Casa plurifamiliar 155 m², nueva, Kehlen Localité, Kehlen

Karine FISCHER und die Immobilienagentur HESTIA GROUP präsentieren Ihnen dieses wunderschöne, brandneue, dreiseitig freistehende Haus in der begehrten Gemeinde Kehlen.

Ziehen Sie ohne Verzögerung in dieses im 1. Quartal 2026 fertiggestellte Haus ein! Mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² wird diese Immobilie schlüsselfertig verkauft. Sie müssen nur noch Ihre Koffer abstellen.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet dieses Haus großzügige Räume und hochwertige Ausstattungen – ideal für ein komfortables Familienleben.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit der Möglichkeit, einen Einbauschrank zu installieren;

Doppelgarage von ca. 35 m² für zwei nebeneinanderstehende Fahrzeuge;

Technikraum;

Separates WC mit Handwaschbecken;

Großer Raum von ca. 22 m², der als 4. Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann.

1. Obergeschoss:

Verteilerflur mit der Möglichkeit, einen Einbauschrank zu installieren;

Separate, hochwertig ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse von ca. 15 m² und dem sonnigen Garten von ca. 150 m²;

Helles Wohnzimmer von ca. 24 m² mit Zugang zu einer zweiten Terrasse von ca. 10 m².

2. Obergeschoss:

Elternschlafzimmer von ca. 17,5 m² mit Zugang zu einem Balkon von ca. 3 m² und eigenem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper;

Zweites Schlafzimmer von ca. 10 m² (Bodenfläche 12,56 m²);

Drittes Schlafzimmer von ca. 11 m² (Bodenfläche 13,96 m²);

Abstellraum / Waschküche mit Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner;

Familienbad von ca. 6 m² mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper.

Weitere Informationen:

Dreifachverglasung

Elektrische Rollläden

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppelfluss-VMC)

Fußbodenheizung mit Gas

Energiepass: B/B – Niedrigenergiehaus

Massivparkett in Wohnräumen und Schlafzimmern

Südwest-Ausrichtung auf der Wohn- und Esszimmerseite

Grundstück: 2 Ar 52 ca

Stärken der Immobilie:

Neubau

Sofort verfügbar

Hochwertig ausgestattete Küche

Doppelgarage

Möglichkeit eines 4. Schlafzimmers, Büros oder Fitnessraums

Ruhige Lage in einer angenehmen und gut angebundenen Gemeinde

Nähe zu allen Annehmlichkeiten

Lage:
Die Gemeinde Kehlen, im Kanton Capellen gelegen, ist ideal für Familien, die eine angenehme Wohnumgebung suchen und Ruhe mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbinden möchten: hochwertige Schulen (10 Minuten zur Europäischen Schule in Mamer), zahlreiche Geschäfte (Delhaize, Kehlen Stuff, Shopping Kehlen…), Sportinfrastrukturen sowie medizinische Einrichtungen.

Luxemburg-Stadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar (9 km), der Flughafen Luxemburg in ca. 20 Minuten (20 km). Die Buslinie 921 verbindet Kehlen mit Luxemburg-Stadt und erleichtert den täglichen Pendelverkehr. Innerhalb der Gemeinde steht zudem der K-Bus zur Verfügung, ein Transportdienst auf Anfrage für Einwohner.

Eine seltene Gelegenheit in Kehlen, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Die veröffentlichten virtuellen Fotos sind nicht verbindlich. Das 3D-Foto der Küche zeigt das Modell, das im Haus installiert wird.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Christine direkt unter +352 671 102 146 oder per E-Mail: christine.bichel@hestiagroup.lu

Die Maklerprovision wird vom Eigentümer getragen.
Jedes Angebot unterliegt der Annahme durch den Verkäufer.

JEDES ANGEBOT WIRD DEN EIGENTÜMERN VORGELEGT!

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von einem umfassenden Serviceangebot und unserer über 15-jährigen Erfahrung im Immobilienbereich.

Kontakt: Karine FISCHER
Gsm: +352 661 690 409
Sale Details
- Clase de protección térmica: B
- Surface du terrain: 2.52 ares
Reference agence: LU:12543326K102x0fcc9000-1318-11f1-ae0b-42010a840a