Casa unifamiliar 312 m², Roeser Localité, Roeser

PREMIUM-ZEITGENÖSSISCHES HAUS IN ROESER
Moderne Immobilie aus dem Jahr 2017 in ausgezeichnetem Zustand
Energieklasse A B A
Wohnfläche 312 m²
Nutzfläche 351,08 m²
Grundstück 7,59 Ar
Begehrte Lage, nur zehn Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt
Zugang zum zweiten Obergeschoss für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet
Beheizte Terrasse
Privataufzug
Photovoltaikanlage
Sechs Stellplätze
Monatliche Nebenkosten 260 Euro
ERDGESCHOSS 158,84 m²
Heller Wohnbereich 35,40 m²
Einbauküche AEG 19 m²
Elternsuite
Schlafzimmer 13,21 m²
Ankleidezimmer 7,33 m²
Duschbad 5,56 m²
Büro 6,44 m²
Separates WC
Doppelgarage 31,06 m²
Waschküche und Technikraum
Beheizte, zu öffnende Terrasse mit Zugang zum Garten
ERSTES OBERGESCHOSS 109,07 m²
Zwei große Schlafzimmer 17,23 m² und 24,44 m²
Zwei Badezimmer
Einbauküche
Zusätzlicher Wohnbereich 27,07 m²
Separates WC
Balkon 20 m²
ZWEITES OBERGESCHOSS AUSGEBAUT 83,17 m²
Wohnbereich 44,41 m²
Gästezimmer oder Büro 16,73 m²
Abstellraum 17,12 m²
Separates WC
Vorinstallation für Badezimmer
Dachfenster mit Jalousien
Möglichkeit zur Schaffung eines fünften Schlafzimmers mit Suite
AUSSENBEREICHE
Beheizte, zu öffnende Terrasse
Privater Garten
Großer Balkon
Doppelgarage und vier Außenstellplätze
PREMIUM-AUSSTATTUNG
Wärmepumpe Buderus 2017
Photovoltaikmodule
Regenwassertank 7.500 Liter
Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Verstärkte Schall- und Wärmedämmung
Einbruchhemmende Türen
Privataufzug vom Keller bis zum ersten Obergeschoss
Glasfaseranschluss in allen Räumen
BESONDERE HIGHLIGHTS
Unterkellerung unter der gesamten Hausfläche
Energieeffizienzklasse A B A
Zwei unabhängige Wohneinheiten möglich
Beheizte Terrasse 20 m² und Balkon 20 m²
Neuwertiges Haus in makellosem Zustand
Sechs Stellplätze
Premium-Lage in unmittelbarer Nähe von Luxemburg-Stadt
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Cargos mensuales: 260.00 €
- Clase de protección térmica: B
- Surface du terrain: 759 ares
Reference agence: LU:16815K105x5e51af0a-e4ca-11f0-ae0b-42010a840a17