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Petite maison avec jardin, 2 garages et potentiel d’extension dans un environnement calme

Cette maison unifamiliale située à Siebenaler (L-9840) offre une surface habitable d’environ 48 m² et convient parfaitement aussi bien à un occupant qu’à un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel de valorisation.

Le bien dispose d’une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine, un séjour, une chambre à coucher, une salle de bains ainsi qu’un bureau supplémentaire. Un jardin, un petit balcon et deux garages complètent avantageusement l’ensemble.

Un atout majeur est la nouvelle installation photovoltaïque d’une puissance d’environ 7,92 kWp, affichant un rendement annuel spécifique d’environ 1.108 kWh/kWp, offrant ainsi une base intéressante pour la réduction des coûts énergétiques.

La maison est située dans un quartier calme et présente un potentiel de rénovation et d’extension. L’efficacité énergétique et le confort de vie peuvent être améliorés grâce à des travaux ciblés.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I
- Besoins nets en énergie: 413.9
- Surface du terrain: 3.65 ares
Reference agence: LU:12419990K105xda66bb7a-ed69-11f0-ae0b-42010a840a


Kleines Haus mit Garten, 2 Garagen & Ausbaupotenzial in ruhiger Lage Dieses Einfamilienhaus in Siebenaler (L-9840) bietet ca. 48 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren mit Blick auf Wertsteigerung. Die Immobilie verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem zusätzlichen Büro. Ein Garten, ein kleiner Balkon und zwei Garagen runden das Angebot ab. Ein besonderes Plus ist die neu installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 7,92 kWp. Die Anlage weist einen spezifischen Jahresertrag von rund 1.108 kWh/kWp auf und bietet damit eine attraktive Grundlage zur Reduzierung der laufenden Energiekosten. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und bietet Modernisierungs- sowie Ausbaupotenzial. Energieeffizienz und Wohnkomfort können durch gezielte Maßnahmen weiter optimiert werden.
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: I
- : 413.9
- Surface du terrain: 3.65 ares
Reference agence: LU:12419990K105xda66bb7a-ed69-11f0-ae0b-42010a840a


Luxembourg

balcón

terraza

Jardín privado

Casa independiente

Casa unifamiliar

activo

Casa unifamiliar maison 7, Siebenaler, Clervaux

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Kleines Haus mit Garten, 2 Garagen & Ausbaupotenzial in ruhiger Lage Dieses Einfamilienhaus in Siebenaler (L-9840) bietet ca. 48 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren

Kleines Haus mit Garten, 2 Garagen & Ausbaupotenzial in ruhiger Lage Dieses Einfamilienhaus in Siebe...