport für zwei Fahrzeuge
- Ausgezeichnete Energieeffizienz (Klasse A-B-A)

Bauherr: Claude Rizzon

Der Preis versteht sich mit dem superreduzierten Mehrwertsteuersatz von 3% und ohne Eintragungsgebühren, Notargebühren und Umschreibungen.

Nicht vertragliche Bilder
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: APM:38855-84197113


Projet "Ceylan" - 3, Kreuzberg à L-9132 Schieren

Maison jumelée offrant une surface cadastrale d’environ 186 m², dont ±132 m² habitables, bénéficiant d’un passeport énergétique A-B-A et de beaux espaces extérieurs, incluant une terrasse de plus de 35 m² et un jardin privatif de plus de 111 m².

Le bien est composé comme suit :

Rez-de-jardin :
- Suite parentale avec dressing et salle de bains, avec accès direct à la terrasse et au jardin
- 2 chambres à coucher
- Salle de douche
- WC séparé

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Local technique / local de raccordement
- Cave
- Buanderie

1er étage :
- Magnifique espace de vie ouvert de 56,36 m² comprenant séjour et cuisine
- Accès direct à une terrasse de 23,22 m²

Extérieurs et équipements :
- Carport couvert pour deux véhicules
- Terrasse principale de plus de 35 m²
- Jardin privatif de plus de 111 m²
- Architecture contemporaine
- Finitions de standing avec matériaux haut de gamme
- Cahier des charges personnalisable

Constructeur : Claude Rizzon

Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3%, et hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcription.

Images non contractuelles
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:38855-84197113


Projekt "Ceylon" - 3, Kreuzberg in L-9132 Schieren

Doppelhaushälfte mit einer Grundfläche von ca. 186 m², davon ±132 m² Wohnfläche, mit einem Energiepass A-B-A und schönen Außenbereichen, einschließlich einer Terrasse von mehr als 35 m² und einem Privatgarten von mehr als 111 m².

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Gartengeschoss :
- Mastersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- 2 Schlafzimmer
- Duschraum
- Separates WC

Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- Technikraum / Anschlussraum
- Keller
- Waschküche

1. Stock:
- Wunderschöner offener Wohnbereich von 56,36 m² mit Wohnzimmer und Küche.
- Direkter Zugang zu einer Terrasse von 23,22 m².

Außenanlagen und Ausstattungen:
- Überdachter Carport für zwei Fahrzeuge.
- Hauptterrasse von mehr als 35 m².
- Privatgarten von mehr als 111 m².
- Zeitgenössische Architektur
- Hochwertige Verarbeitung mit hochwertigen Materialien.
- Individuell gestaltbare Baubeschreibung

Bauunternehmer: Claude Rizzon

Der Preis versteht sich mit dem superreduzierten Mehrwertsteuersatz von 3% und ohne Eintragungsgebühren, Notar- und Umschreibungskosten.

Nicht vertragliche Bilder
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: APM:38855-84197113


activo

Casas plurifamiliares de obra nueva en Schieren

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Projekt "Ceylon" - 1, Kreuzberg in L-9132 Schieren

Das Projekt besteht aus 3 Doppelhaushälften, die auf Grundstücken zwischen 3,31 und 4,25 Ar entwickelt wurden und Katasterflächen zwischen 186

Projekt "Ceylon" - 1, Kreuzberg in L-9132 Schieren

Das Projekt besteht aus 3 Doppelhaushälften, di...