Estudio 8,rue Lou Koster, Strassen

Studio entièrement meublé et équipé de 27 m2 avec une terrasse, situé au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence comprenant 7 appartements, à Strassen.

Intéressé ? +352 691 263 168 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA
Disponibilité : 1er mars 2026

Distribution : hall d'entrée - cuisine entièrement équipée (appareils électroménagers de marque « Siemens », grille-pains, cafetière Nespresso, micro-ondes, ustensiles de cuisine) ouverte sur le living/salle à manger (lit escamotable 140cm, canapé, smart TV 40', aspirateur) - salle de bain avec douche à l'italienne et WC
Inclus : rez-de-jardin (11 m²) - 1 emplacement de parking extérieur - cave privative - local à vélo

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - sols recouverts de carrelage - chauffage au sol - fenêtres triple vitrage - volets électriques - ventilation double flux - videophone - fibre optique - lave-linge séchant - luminaires fournis et installés par le bailleur
Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé
Environnement : Situation centrale, proche des transports en commun, des commerces et voisinage très calme.

Lignes de bus : 11 - 16 - 31 - 802 - 811 - 812 - 824
Gare Centrale : 16 min - Aéroport / Findel : 14 min - Kirchberg : 16 min - Centre-ville : 12 min - Cloche d'Or : 13 min

- ENGLISH VERSION -

Fully furnished and equipped studio of 27 sqm with a terrace, located on the first floor of a new residence with 7 apartments, in Strassen.

Interested? +352 691 263 168 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT
Availability: 1st of march 2026

Distribution: entrance hall - fully equipped kitchen (siemens brand appliances, toaster, Nespresso coffee machine, microwave, kitchen utensils) open to the living/dining room (folding bed 140cm, sofa, smart TV 40, vacuum cleaner) - italian style bathroom with shower and toilet
Included: garden terrace (11 sqm) - 1 outdoor parking space - private cellar - bicycle room

Additional information:
Comfort: residence equipped with an elevator - tiles floors - heated floors - triple glazed windows - electric shutters - double flow ventilation - videophone - fiber optic internet - washing machine with dryer - light fittings provided and installed by the landlord
Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separated toilet
Environment: Central location, close to public transport, shops and in a very quiet neighborhood.

Bus lines: 11 - 16 - 31 - 802 - 811 - 812 - 824
Central station: 16 min - Airport / Findel: 14 min - Kirchberg: 16 min - City center: 12 min - Cloche d'Or: 13 min

Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:23895-5398598