Ático 67 route d'Arlon, Belair, Luxemburgo

Suspendu en plein ciel du Belair, ce penthouse (situé au 5e étage) offre une vue des plus dégagées et sympas du quartier.

Vu que le principe même de l’appartement de ce type sis au dernier étage est qu’on peut sortir vers des extérieurs qui surplombent l’immeuble, ceci veut donc dire que lorsqu’il fait beau, votre habitation de 83 m2 est prolongée encore par 36 m2 de balcons (l’exposition au soleil est idéale). On y accède depuis toutes les pièces de l’appartement.

Bon, commençons par le living. Ainsi que la perspective de la photo permet de le voir, la forme rectangulaire du living (6,9 X 4,3) permet de diviser la pièce en séjour et salle à manger (vous avez 28 m2 de joli parquet). Prenez également note que le living comprend un feu ouvert (cheminée).

Pour ce qui est de la cuisine équipée (ouverte à la pièce principale ; mais est toute de même nichée à l’écart), sachez qu’elle est équipée plus que standard. Elle comprend un réfrigérateur avec un compartiment congélateur séparé, un four, micro-ondes, une plaque de cuisson vitro-céramique (avec la hotte au-dessus), un lave-vaisselle… (L’espace de la cuisine est de 7,30 m2.)

Pour ce qui est des deux chambres à coucher, afin que vous ayez une idée de leur superficie, voici leurs mesures respectives : 13,10 m2 (4,0 X 3,2) et 12,90 m2 (3,5 X 3,5). (Le sol est en parquet authentique.).

Concernant les salles de bains, et bien vous en avez deux. L’une comprend une salle de bains (avec baignoire), tandis que l’autre (intégrée dans une chambre) comprend une salle de douches (cabine-douche). Le WC est quant à lui séparé.

Le hall d’entrée n’a pas moins de mérite, car non seulement il est très accueillant, mais il comprend aussi un très grand vestiaire.

En bas de l'immeuble, vous avez une cave de 3,85 m2 (2,4 X 1,5) [comprenant une prise électrique, au cas où vous souhaiteriez y mettre un congélateur supplémentaire] et ainsi qu’un parking souterrain.

Les charges (avance mensuelle de 350 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, poubelles, taxes communales et ainsi que tous les frais de l'immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité privative et l'abonnement internet).

Côté pratique, prenez seulement note que juste à côté de l’immeuble (20 mètres), vous avez un arrêt de bus (la durée du trajet jusqu’au centre-ville est de 5 minutes seulement).
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant Commission: 1600.00 €
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 6400.00 €
- TVA appliquée: 17.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:21750K206x3e2d3956-ed36-11f0-ae0b-42010a840a17