Casa unifamiliar 156 m², Volmerange-les-Mines

PRIX A DEBATTRE

NG Immobilier France/Luxembourg en partenariat avec Madame GIOVAGNOLI Nathacia, courtière en financement, vous présente en exclusivité à Volmerange-les-Mines, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille, un projet bi-famille ou un investissement locatif (division possible en deux appartements ou colocation).

Description du bien :

La maison se compose d’un vaste salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine équipée, de quatre chambres, ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant une grande modularité.

L’agencement permet aisément une division en deux logements indépendants, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet locatif ou mixte habitation / investissement.

Annexes et extérieurs :

- Terrasse
- Jardin entièrement clôturé
- Garage une voiture avec porte motorisée
- Atelier
- Cave
- Cellier

Prestations techniques :

- Chauffage au gaz basse température
- Ballon d’eau chaude
- Double vitrage PVC
- Aucun amiante

Diagnostic de performance énergétique : D

Les points forts :

- Situation stratégique à deux pas du Luxembourg
- Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
- Maison saine et bien entretenue
- Idéale résidence principale ou investissement locatif

À visiter sans tarder – ce type de bien, à cette surface et à deux pas du Luxembourg, est très recherché.

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/− 7.5%).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents immobilier certifiés NATHACIA/SANDRO & ELY

Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
+33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
durot.ely@ng-immobilier.com
RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S

Sandro GIOVAGNOLI – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
+33 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
contact@ng-immobilier.com
RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 9.02 ares
Reference agence: APM:3957746-86774749