Casa unifamiliar 5 rue Paul Binsfeld, Kopstal Localité, Kopstal

Renovierungsbedürftiges Haus mit großem Potenzial, Terrasse und Garten in Bridel

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In Bridel, in einer begehrten Wohngegend, präsentiert Century 21 Luxemburg ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit großem Entwicklungspotenzial. Das Haus wurde im Laufe der Jahre mit kleinen Ausbesserungen gepflegt und bietet heute eine solide Basis und sehr gut aufgeteilte Räume, um eine maßgeschneiderte Adresse zu schaffen. Das Grundstück von ca. 5 Ar umfasst ca. 143 m² Wohnfläche und eine Gesamtfläche von ca. 231 m² mit Terrasse, Balkon und sonnigem Garten. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone 1 (Hab-1), die ein Bauprojekt ermöglicht, vorbehaltlich der städtebaulichen Genehmigungen.

Das Erdgeschoss konzentriert sich auf das Familienleben: Eine 5 m² große Eingangshalle führt zu einem 20 m² großen Wohnzimmer und einer offenen Küche von 11 m², die direkt nach draußen auf eine 30 m² große Terrasse und einen 17 m² großen Balkon führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer von 18 m² und 14 m² sowie ein 6 m² großes Badezimmer.

Der Keller, der sich besonders für ein Entwicklungsprojekt eignet, bietet ein 13 m² großes Schlafzimmer, ein 9 m² großes Badezimmer, eine zweite Küche von 12 m², eine große Garage von 40 m² und einen Abstellraum. Diese Ebene eignet sich ideal zur Schaffung eines unabhängigen Bereichs für einen Jugendlichen, einen Elternteil, ein Büro oder ein Rendite-Studio (vorbehaltlich Genehmigungen).

Das Haus ist mit einer Gasheizung (Buderus-Kessel) und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Zu den in den letzten 25 Jahren durchgeführten Verbesserungen gehören die Installation einer Tür zur Terrasse, die Schaffung des Badezimmers im Keller und die Renovierung der Garage. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um den vollen Wert dieser seltenen Adresse in Bridel zu entfalten.

Eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die ihr Interieur in einer begehrten Gemeinde personalisieren möchte, oder für einen Investor, der eine Immobilie in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptverkehrswegen aufwerten möchte.

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Einige Fotos zeigen renovierte Räume und dienen nur zur Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie.
Sale Details
- Surface du terrain: 5 ares
Reference agence: LU:16815K105x8b67c842-dc0d-11f0-ae0b-42010a840a17