Local comercial en Venta

Maison avec potentiel commercial à Lenningen

Opportunité rare
Habitation et activité professionnelle

Située sur l'axe principal reliant Canach à Lenningen, cette maison jumelée offre une configuration particulièrement intéressante, combinant espace de commerce au rez-de-chaussée et habitation sur les étages supérieurs.
Un bien idéal pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Composition du bien

Rez-de-chaussée Espace commercial
Ancienne infrastructure de café
Cuisine
Débarras
WC
Salon ou espace polyvalent (salle clientèle, bureau, etc.)

Premier étage Partie habitation

Hall de nuit
Chambre de ± 20 m²
Chambre de ± 24 m²
Chambre de ± 17 m²
Salle de bain

Deuxième étage

Salon avec cuisine ouverte
Chambre supplémentaire
Salle de douche
Grenier

Potentiel et travaux

La maison nécessite une rénovation majeure, offrant toutefois un énorme potentiel pour développer une activité commerciale au rez-de-chaussée, tout en résidant dans les étages supérieurs.

Travaux déjà entamés entre 2020 et 2025
Double vitrage
Radiateurs
Terrasse en bois avec garde-corps

Une opportunité à fort potentiel

Un bien à repenser selon vos besoins, idéal pour un projet professionnel combiné à une habitation, dans un emplacement visible et fréquenté.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Nathalie Heintz
+352 691 23 12 69
nathalie.heintz@remax.lu

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:23502-2238015