Casa unifamiliar 270 m², Leudelange

IMMO RASTODER bietet Ihnen diese elegante, freistehende Immobilie (vierseitig frei) zum Verkauf an – ideal gelegen in Leudelange, in einer begehrten und besonders angenehmen Wohngegend.

Auf einem Grundstück von ca. 8,8 Ar erbaut, verfügt dieses Haus über eine Wohnfläche von ca. 270 m² und überzeugt durch großzügige Raumvolumen, eine harmonische Aufteilung sowie ein Wohnambiente, das Komfort, Platz und Privatsphäre vereint.

Haupteigenschaften

Freistehendes Haus (vierseitig frei)

Wohnfläche ca. ± 270 m²

Grundstück ca. ± 8,8 Ar

5 Schlafzimmer

Ankleidezimmer (Dressing)

2 Badezimmer (Möglichkeit zur Einrichtung eines dritten Badezimmers)

Geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge

2 zusätzliche Außenstellplätze

Vollunterkellert mit mehreren flexibel nutzbaren Räumen

Großzügige Raumvolumen und hohes Ausbau-/Nutzungspotenzial

Beschreibung

Diese Immobilie begeistert bereits beim Betreten durch helle Wohnbereiche und ausgewogene Proportionen. Die Räume bieten angenehme Dimensionen und eine fließende, durchdachte Zirkulation – ideal für ein komfortables Familienleben.

Die fünf Schlafzimmer verfügen über großzügige Flächen und ermöglichen bei Bedarf auch die Einrichtung eines Homeoffice oder Arbeitsbereichs. Das Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der voll ausgebaute Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Fitnessraum, Freizeitbereich, Home-Cinema, separater Arbeitsbereich oder strukturierter Stauraum.

Die Außenbereiche umgeben das Haus auf allen vier Seiten und bieten Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität. Das Grundstück erlaubt zudem die Gestaltung von Garten- und Terrassenbereichen nach individuellen Bedürfnissen.

Lage

Leudelange zählt zu den besonders geschätzten Gemeinden aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Luxemburg-Stadt sowie der schnellen Anbindung an die wichtigsten Autobahnachsen. Die Immobilie kombiniert damit eine strategische Lage mit einem ruhigen, residentialen Umfeld.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Besichtigungen nach Terminabsprache.

Alen Rastoder
IMMO RASTODER
Tel.: +352 661 860 14
Sale Details
- IVA aplicado: 17.00%
- Clase de protección térmica: F
- Surface du terrain: 8.8 ares
Reference agence: LU:913116K105xf01dfe32-0a5b-11f1-ae0b-42010a840a17