Dúplex 9, Route de Wasserbillig, Mertert Localité, Mertert

Lieferdatum: Ende 2025

Neue Traummaisonette in zentraler Lage

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und eleganten Maisonettewohnung in bester Lage? Dann ist diese neue Immobilie genau das Richtige für Sie!
Diese Maisonettewohnung befindet sich in dem lebhaften Dorf "Mertert", nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Die Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von 167,78 m² und befindet sich im 1. und 2. Stock (Dachgeschoss) einer Residenz mit vier Wohnungen.

Die Innenausstattung ist wie folgt:

1. Etage:
Eine Eingangshalle, 2-3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein Ankleidezimmer, eine Loggia, ein Abstellraum.

2. Stock (oberstes Stockwerk) :
Ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Loggia und der 360°-Panoramaterrasse, eine Küche, ein Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss profitiert die Maisonette-Wohnung von einem Innenparkplatz sowie einem Garten.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im angegebenen Preis inbegriffen. Jeder weitere Platz kann gegen einen Aufpreis von 35.000 € (inkl. MwSt.) erworben werden.

Wichtige Informationen:
Alle nicht tragenden Wände können nach den Wünschen des Kunden verändert werden, sofern der aktuelle Baufortschritt dies noch zulässt.

Dank moderner Technologie und einer Solaranlage ist die Immobilie äußerst energieeffizient (Energieklasse ABA), was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt.

Lage:
Aufgrund seiner idyllischen Lage an der Mosel und der Nähe zur deutschen Grenze ist Mertert ein sehr gefragter und attraktiver Ort.

Verkehrsanbindungen (kostenlose öffentliche Verkehrsmittel in Luxemburg) :

Entfernungen mit dem Auto :
- Flughafen Luxemburg ± 23 km = 18 Minuten mit dem Auto.
- Luxemburg-Stadt ± 31 km = 30 Minuten mit dem Auto.
- Trier ± 14 km = 23 Minuten mit dem Auto.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof von Mertert ist in ± 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Entfernungen mit dem Zug :
- Bahnhof Mertert - Bahnhof Luxemburg | 39 Minuten

Entfernungen mit dem Bus :
- Mertert - Luxemburg Kirchberg | 27 Minuten.

Freizeitmöglichkeiten / Bildungseinrichtungen :
In der Umgebung von Mertert gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Der schöne Park von Mertert bietet außerdem einen Fitnessparcours im Freien, einen Spielplatz, einen Wasserspielplatz und vieles mehr.
Eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: APM:12416564-85865556