Nouveau programme immobilier en VEFA – 2 Maisons jumelées à Contern

Signé Arend & Fischbach, ce nouveau projet comprend 2 maisons jumelées contemporaines, idéalement implantées à Contern (Rue Jacques Diedenhofen), dans un quartier résidentiel agréable et recherché.

Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et grands axes autoroutiers, le projet bénéficie d’un emplacement stratégique.
À moins de 20 minutes de Luxembourg-Ville, Contern séduit par son équilibre parfait entre cadre naturel paisible et connexion rapide aux principaux pôles économiques du pays.

✨ Le projet

2 maisons jumelées modernes

Construction en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)

Architecture contemporaine

Finitions de qualité

Conception basse énergie / NZEB

Ce programme offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité, confort et accessibilité, tout en bénéficiant d’une construction performante et durable.

Situation
Située à quelques minutes seulement de la capitale, la commune de Contern séduit par un équilibre rare entre environnement naturel et proximité urbaine. Nichée au sud-est du canton de Luxembourg, elle se compose des localités de Contern, Moutfort, Medingen et Oetrange et offre un cadre résidentiel paisible tout en restant parfaitement connecté aux pôles économiques du pays.

À moins de 20 minutes du centre de Luxembourg-Ville, Contern constitue une adresse idéale pour les personnes recherchant le calme sans renoncer à l’accessibilité. Les axes routiers N2 et N28 ainsi que les connexions autoroutières permettent de rejoindre rapidement Kirchberg, la Cloche d’Or ou l’aéroport du Findel.

Mobilité et transports
La commune bénéficie d’excellentes infrastructures de transport:

Gare de Sandweiler-Contern : liaisons directes vers Luxembourg-Ville et l’Allemagne (ligne Luxembourg – Wasserbillig – Trèves)
Gare d’Oetrange (ligne ferroviaire nationale)
Nombreuses lignes RGTR reliant les communes voisines et la capitale
Accès rapide à l’autoroute A1 et aux principaux axes nationaux
Réseau de pistes cyclables et mobilité douce
Cette connectivité permet des déplacements simples aussi bien pour les pendulaires que pour les activités quotidiennes.

Vie quotidienne et commerces
Contern offre toutes les commodités essentielles à proximité immédiate:

commerces de proximité et supermarchés
restaurants et services
infrastructures médico-sociales
crèches, école fondamentale et structures d’accueil
zones d’activités accueillant de nombreuses entreprises et emplois
La commune constitue également un pôle économique dynamique, notamment dans les secteurs logistique, tertiaire et services, tout en conservant un caractère villageois recherché.

Loisirs, nature et sport
Entourée de champs, forêts et chemins de promenade, Contern propose un environnement particulièrement apprécié des familles et amateurs de plein air. Pistes cyclables, sentiers de randonnée et activités sportives jalonnent le quotidien.

La vie associative y est très active avec de nombreuses associations et clubs sportifs. La commune se distingue notamment par son club cycliste historique et ses infrastructures sportives variées.

Sur le plan culturel, Contern accueille chaque année le célèbre Festival de la Bande Dessinée de Contern, événement de renommée internationale qui anime la localité durant l’été.

Un cadre de vie recherché
Entre village résidentiel verdoyant et proximité directe de la capitale, Contern représente aujourd’hui l’un des secteurs résidentiels les plus attractifs de la périphérie luxembourgeoise.
Calme, accessibilité et qualité de vie s’y conjuguent pour offrir un environnement idéal aussi bien aux familles qu’aux actifs.

Distances
À proximité immédiate

Aire de jeux: 100 m
Épicerie de Contern: 750 m
Pharmacie de Contern: 900 m
Maison Relais: 1,2 km
École primaire Ewent: 1,3 km
Hall sportif Um Ewent: 900 m
Trudlerbaach: 300 m
Birelergronn: 900 m
Forêt Canten: 1,2 km
Administration communale de Contern: 500 m
Eglise de Contern: 650 m
 Commerces & services
 Grand Frais Contern: 1,9 km
Zone d’activités Weiergewan: 1,8 km
Seniorie Contern: 700 m
Restaurants et commerces locaux: < 1 km
Transports
Gare de Sandweiler-Contern railway station: 2,5 km
Accès autoroute A1:  3 km
Luxembourg Airport: 8 km
 Localités & pôles économiques
Sandweiler: 3,8 km
Moutfort: 2,5 km
Hesperange: 6,8 km
Alzingen: 7 km
Kirchberg: 12,7 km
Luxembourg centre-ville: 10 km
 Loisirs
Straussenfarm Contern: 1,5 km
Pistes cyclables nationales: accès direct
Sentiers de promenade et chemins ruraux: immédiat
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1183-86787701


Neues Immobilienprogramm in VEFA - 2 Doppelhaushälften in Contern

Dieses neue Projekt von Arend & Fischbach umfasst 2 zeitgenössische Doppelhaushälften in idealer Lage in Contern (Rue Jacques Diedenhofen), in einem angenehmen und gesuchten Wohngebiet.

In unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Autobahnachsen gelegen, profitiert das Projekt von einer strategischen Lage.
Weniger als 20 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt, besticht Contern durch sein perfektes Gleichgewicht zwischen einer ruhigen natürlichen Umgebung und einer schnellen Verbindung zu den wichtigsten Wirtschaftszentren des Landes.

✨ Das Projekt

2 moderne Doppelhaushälften

Bau in VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement)

Zeitgenössische Architektur

Qualitativ hochwertige Ausführungen

Niedrigenergiedesign / NZEB

Dieses Programm bietet einen idealen Lebensrahmen für Familien, die Ruhe, Komfort und Zugänglichkeit suchen und gleichzeitig von einer leistungsstarken und nachhaltigen Bauweise profitieren möchten.
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: APM:1183-86787701


Luxembourg

terraza

Carpintería exterior de triple vidrio/metal

Proyecto

Maison unifamiliale jumelée - Contern "AN DE LEESSEN III"

LOT 18: Maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.82 ares avec une surface habitable de +/- 145m2 et une surface totale de +/-189m2 comprenant:

Au Rez-de-chaussée:

- hall d'entrée
- cuisine
- grand séjour avec accès vers la terrasse de 25,56m2 et le jardin
- WC séparé
- garage pour deux voitures
- 2 emplacement extérieur
- réserve

Au 1er étage :

- chambre à coucher parentale avec dressing
- salle de douche
- 3 chambres à coucher
- une salle de bains
- hall de nuit
- local technique
Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1183-86787701


Einfamilien-Reihenhaus - Contern "AN DE LEESSEN III"

LOT 18: Einfamilien-Reihenhaus auf einem Grundstück von 4,82 Ar mit einer Wohnfläche von ca. 145 m2 und einer Gesamtfläche von ca. 189 m2, bestehend aus:

Im Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- Küche
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 25,56 m2 und zum Garten
- separates WC
- Garage für zwei Autos
- 2 Außenstellplätze
- Abstellraum

Im 1. Stock:

- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
- Duschraum
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
- Technikraum
Preis angegeben mit 3 % Mehrwertsteuer für den Hauptwohnsitz (vorbehaltlich der Genehmigung des Antrags und der Bestätigung des Betrags durch die zuständige Behörde).
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: APM:1183-86787701


Casa independiente

Casa unifamiliar

activo

Casas unifamiliares de obra nueva en Contern

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Neues Immobilienprogramm in VEFA - 2 Doppelhaushälften in Contern

Dieses neue Projekt von Arend & Fischbach umfasst 2 zeitgenössische Doppelhaushälften in idealer Lage in Contern (Rue Jacques

Neues Immobilienprogramm in VEFA - 2 Doppelhaushälften in Contern

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