Casa unifamiliar 271 m², nueva, Pissange, Reckange-sur-Mess

LA Immo präsentiert Ihnen exklusiv das Grundstück 9 (3.47 Ar) in der neuen Wohnsiedlung „FELDER” in Pissange (Gemeinde Reckange-sur-Mess), nur 12 km von der Stadt Luxemburg entfernt.

Merkmale des Hauses:

- Gesamtfläche von 271 m², davon 36 m² ausbaubare Dachfläche.
- Von Architekten entworfene Pläne, die den PAP-Richtlinien entsprechen und an die Wünsche der neuen Eigentümer angepasst werden können.

Aufteilung des Hauses:

- Erdgeschoss: Eingangshalle, separate Toilette, geräumiges Wohnzimmer, Abstellraum, offene Küche mit Zugang zu einem sehr geräumigen Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Waschküche, Car-port für ein Auto + 1 Auto aussen.
- 1. Stock: 4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Schlafzimmer und Duschbad + ein zweites Duschbad
- Ausbaubarer Dachboden, sehr geräumig, bietet zusätzliche Möglichkeiten.

Dieses Wohnbauprojekt umfasst 11 Häuser und eine Wohnanlage mit 10 Wohnungen.
Das Haus verfügt über einen Energiepass AAA+ gemäß der neuen großherzoglichen Verordnung vom 30. November 2007 über die Energieeffizienz von Wohngebäuden.
Die Wohnsiedlung „FELDER” wurde konzipiert, um ihren Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld zu bieten, das Modernität und Komfort vereint. Dieses Viertel profitiert von einer strategisch günstigen Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den wichtigsten Verkehrsachsen.

Pissange ist ein kleines, ruhiges Wohnviertel in der Gemeinde Reckange-sur-Mess im Kanton Esch-sur-Alzette, in der Nähe von Orten wie Reckange-sur-Mess, Weyler, Limpach und nicht weit entfernt von Luxemburg-Stadt (ca. 10–12 km). Die Landschaft ist typisch für die Region: eine Abwechslung von Feldern, Wiesen und Waldgebieten. Das Dorf verfügt über ein aktives Gemeinschaftsleben mit lokalen Vereinen und kommunalen Einrichtungen in der Nähe. Ein regionales Busnetz ermöglicht eine gute Anbindung an die Nachbargemeinden und die Stadt Luxemburg. Die Region eignet sich gut zum Wandern, Radfahren und für Spaziergänge in der Natur. Die unberührte ländliche Landschaft macht sie zu einem angenehmen Ort für Familien und Liebhaber der Ruhe.

Expertise: Bei diesem außergewöhnlichen Projekt übernimmt FAIR ESTATE die gesamten Arbeiten und koordiniert alle Gewerke. 
Fortschritt: Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2027
Architekt: Zak Architecte

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Agentur:

LA IMMO SARL
Telefon: +352 621 65 11 11

E-Mail: info@la-immo.lu
www.la-immo.lu
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: A
- Surface du terrain: 3.47 ares
Reference agence: APM:991285-86791319