Casa unifamiliar 114. Rue du vieux moulin, Lamadelaine, Pétange

IMMO RASTODER bietet dieses freistehende Einfamilienhaus (vier Seiten frei) zum Verkauf an. Das Haus wurde 1969 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von 6 Ar 31 Centiar, in einer ruhigen Wohnstraße mit sehr geringem Verkehrsaufkommen, gegenüber bzw. in unmittelbarer Nähe eines Spielplatzes.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage und bietet großzügige Raumverhältnisse sowie interessantes Potenzial für ein Familienprojekt.

Allgemeine Beschreibung

Das Haus verfügt über ca. 210 m² Nutzfläche (±), davon ca. 115 m² Wohnfläche (±).
Die Raumaufteilung ist funktional und wird durch zahlreiche Nebenräume ergänzt.

Aufteilung

Erdgeschoss – Eingangsbereich und Nebenräume
• Großzügiger Eingangsbereich ca. 12 m² (±)
• Treppenaufgang aus (Naturstein)
• Geschlossene Garage ca. 33,3 m² (±), ausgestattet mit einer Wartungsgrube
• Waschküche ca. 22 m² (±)
• Heizraum ca. 11 m² (±)
• Werkstatt ca. 14,3 m² (±)
• Separates WC
• Kellerraum ca. 9 m² (±)
• Zusätzlicher Kellerraum ca. 6 m² (±)

Hauptwohngeschoss
• Verteilerflur ca. 12,8 m² (±)
• Wohnzimmer ca. 28,5 m² (±) mit Zugang zu einem Balkon ca. 7,18 m² (±)
• Separate, ausgestattete Küche ca. 12 m² (±) mit direktem Zugang zu einer Terrasse ca. 14,32 m² (±) und zum Garten
• Hauptschlafzimmer ca. 19,6 m² (±)
• Zweites Schlafzimmer ca. 13 m² (±)
• Drittes Schlafzimmer ca. 12,55 m² (±)
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster ca. 6,2 m² (±)
• Separates WC

⸻

Außenbereiche
• Grundstück von 6 Ar 31 Centiar
• Freistehendes Haus
• Balkon vom Wohnzimmer aus zugänglich
• Terrasse mit Zugang von der Küche
• An das Haus angrenzender Garten mit angenehmem Außenbereich
• Massives Gartenhaus
• Zwei Außenstellplätze
• Eine Garage

Technische Informationen
• Baujahr: 1969
• Energieeffizienzklasse: G
• Wärmedämmklasse: H

⸻

Highlights
• Freistehendes Einfamilienhaus
• Ruhige Wohnlage
• Spielplatz in unmittelbarer Nähe
• Großzügige Raumaufteilung
• Separate Küche mit Terrasse und Gartenzugang
• Drei Schlafzimmer
• Repräsentativer Eingangsbereich mit Natursteintreppe
• Garage mit Wartungsgrube
• Zahlreiche Neben- und Abstellräume
• Entwicklungspotenzial

Kontakt – IMMO RASTODER
Tel.: +352 661 860 145
Sale Details
- Clase de protección térmica: H
- Surface du terrain: 6.31 ares
Reference agence: LU:913116K105x628d09c7-fbd7-11f0-ae0b-42010a840a17