Casa unifamiliar 17, Rue Dr Joseph Peffer, Howald, Hesperange

Großzügiges Einfamilienhaus mit hohem Potenzial – Gefragtes Wohnviertel in Howald

In einer ruhigen Einbahnstraße, im Herzen eines begehrten Wohnviertels von Howald gelegen, überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine großzügigen Raumvolumen, seine Helligkeit sowie sein erhebliches Erweiterungspotenzial.

Das im Jahr 1982 erbaute Haus steht auf einem Grundstück von 3,74 Ar und bietet eine Wohnfläche von 177 m² bei einer Gesamtfläche von ca. 344 m² – ein ideales Wohnumfeld für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Erdgeschoss
• Großer, heller Wohn- / Essbereich mit Kamin, ideal für gemütliche Familienmomente
• Geräumige Eingangshalle mit zahlreichen Einbauschränken
• Separates WC
• Separate Küche mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse
• 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Terrassenzugang

Obergeschoss
• 3 große Schlafzimmer mit großzügigen Flächen (von 16,6 m² bis 20,7 m²)
• Duschbad
• Separates WC

Dachboden
• Ausbaufähiger Dachboden mit einer Bodenfläche von ca. 87 m², ideal zur Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer, eines Büros oder eines Freizeitbereichs

Untergeschoss
• Große Garage für 2 Fahrzeuge
• Büro / Hobbyraum
• Duschbad mit WC
• Zwei Kellerräume
• Waschküche
• Technikraum / Heizraum mit Gasheizung (2008)

Außenbereich
• Überdachter Abstellbereich
• Angenehmer Garten und große Terrasse, ideal zum Genießen sonniger Tage

Lage

Bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten:
Kindergärten, Schulen, Lyzeum, Geschäfte, Straßenbahn, Autobahnanschlüsse, Parks und Hauptverkehrsachsen.

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Hauptvorteile

✔ Sofort verfügbar
✔ Hohes Erweiterungs- und Wertsteigerungspotenzial
✔ Ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld
✔ Hervorragende Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität

Eine seltene Gelegenheit in Howald – ideal für Familien, die sofort einziehen möchten und gleichzeitig von großem Entwicklungspotenzial profitieren wollen.

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HFF Immobilier Sàrl
+352 671 23 84 74
pit@hff.immo
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: G

Reference agence: APM:37899-86686515