Casa unifamiliar 150 m², nueva, Rodange, Pétange

In attraktiver Lage von Rodange präsentiert sich dieses moderne, freistehende Haus mit drei offenen Seiten aus dem Baujahr 2026. Die Immobilie überzeugt durch ihre Energieeffizienzklasse A+ und eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem Grundstück von ca. 1,89 Ar.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung – Bahnhof sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Untergeschoss
• Zwei Kellerräume (je ca. 12 m²)
• Waschraum (ca. 12 m²)
• Technikraum (ca. 6 m²)
• Garage mit Stellplatz im Innenbereich (ca. 15 m²)

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Erdgeschoss
• Eingangsbereich (ca. 6 m²)
• Helles, großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²)
• Separate, hochwertig ausgestattete Küche (ca. 16 m²)
mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 20 m²) und zum Garten
(ca. 1 Ar)
• Separates Gäste-WC (ca. 2 m²)

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1. Obergeschoss
• Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit eigener Terrasse (ca. 4 m²)
• Elternsuite (ca. 20 m²) mit Ankleidebereich und bodengleicher Dusche
• Badezimmer (ca. 6 m²)
• Separates WC (ca. 2 m²)

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2. Obergeschoss
• Schlafzimmer (ca. 10 m²)
• Schlafzimmer (ca. 14 m²)
• Weiteres Zimmer (ca. 9 m²), ideal als Büro oder Gästezimmer
• Badezimmer mit italienischer Dusche (ca. 5 m²)

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Technische Ausstattung
• Massive Bauweise mit Betonplatten
• Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Dach in Schiefer, isoliert
• Elektrik erneuert
• Fassade mit Außendämmung
• Sanitäranlagen
• Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden
• Rauchmelder
• Glasfaseranschluss

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Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage suchen.

Nia Domo Immobilien
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Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: A
- Surface du terrain: 1.89 ares
Reference agence: LU:30434K101x802c338f-0a98-11f1-ae0b-42010a840a17