Casa plurifamiliar 111,Rue de Neudorf, Neudorf-Weimershof, Luxemburgo

Adresse du bien : 111 Rue de Neudorf L-2221 Luxembourg-Neudorf

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398592

Disponibilité : À convenir

Belle maison de caractère rénovée de 3 chambres offrant 110 m² habitables, à Luxembourg-Neudorf

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/salle à manger, cuisine (36,8 m²) - WC séparé/buanderie (5,1 m²)
1er étage : hall de nuit (3 m²) - chambre parentale (20,2 m²) - salle de bains avec baignoire et douche (11,5 m²)
2ème étage : hall de nuit (3,9 m²) - 2 chambres/bureau (7,6 m² et 12 m²) - salle de bain (9,2 m²)
Sous-sol : cave (19,7 m²)
Extérieur en palier : 3 terrasses (37 m²) - jardin

Complément d'informations :
Confort : hauts plafonds - climatisation - fenêtres triple-vitrage - parquet massif
Sanitaires : 2 baignoires - 1 douche - 5 lavabos - 2 WC non-séparés - 1 WC séparé
Chauffage : gaz 2019
Environnement : quartier résidentiel calme - accès rapide au centre ville - proximité de la future passerelle qui relie le plateau du Cents vers le plateau du Kirchberg
Ecoles : crèches - École fondamentale de Neudorf - Lycées de la ville de Luxembourg - École Privée Notre-Dame Sainte-Sophie - École européenne de Luxembourg I (Kirchberg)

Cette ancienne maison rénovée en 2020 et 2022 est idéalement située, à égale distance du centre-ville et du Kirchberg, à proximité immédiate de la future passerelle qui reliera le plateau du Cents et la rue de Neudorf au plateau du Kirchberg. Elle s'affirme par son caractère historique grâce aux moulures, au parquet massif, à l'escalier d'époque, et ses hauts plafonds à plus de 2,90 m.
Le 1er étage est consacré aux parents, avec une grande chambre et sa grande salle de bains avec baignoire, douche et WC attenants. Au 2ème étage, 2 chambres et une salle de bains avec WC. La partie extérieure située à l'arrière de la maison est aménagée comme une succession de terrasses et d'un jardin.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 111 Rue de Neudorf L-2221 Luxembourg-Neudorf

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398592

Availability: To be agreed

Beautiful renovated house with 3 bedrooms offering 110 m² of living space, in Luxembourg-Neudorf

Grounds floor: entrance hall, living/dining room, kitchen (36.8 sqm) - separate WC/laundry room (5.1 sqm)
1st floor: landing (3 sqm) - master bedroom (20.2 sqm) - bathroom with bath and shower (11.5 sqm)
2nd floor: landing (3.9 sqm) - 2 bedrooms/study (7.6 sqm and 12 sqm) - bathroom (9.2 sqm)
Basement: cellar (19.7 sqm)
Outside: 3 terraces (37 sqm) - garden

Additional information:
Comfort: high ceilings - air conditioning - triple-glazed windows - wooden floor
Bathrooms: 2 bathtubs - 1 shower - 5 washbasins - 2 non-separate WCs - 1 separate WC
Heating: gas 2019
Environment: quiet residential neighbourhood - quick access to the city centre - close to the future footbridge connecting the Cents plateau to the Kirchberg plateau
Schools: nurseries - Neudorf primary school - Luxembourg City secondary schools - Notre-Dame Sainte-Sophie private school - European School of Luxembourg I (Kirchberg)

This old house, renovated in 2020 and 2022, is ideally located, equidistant from the city centre and Kirchberg, in the immediate proximity of the future footbridge that will connect the Cents plateau and Rue de Neudorf to the Kirchberg plateau. Its historic character is evident in its mouldings, solid wood flooring, period staircase and high ceilings of over 2.90 m.
The first floor is reserved for the parents, with a large bedroom and a large bathroom with bathtub, shower and en-suite WC. On the second floor, there are two bedrooms and a living room.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 160.00 €
- Isolation thermique: G
- Surface du terrain: 3.6 ares
Reference agence: E3P:23895-5398592