Casa unifamiliar 100 m², Ferschweiler

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1948 in ruhiger Lage von Ferschweiler.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 100 m² und befindet sich auf einem 565 m² großen Grundstück. Ein kleiner, pflegeleichter Garten lädt zum Entspannen ein und macht das Objekt besonders attraktiv für naturverbundene Käufer.

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein heller Wintergarten erweitert den Wohnbereich und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2017 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die das Haus in vielen Bereichen auf den aktuellen Stand gebracht haben. Die Ausstattung umfasst zudem eine Ölheizung sowie doppelt verglaste Fenster.

Für ausreichend Stellfläche ist gesorgt: Eine Garage sowie drei Außenparkplätze stehen Ihnen zur Verfügung.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt am Rande der Natur in einem ruhigen Wohngebiet und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen.

Ferschweiler gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel und hat etwa 980 Einwohner. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden Bollendorf und Irrel, die jeweils etwa 7 km entfernt liegen. Die Stadt Echternach erreichen Sie in circa 9 km, Luxemburg-Stadt in rund 42 km und Diekirch in etwa 28 km. Weitere größere Städte wie Bitburg (24 km) und Trier (35 km) sind ebenfalls gut erreichbar.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden, Email: contact@sri.lu
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
20 Grand-Rue
L-9410 Vianden
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)

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- Name des/der Verbraucher(s)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

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Datum

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(*) Unzutreffendes streichen
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Importe de la tarifa: 8032.50 € (0.00%)
- Surface du terrain: 5.65 ares
Reference agence: APM:9564-86508150