Local comercial en Venta

Gebäude mit Gewerbe- und Wohnfläche (2 Wohnungen)
- Ideal für Investoren oder Geschäftsleute -

Ehemals als Supermarkt und Bäckerei mit RATHS-Tradition betrieben, bietet dieses Mehrzweckgebäude ein großes Potenzial für einen Investor oder einen Gewerbetreibenden, der Geschäftsaktivitäten und Wohnen kombinieren möchte.

Hauptmerkmale:

Bruttogeschäftsfläche: ± 481 m².
Bruttowohnfläche: ± 231 m².
Grundstücksfläche: 8,60 Ar
Baujahr: 1940

Erdgeschoss - Großer Geschäftsraum

Geräumige, modulierbare Fläche mit :

Garage mit Zugang zu Lieferwagen/Lieferanten.
Werkstattbereich / Hinterzimmer (Backstuff), ideal für
Bäckerei / Konditorei
Handwerkliche Produktion
Lagerung oder Vorbereitung

Bestens geeignet für :

Supermarkt
Bäckerei
Geschäft in der Nähe
Freier Beruf
Jede andere gewerbliche Tätigkeit

1. Stock - Wohnbereich
1 unabhängiges Studio (1 Schlafzimmer) ± 41 m² (Küchenzeile muss eingebaut werden)

1 geräumige Wohnung mit 3 Schlafzimmern (± 190 m²)

Gemischte Nutzung (Geschäft + Wohnung)

Mietinvestition mit attraktivem Renditepotenzial

Virtueller Rundgang:

https://my.matterport.com/show/?m=DRVcqmqntxd

Kontakt: Manuela WEIS
Tel. 26 81 59-31
manuela.weis@reinig.lu
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada

Reference agence: APM:1229-86776153